Komunalni prispevek — Gorenja vas - Poljane
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Gorenja vas - Poljane po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
≈ 14.400 €
Ocena, ni točen znesek: odlok predpisuje indeksacijo z indeksom GZS »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«, ki ni javno dostopen, zato računamo z javnim indeksom SURS (+27 %) in zaokrožimo · po cenah iz odloka 2020: 11.327,78 €
- Delež parcele · s psz · po cenah iz odloka (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 8329,38 €
- Delež stavbe · s psz · po cenah iz odloka (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 2998,40 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Znesek je zaokrožena ocena z indeksacijo, ki jo predpisuje odlok. Odlok Občine Gorenja vas - Poljane ob odmeri indeksira prispevne stopnje (psz) z indeksom GZS »Gradbena dela – ostala nizka gradnja« od 13. 6. 2020 (11. člen, 2. in 3. odstavek; psz se vsako leto pomnoži z indeksom, prvič v letu 2021). Indeks GZS »Gradbena dela – ostala nizka gradnja« ni javno dostopen, zato pribitek ocenjujemo z javnim indeksom gradbenih stroškov SURS (tabela 1957601S): od povprečja leta 2019 do 2025 +49 %. Indeksirana prispevna stopnja je omejena na 100 % (Uredba, 22. člen). Točen znesek po indeksu iz odloka izračuna občina.
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Velja za obstoječo komunalno opremo: na območju programa opremljanja (nova oprema, pogosto ob OPPN) se odmeri še prispevek za novo opremo, pri prizidavi ali spremembi namembnosti pa le razlika. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 7350,00 €
- Stavba (pred psz)
- 2880,00 €
- psz
- 49,54 %
- Znesek
- 5067,94 €
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 2730,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1020,00 €
- psz
- 87,87 %
- Znesek
- 3295,13 €
Kanalizacijsko omrežje
- Parcela (pred psz)
- 2268,00 €
- Stavba (pred psz)
- 660,00 €
- psz
- 97,49 %
- Znesek
- 2854,51 €
Javne površine
- Parcela (pred psz)
- 294,00 €
- Stavba (pred psz)
- 120,00 €
- psz
- 26,62 %
- Znesek
- 110,21 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 7350,00 € | 2880,00 € | 49,54 % | 5067,94 € |
| Vodovodno omrežje | 2730,00 € | 1020,00 € | 87,87 % | 3295,13 € |
| Kanalizacijsko omrežje | 2268,00 € | 660,00 € | 97,49 % | 2854,51 € |
| Javne površine | 294,00 € | 120,00 € | 26,62 % | 110,21 € |
| Skupaj po cenah iz odloka | 11.327,78 € | |||
Pravne podlage — Gorenja vas - Poljane
1 odlok · 3 opomb
Pravne podlage — Gorenja vas - Poljane
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Gorenja vas - Poljane
Uradni list RS, št. 85/2020 (12. 6. 2020), objava št. 1367 · velja od 2020-06-13
Dpo:Dto = 0,7:0,3 (8. člen), faktorji namembnosti Fn (9. člen), stroški na enoto Cpo/Cto (10. člen, Pravilnik 66/18), prispevne stopnje psz (11. člen), Fp = 3,94 (6. člen)
Opombe iz odloka (3)
- Prispevne stopnje se letno indeksirajo z indeksom cen gradbenih del (odlok-2020, 11. člen, 2. odstavek); v kalkulatorju so osnovne vrednosti iz odloka, ob rezultatu pa ocena pribitka (polje `indeksacija`).
- Če površine gradbene parcele ni mogoče določiti, se upošteva Fp = 3,94 (odlok-2020, 6. člen).
- Komunalni prispevek se odmeri samo za vrste opreme, na katere je objekt dejansko opremljen (odlok-2020, 5. člen).
Parametri občine Gorenja vas - Poljane
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 17,5 | 48 | 49,54 % |
| Vodovodno omrežje | 6,5 | 17 | 87,87 % |
| Kanalizacijsko omrežje | 5,4 | 11 | 97,49 % |
| Javne površine | 0,7 | 2 | 26,62 % |
Primer izračuna za Gorenja vas - Poljane
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1,3, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek ≈ 15.500 € (zaokrožena ocena z indeksacijo, ki jo predpisuje odlok — ni točen znesek: odlok predpisuje indeks GZS »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«, ki ni javno dostopen, zato računamo z javnim indeksom SURS; po cenah iz odloka 12.227,30 €).
Odloki in pravni viri — Gorenja vas - Poljane
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Gorenja vas - Poljane
Uradni list RS, št. 85/2020 (12. 6. 2020), objava št. 1367 · velja od 2020-06-13
Dpo:Dto = 0,7:0,3 (8. člen), faktorji namembnosti Fn (9. člen), stroški na enoto Cpo/Cto (10. člen, Pravilnik 66/18), prispevne stopnje psz (11. člen), Fp = 3,94 (6. člen)
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Gorenja vas - Poljane — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Prispevne stopnje se letno indeksirajo z indeksom cen gradbenih del (odlok-2020, 11. člen, 2. odstavek); v kalkulatorju so osnovne vrednosti iz odloka, ob rezultatu pa ocena pribitka (polje `indeksacija`).
- Če površine gradbene parcele ni mogoče določiti, se upošteva Fp = 3,94 (odlok-2020, 6. člen).
- Komunalni prispevek se odmeri samo za vrste opreme, na katere je objekt dejansko opremljen (odlok-2020, 5. člen).
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela ni določena (in pri nezahtevni stavbi, ki ni pomožna), se uporabi računska gradbena parcela: tloris stavbe po katastru × računski faktor površine Fp iz odloka; če ga odlok ne določi, je Fp 2,5 (ZUreP-3, 230. člen; Uredba UL RS 53/26, 22. člen).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Za uporabo šteje oprema, ki jo objekt uporablja, ne da bi se nanjo priključil (ZUreP-3, 226. člen) — praviloma ceste in javne površine; vodovod, kanalizacija, plinovod ali vročevod pa le, kadar se objekt nanje lahko priključi (tudi posredno prek priključkov obstoječih objektov).
Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ko gre za prizidavo ali spremembo namembnosti (odmeri se razlika), na območju programa opremljanja (doda se prispevek za novo komunalno opremo) ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.