Komunalni prispevek — Grad
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Grad po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
3928,60 €
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 1689,30 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 2239,30 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Velja za obstoječo komunalno opremo: na območju programa opremljanja (nova oprema, pogosto ob OPPN) se odmeri še prispevek za novo opremo, pri prizidavi ali spremembi namembnosti pa le razlika. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 3150,00 €
- Stavba (pred psz)
- 4704,00 €
- psz
- 15 %
- Znesek
- 1178,10 €
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1170,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1666,00 €
- psz
- 50 %
- Znesek
- 1418,00 €
Kanalizacijsko omrežje
- Parcela (pred psz)
- 972,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1078,00 €
- psz
- 65 %
- Znesek
- 1332,50 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 3150,00 € | 4704,00 € | 15 % | 1178,10 € |
| Vodovodno omrežje | 1170,00 € | 1666,00 € | 50 % | 1418,00 € |
| Kanalizacijsko omrežje | 972,00 € | 1078,00 € | 65 % | 1332,50 € |
| Skupaj | 3928,60 € | |||
Pravne podlage — Grad
3 odloki · 8 opomb
Pravne podlage — Grad
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo v Občini Grad
Uradne objave Občine Grad, št. 7/2021 (24. 9. 2021) · velja od 2021-09-25
Fp = 4 (3. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (4. člen), Fn za GIO in druge gradbene posege 0,5 (5. člen, 2. in 3. odstavek), psz (6. člen), Cpo/Cto po Pravilniku UL RS 66/18 (7. člen), odmera le za opremo, na katero se objekt priključi (11. člen, 4. odstavek)
- Spremembe Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo v Občini Grad
Uradne objave Občine Grad, št. 3/2022 (1. 7. 2022) · velja od 2022-07-02
Nova preglednica Fn za stavbe (1. člen, nadomesti 5. člen v celoti — ostane le preglednica za stavbe: 1220, 1230 in 1252 z 1,3 na 0,7, 1241 z 1,3 na 1,0) in nove občinske oprostitve (2. člen, 2. odstavek 14. člena)
- Dopolnitve sprememb Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo v Občini Grad
Uradne objave Občine Grad, št. 5/2022 (14. 10. 2022) · velja od 2022-10-15
Pogoji pomoči »de minimis« pri oprostitvah (nov 3. odstavek 14. člena); na izračun ne vpliva
Opombe iz odloka (8)
- Oprostitev 50 % »za posamezne vrste« stanovanjskih in nestanovanjskih stavb (spremembe-2022, nov 2. odstavek 14. člena) ne našteje vrst — kalkulator je ne odšteje (ne pri glavni stavbi ne pri pomožnem objektu); ob odmeri preverite pri občini (pravna presoja 4. 11. 2026).
- Fn za gradbene inženirske objekte (revizija 3. 11. 2026): sprememba v Uradnih objavah Občine Grad 3/2022 (1. člen) 5. člen »spremeni tako, da se glasi«; novo besedilo ima le »1) Faktor namembnosti objekta (Fn) za stavbe za:« s preglednico stavb, odstavek osnovnega odloka »2) Faktor namembnosti objekta (Fn) za gradbeno inženirske objekte znaša 0,5« z zamenjavo člena izpade. Dobesedno branje: odlok Fn za GIO ne določa → po Uredbi UL RS 53/26 (22. člen, četrti odstavek) 0,1; prej 0,5. Prejšnja opomba, da sprememba »nadomesti 1. odstavek«, ni točna. Odločil koordinator po pooblastilu lastnika; če občina pojasni drugače, vrni 0,5.
- Preverjeno 23. 9. 2026 (batch #15): vse tri objave so prebrane iz PDF-jev uradnih izdaj glasila »Uradne objave Občine Grad« (arhiv obcina-grad.si/objave/65; PDF z besedilnim slojem) in se ujemajo z neuradnim prečiščenim besedilom št. 2 (priponka na obcina-grad.si/act/68927). Register predpisov občine in presek PISRS (SOP 2021-45-0009, 2022-45-0006, 2022-45-0008) drugih sprememb ne kažeta. Občina je bila prej na skip-listi z razlogom `odlok-ni-najden` (»občina ni predvidela uvedbe komunalnega prispevka«), kar ni držalo.
