Vsevem.

Komunalni prispevek — Bohinj

Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Bohinj po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.

Podatki o gradnji

Pokritih 195 od 212 občin · podatki preverjeni:
Kaj gradite?
Komunalna oprema

Prispevek se odmeri samo za opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja.

Informativni komunalni prispevek

3802,08 €

po cenah iz odloka 2024

z upoštevanjem podražitev gradnje do 2025 pričakujte okoli3972,46 €(+4 %)
Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
1635,30 €
Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
2166,78 €
Dpo = 0,3Dto = 0,7Fn = 0,7
Prikaži formulo izračuna

KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.

Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2024, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Od leta 2024 do 2025 se je gradnja po podatkih SURS (tabela 1957601S) podražila za približno +4 % — za toliko višjo oceno prikazujemo pod glavnim zneskom. Točen pribitek je odvisen od načina, kako občina usklajuje cene.

Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.

Razčlenitev po vrstah opreme

Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.

  • Cestno omrežje

    Parcela (pred psz)
    3150,00 €
    Stavba (pred psz)
    4704,00 €
    psz
    17 %
    Znesek
    1335,18 €

  • Vodovodno omrežje

    Parcela (pred psz)
    1170,00 €
    Stavba (pred psz)
    1666,00 €
    psz
    40 %
    Znesek
    1134,40 €

  • Kanalizacijsko omrežje

    Parcela (pred psz)
    972,00 €
    Stavba (pred psz)
    1078,00 €
    psz
    65 %
    Znesek
    1332,50 €

  • Javne površine

    Parcela (pred psz)
    126,00 €
    Stavba (pred psz)
    196,00 €
    psz
    0 %
    Znesek
    0,00 €
Skupaj3802,08 €

Pravne podlage — Bohinj

2 odloki · 6 opomb

Opombe iz odloka (6)
  • Preverjeno 2. 9. 2026 proti celotnemu besedilu odloka v Uradnem vestniku Občine Bohinj, št. 2/2021 (PDF z besedilnim slojem, str. 7, prebrano s pdftotext -layout). Ujemajo se vse podlage: Cpo/Cto (17,50/48,00; 6,50/17,00; 5,40/11,00; 0,70/2,00), psz (ceste 17 %, vodovod 40 %, kanalizacija 65 %, javne površine 0 %; 6. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (4. člen), Fp = 4 (3. člen, 1. odstavek) in celotna preglednica Fn (5. člen). Ob isti preverbi je bila v registru predpisov občine (obcina.bohinj.si/GetActs) najdena tudi sprememba UV 8/2024, ki črta en odstavek o oprostitvah in podlag izračuna ne spreminja — vključena je v pravne vire. Status promoviran iz »osnutek« v »preverjeno«.
  • Preglednica Fn (5. člen) je v odloku zapisana po skupinah CC-SI; v JSON so razširjene na 4-mestne oznake: 11 = 0,7 → 1110, 1121 = 0,8, 1122 = 1,3, 121 = 1,3 → 1211/1212, 122 = 1,3 → 1220, 123 = 1,3 → 1230, 124 = 1,3 → 1241/1242, 125 = 0,8 → 1251/1252, 126 = 0,7 → 1261–1265, 127 = 0,7 → 1271–1274.
  • Zakaj 1130 (stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine) NI v preglednici: odlok prvo vrstico zapiše kot »11 Enostanovanjske stavbe«, torej s kodo skupine 11, a z nazivom skupine 111. Ker so vse ostale vrstice zapisane s pravilnimi nazivi svojih skupin (121 gostinske, 125 industrijske stavbe in skladišča …), je verjetnejše, da je v kodi izpadla številka in gre za 111 (samo 1110), kot da bi vrstica zajemala celotno skupino 11. Za 1130 zato velja »Preostale vrste stavb« = 1,0 (fnPrivzetoStavbe). Če se pokaže nasprotno, je popravek ena vrstica: 1130 = 0,7.
  • Fn = 0,5 velja za gradbeno inženirske objekte in za druge gradbene posege (5. člen, 2. in 3. odstavek).
  • psz se letno revalorizira z indeksom cen (6. člen, 2. odstavek), občinski svet vrednost potrdi z ugotovitvenim sklepom; vrednosti v JSON so iz osnovnega odloka brez indeksacije — kalkulator indeksacije ne upošteva.
  • Oprostitve (15. člen) niso vključene v izračun kalkulatorja.
Je bil izračun koristen?

