Komunalni prispevek — Log - Dragomer
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Log - Dragomer po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
13.297,02 €
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 8536,80 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 4760,22 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 4479,00 €
- Stavba (pred psz)
- 2559,20 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 7038,20 €
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 2130,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1189,30 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 3319,30 €
Kanalizacijsko omrežje
- Parcela (pred psz)
- 7140,00 €
- Stavba (pred psz)
- 3747,10 €
- psz
- 27 %
- Znesek
- 2939,52 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 4479,00 € | 2559,20 € | 100 % | 7038,20 € |
| Vodovodno omrežje | 2130,00 € | 1189,30 € | 100 % | 3319,30 € |
| Kanalizacijsko omrežje | 7140,00 € | 3747,10 € | 27 % | 2939,52 € |
| Skupaj | 13.297,02 € | |||
Pravne podlage — Log - Dragomer
1 odlok · 7 opomb
Pravne podlage — Log - Dragomer
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Občine Log - Dragomer
Uradni list RS, št. 173/2020 (27. 11. 2020) · velja od 2020-12-12
Cpo/Cto (4. člen), Fp po vrstah stavb (6. člen), Dpo:Dto = 0,5:0,5 (8. člen), faktorji namembnosti Fn (9. člen), prispevne stopnje psz (10. člen), oprostitve (14. člen)
Opombe iz odloka (7)
- Ponovno preverjeno 2. 9. 2026 (batch #11) proti polnemu besedilu objave UL RS 173/2020 na uradni-list.si: Cpo/Cto (4. člen: ceste 14,93/36,56, vodovod 7,10/16,99, kanalizacija 23,80/53,53), Dpo:Dto = 0,5:0,5 (8. člen), vse skupine Fn iz 9. člena (111 = 0,7; 112 = 1; 113 = 0,7; 121–124 = 1,3; 125 = 0,8; 126 = 0,7; 127 = 0,7; ostale stavbe 1) in psz (10. člen: ceste 1, vodovod 1, kanalizacija 0,27) se ujemajo — brez izjeme. Register predpisov občine (log-dragomer.si/GetActs) odlok še vedno izkazuje kot »Veljavno« in ne navaja nobene spremembe; edini poznejši predpis s tega področja je območni odlok za OPPN Poslovno proizvodna cona Log. Promovirano v 'preverjeno' 3. 9. 2026: edino odprto vprašanje je bil Fn za GIO, ki ga je shema odslej sposobna zapisati (glej spodaj).
- Odlok navaja Fn po skupinah CC-SI (111, 112, 113, 121–127); v tabeli so razširjene na 4-mestne razrede z isto vrednostjo (9. člen).
- Fn za gradbene inženirske objekte (9. člen): samostojna parkirišča (21122) 0,7, objekti za ravnanje z odpadki (24203) 1,0, vsi ostali GIO in drugi gradbeni posegi 1,0. V polju fnGradbeniInzenirskiObjekti je od 3. 9. 2026 zapisana dejanska vrednost **1,0** (prej zgornja meja 0,5 iz Uredbe, s katero je kalkulator za inženirske objekte kazal 50 % prenizek znesek). Za samostojna parkirišča (0,7) je rezultat še vedno previsok — shema pozna en sam Fn za vse GIO.
- OPOZORILO O ZAKONITOSTI: Uredba (UL RS 53/26) za gradbene inženirske objekte določa razpon Fn 0,1–0,5, odlok pa predpisuje 1,0. Vrednost je torej pravno sporna; kalkulator jo uporabi, ker občina odmerja po svojem odloku, in ob rezultatu za inženirske objekte izpiše opozorilo.
- Fp: polje `fp` je namenoma prazno, ker je preglednica 6. člena v uradni objavi okvarjena (ugotovljeno 2. 9. 2026, batch #11; enak vzorec kot pri zavrc). V objavljenem besedilu na uradni-list.si stolpec »Fp« pri VSEH šestih vrsticah navaja 2,5, hkrati pa stolpec »opis« pri petih vrsticah nosi še eno število: 112 »večstanovanjske stavbe 2,0«, 113 »… 1,5«, 123 »… 1,5«, 125 »… 2,0«, 126 »… 1,5« (pri 111 števila v opisu ni). Preverjeno v surovem HTML objave, torej ne gre za napako ekstrakcije. Besedilo dopušča dve branji — enotni Fp = 2,5 za vse, ali Fp po vrstah stavb (2,5/2,0/1,5/1,5/2,0/1,5) z zamaknjenim stolpcem — zato način »gradbena parcela ni določena« za to občino ni na voljo; za razrešitev je potrebna poizvedba pri občini. Sedmi odstavek 6. člena sicer določa Fp = 2,5 za vse vrste objektov, ki v preglednici niso naštete.
- Oprostitve (14. člen): 100 % za neprofitna stanovanja in javne stavbe (izobraževanje, znanost, zdravstvo, muzeji, knjižnice, gasilski domovi, obredi, šport) z investitorjem občino ali državo; drugih občinskih oprostitev ni.
