Vsevem

Komunalni prispevek — Domžale

Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Domžale po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.

Podatki o gradnji

Pokritih 205 od 212 občin · podatki preverjeni:
Kaj gradite?
Komunalna oprema

Prispevek se odmeri samo za opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja.

Informativni komunalni prispevek

13.861,20 €

Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
5826,60 €
Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
8034,60 €
Dpo = 0,3Dto = 0,7Fn = 1
Prikaži formulo izračuna

KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.

Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).

Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Velja za obstoječo komunalno opremo: na območju programa opremljanja (nova oprema, pogosto ob OPPN) se odmeri še prispevek za novo opremo, pri prizidavi ali spremembi namembnosti pa le razlika. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.

Razčlenitev po vrstah opreme

Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.

  • Omrežje cest

    Parcela (pred psz)
    3357,00 €
    Stavba (pred psz)
    4629,80 €
    psz
    100 %
    Znesek
    7986,80 €

  • Omrežje vodovoda

    Parcela (pred psz)
    1297,80 €
    Stavba (pred psz)
    1789,20 €
    psz
    100 %
    Znesek
    3087,00 €

  • Omrežje kanalizacije

    Parcela (pred psz)
    991,80 €
    Stavba (pred psz)
    1366,40 €
    psz
    100 %
    Znesek
    2358,20 €

  • Objekti ravnanja z odpadki

    Parcela (pred psz)
    48,60 €
    Stavba (pred psz)
    68,60 €
    psz
    100 %
    Znesek
    117,20 €

  • Javne površine

    Parcela (pred psz)
    131,40 €
    Stavba (pred psz)
    180,60 €
    psz
    100 %
    Znesek
    312,00 €
Skupaj13.861,20 €

Pravne podlage — Domžale

1 odlok · 7 opomb

Opombe iz odloka (7)
  • Preverjeno 2. 9. 2026 proti celotnemu besedilu odloka v Uradnem vestniku Občine Domžale, št. 03/2021 (PDF z besedilnim slojem, str. 2–6, prebrano s pdftotext -layout po straneh). Ujemajo se vse podlage: Cpo/Cto (ceste 18,65/33,07; vodovod 7,21/12,78; kanalizacija 5,51/9,76; odpadki 0,27/0,49; javne površine 0,73/1,29; 5. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (6. člen), celotna preglednica Fn (7. člen) in psz 100 % za vseh pet vrst opreme (9. člen). Status promoviran iz »osnutek« v »preverjeno«.
  • Odlok Fn (7. člen) navaja po skupinah CC-SI (1110, 1121, 1122, 113, 121–127); v tabeli so razširjene na 4-mestne oznake z enako vrednostjo. Opozorilo za revizijo: 125 »Industrijske stavbe in skladišča« ima Fn 1,30 (torej 1251 in 1252 = 1,3), 126 in 127 pa 0,70.
  • Za gradbene inženirske objekte odlok Fn stopnjuje (7. člen): skupine 21 »Objekti prometne infrastrukture«, 22 »Cevovodi, komunikacijska omrežja in drugi vodni objekti« in 23 »Industrijski gradbeni kompleksi« = 0,50, 241 »Objekti za šport, rekreacijo in prosti čas« = 0,10, 242 »Drugi gradbeni inženirski objekti« = 0,20, drugi gradbeni posegi = 0,50. V kalkulatorju je skupina 241 razširjena na 2411 in 2412 (Fn 0,1), 242 na 2420 (Fn 0,2); skupine 21, 22, 23 in drugi gradbeni posegi so »Drugi inženirski objekti« (Fn 0,5). Preverjeno 3. 11. 2026 proti PDF Uradnega vestnika Občine Domžale, št. 03/2021 (str. 20); do tega dne je kalkulator za 241 in 242 računal s Fn 0,5.
  • Računski faktor Fp (8. člen) je različen po namembnosti (1110 = 1,5; 1121 = 2; 1122 = 4; 1130 = 3; 1211/1212/1220/1230 = 4; 1241/1242 = 2; 1251/1252 = 4; 1261–1264 = 4; 1265 = 3; 1271 = 2; 1272 in 1274 = 2,5) — polje fp zato namenoma ni izpolnjeno.
  • Prispevna stopnja zavezanca je za vse vrste opreme 100 % (9. člen).
  • Datum uveljavitve: 15. člen — 15. dan po objavi v UV (objava 26. 3. 2021).
  • Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija novejših objav): register predpisov domzale.si (GetActs, ključne besede »podlagah«, »komunalnega prispevka«, »opremljanja«, »prispevn«, vse strani; register vodi akte do Uradnega vestnika 11/2026) navaja kot veljavnega le odlok 3/2021; pregledane izdaje Uradnega vestnika Občine Domžale 12–15/2026 (PDF, cel tekst), ki jih register še ne vodi; seznam PISRS (vodi tudi Uradni vestnik Občine Domžale) brez akta o komunalnem prispevku po 2021. Novejše objave ni.
Je bil izračun koristen?

Parametri občine Domžale

Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .

