Komunalni prispevek — Dornava
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Dornava po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
5361,60 €
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 2520,00 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 2841,60 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Velja za obstoječo komunalno opremo: na območju programa opremljanja (nova oprema, pogosto ob OPPN) se odmeri še prispevek za novo opremo, pri prizidavi ali spremembi namembnosti pa le razlika. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Ceste
- Parcela (pred psz)
- 1146,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1322,40 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 2468,40 €
Kanalizacija
- Parcela (pred psz)
- 768,00 €
- Stavba (pred psz)
- 806,40 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 1574,40 €
Vodovod
- Parcela (pred psz)
- 567,00 €
- Stavba (pred psz)
- 668,00 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 1235,00 €
Javne površine
- Parcela (pred psz)
- 39,00 €
- Stavba (pred psz)
- 44,80 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 83,80 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Ceste | 1146,00 € | 1322,40 € | 100 % | 2468,40 € |
| Kanalizacija | 768,00 € | 806,40 € | 100 % | 1574,40 € |
| Vodovod | 567,00 € | 668,00 € | 100 % | 1235,00 € |
| Javne površine | 39,00 € | 44,80 € | 100 % | 83,80 € |
| Skupaj | 5361,60 € | |||
Pravne podlage — Dornava
1 odlok · 5 opomb
Pravne podlage — Dornava
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Občine Dornava
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 35/2023 (16. 6. 2023) · velja od 2023-06-17
Dpo:Dto = 0,5:0,5 (7. člen), Fp = 2,5 (9. člen), faktorji namembnosti Fn (8. člen), prispevne stopnje psz (10. člen), stroški na enoto Cpo/Cto (6. člen)
Opombe iz odloka (5)
- Vse vrednosti so 1. 9. 2026 primerjane s celotnim besedilom odloka v UGSO 35/2023 (PDF na e-obcina.si, prebran s pdftotext) in se ujemajo: Cpo/Cto po oskrbnih območjih (6. člen), Dpo:Dto 0,5:0,5 (7. člen), celotna tabela Fn (8. člen), Fp = 2,5 za vse vrste objektov (9. člen), psz 100 % za vse štiri vrste opreme (10. člen).
- Vrstica »3 Drugi gradbeni posegi« (Fn 0,7) iz tabele odloka je v shemi zapisana kot CC-SI 3113 (utrjene površine), ker shema zahteva 4-mestne oznake; velja za druge gradbene posege kot skupino.
- Za GIO in druge gradbene posege, ki niso v tabeli Fn (8. člen), velja Fn = 0,5; za ostale stavbe Fn = 1,0 (8. člen, 2. odstavek).
- Oprostitve (14. člen): nadomestitev po nesreči, objekti z investitorjem občina/javna oseba, enostavni pomožni objekti — niso vključene v kalkulator.
- Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija novejših objav): register dornava.si/GetActs (ključne besede »podlagah«, »komunalnega prispevka«, »opremljanja«, »prispevn«) vodi kot veljaven le ta odlok (UGSO 35/2023, act/76752); act/76748–76751 so razveljavljeni odloki 2008–2021. Register je ažuren (objave do Uradnega glasila e-občina 40/2026, 9. 10. 2026). PISRS (seznam veljavnih aktov) in besedilo izdaj UGSO 2026 (št. 1–66) novejšega akta o komunalnem prispevku ne vodijo. Novejše objave ni; vrednosti nespremenjene.
Parametri občine Dornava
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
Fn za gradbene inženirske objekte po vrstah (CC-SI):
- 2411 — Športna igrišča: Fn = 0,7 · po Uredbi se šteje 0,3
- 2412 — Drugi objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: Fn = 0,7 · po Uredbi se šteje 0,3 (za 24122; za marine 24121 ne)
- 2420 — Drugi gradbeni inženirski objekti: Fn = 0,5
- 3113 — Utrjene površine (drugi gradbeni posegi): Fn = 0,7
- drugi inženirski objekti: Fn = 0,5
Ne glede na odlok Uredba (22. člen) šteje Fn največ 0,1 za elektrarne (2302), 0,3 za športna igrišča (2411) in druge športne objekte (24122) ter 0,2 za pristanišča (2151).
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Ceste | 3,82 | 16,53 | 100 % |
| Kanalizacija | 2,56 | 10,08 | 100 % |
| Vodovod | 1,89 | 8,35 | 100 % |
| Javne površine | 0,13 | 0,56 | 100 % |
Primer izračuna za Dornava
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 6072,00 € (po cenah iz odloka).
Odloki in pravni viri — Dornava
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Občine Dornava
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 35/2023 (16. 6. 2023) · velja od 2023-06-17
Dpo:Dto = 0,5:0,5 (7. člen), Fp = 2,5 (9. člen), faktorji namembnosti Fn (8. člen), prispevne stopnje psz (10. člen), stroški na enoto Cpo/Cto (6. člen)
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Dornava — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Vse vrednosti so 1. 9. 2026 primerjane s celotnim besedilom odloka v UGSO 35/2023 (PDF na e-obcina.si, prebran s pdftotext) in se ujemajo: Cpo/Cto po oskrbnih območjih (6. člen), Dpo:Dto 0,5:0,5 (7. člen), celotna tabela Fn (8. člen), Fp = 2,5 za vse vrste objektov (9. člen), psz 100 % za vse štiri vrste opreme (10. člen).
- Vrstica »3 Drugi gradbeni posegi« (Fn 0,7) iz tabele odloka je v shemi zapisana kot CC-SI 3113 (utrjene površine), ker shema zahteva 4-mestne oznake; velja za druge gradbene posege kot skupino.
- Za GIO in druge gradbene posege, ki niso v tabeli Fn (8. člen), velja Fn = 0,5; za ostale stavbe Fn = 1,0 (8. člen, 2. odstavek).
- Oprostitve (14. člen): nadomestitev po nesreči, objekti z investitorjem občina/javna oseba, enostavni pomožni objekti — niso vključene v kalkulator.
- Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija novejših objav): register dornava.si/GetActs (ključne besede »podlagah«, »komunalnega prispevka«, »opremljanja«, »prispevn«) vodi kot veljaven le ta odlok (UGSO 35/2023, act/76752); act/76748–76751 so razveljavljeni odloki 2008–2021. Register je ažuren (objave do Uradnega glasila e-občina 40/2026, 9. 10. 2026). PISRS (seznam veljavnih aktov) in besedilo izdaj UGSO 2026 (št. 1–66) novejšega akta o komunalnem prispevku ne vodijo. Novejše objave ni; vrednosti nespremenjene.
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela ni določena (in pri nezahtevni stavbi, ki ni pomožna), se uporabi računska gradbena parcela: tloris stavbe po katastru × računski faktor površine Fp iz odloka; če ga odlok ne določi, je Fp 2,5 (ZUreP-3, 230. člen; Uredba UL RS 53/26, 22. člen).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Za uporabo šteje oprema, ki jo objekt uporablja, ne da bi se nanjo priključil (ZUreP-3, 226. člen) — praviloma ceste in javne površine; vodovod, kanalizacija, plinovod ali vročevod pa le, kadar se objekt nanje lahko priključi (tudi posredno prek priključkov obstoječih objektov).
Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ko gre za prizidavo ali spremembo namembnosti (odmeri se razlika), na območju programa opremljanja (doda se prispevek za novo komunalno opremo) ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.