Komunalni prispevek — Cerknica
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Cerknica po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
8151,53 €
po cenah iz odloka 2024
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 3171,17 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 4980,36 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2024, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Od leta 2024 do 2025 se je gradnja po podatkih SURS (tabela 1957601S) podražila za približno +4 % — za toliko višjo oceno prikazujemo pod glavnim zneskom. Točen pribitek je odvisen od načina, kako občina usklajuje cene.
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1610,40 €
- Stavba (pred psz)
- 2588,16 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 4198,56 €
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1051,20 €
- Stavba (pred psz)
- 1671,36 €
- psz
- 92 %
- Znesek
- 2504,76 €
Kanalizacijsko omrežje
- Parcela (pred psz)
- 796,80 €
- Stavba (pred psz)
- 1144,32 €
- psz
- 73 %
- Znesek
- 1417,02 €
Objekti za ravnanje z odpadki
- Parcela (pred psz)
- 12,00 €
- Stavba (pred psz)
- 19,20 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 31,20 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 1610,40 € | 2588,16 € | 100 % | 4198,56 € |
| Vodovodno omrežje | 1051,20 € | 1671,36 € | 92 % | 2504,76 € |
| Kanalizacijsko omrežje | 796,80 € | 1144,32 € | 73 % | 1417,02 € |
| Objekti za ravnanje z odpadki | 12,00 € | 19,20 € | 100 % | 31,20 € |
| Skupaj | 8151,53 € | |||
Pravne podlage — Cerknica
1 odlok · 9 opomb
Pravne podlage — Cerknica
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Cerknica
Uradni list RS, št. 34/2024 (19. 4. 2024), objava št. 1006 · velja od 2024-05-04
Vrste komunalne opreme (2. člen), stroški na enoto Cpo/Cto (5. člen), Dpo:Dto = 0,40:0,60 (6. člen), faktorji namembnosti Fn (7. člen), Fp = 1,5 (8. člen), prispevne stopnje psz (9. člen), oprostitve (13. člen), razveljavitev odloka UL RS 44/21 (19. člen)
Opombe iz odloka (9)
- POPRAVEK 3. 9. 2026 (batch #12) — Cerknica ima od 4. 5. 2024 NOV odlok in prejšnji podatki so bili zastareli. 19. člen novega odloka (UL RS 34/2024) izrecno razveljavi Odlok o podlagah … (UL RS 44/21), na katerem so slonele dotedanje vrednosti. Spremenili so se vsi Cpo/Cto (ceste 6,37/27,30 → 6,71/26,96; vodovod 3,80/16,15 → 4,38/17,41; kanalizacija 2,40/8,78 → 3,32/11,92; odpadki ostajajo 0,05/0,20) in prispevne stopnje (prej 100 % za vso opremo; zdaj vodovod 92 %, kanalizacija 73 %). Dpo:Dto (0,4:0,6) in Fp (1,5) sta ostala enaka.
- Prispevne stopnje po 9. členu: cestno omrežje 100 %, vodovodno omrežje 92 %, kanalizacija 73 %. Zadnja vrstica preglednice se glasi »Javne površine 100 %«, čeprav odlok med vrstami komunalne opreme (2. člen) javnih površin sploh ne našteva, ampak »objekte za ravnanje z odpadki« — enako preglednica Cpo/Cto v 5. členu. Vrstica je torej pripisana objektom za ravnanje z odpadki (psz 100 %); ker gre za najcenejšo opremo (0,05/0,20 EUR/m²), je vpliv morebitne napačne razlage na znesek zanemarljiv.
- Odlok Fn za del stavb določa po 5-mestnih oznakah CC-SI, shema pa hrani 4-mestne. Kjer se podvrste razlikujejo, je zapisana prevladujoča vrednost: 1220 = 1,0 (12201 in 12202 = 1,0, 12203 druge upravne in pisarniške stavbe = 0,7), 1230 = 1,0 (12303 bencinski servisi = 1,3, ostale = 1,0), 1212 = 1,0 (12120 kmečki turizem = 0,7).
- CC-SI 1273 (kulturni spomeniki) je v preglednici označen z »/« in »NE« — komunalni prispevek se zanje ne odmeri; ker shema tega ne pozna, oznaka v fnTabela ni navedena.
- Za gradbene inženirske objekte odlok Fn stopnjuje: 0,5 za samostojna parkirišča (21122), industrijske komplekse in objekte za šport/rekreacijo (23020–24122) ter 0,1 za letališke steze, pristanišča, druge kmetijske GIO, objekte za ravnanje z odpadki in druge gradbene posege; ceste, železnice, mostovi, cevovodi, pokopališča in obrambni objekti so označeni z »NE«. V polju fnGradbeniInzenirskiObjekti je zapisana prevladujoča vrednost 0,5.
- Računski faktor površine Fp = 1,5 za vse vrste stavb (odlok-2024, 8. člen).
- Pri izboljšanju opremljenosti se bruto tlorisna površina lahko določi kot neto tlorisna površina iz registra nepremičnin, pomnožena s faktorjem 1,2 (odlok-2024, 10. člen, tretji odstavek).