Parametri občine Bohinj

Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .

Dpo : Dto = 0,3 : 0,7privzeti Fn (stavbe) = 1Fn (inženirski objekti) = 0,5Fp = 4
Komunalna opremaCpo (€/m²)Cto (€/m²)psz
Cestno omrežje17,54817 %
Vodovodno omrežje6,51740 %
Kanalizacijsko omrežje5,41165 %
Javne površine0,720 %

Primer izračuna za Bohinj

Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:

informativni komunalni prispevek 4730,70 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).

Odloki in pravni viri — Bohinj

Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Bohinj — informativno, iz državnih registrov.

Posebnosti odloka

  • Preverjeno 2. 9. 2026 proti celotnemu besedilu odloka v Uradnem vestniku Občine Bohinj, št. 2/2021 (PDF z besedilnim slojem, str. 7, prebrano s pdftotext -layout). Ujemajo se vse podlage: Cpo/Cto (17,50/48,00; 6,50/17,00; 5,40/11,00; 0,70/2,00), psz (ceste 17 %, vodovod 40 %, kanalizacija 65 %, javne površine 0 %; 6. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (4. člen), Fp = 4 (3. člen, 1. odstavek) in celotna preglednica Fn (5. člen). Ob isti preverbi je bila v registru predpisov občine (obcina.bohinj.si/GetActs) najdena tudi sprememba UV 8/2024, ki črta en odstavek o oprostitvah in podlag izračuna ne spreminja — vključena je v pravne vire. Status promoviran iz »osnutek« v »preverjeno«.
  • Preglednica Fn (5. člen) je v odloku zapisana po skupinah CC-SI; v JSON so razširjene na 4-mestne oznake: 11 = 0,7 → 1110, 1121 = 0,8, 1122 = 1,3, 121 = 1,3 → 1211/1212, 122 = 1,3 → 1220, 123 = 1,3 → 1230, 124 = 1,3 → 1241/1242, 125 = 0,8 → 1251/1252, 126 = 0,7 → 1261–1265, 127 = 0,7 → 1271–1274.
  • Zakaj 1130 (stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine) NI v preglednici: odlok prvo vrstico zapiše kot »11 Enostanovanjske stavbe«, torej s kodo skupine 11, a z nazivom skupine 111. Ker so vse ostale vrstice zapisane s pravilnimi nazivi svojih skupin (121 gostinske, 125 industrijske stavbe in skladišča …), je verjetnejše, da je v kodi izpadla številka in gre za 111 (samo 1110), kot da bi vrstica zajemala celotno skupino 11. Za 1130 zato velja »Preostale vrste stavb« = 1,0 (fnPrivzetoStavbe). Če se pokaže nasprotno, je popravek ena vrstica: 1130 = 0,7.
  • Fn = 0,5 velja za gradbeno inženirske objekte in za druge gradbene posege (5. člen, 2. in 3. odstavek).
  • psz se letno revalorizira z indeksom cen (6. člen, 2. odstavek), občinski svet vrednost potrdi z ugotovitvenim sklepom; vrednosti v JSON so iz osnovnega odloka brez indeksacije — kalkulator indeksacije ne upošteva.
  • Oprostitve (15. člen) niso vključene v izračun kalkulatorja.

Metodologija

Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna: 

KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo  +  A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)

Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.

Pogosta vprašanja

Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?

Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).

Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?

Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.

Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?

Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.

Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?

Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.

Pravna podlaga in viri

Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.

Omejitev odgovornosti

Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.