Komunalni prispevek — Brežice

Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Brežice po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov. Vrednosti so v statusu osnutka in še niso dokončno potrjene.

Podatki o gradnji

Občina

Pokritih 159 od 212 občin · podatki preverjeni: 2026-06-24 (osnutek — vrednosti še niso potrjene)

Kaj gradite?

Gradbena parcela (A_GP, m²)

Bruto tlorisna površina (BTP) (A_STAVBA, m²)

Gradbena parcela ni določena — vnesel/-la bom zemljišče pod stavbo (A_GP = zemljišče pod stavbo × Fp = 4)

Komunalna oprema

Prispevek se odmeri samo za opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja.

Cestno omrežjeprispevna stopnja (psz) 30 %Kanalizacijsko omrežjeprispevna stopnja (psz) 30 %Vodovodno omrežjeprispevna stopnja (psz) 30 %Javne površineprispevna stopnja (psz) 30 %

Informativni komunalni prispevek

Osnutek — vrednosti še niso potrjene

3918,60 €

po cenah iz odloka 2021

z upoštevanjem podražitev gradnje do 2025 pričakujte okoli5207,82 €(+33 %)

Delež parcele · s psz (A_GP × Cp_o × Dp_o × psz): 1625,40 €
Delež stavbe · s psz (A_STAVBA × Ct_o × Dt_o × Fn × psz): 2293,20 €

Dp_o = 0,3Dt_o = 0,7Fn = 0,7

Prikaži formulo izračuna

KP(i) = (A_GP × Cp_o(i) × Dp_o + A_STAVBA × Ct_o(i) × Dt_o × Fn) × psz(i). Vrednosti Cp_o/ Ct_o v EUR/m² določa občinski odlok.

Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2021, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Od leta 2021 do 2025 se je gradnja po podatkih SURS (tabela 1957601S) podražila za približno +33 % — za toliko višjo oceno prikazujemo pod glavnim zneskom. Točen pribitek je odvisen od načina, kako občina usklajuje cene.

Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.

Razčlenitev po vrstah opreme

Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.

Cestno omrežje
Parcela (pred psz)
3150,00 €
Stavba (pred psz)
4704,00 €
psz
30 %
Znesek
2356,20 €
Kanalizacijsko omrežje
Parcela (pred psz)
972,00 €
Stavba (pred psz)
1078,00 €
psz
30 %
Znesek
615,00 €
Vodovodno omrežje
Parcela (pred psz)
1170,00 €
Stavba (pred psz)
1666,00 €
psz
30 %
Znesek
850,80 €
Javne površine
Parcela (pred psz)
126,00 €
Stavba (pred psz)
196,00 €
psz
30 %
Znesek
96,60 €

Skupaj3918,60 €

Oprema	Parcela (pred psz)	Stavba (pred psz)	psz	Znesek
Cestno omrežje	3150,00 €	4704,00 €	30 %	2356,20 €
Kanalizacijsko omrežje	972,00 €	1078,00 €	30 %	615,00 €
Vodovodno omrežje	1170,00 €	1666,00 €	30 %	850,80 €
Javne površine	126,00 €	196,00 €	30 %	96,60 €
Skupaj				3918,60 €

Pravne podlage — Brežice

1 odlok · 3 opomb

Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Brežice
Uradni list RS, št. 31/2021 (5. 3. 2021) · velja od 2021-03-20
Dpo:Dto = 0,3:0,7, Fp = 4 za vse stavbe, faktorji namembnosti Fn, prispevna stopnja psz = 30 % za vse vrste komunalne opreme, stroški Cpo/Cto

Opombe iz odloka (3)

Cpo/Cto za ceste (17,50/48,00 EUR/m²) ustrezajo privzetim vrednostim iz Uredbe — priporoča se preverjanje v besedilu odloka.
Odlok v Fn tabeli navaja tudi gradbene inženirske objekte (CC-SI 2xxx) z vrednostjo 0,5 in 3311 z vrednostjo 1,0; v fnTabela so zajete le 4-mestne oznake za stavbe (1xxx).
Psz = 30 % za vse štiri vrste komunalne opreme (nenavaden enoten odstotek — priporoča se preverjanje).

Parametri občine Brežice

Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni 2026-06-24.

Dp_o : Dt_o = 0,3 : 0,7privzeti Fn (stavbe) = 1Fn (inženirski objekti) = 0,5Fp = 4

Komunalna oprema	Cp_o (€/m²)	Ct_o (€/m²)	psz
Cestno omrežje	17,5	48	30 %
Kanalizacijsko omrežje	5,4	11	30 %
Vodovodno omrežje	6,5	17	30 %
Javne površine	0,7	2	30 %

Primer izračuna za Brežice

Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:

informativni komunalni prispevek 4901,40 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).

Odloki in pravni viri — Brežice

Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Brežice
Uradni list RS, št. 31/2021 (5. 3. 2021) · velja od 2021-03-20
Dpo:Dto = 0,3:0,7, Fp = 4 za vse stavbe, faktorji namembnosti Fn, prispevna stopnja psz = 30 % za vse vrste komunalne opreme, stroški Cpo/Cto

Posebnosti odloka

Cpo/Cto za ceste (17,50/48,00 EUR/m²) ustrezajo privzetim vrednostim iz Uredbe — priporoča se preverjanje v besedilu odloka.
Odlok v Fn tabeli navaja tudi gradbene inženirske objekte (CC-SI 2xxx) z vrednostjo 0,5 in 3311 z vrednostjo 1,0; v fnTabela so zajete le 4-mestne oznake za stavbe (1xxx).
Psz = 30 % za vse štiri vrste komunalne opreme (nenavaden enoten odstotek — priporoča se preverjanje).

Kako poteka izračun

Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:

KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo  +  A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)

A_GP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
A_STAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
Cp_o(i), Ct_o(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
Dp_o, Dt_o — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)

Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = A_GIO × Ct_o(i) × Dt_o × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.

Pogosta vprašanja

Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?

Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).

Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?

Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.

Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?

Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.

Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?

Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.

Državna pravna podlaga

Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka

Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.