- Fn: velja preglednica iz sprememb 3/2022 — osnovni odlok 7/2021 je imel za 1220, 1230, 1241 in 1252 Fn 1,3. Skupina 113 je razširjena na 1130, skupina 127 na 1271–1274; vse ostale stavbe (npr. 1211, 1242, 126x) imajo po odloku Fn 1,0 (privzetek).
- Cpo/Cto so povprečni stroški iz Pravilnika (UL RS 66/18), ki jih odlok v 7. členu izrecno navaja v lastni preglednici.
- Odlok obračuna le cestno, vodovodno in kanalizacijsko omrežje; prispevek se odmeri za vodovod in kanalizacijo, na katera se objekt priključi, in za cestno omrežje, katerega uporaba mu je omogočena (11. člen, 4. odstavek).
- Oprostitve (14. člen v besedilu sprememb 3/2022): 50 % za »posamezne vrste« stanovanjskih in nestanovanjskih stavb ter za prizidavo obstoječega objekta, celotna oprostitev za enostavne pomožne objekte. Katere vrste stavb so mišljene, odlok ne navede — kalkulator oprostitev ne odšteje; ob odmeri preverite pri občini.
- Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija novejših objav): register predpisov obcina-grad.si (GetActs, štiri ključne besede) navaja le tri objave iz pravniViri, vodi akte do Uradnih objav 1/2026; pregledane izdaje Uradnih objav Občine Grad 2–5/2026 (PDF, cel tekst), ki jih register še ne vodi; seznam PISRS (SOP 2021-45-0009, 2022-45-0006, 2022-45-0008) brez novejših aktov. Novejše objave ni.
Parametri občine Grad
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 17,5 | 48 | 15 % |
| Vodovodno omrežje | 6,5 | 17 | 50 % |
| Kanalizacijsko omrežje | 5,4 | 11 | 65 % |
Primer izračuna za Grad
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 4888,30 € (po cenah iz odloka).
Odloki in pravni viri — Grad
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo v Občini Grad
Uradne objave Občine Grad, št. 7/2021 (24. 9. 2021) · velja od 2021-09-25
Fp = 4 (3. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (4. člen), Fn za GIO in druge gradbene posege 0,5 (5. člen, 2. in 3. odstavek), psz (6. člen), Cpo/Cto po Pravilniku UL RS 66/18 (7. člen), odmera le za opremo, na katero se objekt priključi (11. člen, 4. odstavek)
- Spremembe Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo v Občini Grad
Uradne objave Občine Grad, št. 3/2022 (1. 7. 2022) · velja od 2022-07-02
Nova preglednica Fn za stavbe (1. člen, nadomesti 5. člen v celoti — ostane le preglednica za stavbe: 1220, 1230 in 1252 z 1,3 na 0,7, 1241 z 1,3 na 1,0) in nove občinske oprostitve (2. člen, 2. odstavek 14. člena)
- Dopolnitve sprememb Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo v Občini Grad
Uradne objave Občine Grad, št. 5/2022 (14. 10. 2022) · velja od 2022-10-15
Pogoji pomoči »de minimis« pri oprostitvah (nov 3. odstavek 14. člena); na izračun ne vpliva
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Grad — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Oprostitev 50 % »za posamezne vrste« stanovanjskih in nestanovanjskih stavb (spremembe-2022, nov 2. odstavek 14. člena) ne našteje vrst — kalkulator je ne odšteje (ne pri glavni stavbi ne pri pomožnem objektu); ob odmeri preverite pri občini (pravna presoja 4. 11. 2026).
