Komunalni prispevek — Borovnica
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Borovnica po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov. Vrednosti so v statusu osnutka in še niso dokončno potrjene.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
Osnutek — vrednosti še niso potrjene13.118,50 €
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 7762,50 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 5356,00 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2025, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Ker je odlok sprejet pred kratkim, je ta pribitek za zdaj še majhen.
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 5250,00 €
- Stavba (pred psz)
- 3840,00 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 9090,00 €
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1950,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1360,00 €
- psz
- 35 %
- Znesek
- 1158,50 €
Kanalizacijsko omrežje za komunalne odpadne vode
- Parcela (pred psz)
- 1620,00 €
- Stavba (pred psz)
- 880,00 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 2500,00 €
Javne površine
- Parcela (pred psz)
- 210,00 €
- Stavba (pred psz)
- 160,00 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 370,00 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 5250,00 € | 3840,00 € | 100 % | 9090,00 € |
| Vodovodno omrežje | 1950,00 € | 1360,00 € | 35 % | 1158,50 € |
| Kanalizacijsko omrežje za komunalne odpadne vode | 1620,00 € | 880,00 € | 100 % | 2500,00 € |
| Javne površine | 210,00 € | 160,00 € | 100 % | 370,00 € |
| Skupaj | 13.118,50 € | |||
Pravne podlage — Borovnica
3 odloki · 6 opomb
Pravne podlage — Borovnica
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo v Občini Borovnica
Uradni list RS, št. 81/2019 (27. 12. 2019) · velja od 2020-01-04
Fp = 4 (3. člen, pozneje spremenjen), Dpo:Dto = 0,5:0,5 (4. člen), faktorji namembnosti Fn (5. člen), prispevne stopnje psz (6. člen), stroški na enoto Cpo/Cto (7. člen, preglednica), oprostitve (14. člen)
- Odlok o spremembi Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo v Občini Borovnica
Uradni list RS, št. 70/2021 (7. 5. 2021) · velja od 2021-05-08
Spremeni 3. člen: faktor površine Fp iz 4 na 1,5; bruto tlorisna površina se določi kot neto tlorisna površina × 1,2
- Odlok o spremembi Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo v Občini Borovnica
Uradni list RS, št. 11/2025 (21. 2. 2025) · velja od 2025-02-22
Spremeni 6. člen: prispevna stopnja psz za cestno omrežje iz 40 % na 100 %
Opombe iz odloka (6)
- Vrednosti so izluščene iz besedila objav na uradni-list.si (osnovni odlok UL 81/2019 + spremembi UL 70/2021 in UL 11/2025); status je 'osnutek', dokler niso ročno potrjene proti izvirnemu besedilu odloka.
- Faktor površine Fp = 1,5 (osnovni odlok 2019 je določal 4; sprememba UL 70/2021 ga je znižala na 1,5).
- Prispevna stopnja psz za cestno omrežje je 100 % (osnovni odlok 2019 je določal 40 %; sprememba UL 11/2025 jo je dvignila na 100 %).
- Faktorji namembnosti Fn so v odloku (5. člen) podani po skupinah CC-SI; razširjeni so na 4-mestne oznake z isto vrednostjo: skupina 125 (industrijske stavbe in skladišča) → 1251, 1252 = 0,7; skupina 126 (stavbe splošnega družbenega pomena) → 1261–1265 = 0,9. Za stavbe, ki niso navedene, velja Fn = 1,0; za gradbeno-inženirske objekte in druge gradbene posege Fn = 0,5.
- Bruto tlorisna površina objekta se lahko določi kot neto tlorisna površina × 1,2; zavezanec lahko dokaže manjšo dejansko BTP (odlok-2021, spremeni izračun v 3. členu).
- Oprostitve plačila določa 14. člen osnovnega odloka (gospodarska javna infrastruktura brez samostojnih priključkov, enostavni objekti, nadomestna gradnja po naravni nesreči, neprofitna stanovanja ter stavbe splošnega družbenega pomena, kadar je investitor občina ali Republika Slovenija).
Parametri občine Borovnica
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni 2026-06-24.
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 17,5 | 48 | 100 % |
| Vodovodno omrežje | 6,5 | 17 | 35 % |
| Kanalizacijsko omrežje za komunalne odpadne vode | 5,4 | 11 | 100 % |
| Javne površine | 0,7 | 2 | 100 % |
Primer izračuna za Borovnica
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 14.457,50 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).
Odloki in pravni viri — Borovnica
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo v Občini Borovnica
Uradni list RS, št. 81/2019 (27. 12. 2019) · velja od 2020-01-04
Fp = 4 (3. člen, pozneje spremenjen), Dpo:Dto = 0,5:0,5 (4. člen), faktorji namembnosti Fn (5. člen), prispevne stopnje psz (6. člen), stroški na enoto Cpo/Cto (7. člen, preglednica), oprostitve (14. člen)
- Odlok o spremembi Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo v Občini Borovnica
Uradni list RS, št. 70/2021 (7. 5. 2021) · velja od 2021-05-08
Spremeni 3. člen: faktor površine Fp iz 4 na 1,5; bruto tlorisna površina se določi kot neto tlorisna površina × 1,2
- Odlok o spremembi Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo v Občini Borovnica
Uradni list RS, št. 11/2025 (21. 2. 2025) · velja od 2025-02-22
Spremeni 6. člen: prispevna stopnja psz za cestno omrežje iz 40 % na 100 %
Posebnosti odloka
- Vrednosti so izluščene iz besedila objav na uradni-list.si (osnovni odlok UL 81/2019 + spremembi UL 70/2021 in UL 11/2025); status je 'osnutek', dokler niso ročno potrjene proti izvirnemu besedilu odloka.
- Faktor površine Fp = 1,5 (osnovni odlok 2019 je določal 4; sprememba UL 70/2021 ga je znižala na 1,5).
- Prispevna stopnja psz za cestno omrežje je 100 % (osnovni odlok 2019 je določal 40 %; sprememba UL 11/2025 jo je dvignila na 100 %).
- Faktorji namembnosti Fn so v odloku (5. člen) podani po skupinah CC-SI; razširjeni so na 4-mestne oznake z isto vrednostjo: skupina 125 (industrijske stavbe in skladišča) → 1251, 1252 = 0,7; skupina 126 (stavbe splošnega družbenega pomena) → 1261–1265 = 0,9. Za stavbe, ki niso navedene, velja Fn = 1,0; za gradbeno-inženirske objekte in druge gradbene posege Fn = 0,5.
- Bruto tlorisna površina objekta se lahko določi kot neto tlorisna površina × 1,2; zavezanec lahko dokaže manjšo dejansko BTP (odlok-2021, spremeni izračun v 3. členu).
- Oprostitve plačila določa 14. člen osnovnega odloka (gospodarska javna infrastruktura brez samostojnih priključkov, enostavni objekti, nadomestna gradnja po naravni nesreči, neprofitna stanovanja ter stavbe splošnega družbenega pomena, kadar je investitor občina ali Republika Slovenija).
Kako poteka izračun
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.
Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Državna pravna podlaga
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.