Vsevem.

Kalkulator komunalnega prispevka

Komunalni prispevek je znesek, ki ga investitor plača občini za priključitev na že zgrajeno komunalno opremo — ceste, vodovod, kanalizacijo in druge javne površine. Odmeri se pred izdajo gradbenega dovoljenja, ob priključitvi obstoječega objekta na novo opremo ali ob legalizaciji. Izberite občino, vnesite podatke o gradnji in dobili boste informativni znesek z razčlenitvijo in pravnimi viri.

Prispevek se po vsej Sloveniji izračuna po enotni enačbi iz državne Uredbe; občine v svojih odlokih določijo samo parametre: stroške na enoto (Cpo, Cto), razmerje Dpo : Dto, faktorje namembnosti (Fn) in prispevne stopnje (psz).

Okvirno: za enostanovanjsko hišo (gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², priključitev na vso opremo) znaša informativni komunalni prispevek v povprečju 7979,03 € po 180 pokritih občinah — od 1433,88 € (Dobje) do 35.341,45 € (Piran/Pirano). Vrednosti so po cenah iz odlokov (brez indeksacije do dneva odmere); za svojo občino in podatke uporabite kalkulator spodaj.

Podatki o gradnji

Pokritih 180 od 212 občin · podatki preverjeni:
Kaj gradite?
Komunalna oprema

Prispevek se odmeri samo za opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja.

Informativni komunalni prispevek

27.116,52 €

po cenah iz odloka 2021

z upoštevanjem podražitev gradnje do 2025 pričakujte okoli36.037,85 €(+33 %)
Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
16.310,23 €
Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
10.806,28 €
Dpo = 0,3Dto = 0,7Fn = 0,7
Prikaži formulo izračuna

KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.

Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2021, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Od leta 2021 do 2025 se je gradnja po podatkih SURS (tabela 1957601S) podražila za približno +33 % — za toliko višjo oceno prikazujemo pod glavnim zneskom. Točen pribitek je odvisen od načina, kako občina usklajuje cene.

Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.

Razčlenitev po vrstah opreme

Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.

  • Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo

    Parcela (pred psz)
    6861,60 €
    Stavba (pred psz)
    5287,10 €
    psz
    94 %
    Znesek
    11.419,78 €

  • Vodovodno omrežje

    Parcela (pred psz)
    1638,00 €
    Stavba (pred psz)
    1208,34 €
    psz
    82 %
    Znesek
    2334,00 €

  • Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo

    Parcela (pred psz)
    3276,00 €
    Stavba (pred psz)
    2212,84 €
    psz
    75 %
    Znesek
    4116,63 €

  • Plinovodno omrežje

    Parcela (pred psz)
    1409,40 €
    Stavba (pred psz)
    996,66 €
    psz
    96 %
    Znesek
    2309,82 €

  • Vročevodno omrežje

    Parcela (pred psz)
    3754,80 €
    Stavba (pred psz)
    1457,26 €
    psz
    100 %
    Znesek
    5212,06 €

  • Druge javne površine

    Parcela (pred psz)
    770,40 €
    Stavba (pred psz)
    624,26 €
    psz
    100 %
    Znesek
    1394,66 €

  • Objekti za ravnanje z odpadki

    Parcela (pred psz)
    649,80 €
    Stavba (pred psz)
    527,24 €
    psz
    28 %
    Znesek
    329,57 €
Skupaj27.116,52 €

Pravne podlage — Ljubljana

1 odlok · 3 opomb

Opombe iz odloka (3)
  • Ceste vključujejo javno razsvetljavo, semaforizacijo in ločen kanalizacijski sistem za padavinsko vodo (odlok-2021, 2. člen).
  • Računski faktor površine Fp = 3,8 upošteva dodatna vlaganja v kanalizacijo (odlok-2021, 8. člen).
  • Delna oprostitev 75 % za nestanovanjske kmetijske stavbe (odlok-2021, 10. člen).

Primerjava komunalnega prispevka po občinah

Spodaj je za vse 180 pokrite občine primerjava informativnega prispevka za isto vzorčno enostanovanjsko hišo (gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², priključitev na vso opremo), urejena od najnižjega do najvišjega. Za svojo občino in dejanske podatke uporabite kalkulator zgoraj; za parametre iz veljavnega odloka (stroški na enoto, razmerje Dpo : Dto, faktorji namembnosti, prispevne stopnje) odprite stran posamezne občine.

