Vsevem

Komunalni prispevek — Komen

Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Komen po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.

Podatki o gradnji

Pokritih 205 od 212 občin · podatki preverjeni:
Kaj gradite?
Komunalna oprema

Prispevek se odmeri samo za opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja.

Informativni komunalni prispevek

5655,34 €

Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
1910,34 €
Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
3745,00 €
Dpo = 0,3Dto = 0,7Fn = 1
Prikaži formulo izračuna

KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.

Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).

Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Velja za obstoječo komunalno opremo: na območju programa opremljanja (nova oprema, pogosto ob OPPN) se odmeri še prispevek za novo opremo, pri prizidavi ali spremembi namembnosti pa le razlika. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.

Razčlenitev po vrstah opreme

Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.

  • Cestno omrežje

    Parcela (pred psz)
    3150,00 €
    Stavba (pred psz)
    6720,00 €
    psz
    30 %
    Znesek
    2961,00 €

  • Kanalizacijsko omrežje

    Parcela (pred psz)
    972,00 €
    Stavba (pred psz)
    1540,00 €
    psz
    54 %
    Znesek
    1356,48 €

  • Vodovodno omrežje

    Parcela (pred psz)
    1170,00 €
    Stavba (pred psz)
    2380,00 €
    psz
    37 %
    Znesek
    1313,50 €

  • Javne površine

    Parcela (pred psz)
    126,00 €
    Stavba (pred psz)
    280,00 €
    psz
    6 %
    Znesek
    24,36 €
Skupaj5655,34 €

Pravne podlage — Komen

2 odloki · 5 opomb

Opombe iz odloka (5)
  • Fn za gradbene inženirske objekte (revizija 3. 11. 2026): 8. člen (UL RS 2019-01-3253) v preglednici našteje le razrede 2112, 2130, 2151, 2301–2304, 2411, 2412 in 2420 (vsi 0,5) ter 3111 0,5 in 3311 1 (vrstice so v `fnTabela`); splošnega določila za nenavedene GIO (npr. 2111, 2121, 22xx) ni. Po Uredbi UL RS 53/26 (22. člen, četrti odstavek) se za vrsto, za katero občina Fn ne določi, šteje 0,1 — zato polje (preostali GIO) 0,1; prej 0,5 (privzetek prejšnje Uredbe). Odločil koordinator po pooblastilu lastnika, enako kot Črnomelj.
  • Fp = 2,5 za vse vrste stavb (odlok-2019, 9. člen).
  • 100 % oprostitev za neprofitna stanovanja (sprememba-2020, 16. člen).
  • Občinske oprostitve (16. člen v besedilu spremembe-2020, ki je nadomestila prvotni 16. člen odloka-2019): v celoti za neprofitna stanovanja in za vse nestanovanjske stavbe (CC-SI 12) v javnem interesu z investitorjem občino. Oprostitve niso vključene v izračun kalkulatorja.
  • Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija povzetkov sprememb): prebrano celotno besedilo spremembe UL RS 83/2020 (PISRS MP_ODLO44640, HTML besedilo, in uradni-list.si 2020-01-1340) — edini vsebinski člen nadomesti 16. člen (oprostitve); podlag izračuna ne spreminja. Popravljeni metapodatki vira sprememba-2020: naslov »Odlok o spremembi …« (prej »o spremembah in dopolnitvah«), objava 7. 6. 2020 (prej 14. 8. 2020), sprejet 3. 6. 2020 na 5. dopisni seji (prej 23. 7. 2020), velja 8. 6. 2020 (prej 29. 8. 2020); popravljena opomba o oprostitvah, ki je navajala nadomeščeno besedilo 16. člena odloka-2019. PISRS (veljavni akti) novejše spremembe ne vodi.
Je bil izračun koristen?

Parametri občine Komen

Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .

Dpo : Dto = 0,3 : 0,7privzeti Fn (stavbe) = 1Fn (drugi inženirski objekti) = 0,1Fp = 2,5

Fn za gradbene inženirske objekte po vrstah (CC-SI):

