Vsevem.

Komunalni prispevek — Lukovica

Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Lukovica po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.

Podatki o gradnji

Pokritih 162 od 212 občin · podatki preverjeni:
Kaj gradite?
Komunalna oprema

Prispevek se odmeri samo za opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja.

Informativni komunalni prispevek

16.692,76 €

po cenah iz odloka 2021

z upoštevanjem podražitev gradnje do 2025 pričakujte okoli22.184,68 €(+33 %)
Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
11.011,80 €
Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
5680,96 €
Dpo = 0,6Dto = 0,4Fn = 1
Prikaži formulo izračuna

KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.

Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2021, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Od leta 2021 do 2025 se je gradnja po podatkih SURS (tabela 1957601S) podražila za približno +33 % — za toliko višjo oceno prikazujemo pod glavnim zneskom. Točen pribitek je odvisen od načina, kako občina usklajuje cene.

Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.

Razčlenitev po vrstah opreme

Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.

  • Omrežje cest

    Parcela (pred psz)
    6926,40 €
    Stavba (pred psz)
    3446,40 €
    psz
    74,56 %
    Znesek
    7733,96 €

  • Omrežje vodovoda

    Parcela (pred psz)
    3578,40 €
    Stavba (pred psz)
    1913,60 €
    psz
    87,86 %
    Znesek
    4825,27 €

  • Omrežje kanalizacije

    Parcela (pred psz)
    3560,40 €
    Stavba (pred psz)
    1884,00 €
    psz
    75 %
    Znesek
    4083,30 €

  • Objekti ravnanja z odpadki

    Parcela (pred psz)
    28,80 €
    Stavba (pred psz)
    14,40 €
    psz
    69 %
    Znesek
    29,81 €

  • Javne površine

    Parcela (pred psz)
    18,00 €
    Stavba (pred psz)
    9,60 €
    psz
    74 %
    Znesek
    20,42 €
Skupaj16.692,76 €

Pravne podlage — Lukovica

1 odlok · 5 opomb

  • Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Lukovica

    Uradni vestnik Občine Lukovica, št. 2/2021 (sprejet na 13. seji 14. 4. 2021) · velja od 2021-04-15

    Stroški obstoječe komunalne opreme, preračunani na Cpo/Cto (4. člen + Elaborat, Preglednica 22); Dpo:Dto = 0,6:0,4 (5. člen); Fn po CC-SI (6. člen); Fp po CC-SI, različen po namembnosti (7. člen); psz po vrsti opreme (8. člen); formula in oprostitve (9.-11. člen). Nadomesti Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Lukovica (Uradni vestnik Občine Lukovica, št. 8/11, 13/11).

Opombe iz odloka (5)
  • Cpo/Cto nista neposredno zapisana v besedilu odloka (4. člen navaja le skupne stroške po vrsti opreme v EUR) — preračun na enoto mere (Cpo/Cto) je v spremljajočem Elaboratu za pripravo odloka (Preglednica 22), na katerega se odlok v 12. členu sklicuje in ki je javno objavljen skupaj z odlokom na spletni strani občine.
  • Odlok (6. člen) Fn za več skupin stavb določa na ravni 3-mestnih skupin CC-SI (113, 121, 122, 123, 124, 125, 126); te so v fnTabela razširjene na pripadajoče 4-mestne razrede z isto vrednostjo skupine.
  • Odlok (6. člen) za gradbene inženirske objekte določa Fn = 0,10 za skupino 241 (šport, rekreacija, prosti čas) in Fn = 0,50 za skupino 242 (drugi GII) ter za 'druge gradbene posege'. Shema kalkulatorja podpira le en skupni fnGradbeniInzenirskiObjekti za vse GII, zato je uporabljena splošnejša in pogostejša vrednost 0,50 (242 + drugi posegi); GII v skupini 241 (šport/rekreacija) kalkulator preračuna z 0,50 namesto pravilnih 0,10, kar precenjuje prispevek za to redko podskupino.
  • Odlok (7. člen) določa računski faktor površine Fp ločeno po vrsti stavbe (1,5-4), zato polje fp v tej shemi ni izpolnjeno — glej fnTabela zgoraj za CC-SI razrede; celotna preglednica Fp: 1110=1,5; 1121=3,5; 1122=4; 1130=3; 1211=4; 1212=4; 1220=4; 1230=4; 1241=2; 1242=2; 1251=4; 1252=4; 1261=4; 1262=4; 1263=4; 1264=4; 1265=3; 1271=2,5; 1272=2,5; 1274=2,5 (odlok-2021, 7. člen; za 1273 Fp ni naveden).
  • Občina je 17. 6. 2026 v prvi obravnavi sprejela osnutek NOVEGA odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka (javna obravnava do 18. 7. 2026); do njegove uveljavitve velja odlok-2021. Naslednji agent naj po tem datumu preveri, ali je nov odlok sprejet in objavljen.