- Fn za gradbene inženirske objekte (revizija 3. 11. 2026): sprememba v Uradnih objavah Občine Grad 3/2022 (1. člen) 5. člen »spremeni tako, da se glasi«; novo besedilo ima le »1) Faktor namembnosti objekta (Fn) za stavbe za:« s preglednico stavb, odstavek osnovnega odloka »2) Faktor namembnosti objekta (Fn) za gradbeno inženirske objekte znaša 0,5« z zamenjavo člena izpade. Dobesedno branje: odlok Fn za GIO ne določa → po Uredbi UL RS 53/26 (22. člen, četrti odstavek) 0,1; prej 0,5. Prejšnja opomba, da sprememba »nadomesti 1. odstavek«, ni točna. Odločil koordinator po pooblastilu lastnika; če občina pojasni drugače, vrni 0,5.
- Preverjeno 23. 9. 2026 (batch #15): vse tri objave so prebrane iz PDF-jev uradnih izdaj glasila »Uradne objave Občine Grad« (arhiv obcina-grad.si/objave/65; PDF z besedilnim slojem) in se ujemajo z neuradnim prečiščenim besedilom št. 2 (priponka na obcina-grad.si/act/68927). Register predpisov občine in presek PISRS (SOP 2021-45-0009, 2022-45-0006, 2022-45-0008) drugih sprememb ne kažeta. Občina je bila prej na skip-listi z razlogom `odlok-ni-najden` (»občina ni predvidela uvedbe komunalnega prispevka«), kar ni držalo.
- Fn: velja preglednica iz sprememb 3/2022 — osnovni odlok 7/2021 je imel za 1220, 1230, 1241 in 1252 Fn 1,3. Skupina 113 je razširjena na 1130, skupina 127 na 1271–1274; vse ostale stavbe (npr. 1211, 1242, 126x) imajo po odloku Fn 1,0 (privzetek).
- Cpo/Cto so povprečni stroški iz Pravilnika (UL RS 66/18), ki jih odlok v 7. členu izrecno navaja v lastni preglednici.
- Odlok obračuna le cestno, vodovodno in kanalizacijsko omrežje; prispevek se odmeri za vodovod in kanalizacijo, na katera se objekt priključi, in za cestno omrežje, katerega uporaba mu je omogočena (11. člen, 4. odstavek).
- Oprostitve (14. člen v besedilu sprememb 3/2022): 50 % za »posamezne vrste« stanovanjskih in nestanovanjskih stavb ter za prizidavo obstoječega objekta, celotna oprostitev za enostavne pomožne objekte. Katere vrste stavb so mišljene, odlok ne navede — kalkulator oprostitev ne odšteje; ob odmeri preverite pri občini.
- Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija novejših objav): register predpisov obcina-grad.si (GetActs, štiri ključne besede) navaja le tri objave iz pravniViri, vodi akte do Uradnih objav 1/2026; pregledane izdaje Uradnih objav Občine Grad 2–5/2026 (PDF, cel tekst), ki jih register še ne vodi; seznam PISRS (SOP 2021-45-0009, 2022-45-0006, 2022-45-0008) brez novejših aktov. Novejše objave ni.
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela ni določena (in pri nezahtevni stavbi, ki ni pomožna), se uporabi računska gradbena parcela: tloris stavbe po katastru × računski faktor površine Fp iz odloka; če ga odlok ne določi, je Fp 2,5 (ZUreP-3, 230. člen; Uredba UL RS 53/26, 22. člen).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Za uporabo šteje oprema, ki jo objekt uporablja, ne da bi se nanjo priključil (ZUreP-3, 226. člen) — praviloma ceste in javne površine; vodovod, kanalizacija, plinovod ali vročevod pa le, kadar se objekt nanje lahko priključi (tudi posredno prek priključkov obstoječih objektov).
Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ko gre za prizidavo ali spremembo namembnosti (odmeri se razlika), na območju programa opremljanja (doda se prispevek za novo komunalno opremo) ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.