Vsevem.

Komunalni prispevek — Horjul

Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Horjul po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov. Vrednosti so v statusu osnutka in še niso dokončno potrjene.

Podatki o gradnji

Pokritih 170 od 212 občin · podatki preverjeni: (osnutek — vrednosti še niso potrjene)
Kaj gradite?
Komunalna oprema

Prispevek se odmeri samo za opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja.

Informativni komunalni prispevek

Osnutek — vrednosti še niso potrjene

7974,60 €

po cenah iz odloka 2022

z upoštevanjem podražitev gradnje do 2025 pričakujte okoli9264,20 €(+16 %)
Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
3043,80 €
Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
4930,80 €
Dpo = 0,3Dto = 0,7Fn = 1
Prikaži formulo izračuna

KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.

Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2022, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Od leta 2022 do 2025 se je gradnja po podatkih SURS (tabela 1957601S) podražila za približno +16 % — za toliko višjo oceno prikazujemo pod glavnim zneskom. Točen pribitek je odvisen od načina, kako občina usklajuje cene.

Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.

Razčlenitev po vrstah opreme

Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.

  • Cestno omrežje

    Parcela (pred psz)
    1483,20 €
    Stavba (pred psz)
    2403,80 €
    psz
    100 %
    Znesek
    3887,00 €

  • Hodniki in pločniki

    Parcela (pred psz)
    70,20 €
    Stavba (pred psz)
    113,40 €
    psz
    100 %
    Znesek
    183,60 €

  • Javna razsvetljava

    Parcela (pred psz)
    90,00 €
    Stavba (pred psz)
    145,60 €
    psz
    100 %
    Znesek
    235,60 €

  • Kanalizacijsko omrežje

    Parcela (pred psz)
    707,40 €
    Stavba (pred psz)
    1146,60 €
    psz
    100 %
    Znesek
    1854,00 €

  • Vodovodno omrežje

    Parcela (pred psz)
    628,20 €
    Stavba (pred psz)
    1016,40 €
    psz
    100 %
    Znesek
    1644,60 €

  • Javne površine

    Parcela (pred psz)
    64,80 €
    Stavba (pred psz)
    105,00 €
    psz
    100 %
    Znesek
    169,80 €
Skupaj7974,60 €

Pravne podlage — Horjul

3 odloki · 7 opomb

Opombe iz odloka (7)
  • Vir je polno besedilo odloka na uradni-list.si (HTML, prebrano prek WebFetch). Status ostaja 'osnutek', dokler vrednosti niso ročno primerjane z izvirnim besedilom (tveganje napačnega prepisa preglednic).
  • Odlok Fn navaja po 5-mestnih CC-SI podrazredih; tabela jih združuje na 4-mestne razrede. Izjeme znotraj razredov: bencinski servisi (12303) Fn = 1,3; obrtne industrijske stavbe do 500 m² (del 12510) Fn = 0,6; industrijske stavbe s pogosto tovorno obremenitvijo (del 12510) Fn = 1,3 — v tabeli je za 1251 privzeta vrednost za proizvodnjo (0,7).
  • Fn za gradbene inženirske objekte (2301–2304, 24110, 24201) je 0,2 (8. člen).
  • Prispevna stopnja je 100 %; izjemi (9. člen, spremembi UL 180/2020 in 143/2022): 50 % za legalizacijo objektov, zgrajenih pred 1. 1. 2005 (samo za vloge do 17. 11. 2022 — poteklo), in 10 % za kmetijske objekte (12711–12714) zavezancev, vpisanih v RKG. Izjemi nista vključeni v kalkulator.
  • Če površine gradbene parcele ni mogoče določiti, se upošteva zmnožek površine zemljišča pod stavbo in Fp = 2,5 (9. člen).
  • Datuma uveljavitve sprememb (odlok-2020-sprememba, odlok-2022-sprememba) sta izračunana kot 15. dan po objavi — potrditi ob ročni preverbi.
  • Oprostitve (13. člen): stavbe v lasti občine, gasilski domovi, enostavni objekti — niso vključene v kalkulator.

Parametri občine Horjul

Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .

Dpo : Dto = 0,3 : 0,7privzeti Fn (stavbe) = 1Fn (inženirski objekti) = 0,2Fp = 2,5
Komunalna opremaCpo (€/m²)Cto (€/m²)psz
Cestno omrežje8,2417,17100 %
Hodniki in pločniki0,390,81100 %
Javna razsvetljava0,51,04100 %
Kanalizacijsko omrežje3,938,19100 %
Vodovodno omrežje3,497,26100 %
Javne površine0,360,75100 %

Primer izračuna za Horjul

Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:

informativni komunalni prispevek 7974,60 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).

Odloki in pravni viri — Horjul

Posebnosti odloka

  • Vir je polno besedilo odloka na uradni-list.si (HTML, prebrano prek WebFetch). Status ostaja 'osnutek', dokler vrednosti niso ročno primerjane z izvirnim besedilom (tveganje napačnega prepisa preglednic).
  • Odlok Fn navaja po 5-mestnih CC-SI podrazredih; tabela jih združuje na 4-mestne razrede. Izjeme znotraj razredov: bencinski servisi (12303) Fn = 1,3; obrtne industrijske stavbe do 500 m² (del 12510) Fn = 0,6; industrijske stavbe s pogosto tovorno obremenitvijo (del 12510) Fn = 1,3 — v tabeli je za 1251 privzeta vrednost za proizvodnjo (0,7).
  • Fn za gradbene inženirske objekte (2301–2304, 24110, 24201) je 0,2 (8. člen).
  • Prispevna stopnja je 100 %; izjemi (9. člen, spremembi UL 180/2020 in 143/2022): 50 % za legalizacijo objektov, zgrajenih pred 1. 1. 2005 (samo za vloge do 17. 11. 2022 — poteklo), in 10 % za kmetijske objekte (12711–12714) zavezancev, vpisanih v RKG. Izjemi nista vključeni v kalkulator.
  • Če površine gradbene parcele ni mogoče določiti, se upošteva zmnožek površine zemljišča pod stavbo in Fp = 2,5 (9. člen).
  • Datuma uveljavitve sprememb (odlok-2020-sprememba, odlok-2022-sprememba) sta izračunana kot 15. dan po objavi — potrditi ob ročni preverbi.
  • Oprostitve (13. člen): stavbe v lasti občine, gasilski domovi, enostavni objekti — niso vključene v kalkulator.

Kako poteka izračun

Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna: 

KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo  +  A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)

Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.

Pogosta vprašanja

Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?

Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).

Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?

Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.

Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?

Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.

Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?

Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.

Državna pravna podlaga

Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.