Parametri občine Lukovica

Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .

Dpo : Dto = 0,6 : 0,4privzeti Fn (stavbe) = 1Fn (inženirski objekti) = 0,5
Komunalna opremaCpo (€/m²)Cto (€/m²)psz
Omrežje cest19,2443,0874,56 %
Omrežje vodovoda9,9423,9287,86 %
Omrežje kanalizacije9,8923,5575 %
Objekti ravnanja z odpadki0,080,1869 %
Javne površine0,050,1274 %

Primer izračuna za Lukovica

Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:

informativni komunalni prispevek 16.692,76 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).

Odloki in pravni viri — Lukovica

  • Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Lukovica

    Uradni vestnik Občine Lukovica, št. 2/2021 (sprejet na 13. seji 14. 4. 2021) · velja od 2021-04-15

    Stroški obstoječe komunalne opreme, preračunani na Cpo/Cto (4. člen + Elaborat, Preglednica 22); Dpo:Dto = 0,6:0,4 (5. člen); Fn po CC-SI (6. člen); Fp po CC-SI, različen po namembnosti (7. člen); psz po vrsti opreme (8. člen); formula in oprostitve (9.-11. člen). Nadomesti Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Lukovica (Uradni vestnik Občine Lukovica, št. 8/11, 13/11).

Posebnosti odloka

  • Cpo/Cto nista neposredno zapisana v besedilu odloka (4. člen navaja le skupne stroške po vrsti opreme v EUR) — preračun na enoto mere (Cpo/Cto) je v spremljajočem Elaboratu za pripravo odloka (Preglednica 22), na katerega se odlok v 12. členu sklicuje in ki je javno objavljen skupaj z odlokom na spletni strani občine.
  • Odlok (6. člen) Fn za več skupin stavb določa na ravni 3-mestnih skupin CC-SI (113, 121, 122, 123, 124, 125, 126); te so v fnTabela razširjene na pripadajoče 4-mestne razrede z isto vrednostjo skupine.
  • Odlok (6. člen) za gradbene inženirske objekte določa Fn = 0,10 za skupino 241 (šport, rekreacija, prosti čas) in Fn = 0,50 za skupino 242 (drugi GII) ter za 'druge gradbene posege'. Shema kalkulatorja podpira le en skupni fnGradbeniInzenirskiObjekti za vse GII, zato je uporabljena splošnejša in pogostejša vrednost 0,50 (242 + drugi posegi); GII v skupini 241 (šport/rekreacija) kalkulator preračuna z 0,50 namesto pravilnih 0,10, kar precenjuje prispevek za to redko podskupino.
  • Odlok (7. člen) določa računski faktor površine Fp ločeno po vrsti stavbe (1,5-4), zato polje fp v tej shemi ni izpolnjeno — glej fnTabela zgoraj za CC-SI razrede; celotna preglednica Fp: 1110=1,5; 1121=3,5; 1122=4; 1130=3; 1211=4; 1212=4; 1220=4; 1230=4; 1241=2; 1242=2; 1251=4; 1252=4; 1261=4; 1262=4; 1263=4; 1264=4; 1265=3; 1271=2,5; 1272=2,5; 1274=2,5 (odlok-2021, 7. člen; za 1273 Fp ni naveden).
  • Občina je 17. 6. 2026 v prvi obravnavi sprejela osnutek NOVEGA odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka (javna obravnava do 18. 7. 2026); do njegove uveljavitve velja odlok-2021. Naslednji agent naj po tem datumu preveri, ali je nov odlok sprejet in objavljen.

Kako poteka izračun

Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna: 

KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo  +  A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)

Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.

Pogosta vprašanja

Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?

Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).

Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?

Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.

Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?

Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.

Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?

Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.

Državna pravna podlaga

Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.