Vsevem

Komunalni prispevek — Ilirska Bistrica

Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Ilirska Bistrica po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov. Vrednosti so v statusu osnutka in še niso dokončno potrjene.

Podatki o gradnji

Pokritih 205 od 212 občin · podatki preverjeni: (osnutek — vrednosti še niso potrjene)
Kaj gradite?
Komunalna oprema

Prispevek se odmeri samo za opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja.

Informativni komunalni prispevek

Osnutek — vrednosti še niso potrjene

≈ 7600 €

Ocena, ni točen znesek: odlok predpisuje indeksacijo z indeksom GZS »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«, ki ni javno dostopen, zato računamo z javnim indeksom SURS (+33 %) in zaokrožimo · po cenah iz odloka 2021: 5725,00 €

Delež parcele · s psz · po cenah iz odloka (AGP × Cpo × Dpo × psz)
2547,00 €
Delež stavbe · s psz · po cenah iz odloka (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
3178,00 €
Dpo = 0,5Dto = 0,5Fn = 1
Prikaži formulo izračuna

KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.

Znesek je zaokrožena ocena z indeksacijo, ki jo predpisuje odlok. Odlok Občine Ilirska Bistrica ob odmeri indeksira stroške na enoto (Cpo, Cto) z indeksom GZS »Gradbena dela – ostala nizka gradnja« od 19. 6. 2021 (11. člen; izhodišče je uveljavitev programa opremljanja, ki ga je sprememba iz leta 2021 nadomestila z novimi vrednostmi). Indeks GZS »Gradbena dela – ostala nizka gradnja« ni javno dostopen, zato pribitek ocenjujemo z javnim indeksom gradbenih stroškov SURS (tabela 1957601S): od povprečja leta 2021 do 2025 +33 %. Točen znesek po indeksu iz odloka izračuna občina.

Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Velja za obstoječo komunalno opremo: na območju programa opremljanja (nova oprema, pogosto ob OPPN) se odmeri še prispevek za novo opremo, pri prizidavi ali spremembi namembnosti pa le razlika. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.

Razčlenitev po vrstah opreme

Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.

  • Cestno omrežje

    Parcela (pred psz)
    1407,00 €
    Stavba (pred psz)
    1754,00 €
    psz
    100 %
    Znesek
    3161,00 €

  • Vodovodno omrežje

    Parcela (pred psz)
    666,00 €
    Stavba (pred psz)
    832,00 €
    psz
    100 %
    Znesek
    1498,00 €

  • Kanalizacijsko omrežje

    Parcela (pred psz)
    231,00 €
    Stavba (pred psz)
    288,00 €
    psz
    100 %
    Znesek
    519,00 €

  • Javne površine in parkirišča

    Parcela (pred psz)
    225,00 €
    Stavba (pred psz)
    282,00 €
    psz
    100 %
    Znesek
    507,00 €

  • Prostori za ravnanje z odpadki

    Parcela (pred psz)
    18,00 €
    Stavba (pred psz)
    22,00 €
    psz
    100 %
    Znesek
    40,00 €
Skupaj po cenah iz odloka5725,00 €