Dpo : Dto = 0,3 : 0,7privzeti Fn (stavbe) = 1Fn (drugi inženirski objekti) = 0,5

Fn za gradbene inženirske objekte po vrstah (CC-SI):

  • 2411 — Športna igrišča (skupina 241): Fn = 0,1
  • 2412 — Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas (skupina 241): Fn = 0,1
  • 2420 — Drugi gradbeni inženirski objekti (skupina 242): Fn = 0,2
  • drugi inženirski objekti: Fn = 0,5

Ne glede na odlok Uredba (22. člen) šteje Fn največ 0,1 za elektrarne (2302), 0,3 za športna igrišča (2411) in druge športne objekte (24122) ter 0,2 za pristanišča (2151).

Komunalna opremaCpo (€/m²)Cto (€/m²)psz
Omrežje cest18,6533,07100 %
Omrežje vodovoda7,2112,78100 %
Omrežje kanalizacije5,519,76100 %
Objekti ravnanja z odpadki0,270,49100 %
Javne površine0,731,29100 %

Primer izračuna za Domžale

Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:

informativni komunalni prispevek 13.861,20 € (po cenah iz odloka).

Odloki in pravni viri — Domžale

Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Domžale — informativno, iz državnih registrov.

Posebnosti odloka

  • Preverjeno 2. 9. 2026 proti celotnemu besedilu odloka v Uradnem vestniku Občine Domžale, št. 03/2021 (PDF z besedilnim slojem, str. 2–6, prebrano s pdftotext -layout po straneh). Ujemajo se vse podlage: Cpo/Cto (ceste 18,65/33,07; vodovod 7,21/12,78; kanalizacija 5,51/9,76; odpadki 0,27/0,49; javne površine 0,73/1,29; 5. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (6. člen), celotna preglednica Fn (7. člen) in psz 100 % za vseh pet vrst opreme (9. člen). Status promoviran iz »osnutek« v »preverjeno«.
  • Odlok Fn (7. člen) navaja po skupinah CC-SI (1110, 1121, 1122, 113, 121–127); v tabeli so razširjene na 4-mestne oznake z enako vrednostjo. Opozorilo za revizijo: 125 »Industrijske stavbe in skladišča« ima Fn 1,30 (torej 1251 in 1252 = 1,3), 126 in 127 pa 0,70.
  • Za gradbene inženirske objekte odlok Fn stopnjuje (7. člen): skupine 21 »Objekti prometne infrastrukture«, 22 »Cevovodi, komunikacijska omrežja in drugi vodni objekti« in 23 »Industrijski gradbeni kompleksi« = 0,50, 241 »Objekti za šport, rekreacijo in prosti čas« = 0,10, 242 »Drugi gradbeni inženirski objekti« = 0,20, drugi gradbeni posegi = 0,50. V kalkulatorju je skupina 241 razširjena na 2411 in 2412 (Fn 0,1), 242 na 2420 (Fn 0,2); skupine 21, 22, 23 in drugi gradbeni posegi so »Drugi inženirski objekti« (Fn 0,5). Preverjeno 3. 11. 2026 proti PDF Uradnega vestnika Občine Domžale, št. 03/2021 (str. 20); do tega dne je kalkulator za 241 in 242 računal s Fn 0,5.
  • Računski faktor Fp (8. člen) je različen po namembnosti (1110 = 1,5; 1121 = 2; 1122 = 4; 1130 = 3; 1211/1212/1220/1230 = 4; 1241/1242 = 2; 1251/1252 = 4; 1261–1264 = 4; 1265 = 3; 1271 = 2; 1272 in 1274 = 2,5) — polje fp zato namenoma ni izpolnjeno.
  • Prispevna stopnja zavezanca je za vse vrste opreme 100 % (9. člen).
  • Datum uveljavitve: 15. člen — 15. dan po objavi v UV (objava 26. 3. 2021).
  • Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija novejših objav): register predpisov domzale.si (GetActs, ključne besede »podlagah«, »komunalnega prispevka«, »opremljanja«, »prispevn«, vse strani; register vodi akte do Uradnega vestnika 11/2026) navaja kot veljavnega le odlok 3/2021; pregledane izdaje Uradnega vestnika Občine Domžale 12–15/2026 (PDF, cel tekst), ki jih register še ne vodi; seznam PISRS (vodi tudi Uradni vestnik Občine Domžale) brez akta o komunalnem prispevku po 2021. Novejše objave ni.

Metodologija

Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna: 

KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo  +  A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)

Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.

Pogosta vprašanja

Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?

Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela ni določena (in pri nezahtevni stavbi, ki ni pomožna), se uporabi računska gradbena parcela: tloris stavbe po katastru × računski faktor površine Fp iz odloka; če ga odlok ne določi, je Fp 2,5 (ZUreP-3, 230. člen; Uredba UL RS 53/26, 22. člen).

Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?

Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Za uporabo šteje oprema, ki jo objekt uporablja, ne da bi se nanjo priključil (ZUreP-3, 226. člen) — praviloma ceste in javne površine; vodovod, kanalizacija, plinovod ali vročevod pa le, kadar se objekt nanje lahko priključi (tudi posredno prek priključkov obstoječih objektov).

Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?

Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ko gre za prizidavo ali spremembo namembnosti (odmeri se razlika), na območju programa opremljanja (doda se prispevek za novo komunalno opremo) ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.

Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?

Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.

Pravna podlaga in viri

Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.

Omejitev odgovornosti

Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.