Komunalni prispevek — Hajdina
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Hajdina po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
3501,68 €
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 982,80 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 2518,88 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 3150,00 €
- Stavba (pred psz)
- 8736,00 €
- psz
- 13 %
- Znesek
- 1545,18 €
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1170,00 €
- Stavba (pred psz)
- 3094,00 €
- psz
- 25 %
- Znesek
- 1066,00 €
Kanalizacijsko omrežje
- Parcela (pred psz)
- 972,00 €
- Stavba (pred psz)
- 2002,00 €
- psz
- 25 %
- Znesek
- 743,50 €
Javne površine
- Parcela (pred psz)
- 126,00 €
- Stavba (pred psz)
- 364,00 €
- psz
- 30 %
- Znesek
- 147,00 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 3150,00 € | 8736,00 € | 13 % | 1545,18 € |
| Vodovodno omrežje | 1170,00 € | 3094,00 € | 25 % | 1066,00 € |
| Kanalizacijsko omrežje | 972,00 € | 2002,00 € | 25 % | 743,50 € |
| Javne površine | 126,00 € | 364,00 € | 30 % | 147,00 € |
| Skupaj | 3501,68 € | |||
Pravne podlage — Hajdina
2 odloki · 5 opomb
Pravne podlage — Hajdina
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Hajdina
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 15/2020 (27. 3. 2020) · velja od 2020-03-28
Stroški na enoto Cpo/Cto (4. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (5. člen), faktorji namembnosti Fn (6. člen), Fp = 2,5 za vse vrste stavb (7. člen), prispevne stopnje psz (8. člen)
- Odlok o spremembi in dopolnitvi Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Hajdina
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 30/2022 (1. 7. 2022) · velja od 2022-07-02
Črta poglavji o oprostitvah in preteklih vlaganjih (9. in 10. člen) ter doda obročno plačevanje prispevka, odmerjenega zaradi izboljšanja opremljenosti. Parametrov izračuna (Cpo/Cto, Dpo:Dto, Fn, Fp, psz) ne spreminja.
Opombe iz odloka (5)
- Vse vrednosti so odčitane iz celotnega besedila odloka na lex-localis (UGSO 15/2020), preverjeno 1. 9. 2026; konsolidirano s spremembo UGSO 30/2022, ki parametrov izračuna ne spreminja.
- Preglednica Fn (6. člen) je izjemno kratka: navaja le CC-SI 1271 (nestanovanjske kmetijske stavbe) = 0,80, za **vse ostale vrste stavb** pa 1,30. Zato je `fnPrivzetoStavbe` = 1,3 — to ni privzetek Uredbe, ampak izrecna določba odloka. Gradbeni inženirski objekti in drugi gradbeni posegi: 0,50.
- Cpo/Cto so nadomestne vrednosti, ki jih odlok izrecno prevzema iz Pravilnika (UL RS 66/18) in jih navaja v lastni preglednici (4. člen).
- Odlok je bil do 1. 9. 2026 na skip-listi z razlogom `zastarel-odlok`; to je bilo napačno — gre za veljaven odlok po ZUreP-2, dostopen prek Uradnega glasila slovenskih občin na lex-localis.
- Oprostitve iz prvotnega 9. člena (neprofitna stanovanja in javno-interesne stavbe z investitorjem občino: CC-SI 1262, 1263, 1264, 1265, 1272, 1274) so bile s spremembo 2022 črtane; po spremembi odlok ureja le obročno plačevanje pri izboljšanju opremljenosti (do 12 obrokov, najmanjši obrok 50 EUR, zavarovanje nad 3.500 EUR).
Parametri občine Hajdina
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 17,5 | 48 | 13 % |
| Vodovodno omrežje | 6,5 | 17 | 25 % |
| Kanalizacijsko omrežje | 5,4 | 11 | 25 % |
| Javne površine | 0,7 | 2 | 30 % |
Primer izračuna za Hajdina
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1,3, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 3501,68 € (po cenah iz odloka).
Odloki in pravni viri — Hajdina
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Hajdina
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 15/2020 (27. 3. 2020) · velja od 2020-03-28
Stroški na enoto Cpo/Cto (4. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (5. člen), faktorji namembnosti Fn (6. člen), Fp = 2,5 za vse vrste stavb (7. člen), prispevne stopnje psz (8. člen)
- Odlok o spremembi in dopolnitvi Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Hajdina
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 30/2022 (1. 7. 2022) · velja od 2022-07-02
Črta poglavji o oprostitvah in preteklih vlaganjih (9. in 10. člen) ter doda obročno plačevanje prispevka, odmerjenega zaradi izboljšanja opremljenosti. Parametrov izračuna (Cpo/Cto, Dpo:Dto, Fn, Fp, psz) ne spreminja.
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Hajdina — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Vse vrednosti so odčitane iz celotnega besedila odloka na lex-localis (UGSO 15/2020), preverjeno 1. 9. 2026; konsolidirano s spremembo UGSO 30/2022, ki parametrov izračuna ne spreminja.
- Preglednica Fn (6. člen) je izjemno kratka: navaja le CC-SI 1271 (nestanovanjske kmetijske stavbe) = 0,80, za **vse ostale vrste stavb** pa 1,30. Zato je `fnPrivzetoStavbe` = 1,3 — to ni privzetek Uredbe, ampak izrecna določba odloka. Gradbeni inženirski objekti in drugi gradbeni posegi: 0,50.
- Cpo/Cto so nadomestne vrednosti, ki jih odlok izrecno prevzema iz Pravilnika (UL RS 66/18) in jih navaja v lastni preglednici (4. člen).
- Odlok je bil do 1. 9. 2026 na skip-listi z razlogom `zastarel-odlok`; to je bilo napačno — gre za veljaven odlok po ZUreP-2, dostopen prek Uradnega glasila slovenskih občin na lex-localis.
- Oprostitve iz prvotnega 9. člena (neprofitna stanovanja in javno-interesne stavbe z investitorjem občino: CC-SI 1262, 1263, 1264, 1265, 1272, 1274) so bile s spremembo 2022 črtane; po spremembi odlok ureja le obročno plačevanje pri izboljšanju opremljenosti (do 12 obrokov, najmanjši obrok 50 EUR, zavarovanje nad 3.500 EUR).
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.
Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.