Komunalni prispevek — Kungota
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Kungota po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
6379,00 €
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 3489,00 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 2890,00 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2025, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Ker je odlok sprejet pred kratkim, je ta pribitek za zdaj še majhen.
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Javne ceste
- Parcela (pred psz)
- 5250,00 €
- Stavba (pred psz)
- 4800,00 €
- psz
- 30 %
- Znesek
- 3015,00 €
Javni vodovod
- Parcela (pred psz)
- 1950,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1700,00 €
- psz
- 40 %
- Znesek
- 1460,00 €
Javna kanalizacija za komunalno odpadno vodo
- Parcela (pred psz)
- 1620,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1100,00 €
- psz
- 70 %
- Znesek
- 1904,00 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Javne ceste | 5250,00 € | 4800,00 € | 30 % | 3015,00 € |
| Javni vodovod | 1950,00 € | 1700,00 € | 40 % | 1460,00 € |
| Javna kanalizacija za komunalno odpadno vodo | 1620,00 € | 1100,00 € | 70 % | 1904,00 € |
| Skupaj | 6379,00 € | |||
Pravne podlage — Kungota
1 odlok · 6 opomb
Pravne podlage — Kungota
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje občine Kungota
Medobčinski uradni vestnik, št. 7/2025 (17. 4. 2025), str. 317–320 · velja od 2025-05-02
Vrste opreme (3. člen), Cpo/Cto po Pravilniku UL RS 89/22 (4. člen), Fp po vrstah objektov (6. člen), Dpo:Dto = 0,5:0,5 (8. člen), Fn po skupinah CC-SI in privzetka 1,0/0,5 (9. člen), psz (10. člen), oprostitev pomožnih enostavnih objektov (12. člen), pretekla vlaganja (13. člen)
Opombe iz odloka (6)
- Preverjeno 3. 10. 2026 (batch #16): vse vrednosti so prebrane iz uradne objave v Medobčinskem uradnem vestniku, št. 7/2025 (PDF izdaje na e-obcina.si, str. 317–320; preglednici Fp in Fn ter psz potrjeni tudi vizualno). Register predpisov občine (kungota.si/act/82775) odlok vodi kot veljaven od 2. 5. 2025 in brez sprememb. Občina je bila prej na skip-listi z razlogom `zastarel-odlok` (najden je bil le »Odlok o programu opremljanja …« MUV 2/2010) — novi odlok je bil sprejet šele marca 2025.
- Cpo/Cto so povprečni stroški iz Pravilnika o povprečnih stroških obstoječe komunalne opreme na enoto mere … na podlagi nadomestnih podlag (UL RS 89/22), ki jih odlok v 4. členu izrecno navaja v lastni preglednici.
- Fn (9. člen) je v odloku določen po 3-mestnih skupinah CC-SI (112, 121, 122, 124, 125, 127, 241) in je tu razširjen na vse 4-mestne razrede skupine z isto vrednostjo. Enostanovanjske stavbe (1110), 113 in 126 v preglednici niso navedene, zato zanje velja privzetek 1,0. Vrstica 122 velja za »poslovne in upravne stavbe, razen stavb javne uprave« — CC-SI ju ne loči (oba sta 1220), zato je za stavbe javne uprave pravilen Fn 1,0, ne 1,3.
- Za GIO skupine 241 (šport, rekreacija, prosti čas) je Fn 0,1, za ostale GIO 0,5. Kalkulator za vse inženirske objekte uporabi 0,5 (znana omejitev, glej pravilnik); vrstici 2411/2412 sta v tabeli zaradi sledljivosti.
- Fp (6. člen) je različen po vrstah objektov, zato polje ni izpolnjeno: 111 = 4,0; 112 = 3,0; 113 = 1,5; 123 = 4,0; 126 in 127 = 2,0; ostali objekti 2,5.
