Komunalni prispevek — Kobarid
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Kobarid po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov. Vrednosti so v statusu osnutka in še niso dokončno potrjene.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
Osnutek — vrednosti še niso potrjene9436,00 €
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 3867,00 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 5569,00 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Velja za obstoječo komunalno opremo: na območju programa opremljanja (nova oprema, pogosto ob OPPN) se odmeri še prispevek za novo opremo, pri prizidavi ali spremembi namembnosti pa le razlika. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje, javno razsvetljavo
- Parcela (pred psz)
- 3237,00 €
- Stavba (pred psz)
- 4659,00 €
- psz
- 50 %
- Znesek
- 3948,00 €
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1959,00 €
- Stavba (pred psz)
- 2822,00 €
- psz
- 50 %
- Znesek
- 2390,50 €
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo
- Parcela (pred psz)
- 2247,00 €
- Stavba (pred psz)
- 3237,00 €
- psz
- 50 %
- Znesek
- 2742,00 €
Druge javne površine
- Parcela (pred psz)
- 291,00 €
- Stavba (pred psz)
- 420,00 €
- psz
- 50 %
- Znesek
- 355,50 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje, javno razsvetljavo | 3237,00 € | 4659,00 € | 50 % | 3948,00 € |
| Vodovodno omrežje | 1959,00 € | 2822,00 € | 50 % | 2390,50 € |
| Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | 2247,00 € | 3237,00 € | 50 % | 2742,00 € |
| Druge javne površine | 291,00 € | 420,00 € | 50 % | 355,50 € |
| Skupaj | 9436,00 € | |||
Pravne podlage — Kobarid
1 odlok · 7 opomb
Pravne podlage — Kobarid
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju občine Kobarid
Besedilo odloka (PDF na spletni strani občine); uradna objava v lokalnem glasilu ni potrjena iz tega dokumenta · velja od 2021-01-01
Fp = 2,5 (8. člen), Dpo:Dto = 0,5:0,5 (6. člen), Fn (7. člen), psz (9. člen), Cpo/Cto (5. člen)
Opombe iz odloka (7)
- Vir je PDF besedila odloka na kobarid.si (DownloadFile?id=280718); v dokumentu je oznaka »PREDLOG ODLOKA« z neizpolnjenim datumom seje. Datum sprejetja je približen (okt. 2020 po evidenci občine). 14. člen: uporaba od 1. 1. 2021.
- PONOVNO PREVERJENO 17. 9. 2026 (batch #14) — status **ostaja `osnutek`**, ker uradne objave še vedno ni bilo mogoče potrditi. Kaj je bilo poskušeno, da naslednji agent ne ponavlja: (1) register predpisov `kobarid.si/GetActs?keywords=podlagah` odlok ima (`kobarid.si/act/48289`), a ga vodi s statusom **»V pripravi«** in s poljem »Objavljeno v: Drugo« — torej brez navedbe glasila, številke in strani, ob tem pa navaja »Veljavno od: 12. 10. 2020«; (2) pregledane so bile **vse štiri priponke** akta (poduk Lenarta in Mute, batch #9): `DownloadFile?id=280718` je dotedanji vir (5 strani, v glavi izrecno »PREDLOG ODLOKA«), `?id=280720` je Elaborat za pripravo odloka (17 strani), `?id=280721` je grafični del (17 strani), `?id=280719` pa je ZIP, ki vsebuje samo karte (ceste, vodovod, kanalizacija, objekti, stavbna zemljišča) — nobena ni uradno objavljeno besedilo; (3) PISRS občine za ta naslov sploh ne indeksira (iskanje vrne 0 zadetkov). Ostaja torej odprto, ali je bilo besedilo ob sprejemu spremenjeno — tveganje, ki ga pri Makolah (batch #11) ena sama številka (psz 11 % → 14 %) ni presenetljivo spremenila.
- Naslednja smiselna pot: Kobarid objavlja v lastnem glasilu, zato bi bilo treba pri občini neposredno preveriti številko in datum objave, ali pa poiskati gradivo/zapisnik seje občinskega sveta iz jeseni 2020, na kateri je bil odlok sprejet.
- Vsi psz so enotno 50 % (9. člen). Fp = 2,5 za vse vrste stavb (8. člen).
- Status 'osnutek': uradna objava v lokalnem glasilu ni potrjena iz tega PDF-ja.
- Odlok Fn za gradbene inženirske objekte ne določa (7. člen: »Faktor namembnosti objekta (Fn) za posamezne vrste objektov … znaša:« — preglednica navaja le področje »Stavbe«, razrede 1110–1274, splošnega stavka za druge objekte ni); po Uredbi UL RS 53/26 (22. člen, četrti odstavek) se šteje 0,1. Preverjeno 3. 11. 2026 v besedilu odloka na kobarid.si (DownloadFile?id=280718, označen kot predlog — uradna objava še ni potrjena); prej 0,5 (privzetek prejšnje Uredbe).
- Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija novejših objav): register kobarid.si/GetActs (»podlagah«, »komunalnega prispevka«, »opremljanja«, »prispevn«) vodi le act/48289 (»V pripravi«); register je ažuren (vnosi do 28. 9. 2026, tudi UGSO 34/2026). PISRS (Kobarid objavlja v Uradnem listu RS; seznam veljavnih aktov ima 380 aktov občine, akta o komunalnem prispevku nobenega) in besedilo izdaj UGSO 2026 (št. 1–66, Kobarid v petih izdajah) novejšega akta ne vodijo. Novejše objave ni; status ostaja osnutek iz zgoraj opisanega razloga (uradna objava osnovnega odloka ni potrjena).
