Komunalni prispevek — Divača
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Divača po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
17.212,00 €
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 7902,00 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 9310,00 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 3150,00 €
- Stavba (pred psz)
- 4704,00 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 7854,00 €
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1170,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1666,00 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 2836,00 €
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo
- Parcela (pred psz)
- 972,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1078,00 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 2050,00 €
Javne površine
- Parcela (pred psz)
- 126,00 €
- Stavba (pred psz)
- 196,00 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 322,00 €
Plinovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 684,00 €
- Stavba (pred psz)
- 686,00 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 1370,00 €
Vročevodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1800,00 €
- Stavba (pred psz)
- 980,00 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 2780,00 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 3150,00 € | 4704,00 € | 100 % | 7854,00 € |
| Vodovodno omrežje | 1170,00 € | 1666,00 € | 100 % | 2836,00 € |
| Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | 972,00 € | 1078,00 € | 100 % | 2050,00 € |
| Javne površine | 126,00 € | 196,00 € | 100 % | 322,00 € |
| Plinovodno omrežje | 684,00 € | 686,00 € | 100 % | 1370,00 € |
| Vročevodno omrežje | 1800,00 € | 980,00 € | 100 % | 2780,00 € |
| Skupaj | 17.212,00 € | |||
Pravne podlage — Divača
3 odloki · 6 opomb
Pravne podlage — Divača
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Divača
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 28/2021 (21. 5. 2021) · velja od 2021-06-05
Stroški na enoto Cpo/Cto za šest vrst opreme (4. člen), Fp = 3,5 (6. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (7. člen), faktorji namembnosti Fn (9. člen), prispevne stopnje psz (10. člen)
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Divača
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 32/2022 · velja od 2022-07-09
Spremeni 12. člen (rok s 15 na 30) in v celoti zamenja 15. člen (oprostitve; med drugim 40-odstotno znižanje prispevka za enostanovanjske in dvostanovanjske stavbe, CC-SI 111 in 1121). Parametrov izračuna (Cpo/Cto, Dpo:Dto, Fn, Fp, psz) ne spreminja.
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Divača
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 5/2024 (2. 2. 2024) · velja od 2024-02-03
Iz preglednice Fn (9. člen) črta vrstici 230 (industrijski gradbeni kompleksi, 1,20) in 241 (objekti za šport, rekreacijo in prosti čas, 0,50). Ti dve vrsti GIO odtlej padeta pod splošni Fn za gradbene inženirske objekte (0,50).
Opombe iz odloka (6)
- Vse vrednosti so odčitane iz celotnega besedila odloka na lex-localis (UGSO 28/2021), preverjeno 1. 9. 2026, in konsolidirane z obema spremembama (UGSO 32/2022 in 5/2024).
- Divača ima šest vrst obstoječe komunalne opreme — poleg cest, vodovoda, kanalizacije in javnih površin tudi plinovodno (3,80/7,00) in vročevodno omrežje (10,00/10,00). Prispevna stopnja je 100 % pri vseh šestih (10. člen), zato so zneski razmeroma visoki.
- Fn odlok navaja deloma po skupinah (111, 121, 123, 126) in deloma po 4-mestnih oznakah; v shemi so skupine razširjene na 4-mestne oznake z isto vrednostjo. Vrstici 230 in 241 sta bili s spremembo 5/2024 črtani, zato v tabeli nista več.
- CC-SI 1220 (poslovne in upravne stavbe), 1241, 1272, 1273 in 1274 odlok ne navaja — zanje velja Fn = 1,00 (»za vse ostale objekte in gradbene posege ... je Fn = 1,00«, 9. člen). Za gradbene inženirske objekte je Fn = 0,50, za druge gradbene posege pa 1,00; shema pozna eno vrednost za GIO, zato je `fnGradbeniInzenirskiObjekti` = 0,5.
