Vsevem

Komunalni prispevek — Izola/Isola

Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Izola/Isola po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.

Podatki o gradnji

Pokritih 205 od 212 občin · podatki preverjeni:
Kaj gradite?
Komunalna oprema

Prispevek se odmeri samo za opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja.

Informativni komunalni prispevek

17.076,00 €

Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
10.836,00 €
Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
6240,00 €
Dpo = 0,6Dto = 0,4Fn = 1
Prikaži formulo izračuna

KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.

Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).

Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Velja za obstoječo komunalno opremo: na območju programa opremljanja (nova oprema, pogosto ob OPPN) se odmeri še prispevek za novo opremo, pri prizidavi ali spremembi namembnosti pa le razlika. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.

Razčlenitev po vrstah opreme

Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.

  • Cestno omrežje

    Parcela (pred psz)
    6300,00 €
    Stavba (pred psz)
    3840,00 €
    psz
    100 %
    Znesek
    10.140,00 €

  • Kanalizacijsko omrežje

    Parcela (pred psz)
    1944,00 €
    Stavba (pred psz)
    880,00 €
    psz
    100 %
    Znesek
    2824,00 €

  • Vodovodno omrežje

    Parcela (pred psz)
    2340,00 €
    Stavba (pred psz)
    1360,00 €
    psz
    100 %
    Znesek
    3700,00 €

  • Javne površine

    Parcela (pred psz)
    252,00 €
    Stavba (pred psz)
    160,00 €
    psz
    100 %
    Znesek
    412,00 €
Skupaj17.076,00 €

Pravne podlage — Izola/Isola

2 odloki · 7 opomb

Opombe iz odloka (7)
  • Vir je celovito besedilo odloka v Uradnih objavah Občine Izola št. 21/2021 (PDF na izola.si). Parametri so iz telesa odloka (5.–9. člen).
  • Faktorje namembnosti Fn (7. člen) odlok delno navaja po krajših CC-SI oznakah (111, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 23). Skupine so razširjene na 4-mestne oznake z enako vrednostjo Fn; za neuvrščene stavbe velja Fn = 1,0, za gradbene inženirske objekte in druge gradbene posege pa 0,5 (7. člen, 2. odstavek).
  • Skupina 23 (industrijski gradbeni kompleksi) je razširjena na razrede 2301–2304 z enako vrednostjo Fn = 1,3.
  • Cpo/Cto za vse štiri vrste komunalne opreme ustrezajo privzetim (nadomestnim) vrednostim iz Uredbe. Prispevna stopnja zavezanca je za vse vrste opreme 100 %.
  • Oprostitve (13. člen v besedilu spremembe Uradne objave Občine Izola 17/2023, velja od 3. 10. 2023): v celoti se oprostijo objekt, ki se nadomešča zaradi naravne ali druge nesreče (v obsegu nadomeščenega objekta, na isti ali drugi lokaciji), objekti, katerih investitor je občina ali pravna oseba javnega prava, ki jo je ustanovila občina (tudi le za del objekta), in enostavni objekti, ki se štejejo za pomožne objekte. Drugi odstavek 13. člena je črtan. Oprostitev kalkulator ne odšteva.
  • Preverjeno 3. 10. 2026 (batch #17, najdba tedenskega nadzornika — issue #171): register predpisov občine (izola.si/act/76280) vodi spremembo iz Uradnih objav Občine Izola 17/2023, ki je v virih ni bilo. Prebrana je uradna izdaja (PDF glasila, str. 3, slovensko in italijansko besedilo): spremeni le člen o oprostitvah, Cpo/Cto, Dpo:Dto, Fn, Fp in psz ostajajo iz odloka 21/2021.
  • Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija KP, novejše objave po UO 17/2023): novejše objave o podlagah ni. Register predpisov (izola.si/GetActs, štiri ključne besede, vse strani) po 17/2023 nima novega akta; pregledano besedilo vseh izdaj Uradnih objav Občine Izola od 18/2023 do 24/2026 (79 PDF z izola.si; 13/2024 brez besedilnega sloja — kazalo prebrano vizualno): zadetki »komunalni prispevek« so le v odlokih o proračunu; PISRS brez KP akta Izole.
Je bil izračun koristen?

Parametri občine Izola/Isola

Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .

Dpo : Dto = 0,6 : 0,4privzeti Fn (stavbe) = 1Fn (drugi inženirski objekti) = 0,5Fp = 3

Fn za gradbene inženirske objekte po vrstah (CC-SI):

  • 2301 — Objekti za pridobivanje in izkoriščanje mineralnih surovin: Fn = 1,3 · nad razponom iz Uredbe
  • 2302 — Elektrarne in drugi energetski objekti: Fn = 1,3 · po Uredbi se šteje 0,1
  • 2303 — Objekti kemične industrije: Fn = 1,3 · nad razponom iz Uredbe
  • 2304 — Objekti težke industrije, ki niso uvrščeni drugje: Fn = 1,3 · nad razponom iz Uredbe
  • 2411 — Športna igrišča: Fn = 0,7 · po Uredbi se šteje 0,3
  • 2412 — Drugi objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: Fn = 1,3 · po Uredbi se šteje 0,3 (za 24122; za marine 24121 ne)
  • 2420 — Drugi gradbeni inženirski objekti: Fn = 0,5
  • drugi inženirski objekti: Fn = 0,5

Ne glede na odlok Uredba (22. člen) šteje Fn največ 0,1 za elektrarne (2302), 0,3 za športna igrišča (2411) in druge športne objekte (24122) ter 0,2 za pristanišča (2151).

Komunalna opremaCpo (€/m²)Cto (€/m²)psz
Cestno omrežje17,548100 %
Kanalizacijsko omrežje5,411100 %
Vodovodno omrežje6,517100 %
Javne površine0,72100 %

Primer izračuna za Izola/Isola

Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:

informativni komunalni prispevek 17.076,00 € (po cenah iz odloka).

Odloki in pravni viri — Izola/Isola

Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Izola/Isola — informativno, iz državnih registrov.

Posebnosti odloka

  • Vir je celovito besedilo odloka v Uradnih objavah Občine Izola št. 21/2021 (PDF na izola.si). Parametri so iz telesa odloka (5.–9. člen).
  • Faktorje namembnosti Fn (7. člen) odlok delno navaja po krajših CC-SI oznakah (111, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 23). Skupine so razširjene na 4-mestne oznake z enako vrednostjo Fn; za neuvrščene stavbe velja Fn = 1,0, za gradbene inženirske objekte in druge gradbene posege pa 0,5 (7. člen, 2. odstavek).
  • Skupina 23 (industrijski gradbeni kompleksi) je razširjena na razrede 2301–2304 z enako vrednostjo Fn = 1,3.
  • Cpo/Cto za vse štiri vrste komunalne opreme ustrezajo privzetim (nadomestnim) vrednostim iz Uredbe. Prispevna stopnja zavezanca je za vse vrste opreme 100 %.
  • Oprostitve (13. člen v besedilu spremembe Uradne objave Občine Izola 17/2023, velja od 3. 10. 2023): v celoti se oprostijo objekt, ki se nadomešča zaradi naravne ali druge nesreče (v obsegu nadomeščenega objekta, na isti ali drugi lokaciji), objekti, katerih investitor je občina ali pravna oseba javnega prava, ki jo je ustanovila občina (tudi le za del objekta), in enostavni objekti, ki se štejejo za pomožne objekte. Drugi odstavek 13. člena je črtan. Oprostitev kalkulator ne odšteva.
  • Preverjeno 3. 10. 2026 (batch #17, najdba tedenskega nadzornika — issue #171): register predpisov občine (izola.si/act/76280) vodi spremembo iz Uradnih objav Občine Izola 17/2023, ki je v virih ni bilo. Prebrana je uradna izdaja (PDF glasila, str. 3, slovensko in italijansko besedilo): spremeni le člen o oprostitvah, Cpo/Cto, Dpo:Dto, Fn, Fp in psz ostajajo iz odloka 21/2021.
  • Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija KP, novejše objave po UO 17/2023): novejše objave o podlagah ni. Register predpisov (izola.si/GetActs, štiri ključne besede, vse strani) po 17/2023 nima novega akta; pregledano besedilo vseh izdaj Uradnih objav Občine Izola od 18/2023 do 24/2026 (79 PDF z izola.si; 13/2024 brez besedilnega sloja — kazalo prebrano vizualno): zadetki »komunalni prispevek« so le v odlokih o proračunu; PISRS brez KP akta Izole.

Metodologija

Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna: 

KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo  +  A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)

Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.

Pogosta vprašanja

Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?

Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela ni določena (in pri nezahtevni stavbi, ki ni pomožna), se uporabi računska gradbena parcela: tloris stavbe po katastru × računski faktor površine Fp iz odloka; če ga odlok ne določi, je Fp 2,5 (ZUreP-3, 230. člen; Uredba UL RS 53/26, 22. člen).

Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?

Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Za uporabo šteje oprema, ki jo objekt uporablja, ne da bi se nanjo priključil (ZUreP-3, 226. člen) — praviloma ceste in javne površine; vodovod, kanalizacija, plinovod ali vročevod pa le, kadar se objekt nanje lahko priključi (tudi posredno prek priključkov obstoječih objektov).

Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?

Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ko gre za prizidavo ali spremembo namembnosti (odmeri se razlika), na območju programa opremljanja (doda se prispevek za novo komunalno opremo) ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.

Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?

Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.

Pravna podlaga in viri

Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.

Omejitev odgovornosti

Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.