Prikaži primerjavo vseh 180 občin ▾
  1. Dobje 1433,88 €
  2. Makole 1679,70 €
  3. Turnišče 1745,82 €
  4. Apače 1762,12 €
  5. Odranci 1765,08 €
  6. Sveti Jurij ob Ščavnici 1968,20 €
  7. Veržej 2288,55 €
  8. Juršinci 2696,60 €
  9. Kidričevo 2697,66 €
  10. Črenšovci 3017,12 €
  11. Gornji Grad 3082,50 €
  12. Sveti Tomaž 3152,02 €
  13. Poljčane 3280,60 €
  14. Bistrica ob Sotli 3372,80 €
  15. Cirkulane 3384,72 €
  16. Sveta Trojica v Slovenskih goricah 3515,52 €
  17. Oplotnica 3563,00 €
  18. Žetale 3651,50 €
  19. Destrnik 3699,40 €
  20. Radeče 3737,38 €
  21. Ribnica na Pohorju 3914,10 €
  22. Šentilj 3940,00 €
  23. Majšperk 3958,50 €
  24. Lendava/Lendva 4059,32 €
  25. Ruše 4091,52 €
  26. Sveta Ana 4168,30 €
  27. Razkrižje 4184,00 €
  28. Loški Potok 4213,68 €
  29. Renče - Vogrsko 4219,91 €
  30. Podčetrtek 4238,00 €
  31. Sodražica 4265,10 €
  32. Slovenska Bistrica 4415,55 €
  33. Lenart 4425,76 €
  34. Dobrovnik/Dobronak 4453,88 €
  35. Starše 4485,40 €
  36. Rogašovci 4535,57 €
  37. Ormož 4630,61 €
  38. Metlika 4647,59 €
  39. Trnovska vas 4713,00 €
  40. Bohinj 4730,70 €
  41. Puconci 4771,60 €
  42. Črnomelj 4814,00 €
  43. Videm 4871,50 €
  44. Podlehnik 4877,70 €
  45. Hodoš/Hodos 4888,80 €
  46. Šalovci 4888,80 €
  47. Brežice 4901,40 €
  48. Gornja Radgona 4911,89 €
  49. Miklavž na Dravskem polju 5004,64 €
  50. Središče ob Dravi 5021,90 €
  51. Mislinja 5049,00 €
  52. Sveti Andraž v Slovenskih goricah 5113,40 €
  53. Cankova 5214,40 €
  54. Rogaška Slatina 5291,50 €
  55. Štore 5295,00 €
  56. Beltinci 5363,80 €
  57. Trbovlje 5366,10 €
  58. Ilirska Bistrica 5389,00 €
  59. Pivka 5461,92 €
  60. Hrastnik 5511,77 €
  61. Prebold 5541,56 €
  62. Komen 5655,34 €
  63. Kostanjevica na Krki 5655,76 €
  64. Ajdovščina 5680,64 €
  65. Osilnica 5683,10 €
  66. Žužemberk 5693,55 €
  67. Železniki 5708,38 €
  68. Kanal 5734,36 €
  69. Semič 5753,87 €
  70. Krško 5764,80 €
  71. Mirna 5765,54 €
  72. Radlje ob Dravi 5855,04 €
  73. Laško 5877,50 €
  74. Rogatec 5887,68 €
  75. Moravske Toplice 5909,24 €
  76. Straža 5916,32 €
  77. Šmarje pri Jelšah 5974,80 €
  78. Pesnica 6014,00 €
  79. Dornava 6072,00 €
  80. Velike Lašče 6077,10 €
  81. Lovrenc na Pohorju 6154,40 €
  82. Sežana 6158,22 €
  83. Sveti Jurij v Slovenskih goricah 6243,00 €
  84. Solčava 6244,14 €
  85. Ravne na Koroškem 6341,10 €
  86. Šmartno ob Paki 6440,86 €
  87. Radenci 6445,90 €
  88. Rečica ob Savinji 6516,16 €
  89. Markovci 6575,68 €
  90. Šentjernej 6588,41 €
  91. Hoče - Slivnica 6875,20 €
  92. Slovenske Konjice 6876,42 €
  93. Rače - Fram 6984,60 €
  94. Naklo 7269,00 €
  95. Tišina 7454,40 €
  96. Dobrepolje 7461,73 €
  97. Mokronog - Trebelno 7557,63 €
  98. Litija 7610,58 €
  99. Ljubno 7687,38 €
  100. Murska Sobota 7698,94 €
  101. Braslovče 7715,10 €
  102. Dolenjske Toplice 7941,84 €
  103. Muta 7953,10 €
  104. Horjul 7974,60 €
  105. Žalec 7986,24 €
  106. Ribnica 8067,16 €
  107. Bovec 8148,80 €
  108. Nazarje 8151,50 €
  109. Miren - Kostanjevica 8166,50 €