  • 2112 — Lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste: Fn = 0,5
  • 2130 — Letališke steze: Fn = 0,5
  • 2151 — Pristanišča in plovbne poti: Fn = 0,5 · po Uredbi se šteje 0,2
  • 2301 — Objekti za pridobivanje in izkoriščanje mineralnih surovin: Fn = 0,5
  • 2302 — Elektrarne in drugi energetski objekti: Fn = 0,5 · po Uredbi se šteje 0,1
  • 2303 — Objekti kemične industrije: Fn = 0,5
  • 2304 — Objekti težke industrije, ki niso uvrščeni drugje: Fn = 0,5
  • 2411 — Športna igrišča: Fn = 0,5 · po Uredbi se šteje 0,3
  • 2412 — Drugi objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: Fn = 0,5 · po Uredbi se šteje 0,3 (za 24122; za marine 24121 ne)
  • 2420 — Drugi gradbeni inženirski objekti: Fn = 0,5
  • 3111 — Trajno reliefno preoblikovanje terena: Fn = 0,5
  • 3311 — Drugi gradbeni posegi, ki niso razvrščeni drugje: Fn = 0,5
  • drugi inženirski objekti: Fn = 0,1

Ne glede na odlok Uredba (22. člen) šteje Fn največ 0,1 za elektrarne (2302), 0,3 za športna igrišča (2411) in druge športne objekte (24122) ter 0,2 za pristanišča (2151).

Komunalna opremaCpo (€/m²)Cto (€/m²)psz
Cestno omrežje17,54830 %
Kanalizacijsko omrežje5,41154 %
Vodovodno omrežje6,51737 %
Javne površine0,726 %

Primer izračuna za Komen

Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:

informativni komunalni prispevek 5655,34 € (po cenah iz odloka).

Odloki in pravni viri — Komen

Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Komen — informativno, iz državnih registrov.

Posebnosti odloka

  • Fn za gradbene inženirske objekte (revizija 3. 11. 2026): 8. člen (UL RS 2019-01-3253) v preglednici našteje le razrede 2112, 2130, 2151, 2301–2304, 2411, 2412 in 2420 (vsi 0,5) ter 3111 0,5 in 3311 1 (vrstice so v `fnTabela`); splošnega določila za nenavedene GIO (npr. 2111, 2121, 22xx) ni. Po Uredbi UL RS 53/26 (22. člen, četrti odstavek) se za vrsto, za katero občina Fn ne določi, šteje 0,1 — zato polje (preostali GIO) 0,1; prej 0,5 (privzetek prejšnje Uredbe). Odločil koordinator po pooblastilu lastnika, enako kot Črnomelj.
  • Fp = 2,5 za vse vrste stavb (odlok-2019, 9. člen).
  • 100 % oprostitev za neprofitna stanovanja (sprememba-2020, 16. člen).
  • Občinske oprostitve (16. člen v besedilu spremembe-2020, ki je nadomestila prvotni 16. člen odloka-2019): v celoti za neprofitna stanovanja in za vse nestanovanjske stavbe (CC-SI 12) v javnem interesu z investitorjem občino. Oprostitve niso vključene v izračun kalkulatorja.
  • Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija povzetkov sprememb): prebrano celotno besedilo spremembe UL RS 83/2020 (PISRS MP_ODLO44640, HTML besedilo, in uradni-list.si 2020-01-1340) — edini vsebinski člen nadomesti 16. člen (oprostitve); podlag izračuna ne spreminja. Popravljeni metapodatki vira sprememba-2020: naslov »Odlok o spremembi …« (prej »o spremembah in dopolnitvah«), objava 7. 6. 2020 (prej 14. 8. 2020), sprejet 3. 6. 2020 na 5. dopisni seji (prej 23. 7. 2020), velja 8. 6. 2020 (prej 29. 8. 2020); popravljena opomba o oprostitvah, ki je navajala nadomeščeno besedilo 16. člena odloka-2019. PISRS (veljavni akti) novejše spremembe ne vodi.

Metodologija

Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna: 

KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo  +  A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)

Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.

Pogosta vprašanja

Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?

Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela ni določena (in pri nezahtevni stavbi, ki ni pomožna), se uporabi računska gradbena parcela: tloris stavbe po katastru × računski faktor površine Fp iz odloka; če ga odlok ne določi, je Fp 2,5 (ZUreP-3, 230. člen; Uredba UL RS 53/26, 22. člen).

Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?

Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Za uporabo šteje oprema, ki jo objekt uporablja, ne da bi se nanjo priključil (ZUreP-3, 226. člen) — praviloma ceste in javne površine; vodovod, kanalizacija, plinovod ali vročevod pa le, kadar se objekt nanje lahko priključi (tudi posredno prek priključkov obstoječih objektov).

Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?

Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ko gre za prizidavo ali spremembo namembnosti (odmeri se razlika), na območju programa opremljanja (doda se prispevek za novo komunalno opremo) ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.

Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?

Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.

Pravna podlaga in viri

Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.

Omejitev odgovornosti

Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.