- Oprostitve (13. člen): stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo (1263) in za zdravstveno oskrbo (1264), katerih 100-odstotna lastnica ali investitorica je občina; gasilski domovi (12742) v lasti prostovoljnih gasilskih društev; enostavni objekti.
- Preverjeno 3. 9. 2026 (batch #12): vrednosti so primerjane s celotnim besedilom odloka na uradni-list.si (UL RS 34/2024, objava št. 1006), prebranim prek HTML. Nov odlok je odkril presek registra predpisov na PISRS (`node scripts/audit-kp-pisrs-spremembe.mjs`).
Parametri občine Cerknica
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 6,71 | 26,96 | 100 % |
| Vodovodno omrežje | 4,38 | 17,41 | 92 % |
| Kanalizacijsko omrežje | 3,32 | 11,92 | 73 % |
| Objekti za ravnanje z odpadki | 0,05 | 0,2 | 100 % |
Primer izračuna za Cerknica
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 9396,62 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).
Odloki in pravni viri — Cerknica
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Cerknica
Uradni list RS, št. 34/2024 (19. 4. 2024), objava št. 1006 · velja od 2024-05-04
Vrste komunalne opreme (2. člen), stroški na enoto Cpo/Cto (5. člen), Dpo:Dto = 0,40:0,60 (6. člen), faktorji namembnosti Fn (7. člen), Fp = 1,5 (8. člen), prispevne stopnje psz (9. člen), oprostitve (13. člen), razveljavitev odloka UL RS 44/21 (19. člen)
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Cerknica — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- POPRAVEK 3. 9. 2026 (batch #12) — Cerknica ima od 4. 5. 2024 NOV odlok in prejšnji podatki so bili zastareli. 19. člen novega odloka (UL RS 34/2024) izrecno razveljavi Odlok o podlagah … (UL RS 44/21), na katerem so slonele dotedanje vrednosti. Spremenili so se vsi Cpo/Cto (ceste 6,37/27,30 → 6,71/26,96; vodovod 3,80/16,15 → 4,38/17,41; kanalizacija 2,40/8,78 → 3,32/11,92; odpadki ostajajo 0,05/0,20) in prispevne stopnje (prej 100 % za vso opremo; zdaj vodovod 92 %, kanalizacija 73 %). Dpo:Dto (0,4:0,6) in Fp (1,5) sta ostala enaka.
- Prispevne stopnje po 9. členu: cestno omrežje 100 %, vodovodno omrežje 92 %, kanalizacija 73 %. Zadnja vrstica preglednice se glasi »Javne površine 100 %«, čeprav odlok med vrstami komunalne opreme (2. člen) javnih površin sploh ne našteva, ampak »objekte za ravnanje z odpadki« — enako preglednica Cpo/Cto v 5. členu. Vrstica je torej pripisana objektom za ravnanje z odpadki (psz 100 %); ker gre za najcenejšo opremo (0,05/0,20 EUR/m²), je vpliv morebitne napačne razlage na znesek zanemarljiv.
- Odlok Fn za del stavb določa po 5-mestnih oznakah CC-SI, shema pa hrani 4-mestne. Kjer se podvrste razlikujejo, je zapisana prevladujoča vrednost: 1220 = 1,0 (12201 in 12202 = 1,0, 12203 druge upravne in pisarniške stavbe = 0,7), 1230 = 1,0 (12303 bencinski servisi = 1,3, ostale = 1,0), 1212 = 1,0 (12120 kmečki turizem = 0,7).
- CC-SI 1273 (kulturni spomeniki) je v preglednici označen z »/« in »NE« — komunalni prispevek se zanje ne odmeri; ker shema tega ne pozna, oznaka v fnTabela ni navedena.
- Za gradbene inženirske objekte odlok Fn stopnjuje: 0,5 za samostojna parkirišča (21122), industrijske komplekse in objekte za šport/rekreacijo (23020–24122) ter 0,1 za letališke steze, pristanišča, druge kmetijske GIO, objekte za ravnanje z odpadki in druge gradbene posege; ceste, železnice, mostovi, cevovodi, pokopališča in obrambni objekti so označeni z »NE«. V polju fnGradbeniInzenirskiObjekti je zapisana prevladujoča vrednost 0,5.
- Računski faktor površine Fp = 1,5 za vse vrste stavb (odlok-2024, 8. člen).
- Pri izboljšanju opremljenosti se bruto tlorisna površina lahko določi kot neto tlorisna površina iz registra nepremičnin, pomnožena s faktorjem 1,2 (odlok-2024, 10. člen, tretji odstavek).
- Oprostitve (13. člen): stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo (1263) in za zdravstveno oskrbo (1264), katerih 100-odstotna lastnica ali investitorica je občina; gasilski domovi (12742) v lasti prostovoljnih gasilskih društev; enostavni objekti.
- Preverjeno 3. 9. 2026 (batch #12): vrednosti so primerjane s celotnim besedilom odloka na uradni-list.si (UL RS 34/2024, objava št. 1006), prebranim prek HTML. Nov odlok je odkril presek registra predpisov na PISRS (`node scripts/audit-kp-pisrs-spremembe.mjs`).
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.
Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.