Komunalni prispevek — Gorje
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Gorje po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
8838,32 €
po cenah iz odloka 2021
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 4849,20 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 3989,12 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2021, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Od leta 2021 do 2025 se je gradnja po podatkih SURS (tabela 1957601S) podražila za približno +33 % — za toliko višjo oceno prikazujemo pod glavnim zneskom. Točen pribitek je odvisen od načina, kako občina usklajuje cene.
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1800,30 €
- Stavba (pred psz)
- 1317,84 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 3118,14 €
Oprema za ravnanje z odpadki
- Parcela (pred psz)
- 34,20 €
- Stavba (pred psz)
- 25,04 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 59,24 €
Javne površine
- Parcela (pred psz)
- 21,30 €
- Stavba (pred psz)
- 15,44 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 36,74 €
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1131,30 €
- Stavba (pred psz)
- 866,00 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 1997,30 €
Kanalizacijsko omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1862,10 €
- Stavba (pred psz)
- 1764,80 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 3626,90 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 1800,30 € | 1317,84 € | 100 % | 3118,14 € |
| Oprema za ravnanje z odpadki | 34,20 € | 25,04 € | 100 % | 59,24 € |
| Javne površine | 21,30 € | 15,44 € | 100 % | 36,74 € |
| Vodovodno omrežje | 1131,30 € | 866,00 € | 100 % | 1997,30 € |
| Kanalizacijsko omrežje | 1862,10 € | 1764,80 € | 100 % | 3626,90 € |
| Skupaj | 8838,32 € | |||
Pravne podlage — Gorje
1 odlok · 5 opomb
Pravne podlage — Gorje
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Gorje
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 32/2021 (14. 6. 2021) · velja od 2021-06-29
Vrste opreme (4. člen), Cpo/Cto (5. člen, 3. odstavek), Dpo:Dto = 0,5:0,5 (6. člen), faktorji namembnosti Fn in privzetki 1,0/0,5 (7. člen), psz 100 % za vse vrste opreme (8. člen), oprostitve in olajšava 50 % za CC-SI 1271 (12. člen); Fp odlok ne določa
Opombe iz odloka (5)
- Preverjeno 23. 9. 2026 (batch #15): vse vrednosti so prebrane iz besedila, ki ga za UGSO 32/2021 objavlja izdajatelj na lex-localis (evidenca izdajatelja UGSO). Register predpisov občine (gorje.si/act/83762) kaže le ta odlok brez sprememb; presek PISRS istega dne prav tako najde le osnovno objavo (SOP 2021-97-0494). Občina je bila prej na skip-listi z razlogom `le-lokalno-glasilo`, ki ni držal.
- Fp: odlok računskega faktorja površine ne določa, zato polje ni izpolnjeno.
- Fn (7. člen): preglednica pod vrstico 1130 navaja še podvrsti »Apartmajske stavbe« in »Počitniške hiše, vikendi« s Fn 1,3. To nista CC-SI razreda, zato ju tabela ne vsebuje in kalkulator ju ne loči — za take stavbe odlok predpisuje 1,3. Sama vrstica 1130 vrednosti nima (prav tako skupina 11), zato zanjo velja privzetek 1,0 (7. člen, 2. odstavek).
- Fn za 21122 Samostojna parkirišča je v odloku 0,5 (5-mestna oznaka, v tabeli ni) — enako kot privzetek za gradbene inženirske objekte.
- Oprostitve (12. člen): v celoti oproščeni gospodarska javna infrastruktura, pomožni enostavni in nezahtevni objekti brez samostojnih priključkov, kulturni, športni, zdravstveni in gasilski objekti, šole in vrtci, ki se financirajo iz občinskega proračuna, ter občinska socialna in neprofitna stanovanja. Nestanovanjske kmetijske stavbe (CC-SI 1271) imajo splošno olajšavo 50 % — kalkulator je ne odšteje.
Parametri občine Gorje
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 6 | 16,47 | 100 % |
| Oprema za ravnanje z odpadki | 0,11 | 0,31 | 100 % |
| Javne površine | 0,07 | 0,19 | 100 % |
| Vodovodno omrežje | 3,77 | 10,83 | 100 % |
| Kanalizacijsko omrežje | 6,21 | 22,06 | 100 % |
Primer izračuna za Gorje
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 9835,60 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).
Odloki in pravni viri — Gorje
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Gorje
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 32/2021 (14. 6. 2021) · velja od 2021-06-29
Vrste opreme (4. člen), Cpo/Cto (5. člen, 3. odstavek), Dpo:Dto = 0,5:0,5 (6. člen), faktorji namembnosti Fn in privzetki 1,0/0,5 (7. člen), psz 100 % za vse vrste opreme (8. člen), oprostitve in olajšava 50 % za CC-SI 1271 (12. člen); Fp odlok ne določa
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Gorje — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Preverjeno 23. 9. 2026 (batch #15): vse vrednosti so prebrane iz besedila, ki ga za UGSO 32/2021 objavlja izdajatelj na lex-localis (evidenca izdajatelja UGSO). Register predpisov občine (gorje.si/act/83762) kaže le ta odlok brez sprememb; presek PISRS istega dne prav tako najde le osnovno objavo (SOP 2021-97-0494). Občina je bila prej na skip-listi z razlogom `le-lokalno-glasilo`, ki ni držal.
- Fp: odlok računskega faktorja površine ne določa, zato polje ni izpolnjeno.
- Fn (7. člen): preglednica pod vrstico 1130 navaja še podvrsti »Apartmajske stavbe« in »Počitniške hiše, vikendi« s Fn 1,3. To nista CC-SI razreda, zato ju tabela ne vsebuje in kalkulator ju ne loči — za take stavbe odlok predpisuje 1,3. Sama vrstica 1130 vrednosti nima (prav tako skupina 11), zato zanjo velja privzetek 1,0 (7. člen, 2. odstavek).
- Fn za 21122 Samostojna parkirišča je v odloku 0,5 (5-mestna oznaka, v tabeli ni) — enako kot privzetek za gradbene inženirske objekte.
- Oprostitve (12. člen): v celoti oproščeni gospodarska javna infrastruktura, pomožni enostavni in nezahtevni objekti brez samostojnih priključkov, kulturni, športni, zdravstveni in gasilski objekti, šole in vrtci, ki se financirajo iz občinskega proračuna, ter občinska socialna in neprofitna stanovanja. Nestanovanjske kmetijske stavbe (CC-SI 1271) imajo splošno olajšavo 50 % — kalkulator je ne odšteje.
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.
Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.