- Občinska oprostitev (12. člen): stavbe, ki so enostavni objekti in se štejejo za pomožne objekte na gradbeni parceli ali pripadajočem zemljišču osnovnega objekta, so oproščene v celoti. Pretekla vlaganja (13. člen) se upoštevajo največ 20 let; pri priključitvi na javno kanalizacijo z dotedanje greznice ali male čistilne naprave se na pisno zahtevo upošteva polovica izračunanega prispevka za kanalizacijo, največ 1.200 EUR. Kalkulator oprostitev in preteklih vlaganj ne odšteva.
Parametri občine Kungota
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Javne ceste | 17,5 | 48 | 30 % |
| Javni vodovod | 6,5 | 17 | 40 % |
| Javna kanalizacija za komunalno odpadno vodo | 5,4 | 11 | 70 % |
Primer izračuna za Kungota
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 6379,00 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).
Odloki in pravni viri — Kungota
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje občine Kungota
Medobčinski uradni vestnik, št. 7/2025 (17. 4. 2025), str. 317–320 · velja od 2025-05-02
Vrste opreme (3. člen), Cpo/Cto po Pravilniku UL RS 89/22 (4. člen), Fp po vrstah objektov (6. člen), Dpo:Dto = 0,5:0,5 (8. člen), Fn po skupinah CC-SI in privzetka 1,0/0,5 (9. člen), psz (10. člen), oprostitev pomožnih enostavnih objektov (12. člen), pretekla vlaganja (13. člen)
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Kungota — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Preverjeno 3. 10. 2026 (batch #16): vse vrednosti so prebrane iz uradne objave v Medobčinskem uradnem vestniku, št. 7/2025 (PDF izdaje na e-obcina.si, str. 317–320; preglednici Fp in Fn ter psz potrjeni tudi vizualno). Register predpisov občine (kungota.si/act/82775) odlok vodi kot veljaven od 2. 5. 2025 in brez sprememb. Občina je bila prej na skip-listi z razlogom `zastarel-odlok` (najden je bil le »Odlok o programu opremljanja …« MUV 2/2010) — novi odlok je bil sprejet šele marca 2025.
- Cpo/Cto so povprečni stroški iz Pravilnika o povprečnih stroških obstoječe komunalne opreme na enoto mere … na podlagi nadomestnih podlag (UL RS 89/22), ki jih odlok v 4. členu izrecno navaja v lastni preglednici.
- Fn (9. člen) je v odloku določen po 3-mestnih skupinah CC-SI (112, 121, 122, 124, 125, 127, 241) in je tu razširjen na vse 4-mestne razrede skupine z isto vrednostjo. Enostanovanjske stavbe (1110), 113 in 126 v preglednici niso navedene, zato zanje velja privzetek 1,0. Vrstica 122 velja za »poslovne in upravne stavbe, razen stavb javne uprave« — CC-SI ju ne loči (oba sta 1220), zato je za stavbe javne uprave pravilen Fn 1,0, ne 1,3.
- Za GIO skupine 241 (šport, rekreacija, prosti čas) je Fn 0,1, za ostale GIO 0,5. Kalkulator za vse inženirske objekte uporabi 0,5 (znana omejitev, glej pravilnik); vrstici 2411/2412 sta v tabeli zaradi sledljivosti.
- Fp (6. člen) je različen po vrstah objektov, zato polje ni izpolnjeno: 111 = 4,0; 112 = 3,0; 113 = 1,5; 123 = 4,0; 126 in 127 = 2,0; ostali objekti 2,5.
- Občinska oprostitev (12. člen): stavbe, ki so enostavni objekti in se štejejo za pomožne objekte na gradbeni parceli ali pripadajočem zemljišču osnovnega objekta, so oproščene v celoti. Pretekla vlaganja (13. člen) se upoštevajo največ 20 let; pri priključitvi na javno kanalizacijo z dotedanje greznice ali male čistilne naprave se na pisno zahtevo upošteva polovica izračunanega prispevka za kanalizacijo, največ 1.200 EUR. Kalkulator oprostitev in preteklih vlaganj ne odšteva.
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.
Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.