Komunalni prispevek — Ilirska Bistrica
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Ilirska Bistrica po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov. Vrednosti so v statusu osnutka in še niso dokončno potrjene.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
Osnutek — vrednosti še niso potrjene5725,00 €
po cenah iz odloka 2021
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 2547,00 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 3178,00 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2021, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Od leta 2021 do 2025 se je gradnja po podatkih SURS (tabela 1957601S) podražila za približno +33 % — za toliko višjo oceno prikazujemo pod glavnim zneskom. Točen pribitek je odvisen od načina, kako občina usklajuje cene.
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1407,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1754,00 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 3161,00 €
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 666,00 €
- Stavba (pred psz)
- 832,00 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 1498,00 €
Kanalizacijsko omrežje
- Parcela (pred psz)
- 231,00 €
- Stavba (pred psz)
- 288,00 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 519,00 €
Javne površine in parkirišča
- Parcela (pred psz)
- 225,00 €
- Stavba (pred psz)
- 282,00 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 507,00 €
Prostori za ravnanje z odpadki
- Parcela (pred psz)
- 18,00 €
- Stavba (pred psz)
- 22,00 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 40,00 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 1407,00 € | 1754,00 € | 100 % | 3161,00 € |
| Vodovodno omrežje | 666,00 € | 832,00 € | 100 % | 1498,00 € |
| Kanalizacijsko omrežje | 231,00 € | 288,00 € | 100 % | 519,00 € |
| Javne površine in parkirišča | 225,00 € | 282,00 € | 100 % | 507,00 € |
| Prostori za ravnanje z odpadki | 18,00 € | 22,00 € | 100 % | 40,00 € |
| Skupaj | 5725,00 € | |||
Pravne podlage — Ilirska Bistrica
3 odloki · 6 opomb
Pravne podlage — Ilirska Bistrica
- Odlok o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka na območju Občine Ilirska Bistrica
Uradni list RS, št. 74/2017 (8. 12. 2017), objava št. 3556 · velja od 2017-12-17
Osnovni odlok: Dp:Dt = 0,5:0,5 (7. člen), faktor dejavnosti Kdej (8. člen), obračunski stroški (9. člen) in stroški na enoto Cpij/Ctij (10. člen), indeksacija (11. člen)
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka na območju Občine Ilirska Bistrica
Uradni list RS, št. 94/2021 (11. 6. 2021), objava št. 2020 · velja od 2021-06-19
Nadomesti VSE vrednosti Cpij/Ctij v preglednici 2 (10. člen odloka-2017) in obračunske stroške v 9. členu; besedo »neto« nadomesti z »bruto« (NTP → BTP) in posodobi sklic na Uredbo o razvrščanju objektov v 8. členu. Dp:Dt, faktor dejavnosti Kdej in faktor oddaljenosti f ostanejo nespremenjeni.
- Popravek Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka na območju Občine Ilirska Bistrica
Uradni list RS, št. 178/2021 (12. 11. 2021), objava št. 3525 · velja od 2021-11-13
Tehnični popravek odloka-2021: v 2. členu »marec 2020« → »marec 2021«, v 4. členu »Tretja alineja« → »Druga alineja 3. člena«. Nobene računske vrednosti ne spreminja.
Opombe iz odloka (6)
- Stari odlok (2017) uporablja formulo brez ločene prispevne stopnje psz; vrednosti psz = 100 % so približek za kalkulator.
- Odlok uporablja faktor oddaljenosti f (4. člen) in indeksacijo stroškov (11. člen), ki ju kalkulator ne modelira.
- Faktor dejavnosti Kdej je razširjen iz skupin CC-SI na 4-mestne oznake po 8. členu.
- POPRAVEK 2. 9. 2026 (batch #11) — konsolidirana je bila sprememba UL RS 94/2021, ki je doslej manjkala. Njen 7. člen nadomesti VSE vrednosti Cpij/Ctij: ceste 3,88/18,15 → 4,69/17,54, vodovod 1,88/8,80 → 2,22/8,32, kanalizacija 0,55/2,55 → 0,77/2,88, javne površine 0,66/3,09 → 0,75/2,82, odpadki 0,05/0,24 → 0,06/0,22. Vrstni red preglednice je potrjen iz osnovnega odloka (9. in 10. člen: C, V, K, JPP, RO) in se ujema z novimi obračunskimi stroški iz 6. člena spremembe (59.863.199 / 28.380.373 / 9.840.880 / 9.625.006 / 742.689 €). Kalkulator je do tega popravka za Ilirsko Bistrico računal po vrednostih iz 2017.
- Odprto vprašanje UL 178/2021 je razrešeno: gre za tehnični popravek spremembe 94/2021 (datum elaborata in sklic na alinejo), ki ne spreminja nobene računske vrednosti.
