Komunalni prispevek — Jezersko
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Jezersko po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
5097,60 €
po cenah iz odloka 2021
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 2235,60 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 2862,00 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2021, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Od leta 2021 do 2025 se je gradnja po podatkih SURS (tabela 1957601S) podražila za približno +33 % — za toliko višjo oceno prikazujemo pod glavnim zneskom. Točen pribitek je odvisen od načina, kako občina usklajuje cene.
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 4200,00 €
- Stavba (pred psz)
- 5760,00 €
- psz
- 30 %
- Znesek
- 2988,00 €
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1560,00 €
- Stavba (pred psz)
- 2040,00 €
- psz
- 25 %
- Znesek
- 900,00 €
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo
- Parcela (pred psz)
- 1296,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1320,00 €
- psz
- 40 %
- Znesek
- 1046,40 €
Javne površine
- Parcela (pred psz)
- 168,00 €
- Stavba (pred psz)
- 240,00 €
- psz
- 40 %
- Znesek
- 163,20 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 4200,00 € | 5760,00 € | 30 % | 2988,00 € |
| Vodovodno omrežje | 1560,00 € | 2040,00 € | 25 % | 900,00 € |
| Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | 1296,00 € | 1320,00 € | 40 % | 1046,40 € |
| Javne površine | 168,00 € | 240,00 € | 40 % | 163,20 € |
| Skupaj | 5097,60 € | |||
Pravne podlage — Jezersko
1 odlok · 5 opomb
Pravne podlage — Jezersko
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju občine Jezersko
Uradni vestnik Občine Jezersko, št. 2/2021 (15. 4. 2021), str. 2–5 · velja od 2021-04-30
Vrste opreme (2. člen), Cpo/Cto po Pravilniku UL RS 66/18 (4. člen), Dpo:Dto = 0,4:0,6 (5. člen), Fn (6. člen), Fp = 3,0 (7. člen), psz (8. člen), oprostitve (9. člen), pretekla vlaganja (10. člen); razveljavi Odlok o programu opremljanja … (UV 5/2016) (12. člen)
Opombe iz odloka (5)
- Dodano 3. 10. 2026 (batch #17, najdba tedenskega nadzornika — issue #171). Občina je bila na skip-listi z razlogom `odlok-ni-najden`, ki ni držal: odlok je od 30. 4. 2021 veljaven, objavljen v Uradnem vestniku Občine Jezersko 2/2021 in viden tako v registru predpisov občine (jezersko.si/act/55449) kot na PISRS (MP_ODLO49083). Vse vrednosti so prebrane iz uradne izdaje vestnika (PDF z besedilnim slojem, str. 2–5); register in PISRS ne izkazujeta sprememb.
- Cpo/Cto so povprečni stroški iz Pravilnika (UL RS 66/18), ki jih odlok v 4. členu izrecno navaja v lastni preglednici.
- Fn (6. člen): za stavbe 1,0 razen naštetih razredov; za GIO 0,5 razen 2112 (lokalne ceste, javne in gozdne poti) 0,1 in 2301 (pridobivanje mineralnih surovin) 0,3; za druge gradbene posege 0,5. Kalkulator za vse GIO uporabi 0,5 (znana omejitev). Fp = 3,0 za vse vrste stavb (7. člen).
- Občinske oprostitve (9. člen): 100 % za objekte v javnem interesu, katerih investitor je občina (izobraževanje, zdravstvo, muzeji, knjižnice, gasilski domovi, obredi, šport); 75 % za nestanovanjske kmetijske stavbe (1271); 50 % za stavbe za šport (1265). Pretekla vlaganja (10. člen): 100 % ob odstranitvi in novogradnji; 30 % prispevka za kanalizacijo ob opustitvi lastnega sistema čiščenja in 75 % prispevka za vodovod ob opustitvi lastne oskrbe s pitno vodo. Kalkulator oprostitev in preteklih vlaganj ne odšteva.
- PISRS vodi še »Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za izgradnjo kanalizacijskega omrežja v naselju Jezersko« (2014) — gre za prispevek za NOVO opremo na določenem območju, ki ga kalkulator obstoječe opreme ne zajema.
Parametri občine Jezersko
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 17,5 | 48 | 30 % |
| Vodovodno omrežje | 6,5 | 17 | 25 % |
| Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | 5,4 | 11 | 40 % |
| Javne površine | 0,7 | 2 | 40 % |
Primer izračuna za Jezersko
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 5097,60 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).
Odloki in pravni viri — Jezersko
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju občine Jezersko
Uradni vestnik Občine Jezersko, št. 2/2021 (15. 4. 2021), str. 2–5 · velja od 2021-04-30
Vrste opreme (2. člen), Cpo/Cto po Pravilniku UL RS 66/18 (4. člen), Dpo:Dto = 0,4:0,6 (5. člen), Fn (6. člen), Fp = 3,0 (7. člen), psz (8. člen), oprostitve (9. člen), pretekla vlaganja (10. člen); razveljavi Odlok o programu opremljanja … (UV 5/2016) (12. člen)
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Jezersko — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Dodano 3. 10. 2026 (batch #17, najdba tedenskega nadzornika — issue #171). Občina je bila na skip-listi z razlogom `odlok-ni-najden`, ki ni držal: odlok je od 30. 4. 2021 veljaven, objavljen v Uradnem vestniku Občine Jezersko 2/2021 in viden tako v registru predpisov občine (jezersko.si/act/55449) kot na PISRS (MP_ODLO49083). Vse vrednosti so prebrane iz uradne izdaje vestnika (PDF z besedilnim slojem, str. 2–5); register in PISRS ne izkazujeta sprememb.
- Cpo/Cto so povprečni stroški iz Pravilnika (UL RS 66/18), ki jih odlok v 4. členu izrecno navaja v lastni preglednici.
- Fn (6. člen): za stavbe 1,0 razen naštetih razredov; za GIO 0,5 razen 2112 (lokalne ceste, javne in gozdne poti) 0,1 in 2301 (pridobivanje mineralnih surovin) 0,3; za druge gradbene posege 0,5. Kalkulator za vse GIO uporabi 0,5 (znana omejitev). Fp = 3,0 za vse vrste stavb (7. člen).
- Občinske oprostitve (9. člen): 100 % za objekte v javnem interesu, katerih investitor je občina (izobraževanje, zdravstvo, muzeji, knjižnice, gasilski domovi, obredi, šport); 75 % za nestanovanjske kmetijske stavbe (1271); 50 % za stavbe za šport (1265). Pretekla vlaganja (10. člen): 100 % ob odstranitvi in novogradnji; 30 % prispevka za kanalizacijo ob opustitvi lastnega sistema čiščenja in 75 % prispevka za vodovod ob opustitvi lastne oskrbe s pitno vodo. Kalkulator oprostitev in preteklih vlaganj ne odšteva.
- PISRS vodi še »Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za izgradnjo kanalizacijskega omrežja v naselju Jezersko« (2014) — gre za prispevek za NOVO opremo na določenem območju, ki ga kalkulator obstoječe opreme ne zajema.
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.
Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.