Komunalni prispevek — Šentjernej

Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Šentjernej po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov. Vrednosti so v statusu osnutka in še niso dokončno potrjene.

Podatki o gradnji

Občina

Pokritih 159 od 212 občin · podatki preverjeni: 2026-06-22 (osnutek — vrednosti še niso potrjene)

Kaj gradite?

Gradbena parcela (A_GP, m²)

Bruto tlorisna površina (BTP) (A_STAVBA, m²)

Gradbena parcela ni določena — vnesel/-la bom zemljišče pod stavbo (A_GP = zemljišče pod stavbo × Fp = 2,5)

Komunalna oprema

Prispevek se odmeri samo za opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja.

Vodovodno omrežjeprispevna stopnja (psz) 65 %Kanalizacijsko omrežjeprispevna stopnja (psz) 65 %Cestno omrežjeprispevna stopnja (psz) 78 %Ravnanje z odpadkiprispevna stopnja (psz) 100 %

Informativni komunalni prispevek

Osnutek — vrednosti še niso potrjene

6588,41 €

po cenah iz odloka 2022

z upoštevanjem podražitev gradnje do 2025 pričakujte okoli7653,84 €(+16 %)

Delež parcele · s psz (A_GP × Cp_o × Dp_o × psz): 1435,03 €
Delež stavbe · s psz (A_STAVBA × Ct_o × Dt_o × Fn × psz): 5153,38 €

Dp_o = 0,3Dt_o = 0,7Fn = 1

Prikaži formulo izračuna

KP(i) = (A_GP × Cp_o(i) × Dp_o + A_STAVBA × Ct_o(i) × Dt_o × Fn) × psz(i). Vrednosti Cp_o/ Ct_o v EUR/m² določa občinski odlok.

Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2022, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Od leta 2022 do 2025 se je gradnja po podatkih SURS (tabela 1957601S) podražila za približno +16 % — za toliko višjo oceno prikazujemo pod glavnim zneskom. Točen pribitek je odvisen od načina, kako občina usklajuje cene.

Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.

Razčlenitev po vrstah opreme

Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.

Vodovodno omrežje
Parcela (pred psz)
402,48 €
Stavba (pred psz)
1436,68 €
psz
65 %
Znesek
1195,45 €
Kanalizacijsko omrežje
Parcela (pred psz)
663,66 €
Stavba (pred psz)
2623,74 €
psz
65 %
Znesek
2136,81 €
Cestno omrežje
Parcela (pred psz)
917,64 €
Stavba (pred psz)
3108,70 €
psz
78 %
Znesek
3140,55 €
Ravnanje z odpadki
Parcela (pred psz)
26,28 €
Stavba (pred psz)
89,32 €
psz
100 %
Znesek
115,60 €

Skupaj6588,41 €

Oprema	Parcela (pred psz)	Stavba (pred psz)	psz	Znesek
Vodovodno omrežje	402,48 €	1436,68 €	65 %	1195,45 €
Kanalizacijsko omrežje	663,66 €	2623,74 €	65 %	2136,81 €
Cestno omrežje	917,64 €	3108,70 €	78 %	3140,55 €
Ravnanje z odpadki	26,28 €	89,32 €	100 %	115,60 €
Skupaj				6588,41 €

Pravne podlage — Šentjernej

1 odlok · 4 opomb

Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Občine Šentjernej
Uradni vestnik Občine Šentjernej, št. 7/2021 (12. 7. 2021) · velja od 2022-01-01
Fp = 2,5 (6. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (8. člen), Fn (9. člen), psz (12. člen), Cpo/Cto (11. člen)

Opombe iz odloka (4)

Vir je PDF Uradnega vestnika Občine Šentjernej št. 7/2021. Status 'osnutek'.
Odlok se uporablja od 1. 1. 2022 (končna določba odloka).
Enotni Fp = 2,5 (6. člen, 4. odstavek). Javne površine niso vključene.
Oprostitve in olajšave (IV. poglavje) niso vključene v izračun kalkulatorja.

Parametri občine Šentjernej

Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni 2026-06-22.

Dp_o : Dt_o = 0,3 : 0,7privzeti Fn (stavbe) = 1Fn (inženirski objekti) = 0,5Fp = 2,5

Komunalna oprema	Cp_o (€/m²)	Ct_o (€/m²)	psz
Vodovodno omrežje	2,24	10,26	65 %
Kanalizacijsko omrežje	3,69	18,74	65 %
Cestno omrežje	5,1	22,21	78 %
Ravnanje z odpadki	0,15	0,64	100 %

Primer izračuna za Šentjernej

Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:

informativni komunalni prispevek 6588,41 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).

Odloki in pravni viri — Šentjernej

Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Občine Šentjernej
Uradni vestnik Občine Šentjernej, št. 7/2021 (12. 7. 2021) · velja od 2022-01-01
Fp = 2,5 (6. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (8. člen), Fn (9. člen), psz (12. člen), Cpo/Cto (11. člen)

Posebnosti odloka

Vir je PDF Uradnega vestnika Občine Šentjernej št. 7/2021. Status 'osnutek'.
Odlok se uporablja od 1. 1. 2022 (končna določba odloka).
Enotni Fp = 2,5 (6. člen, 4. odstavek). Javne površine niso vključene.
Oprostitve in olajšave (IV. poglavje) niso vključene v izračun kalkulatorja.

Kako poteka izračun

Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:

KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo  +  A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)

A_GP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
A_STAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
Cp_o(i), Ct_o(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
Dp_o, Dt_o — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)

Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = A_GIO × Ct_o(i) × Dt_o × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.

Pogosta vprašanja

Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?

Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).

Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?

Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.

Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?

Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.

Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?

Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.

Državna pravna podlaga

Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka

Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.