  110. Dravograd 8175,26 €
  111. Podvelka 8355,60 €
  112. Črna na Koroškem 8355,80 €
  113. Tabor 8412,24 €
  114. Zagorje ob Savi 8443,58 €
  115. Kočevje 8457,96 €
  116. Šoštanj 8484,73 €
  117. Vransko 8544,20 €
  118. Šentjur 8586,49 €
  119. Žiri 8680,25 €
  120. Cerkno 8956,95 €
  121. Škofja Loka 9003,14 €
  122. Šmarješke Toplice 9020,56 €
  123. Ptuj 9270,54 €
  124. Škocjan 9307,94 €
  125. Cerknica 9320,40 €
  126. Žirovnica 9419,20 €
  127. Kobarid 9436,00 €
  128. Mežica 9444,00 €
  129. Kamnik 9535,00 €
  130. Dobrna 9593,70 €
  131. Sevnica 9646,68 €
  132. Idrija 9785,00 €
  133. Duplek 9871,50 €
  134. Moravče 9969,20 €
  135. Polzela 10.214,33 €
  136. Velenje 10.230,00 €
  137. Mirna Peč 10.338,00 €
  138. Šentrupert 10.374,39 €
  139. Vojnik 10.442,64 €
  140. Bled 10.571,90 €
  141. Logatec 10.619,70 €
  142. Hrpelje - Kozina 10.690,18 €
  143. Cerklje na Gorenjskem 10.814,40 €
  144. Maribor 10.831,90 €
  145. Ig 10.860,20 €
  146. Šmartno pri Litiji 11.195,80 €
  147. Šenčur 11.310,40 €
  148. Vodice 11.383,10 €
  149. Nova Gorica 11.482,93 €
  150. Tolmin 11.720,40 €
  151. Trebnje 11.840,58 €
  152. Novo mesto 11.859,53 €
  153. Šempeter - Vrtojba 11.883,53 €
  154. Dobrova - Polhov Gradec 12.093,60 €
  155. Tržič 12.157,00 €
  156. Slovenj Gradec 12.177,60 €
  157. Radovljica 12.213,00 €
  158. Gorenja vas - Poljane 12.227,30 €
  159. Medvode 12.479,02 €
  160. Postojna 12.815,54 €
  161. Brezovica 12.891,60 €
  162. Vrhnika 12.978,12 €
  163. Kranj 13.278,00 €
  164. Domžale 13.861,20 €
  165. Luče 14.009,00 €
  166. Borovnica 14.457,50 €
  167. Ivančna Gorica 14.569,67 €
  168. Preddvor 14.708,00 €
  169. Kranjska Gora 15.027,50 €
  170. Jesenice 15.045,50 €
  171. Log - Dragomer 15.337,11 €
  172. Škofljica 16.128,64 €
  173. Celje 16.536,40 €
  174. Lukovica 16.692,76 €
  175. Dol pri Ljubljani 16.830,00 €
  176. Izola/Isola 17.076,00 €
  177. Ankaran 19.614,00 €
  178. Grosuplje 19.891,01 €
  179. Ljubljana 31.747,78 €
  180. Piran/Pirano 35.341,45 €

Zneski so po cenah iz odlokov (brez indeksacije do dneva odmere) za enako vzorčno hišo — služijo le grobi primerjavi med občinami, ne kot uradna odmera.

Metodologija

Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna: 

KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo  +  A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)

Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.

Pogosta vprašanja

Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?

Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).

Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?

Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.

Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?

Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.

Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?

Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.

Pravna podlaga in viri

Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.

Omejitev odgovornosti

Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.