Komunalni prispevek — Ljutomer
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Ljutomer po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
7424,31 €
po cenah iz odloka 2023
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 1925,69 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 5498,61 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2023, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Od leta 2023 do 2025 se je gradnja po podatkih SURS (tabela 1957601S) podražila za približno +8 % — za toliko višjo oceno prikazujemo pod glavnim zneskom. Točen pribitek je odvisen od načina, kako občina usklajuje cene.
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1191,60 €
- Stavba (pred psz)
- 3465,00 €
- psz
- 93 %
- Znesek
- 4330,64 €
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 599,40 €
- Stavba (pred psz)
- 1863,40 €
- psz
- 46 %
- Znesek
- 1132,89 €
Kanalizacijsko omrežje s čistilno napravo
- Parcela (pred psz)
- 685,80 €
- Stavba (pred psz)
- 1796,20 €
- psz
- 79 %
- Znesek
- 1960,78 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 1191,60 € | 3465,00 € | 93 % | 4330,64 € |
| Vodovodno omrežje | 599,40 € | 1863,40 € | 46 % | 1132,89 € |
| Kanalizacijsko omrežje s čistilno napravo | 685,80 € | 1796,20 € | 79 % | 1960,78 € |
| Skupaj | 7424,31 € | |||
Pravne podlage — Ljutomer
1 odlok · 7 opomb
Pravne podlage — Ljutomer
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Občine Ljutomer
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 17/2023 (20. 3. 2023) · velja od 2023-03-21
Fp = 2,5 (6. člen, 3. odstavek), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (8. člen), faktorji namembnosti Fn po CC-SI in Fn = 0,3 za vse GIO (9. člen, preglednica 1 in 5. odstavek), stroški na enoto Cpo/Cto (11. člen), prispevne stopnje psz (12. člen)
Opombe iz odloka (7)
- Vse vrednosti so odčitane iz celotnega besedila odloka na lex-localis (UGSO 17/2023), preverjeno 1. 9. 2026. Metapodatki dokumenta navajajo »zadnja sprememba 21. 3. 2023« (= datum uveljavitve), torej odlok od objave ni bil spremenjen.
- Cpo/Cto so lastne vrednosti iz elaborata (11. člen), ne nadomestne vrednosti iz Uredbe — vrednosti so torej nedvoumno občinske.
- Fn za gradbene inženirske objekte znaša 0,3 za vse vrste GIO (oznaka 2 v CC-SI, 9. člen, 5. odstavek); za stavbe, ki niso v preglednici 1, velja Fn = 1.
- Odlok deli občino na oskrbna območja po vrstah opreme (4. člen, karte 1–3 v elaboratu), a Cpo/Cto so za vsako vrsto opreme enotni za celotno območje — zato posebna oskrbna območja v shemi niso potrebna. Kadar objekt na neko vrsto opreme nima možnosti priključka, se prispevek zanjo ne odmeri (4. člen, 2. in 4. odstavek).
- Odlok z uveljavitvijo razveljavlja Odlok o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje občine Ljutomer (Uradno glasilo Občine Ljutomer 3/15). Register predpisov občine (ljutomer.si) je 1. 9. 2026 kot veljavnega še vedno prikazoval le stari odlok iz 2015 — pri Ljutomeru je merodajen UGSO/lex-localis, ne občinski register.
- Oprostitve (17. člen): enostavni objekti kot pomožni objekti na gradbeni parceli osnovnega objekta ter 100 % oprostitev za objekte za zaščito, reševanje, pomoč in gasilske dejavnosti. Pretekla vlaganja ob odstranitvi objekta (16. člen) se upoštevajo v celoti, če od odstranitve ni preteklo več kot 5 let. Nič od tega ni vključeno v kalkulator.
- Obročno plačilo je mogoče le pri odmeri zaradi izboljšanja opremljenosti (15. člen, do 12 obrokov, minimalni obrok 100 EUR).
Parametri občine Ljutomer
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 6,62 | 24,75 | 93 % |
| Vodovodno omrežje | 3,33 | 13,31 | 46 % |
| Kanalizacijsko omrežje s čistilno napravo | 3,81 | 12,83 | 79 % |
Primer izračuna za Ljutomer
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 7424,31 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).
Odloki in pravni viri — Ljutomer
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Občine Ljutomer
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 17/2023 (20. 3. 2023) · velja od 2023-03-21
Fp = 2,5 (6. člen, 3. odstavek), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (8. člen), faktorji namembnosti Fn po CC-SI in Fn = 0,3 za vse GIO (9. člen, preglednica 1 in 5. odstavek), stroški na enoto Cpo/Cto (11. člen), prispevne stopnje psz (12. člen)
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Ljutomer — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Vse vrednosti so odčitane iz celotnega besedila odloka na lex-localis (UGSO 17/2023), preverjeno 1. 9. 2026. Metapodatki dokumenta navajajo »zadnja sprememba 21. 3. 2023« (= datum uveljavitve), torej odlok od objave ni bil spremenjen.
- Cpo/Cto so lastne vrednosti iz elaborata (11. člen), ne nadomestne vrednosti iz Uredbe — vrednosti so torej nedvoumno občinske.
- Fn za gradbene inženirske objekte znaša 0,3 za vse vrste GIO (oznaka 2 v CC-SI, 9. člen, 5. odstavek); za stavbe, ki niso v preglednici 1, velja Fn = 1.
- Odlok deli občino na oskrbna območja po vrstah opreme (4. člen, karte 1–3 v elaboratu), a Cpo/Cto so za vsako vrsto opreme enotni za celotno območje — zato posebna oskrbna območja v shemi niso potrebna. Kadar objekt na neko vrsto opreme nima možnosti priključka, se prispevek zanjo ne odmeri (4. člen, 2. in 4. odstavek).
- Odlok z uveljavitvijo razveljavlja Odlok o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje občine Ljutomer (Uradno glasilo Občine Ljutomer 3/15). Register predpisov občine (ljutomer.si) je 1. 9. 2026 kot veljavnega še vedno prikazoval le stari odlok iz 2015 — pri Ljutomeru je merodajen UGSO/lex-localis, ne občinski register.
- Oprostitve (17. člen): enostavni objekti kot pomožni objekti na gradbeni parceli osnovnega objekta ter 100 % oprostitev za objekte za zaščito, reševanje, pomoč in gasilske dejavnosti. Pretekla vlaganja ob odstranitvi objekta (16. člen) se upoštevajo v celoti, če od odstranitve ni preteklo več kot 5 let. Nič od tega ni vključeno v kalkulator.
- Obročno plačilo je mogoče le pri odmeri zaradi izboljšanja opremljenosti (15. člen, do 12 obrokov, minimalni obrok 100 EUR).
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.
Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.