Parametri občine Kobarid
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje, javno razsvetljavo | 10,79 | 46,59 | 50 % |
| Vodovodno omrežje | 6,53 | 28,22 | 50 % |
| Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | 7,49 | 32,37 | 50 % |
| Druge javne površine | 0,97 | 4,2 | 50 % |
Primer izračuna za Kobarid
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 9436,00 € (po cenah iz odloka).
Odloki in pravni viri — Kobarid
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju občine Kobarid
Besedilo odloka (PDF na spletni strani občine); uradna objava v lokalnem glasilu ni potrjena iz tega dokumenta · velja od 2021-01-01
Fp = 2,5 (8. člen), Dpo:Dto = 0,5:0,5 (6. člen), Fn (7. člen), psz (9. člen), Cpo/Cto (5. člen)
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Kobarid — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Vir je PDF besedila odloka na kobarid.si (DownloadFile?id=280718); v dokumentu je oznaka »PREDLOG ODLOKA« z neizpolnjenim datumom seje. Datum sprejetja je približen (okt. 2020 po evidenci občine). 14. člen: uporaba od 1. 1. 2021.
- PONOVNO PREVERJENO 17. 9. 2026 (batch #14) — status **ostaja `osnutek`**, ker uradne objave še vedno ni bilo mogoče potrditi. Kaj je bilo poskušeno, da naslednji agent ne ponavlja: (1) register predpisov `kobarid.si/GetActs?keywords=podlagah` odlok ima (`kobarid.si/act/48289`), a ga vodi s statusom **»V pripravi«** in s poljem »Objavljeno v: Drugo« — torej brez navedbe glasila, številke in strani, ob tem pa navaja »Veljavno od: 12. 10. 2020«; (2) pregledane so bile **vse štiri priponke** akta (poduk Lenarta in Mute, batch #9): `DownloadFile?id=280718` je dotedanji vir (5 strani, v glavi izrecno »PREDLOG ODLOKA«), `?id=280720` je Elaborat za pripravo odloka (17 strani), `?id=280721` je grafični del (17 strani), `?id=280719` pa je ZIP, ki vsebuje samo karte (ceste, vodovod, kanalizacija, objekti, stavbna zemljišča) — nobena ni uradno objavljeno besedilo; (3) PISRS občine za ta naslov sploh ne indeksira (iskanje vrne 0 zadetkov). Ostaja torej odprto, ali je bilo besedilo ob sprejemu spremenjeno — tveganje, ki ga pri Makolah (batch #11) ena sama številka (psz 11 % → 14 %) ni presenetljivo spremenila.
- Naslednja smiselna pot: Kobarid objavlja v lastnem glasilu, zato bi bilo treba pri občini neposredno preveriti številko in datum objave, ali pa poiskati gradivo/zapisnik seje občinskega sveta iz jeseni 2020, na kateri je bil odlok sprejet.
- Vsi psz so enotno 50 % (9. člen). Fp = 2,5 za vse vrste stavb (8. člen).
- Status 'osnutek': uradna objava v lokalnem glasilu ni potrjena iz tega PDF-ja.
- Odlok Fn za gradbene inženirske objekte ne določa (7. člen: »Faktor namembnosti objekta (Fn) za posamezne vrste objektov … znaša:« — preglednica navaja le področje »Stavbe«, razrede 1110–1274, splošnega stavka za druge objekte ni); po Uredbi UL RS 53/26 (22. člen, četrti odstavek) se šteje 0,1. Preverjeno 3. 11. 2026 v besedilu odloka na kobarid.si (DownloadFile?id=280718, označen kot predlog — uradna objava še ni potrjena); prej 0,5 (privzetek prejšnje Uredbe).
- Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija novejših objav): register kobarid.si/GetActs (»podlagah«, »komunalnega prispevka«, »opremljanja«, »prispevn«) vodi le act/48289 (»V pripravi«); register je ažuren (vnosi do 28. 9. 2026, tudi UGSO 34/2026). PISRS (Kobarid objavlja v Uradnem listu RS; seznam veljavnih aktov ima 380 aktov občine, akta o komunalnem prispevku nobenega) in besedilo izdaj UGSO 2026 (št. 1–66, Kobarid v petih izdajah) novejšega akta ne vodijo. Novejše objave ni; status ostaja osnutek iz zgoraj opisanega razloga (uradna objava osnovnega odloka ni potrjena).
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela ni določena (in pri nezahtevni stavbi, ki ni pomožna), se uporabi računska gradbena parcela: tloris stavbe po katastru × računski faktor površine Fp iz odloka; če ga odlok ne določi, je Fp 2,5 (ZUreP-3, 230. člen; Uredba UL RS 53/26, 22. člen).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Za uporabo šteje oprema, ki jo objekt uporablja, ne da bi se nanjo priključil (ZUreP-3, 226. člen) — praviloma ceste in javne površine; vodovod, kanalizacija, plinovod ali vročevod pa le, kadar se objekt nanje lahko priključi (tudi posredno prek priključkov obstoječih objektov).
Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ko gre za prizidavo ali spremembo namembnosti (odmeri se razlika), na območju programa opremljanja (doda se prispevek za novo komunalno opremo) ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.