- Odlok je bil do 1. 9. 2026 na skip-listi z razlogom `le-lokalno-glasilo`; to je bilo napačno — odlok je s polnim besedilom dostopen prek Uradnega glasila slovenskih občin na lex-localis, register občine (divaca.si) pa navaja tudi neuradno prečiščeno besedilo.
- Olajšava iz spremembe 32/2022 (znižanje za 40 % pri enostanovanjskih in dvostanovanjskih stavbah, CC-SI 111 in 1121) v kalkulatorju ni upoštevana — prikazani znesek je pred to olajšavo.
Parametri občine Divača
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 17,5 | 48 | 100 % |
| Vodovodno omrežje | 6,5 | 17 | 100 % |
| Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | 5,4 | 11 | 100 % |
| Javne površine | 0,7 | 2 | 100 % |
| Plinovodno omrežje | 3,8 | 7 | 100 % |
| Vročevodno omrežje | 10 | 10 | 100 % |
Primer izračuna za Divača
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 21.202,00 € (po cenah iz odloka).
Odloki in pravni viri — Divača
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Divača
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 28/2021 (21. 5. 2021) · velja od 2021-06-05
Stroški na enoto Cpo/Cto za šest vrst opreme (4. člen), Fp = 3,5 (6. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (7. člen), faktorji namembnosti Fn (9. člen), prispevne stopnje psz (10. člen)
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Divača
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 32/2022 · velja od 2022-07-09
Spremeni 12. člen (rok s 15 na 30) in v celoti zamenja 15. člen (oprostitve; med drugim 40-odstotno znižanje prispevka za enostanovanjske in dvostanovanjske stavbe, CC-SI 111 in 1121). Parametrov izračuna (Cpo/Cto, Dpo:Dto, Fn, Fp, psz) ne spreminja.
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Divača
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 5/2024 (2. 2. 2024) · velja od 2024-02-03
Iz preglednice Fn (9. člen) črta vrstici 230 (industrijski gradbeni kompleksi, 1,20) in 241 (objekti za šport, rekreacijo in prosti čas, 0,50). Ti dve vrsti GIO odtlej padeta pod splošni Fn za gradbene inženirske objekte (0,50).
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Divača — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Vse vrednosti so odčitane iz celotnega besedila odloka na lex-localis (UGSO 28/2021), preverjeno 1. 9. 2026, in konsolidirane z obema spremembama (UGSO 32/2022 in 5/2024).
- Divača ima šest vrst obstoječe komunalne opreme — poleg cest, vodovoda, kanalizacije in javnih površin tudi plinovodno (3,80/7,00) in vročevodno omrežje (10,00/10,00). Prispevna stopnja je 100 % pri vseh šestih (10. člen), zato so zneski razmeroma visoki.
- Fn odlok navaja deloma po skupinah (111, 121, 123, 126) in deloma po 4-mestnih oznakah; v shemi so skupine razširjene na 4-mestne oznake z isto vrednostjo. Vrstici 230 in 241 sta bili s spremembo 5/2024 črtani, zato v tabeli nista več.
- CC-SI 1220 (poslovne in upravne stavbe), 1241, 1272, 1273 in 1274 odlok ne navaja — zanje velja Fn = 1,00 (»za vse ostale objekte in gradbene posege ... je Fn = 1,00«, 9. člen). Za gradbene inženirske objekte je Fn = 0,50, za druge gradbene posege pa 1,00; shema pozna eno vrednost za GIO, zato je `fnGradbeniInzenirskiObjekti` = 0,5.
- Odlok je bil do 1. 9. 2026 na skip-listi z razlogom `le-lokalno-glasilo`; to je bilo napačno — odlok je s polnim besedilom dostopen prek Uradnega glasila slovenskih občin na lex-localis, register občine (divaca.si) pa navaja tudi neuradno prečiščeno besedilo.
- Olajšava iz spremembe 32/2022 (znižanje za 40 % pri enostanovanjskih in dvostanovanjskih stavbah, CC-SI 111 in 1121) v kalkulatorju ni upoštevana — prikazani znesek je pred to olajšavo.
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.
Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.