Vsevem

Komunalni prispevek — Koper/Capodistria

Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Koper/Capodistria po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.

Podatki o gradnji

Pokritih 205 od 212 občin · podatki preverjeni:
Kaj gradite?
Komunalna oprema

Prispevek se odmeri samo za opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja.

Okvirno primestna naselja (npr. Škofije, Dekani, Sv. Anton, Pobegi, Marezige) — največ gradbenih parcel v občini, zato privzeto.

Informativni komunalni prispevek

29.073,80 €

Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
13.645,80 €
Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
15.428,00 €
Dpo = 0,3Dto = 0,7Fn = 1
Prikaži formulo izračuna

KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.

Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).

Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Velja za obstoječo komunalno opremo: na območju programa opremljanja (nova oprema, pogosto ob OPPN) se odmeri še prispevek za novo opremo, pri prizidavi ali spremembi namembnosti pa le razlika. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.

Razčlenitev po vrstah opreme

Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.

  • Cestno omrežje

    CES3 – 3. oskrbno območje

    Parcela (pred psz)
    3751,20 €
    Stavba (pred psz)
    5324,20 €
    psz
    100 %
    Znesek
    9075,40 €

  • Kanalizacijsko omrežje

    Parcela (pred psz)
    2502,00 €
    Stavba (pred psz)
    2788,80 €
    psz
    100 %
    Znesek
    5290,80 €

  • Vodovodno omrežje

    Parcela (pred psz)
    1884,60 €
    Stavba (pred psz)
    2387,00 €
    psz
    100 %
    Znesek
    4271,60 €

  • Objekti za ravnanje z odpadki

    Parcela (pred psz)
    66,60 €
    Stavba (pred psz)
    84,00 €
    psz
    100 %
    Znesek
    150,60 €

  • Javne površine

    Parcela (pred psz)
    5441,40 €
    Stavba (pred psz)
    4844,00 €
    psz
    100 %
    Znesek
    10.285,40 €
Skupaj29.073,80 €

Pravne podlage — Koper/Capodistria

1 odlok · 11 opomb

Opombe iz odloka (11)
  • Cestno omrežje ima pet oskrbnih območij (CES1–CES5) z zelo različnimi Cpo/Cto (6,11–39,62 €/m² parcele in 15,52–38,03 €/m² BTP; 4. in 6. člen). Katero velja, je odvisno od lege parcele — meje so le v grafičnem delu elaborata (karta 1), zato jih kalkulator ne more določiti sam. Območje izberite v kalkulatorju; za vzorčno hišo (600 m² parcele, 200 m² BTP) se znesek za ceste giblje med ~3.700 € (CES1) in ~9.300 € (CES4).
  • Kalkulator privzeto uporabi CES3 — v tem območju leži največ gradbenih parcel v občini (6.991.283 m² od skupno 17.716.618 m²; preglednica 2 elaborata). To ni pravna domneva, le izhodišče.
  • Namigi o legi območij pri izbirniku so odčitani s karte 1 v elaboratu (LOCUS d.o.o., št. 1787/2019, oktober 2019) in so zgolj informativni — mejo parcele potrdi Mestna občina Koper.
  • Ostale štiri vrste opreme (kanalizacija, vodovod, objekti ravnanja z odpadki, javne površine) imajo po eno oskrbno območje, ki ne pokriva celotne občine (npr. javne površine 5.455.500 m² parcel od 17.716.618 m²). Če se objekt na neko vrsto opreme ne more priključiti, jo v kalkulatorju odkljukajte.
  • Računski faktor površine Fp odlok določa različno po vrstah stavb (10. člen): 3 (1110, 1130), 3,5 (1121), 4 (1122, 1211, 1212, 1220, 1230, 1251, 1252, 1261–1264), 2 (1241, 1242), 2,5 (1271, 1272, 1274). Ker ni enoten, polje `fp` ni izpolnjeno in način »gradbena parcela ni določena« za Koper ni na voljo.
  • Fp in Fn se po odloku uporabljata le za stavbe iz preglednic; za gradbene inženirske objekte in druge gradbene posege je Fn = 0,50 (12. člen).
  • Prispevna stopnja zavezanca je za vse vrste opreme 100 % (13. člen).
  • Pretekla vlaganja (14. člen): pri odstranitvi in gradnji novega objekta se na vlogo zavezanca upošteva 100 % za vsako vrsto opreme, na katero je bil obstoječi objekt priključen. Kalkulator tega ne upošteva.
  • Občinske oprostitve (20. člen): neprofitna stanovanja ter stavbe v javnem interesu (izobraževanje, znanstvenoraziskovalno delo, zdravstvo, muzeji, knjižnice, gasilski domovi, obredne stavbe, šport), kadar je investitor občina. Oprostitve in olajšave niso vključene v izračun.
  • Za območja, ki jih pokrivajo posamični odloki o programih opremljanja, se komunalni prispevek še naprej odmerja po teh odlokih (24. člen) — v takih primerih izračun tu ne velja.
  • Preverjeno 5. 8. 2026 proti besedilu odloka v UL RS 70/2019 in proti elaboratu za pripravo odloka (preglednica 21, preračun Cpo/Cto na enoto mere), ki navaja iste vrednosti.
Je bil izračun koristen?

Parametri občine Koper/Capodistria

Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .

Dpo : Dto = 0,3 : 0,7privzeti Fn (stavbe) = 1Fn (inženirski objekti) = 0,5
Komunalna opremaCpo (€/m²)Cto (€/m²)psz
Cestno omrežjeCES1 – 1. oskrbno območje6,1118,56100 %
Cestno omrežjeCES2 – 2. oskrbno območje12,2323,34100 %
Cestno omrežjeCES3 – 3. oskrbno območje · privzeto v kalkulatorju20,8438,03100 %
Cestno omrežjeCES4 – 4. oskrbno območje39,6215,52100 %
Cestno omrežjeCES5 – 5. oskrbno območje25,1932,95100 %
Kanalizacijsko omrežje13,919,92100 %
Vodovodno omrežje10,4717,05100 %
Objekti za ravnanje z odpadki0,370,6100 %
Javne površine30,2334,6100 %

Primer izračuna za Koper/Capodistria

Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo (po privzetem oskrbnem območju — v kalkulatorju ga izberete sami):

informativni komunalni prispevek 29.073,80 € (po cenah iz odloka).

Odloki in pravni viri — Koper/Capodistria

Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Koper/Capodistria — informativno, iz državnih registrov.

Posebnosti odloka

  • Cestno omrežje ima pet oskrbnih območij (CES1–CES5) z zelo različnimi Cpo/Cto (6,11–39,62 €/m² parcele in 15,52–38,03 €/m² BTP; 4. in 6. člen). Katero velja, je odvisno od lege parcele — meje so le v grafičnem delu elaborata (karta 1), zato jih kalkulator ne more določiti sam. Območje izberite v kalkulatorju; za vzorčno hišo (600 m² parcele, 200 m² BTP) se znesek za ceste giblje med ~3.700 € (CES1) in ~9.300 € (CES4).
  • Kalkulator privzeto uporabi CES3 — v tem območju leži največ gradbenih parcel v občini (6.991.283 m² od skupno 17.716.618 m²; preglednica 2 elaborata). To ni pravna domneva, le izhodišče.
  • Namigi o legi območij pri izbirniku so odčitani s karte 1 v elaboratu (LOCUS d.o.o., št. 1787/2019, oktober 2019) in so zgolj informativni — mejo parcele potrdi Mestna občina Koper.
  • Ostale štiri vrste opreme (kanalizacija, vodovod, objekti ravnanja z odpadki, javne površine) imajo po eno oskrbno območje, ki ne pokriva celotne občine (npr. javne površine 5.455.500 m² parcel od 17.716.618 m²). Če se objekt na neko vrsto opreme ne more priključiti, jo v kalkulatorju odkljukajte.
  • Računski faktor površine Fp odlok določa različno po vrstah stavb (10. člen): 3 (1110, 1130), 3,5 (1121), 4 (1122, 1211, 1212, 1220, 1230, 1251, 1252, 1261–1264), 2 (1241, 1242), 2,5 (1271, 1272, 1274). Ker ni enoten, polje `fp` ni izpolnjeno in način »gradbena parcela ni določena« za Koper ni na voljo.
  • Fp in Fn se po odloku uporabljata le za stavbe iz preglednic; za gradbene inženirske objekte in druge gradbene posege je Fn = 0,50 (12. člen).
  • Prispevna stopnja zavezanca je za vse vrste opreme 100 % (13. člen).
  • Pretekla vlaganja (14. člen): pri odstranitvi in gradnji novega objekta se na vlogo zavezanca upošteva 100 % za vsako vrsto opreme, na katero je bil obstoječi objekt priključen. Kalkulator tega ne upošteva.
  • Občinske oprostitve (20. člen): neprofitna stanovanja ter stavbe v javnem interesu (izobraževanje, znanstvenoraziskovalno delo, zdravstvo, muzeji, knjižnice, gasilski domovi, obredne stavbe, šport), kadar je investitor občina. Oprostitve in olajšave niso vključene v izračun.
  • Za območja, ki jih pokrivajo posamični odloki o programih opremljanja, se komunalni prispevek še naprej odmerja po teh odlokih (24. člen) — v takih primerih izračun tu ne velja.
  • Preverjeno 5. 8. 2026 proti besedilu odloka v UL RS 70/2019 in proti elaboratu za pripravo odloka (preglednica 21, preračun Cpo/Cto na enoto mere), ki navaja iste vrednosti.

Metodologija

Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna: 

KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo  +  A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)

Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.

Pogosta vprašanja

Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?

Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela ni določena (in pri nezahtevni stavbi, ki ni pomožna), se uporabi računska gradbena parcela: tloris stavbe po katastru × računski faktor površine Fp iz odloka; če ga odlok ne določi, je Fp 2,5 (ZUreP-3, 230. člen; Uredba UL RS 53/26, 22. člen).

Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?

Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Za uporabo šteje oprema, ki jo objekt uporablja, ne da bi se nanjo priključil (ZUreP-3, 226. člen) — praviloma ceste in javne površine; vodovod, kanalizacija, plinovod ali vročevod pa le, kadar se objekt nanje lahko priključi (tudi posredno prek priključkov obstoječih objektov).

Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?

Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ko gre za prizidavo ali spremembo namembnosti (odmeri se razlika), na območju programa opremljanja (doda se prispevek za novo komunalno opremo) ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.

Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?

Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.

Pravna podlaga in viri

Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.

Omejitev odgovornosti

Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.