- Status ostaja 'osnutek' (skupina C): občina nima odloka o podlagah po ZUreP-2/3, ampak še vedno »Odlok o programu opremljanja …« iz 2017 z drugačno formulo (faktor oddaljenosti f, faktor dejavnosti Kdej, indeksacija), ki je kalkulator ne modelira v celoti. Register predpisov občine (ilirska-bistrica.si/GetActs, ključni besedi »opremljanja« in »prispevka«) je 2. 9. 2026 kot veljavna izkazoval le odloka 74/2017 in 94/2021 ter Odlok o subvencioniranju komunalnega prispevka za mlade in mlade družine (UL RS 44/2023) — novejšega odloka o podlagah torej še ni.
Parametri občine Ilirska Bistrica
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 4,69 | 17,54 | 100 % |
| Vodovodno omrežje | 2,22 | 8,32 | 100 % |
| Kanalizacijsko omrežje | 0,77 | 2,88 | 100 % |
| Javne površine in parkirišča | 0,75 | 2,82 | 100 % |
| Prostori za ravnanje z odpadki | 0,06 | 0,22 | 100 % |
Primer izračuna za Ilirska Bistrica
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 5725,00 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).
Odloki in pravni viri — Ilirska Bistrica
- Odlok o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka na območju Občine Ilirska Bistrica
Uradni list RS, št. 74/2017 (8. 12. 2017), objava št. 3556 · velja od 2017-12-17
Osnovni odlok: Dp:Dt = 0,5:0,5 (7. člen), faktor dejavnosti Kdej (8. člen), obračunski stroški (9. člen) in stroški na enoto Cpij/Ctij (10. člen), indeksacija (11. člen)
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka na območju Občine Ilirska Bistrica
Uradni list RS, št. 94/2021 (11. 6. 2021), objava št. 2020 · velja od 2021-06-19
Nadomesti VSE vrednosti Cpij/Ctij v preglednici 2 (10. člen odloka-2017) in obračunske stroške v 9. členu; besedo »neto« nadomesti z »bruto« (NTP → BTP) in posodobi sklic na Uredbo o razvrščanju objektov v 8. členu. Dp:Dt, faktor dejavnosti Kdej in faktor oddaljenosti f ostanejo nespremenjeni.
- Popravek Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka na območju Občine Ilirska Bistrica
Uradni list RS, št. 178/2021 (12. 11. 2021), objava št. 3525 · velja od 2021-11-13
Tehnični popravek odloka-2021: v 2. členu »marec 2020« → »marec 2021«, v 4. členu »Tretja alineja« → »Druga alineja 3. člena«. Nobene računske vrednosti ne spreminja.
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Ilirska Bistrica — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Stari odlok (2017) uporablja formulo brez ločene prispevne stopnje psz; vrednosti psz = 100 % so približek za kalkulator.
- Odlok uporablja faktor oddaljenosti f (4. člen) in indeksacijo stroškov (11. člen), ki ju kalkulator ne modelira.
- Faktor dejavnosti Kdej je razširjen iz skupin CC-SI na 4-mestne oznake po 8. členu.
- POPRAVEK 2. 9. 2026 (batch #11) — konsolidirana je bila sprememba UL RS 94/2021, ki je doslej manjkala. Njen 7. člen nadomesti VSE vrednosti Cpij/Ctij: ceste 3,88/18,15 → 4,69/17,54, vodovod 1,88/8,80 → 2,22/8,32, kanalizacija 0,55/2,55 → 0,77/2,88, javne površine 0,66/3,09 → 0,75/2,82, odpadki 0,05/0,24 → 0,06/0,22. Vrstni red preglednice je potrjen iz osnovnega odloka (9. in 10. člen: C, V, K, JPP, RO) in se ujema z novimi obračunskimi stroški iz 6. člena spremembe (59.863.199 / 28.380.373 / 9.840.880 / 9.625.006 / 742.689 €). Kalkulator je do tega popravka za Ilirsko Bistrico računal po vrednostih iz 2017.
- Odprto vprašanje UL 178/2021 je razrešeno: gre za tehnični popravek spremembe 94/2021 (datum elaborata in sklic na alinejo), ki ne spreminja nobene računske vrednosti.
- Status ostaja 'osnutek' (skupina C): občina nima odloka o podlagah po ZUreP-2/3, ampak še vedno »Odlok o programu opremljanja …« iz 2017 z drugačno formulo (faktor oddaljenosti f, faktor dejavnosti Kdej, indeksacija), ki je kalkulator ne modelira v celoti. Register predpisov občine (ilirska-bistrica.si/GetActs, ključni besedi »opremljanja« in »prispevka«) je 2. 9. 2026 kot veljavna izkazoval le odloka 74/2017 in 94/2021 ter Odlok o subvencioniranju komunalnega prispevka za mlade in mlade družine (UL RS 44/2023) — novejšega odloka o podlagah torej še ni.
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.
Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.