- Pri izboljšanju opremljenosti se bruto tlorisna površina lahko določi kot neto tlorisna površina iz uradnih evidenc, pomnožena s faktorjem 1,2 (7. člen).
Parametri občine Log - Dragomer
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 14,93 | 36,56 | 100 % |
| Vodovodno omrežje | 7,1 | 16,99 | 100 % |
| Kanalizacijsko omrežje | 23,8 | 53,53 | 27 % |
Primer izračuna za Log - Dragomer
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 15.337,11 € (po cenah iz odloka).
Odloki in pravni viri — Log - Dragomer
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Občine Log - Dragomer
Uradni list RS, št. 173/2020 (27. 11. 2020) · velja od 2020-12-12
Cpo/Cto (4. člen), Fp po vrstah stavb (6. člen), Dpo:Dto = 0,5:0,5 (8. člen), faktorji namembnosti Fn (9. člen), prispevne stopnje psz (10. člen), oprostitve (14. člen)
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Log - Dragomer — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Ponovno preverjeno 2. 9. 2026 (batch #11) proti polnemu besedilu objave UL RS 173/2020 na uradni-list.si: Cpo/Cto (4. člen: ceste 14,93/36,56, vodovod 7,10/16,99, kanalizacija 23,80/53,53), Dpo:Dto = 0,5:0,5 (8. člen), vse skupine Fn iz 9. člena (111 = 0,7; 112 = 1; 113 = 0,7; 121–124 = 1,3; 125 = 0,8; 126 = 0,7; 127 = 0,7; ostale stavbe 1) in psz (10. člen: ceste 1, vodovod 1, kanalizacija 0,27) se ujemajo — brez izjeme. Register predpisov občine (log-dragomer.si/GetActs) odlok še vedno izkazuje kot »Veljavno« in ne navaja nobene spremembe; edini poznejši predpis s tega področja je območni odlok za OPPN Poslovno proizvodna cona Log. Promovirano v 'preverjeno' 3. 9. 2026: edino odprto vprašanje je bil Fn za GIO, ki ga je shema odslej sposobna zapisati (glej spodaj).
- Odlok navaja Fn po skupinah CC-SI (111, 112, 113, 121–127); v tabeli so razširjene na 4-mestne razrede z isto vrednostjo (9. člen).
- Fn za gradbene inženirske objekte (9. člen): samostojna parkirišča (21122) 0,7, objekti za ravnanje z odpadki (24203) 1,0, vsi ostali GIO in drugi gradbeni posegi 1,0. V polju fnGradbeniInzenirskiObjekti je od 3. 9. 2026 zapisana dejanska vrednost **1,0** (prej zgornja meja 0,5 iz Uredbe, s katero je kalkulator za inženirske objekte kazal 50 % prenizek znesek). Za samostojna parkirišča (0,7) je rezultat še vedno previsok — shema pozna en sam Fn za vse GIO.
- OPOZORILO O ZAKONITOSTI: Uredba (UL RS 53/26) za gradbene inženirske objekte določa razpon Fn 0,1–0,5, odlok pa predpisuje 1,0. Vrednost je torej pravno sporna; kalkulator jo uporabi, ker občina odmerja po svojem odloku, in ob rezultatu za inženirske objekte izpiše opozorilo.
- Fp: polje `fp` je namenoma prazno, ker je preglednica 6. člena v uradni objavi okvarjena (ugotovljeno 2. 9. 2026, batch #11; enak vzorec kot pri zavrc). V objavljenem besedilu na uradni-list.si stolpec »Fp« pri VSEH šestih vrsticah navaja 2,5, hkrati pa stolpec »opis« pri petih vrsticah nosi še eno število: 112 »večstanovanjske stavbe 2,0«, 113 »… 1,5«, 123 »… 1,5«, 125 »… 2,0«, 126 »… 1,5« (pri 111 števila v opisu ni). Preverjeno v surovem HTML objave, torej ne gre za napako ekstrakcije. Besedilo dopušča dve branji — enotni Fp = 2,5 za vse, ali Fp po vrstah stavb (2,5/2,0/1,5/1,5/2,0/1,5) z zamaknjenim stolpcem — zato način »gradbena parcela ni določena« za to občino ni na voljo; za razrešitev je potrebna poizvedba pri občini. Sedmi odstavek 6. člena sicer določa Fp = 2,5 za vse vrste objektov, ki v preglednici niso naštete.
- Oprostitve (14. člen): 100 % za neprofitna stanovanja in javne stavbe (izobraževanje, znanost, zdravstvo, muzeji, knjižnice, gasilski domovi, obredi, šport) z investitorjem občino ali državo; drugih občinskih oprostitev ni.
- Pri izboljšanju opremljenosti se bruto tlorisna površina lahko določi kot neto tlorisna površina iz uradnih evidenc, pomnožena s faktorjem 1,2 (7. člen).
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.
Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.