Pravne podlage — Ilirska Bistrica

3 odloki · 7 opomb

Opombe iz odloka (7)
  • Stari odlok (2017) uporablja formulo brez ločene prispevne stopnje psz; vrednosti psz = 100 % so približek za kalkulator.
  • Odlok uporablja faktor oddaljenosti f (4. člen), ki ga kalkulator ne modelira, in indeksacijo stroškov (11. člen), na katero kalkulator ob rezultatu opozori z oceno pribitka (polje `indeksacija`; izhodišče 2021 je razlaga, ker 11. člen indeksira od uveljavitve programa opremljanja, odlok-2021 pa je program nadomestil z novimi vrednostmi).
  • Faktor dejavnosti Kdej je razširjen iz skupin CC-SI na 4-mestne oznake po 8. členu.
  • POPRAVEK 2. 9. 2026 (batch #11) — konsolidirana je bila sprememba UL RS 94/2021, ki je doslej manjkala. Njen 7. člen nadomesti VSE vrednosti Cpij/Ctij: ceste 3,88/18,15 → 4,69/17,54, vodovod 1,88/8,80 → 2,22/8,32, kanalizacija 0,55/2,55 → 0,77/2,88, javne površine 0,66/3,09 → 0,75/2,82, odpadki 0,05/0,24 → 0,06/0,22. Vrstni red preglednice je potrjen iz osnovnega odloka (9. in 10. člen: C, V, K, JPP, RO) in se ujema z novimi obračunskimi stroški iz 6. člena spremembe (59.863.199 / 28.380.373 / 9.840.880 / 9.625.006 / 742.689 €). Kalkulator je do tega popravka za Ilirsko Bistrico računal po vrednostih iz 2017.
  • Odprto vprašanje UL 178/2021 je razrešeno: gre za tehnični popravek spremembe 94/2021 (datum elaborata in sklic na alinejo), ki ne spreminja nobene računske vrednosti.
  • Status ostaja 'osnutek' (skupina C): občina nima odloka o podlagah po ZUreP-2/3, ampak še vedno »Odlok o programu opremljanja …« iz 2017 z drugačno formulo (faktor oddaljenosti f, faktor dejavnosti Kdej, indeksacija), ki je kalkulator ne modelira v celoti. Register predpisov občine (ilirska-bistrica.si/GetActs, ključni besedi »opremljanja« in »prispevka«) je 2. 9. 2026 kot veljavna izkazoval le odloka 74/2017 in 94/2021 ter Odlok o subvencioniranju komunalnega prispevka za mlade in mlade družine (UL RS 44/2023) — novejšega odloka o podlagah torej še ni.
  • Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija povzetkov sprememb »brez spremembe«): celotno besedilo popravka UL RS 178/2021 prebrano na uradni-list.si: 1. člen popravi datum elaborata programa opremljanja, ki ga je sprememba 94/2021 (2. člen) vpisala v 2. odstavek 1. člena odloka-2017 (»marec 2020« → »marec 2021«), 2. člen popravi sklic na alinejo — indeksacija (11. člen) teče od uveljavitve programa, ne od datuma elaborata, zato popravek ne vpliva na nobeno vrednost. PISRS (seznam 7. 11. 2026) in register GetActs (»komunalnega prispevka«): le 74/2017, 94/2021 (in subvencije 44/2023) — novejšega odloka ni. Status osnutek ostane iz razlogov zgoraj (stara formula).
Je bil izračun koristen?

Parametri občine Ilirska Bistrica

Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .

Dpo : Dto = 0,5 : 0,5privzeti Fn (stavbe) = 1Fn (inženirski objekti) = 0,5
Komunalna opremaCpo (€/m²)Cto (€/m²)psz
Cestno omrežje4,6917,54100 %
Vodovodno omrežje2,228,32100 %
Kanalizacijsko omrežje0,772,88100 %
Javne površine in parkirišča0,752,82100 %
Prostori za ravnanje z odpadki0,060,22100 %

Primer izračuna za Ilirska Bistrica

Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:

informativni komunalni prispevek ≈ 7600 € (zaokrožena ocena z indeksacijo, ki jo predpisuje odlok — ni točen znesek: odlok predpisuje indeks GZS »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«, ki ni javno dostopen, zato računamo z javnim indeksom SURS; po cenah iz odloka 5725,00 €).

Odloki in pravni viri — Ilirska Bistrica

Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Ilirska Bistrica — informativno, iz državnih registrov.

Posebnosti odloka

  • Stari odlok (2017) uporablja formulo brez ločene prispevne stopnje psz; vrednosti psz = 100 % so približek za kalkulator.
  • Odlok uporablja faktor oddaljenosti f (4. člen), ki ga kalkulator ne modelira, in indeksacijo stroškov (11. člen), na katero kalkulator ob rezultatu opozori z oceno pribitka (polje `indeksacija`; izhodišče 2021 je razlaga, ker 11. člen indeksira od uveljavitve programa opremljanja, odlok-2021 pa je program nadomestil z novimi vrednostmi).
  • Faktor dejavnosti Kdej je razširjen iz skupin CC-SI na 4-mestne oznake po 8. členu.
  • POPRAVEK 2. 9. 2026 (batch #11) — konsolidirana je bila sprememba UL RS 94/2021, ki je doslej manjkala. Njen 7. člen nadomesti VSE vrednosti Cpij/Ctij: ceste 3,88/18,15 → 4,69/17,54, vodovod 1,88/8,80 → 2,22/8,32, kanalizacija 0,55/2,55 → 0,77/2,88, javne površine 0,66/3,09 → 0,75/2,82, odpadki 0,05/0,24 → 0,06/0,22. Vrstni red preglednice je potrjen iz osnovnega odloka (9. in 10. člen: C, V, K, JPP, RO) in se ujema z novimi obračunskimi stroški iz 6. člena spremembe (59.863.199 / 28.380.373 / 9.840.880 / 9.625.006 / 742.689 €). Kalkulator je do tega popravka za Ilirsko Bistrico računal po vrednostih iz 2017.
  • Odprto vprašanje UL 178/2021 je razrešeno: gre za tehnični popravek spremembe 94/2021 (datum elaborata in sklic na alinejo), ki ne spreminja nobene računske vrednosti.
  • Status ostaja 'osnutek' (skupina C): občina nima odloka o podlagah po ZUreP-2/3, ampak še vedno »Odlok o programu opremljanja …« iz 2017 z drugačno formulo (faktor oddaljenosti f, faktor dejavnosti Kdej, indeksacija), ki je kalkulator ne modelira v celoti. Register predpisov občine (ilirska-bistrica.si/GetActs, ključni besedi »opremljanja« in »prispevka«) je 2. 9. 2026 kot veljavna izkazoval le odloka 74/2017 in 94/2021 ter Odlok o subvencioniranju komunalnega prispevka za mlade in mlade družine (UL RS 44/2023) — novejšega odloka o podlagah torej še ni.
  • Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija povzetkov sprememb »brez spremembe«): celotno besedilo popravka UL RS 178/2021 prebrano na uradni-list.si: 1. člen popravi datum elaborata programa opremljanja, ki ga je sprememba 94/2021 (2. člen) vpisala v 2. odstavek 1. člena odloka-2017 (»marec 2020« → »marec 2021«), 2. člen popravi sklic na alinejo — indeksacija (11. člen) teče od uveljavitve programa, ne od datuma elaborata, zato popravek ne vpliva na nobeno vrednost. PISRS (seznam 7. 11. 2026) in register GetActs (»komunalnega prispevka«): le 74/2017, 94/2021 (in subvencije 44/2023) — novejšega odloka ni. Status osnutek ostane iz razlogov zgoraj (stara formula).

Metodologija

Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna: 

KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo  +  A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)

Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.

Pogosta vprašanja

Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?

Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela ni določena (in pri nezahtevni stavbi, ki ni pomožna), se uporabi računska gradbena parcela: tloris stavbe po katastru × računski faktor površine Fp iz odloka; če ga odlok ne določi, je Fp 2,5 (ZUreP-3, 230. člen; Uredba UL RS 53/26, 22. člen).

Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?

Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Za uporabo šteje oprema, ki jo objekt uporablja, ne da bi se nanjo priključil (ZUreP-3, 226. člen) — praviloma ceste in javne površine; vodovod, kanalizacija, plinovod ali vročevod pa le, kadar se objekt nanje lahko priključi (tudi posredno prek priključkov obstoječih objektov).

Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?

Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ko gre za prizidavo ali spremembo namembnosti (odmeri se razlika), na območju programa opremljanja (doda se prispevek za novo komunalno opremo) ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.

Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?

Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.

Pravna podlaga in viri

Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.

Omejitev odgovornosti

Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.