Komunalni prispevek — Loška dolina
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Loška dolina po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
3852,94 €
po cenah iz odloka 2020
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 1321,74 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 2531,20 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2020, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Od leta 2020 do 2025 se je gradnja po podatkih SURS (tabela 1957601S) podražila za približno +47 % — za toliko višjo oceno prikazujemo pod glavnim zneskom. Točen pribitek je odvisen od načina, kako občina usklajuje cene.
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 3150,00 €
- Stavba (pred psz)
- 6720,00 €
- psz
- 22 %
- Znesek
- 2171,40 €
Kanalizacijsko omrežje
- Parcela (pred psz)
- 972,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1540,00 €
- psz
- 52 %
- Znesek
- 1306,24 €
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1170,00 €
- Stavba (pred psz)
- 2380,00 €
- psz
- 10 %
- Znesek
- 355,00 €
Javne površine
- Parcela (pred psz)
- 126,00 €
- Stavba (pred psz)
- 280,00 €
- psz
- 5 %
- Znesek
- 20,30 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 3150,00 € | 6720,00 € | 22 % | 2171,40 € |
| Kanalizacijsko omrežje | 972,00 € | 1540,00 € | 52 % | 1306,24 € |
| Vodovodno omrežje | 1170,00 € | 2380,00 € | 10 % | 355,00 € |
| Javne površine | 126,00 € | 280,00 € | 5 % | 20,30 € |
| Skupaj | 3852,94 € | |||
Pravne podlage — Loška dolina
1 odlok · 6 opomb
Pravne podlage — Loška dolina
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju občine Loška dolina
Uradno glasilo Občine Loška dolina (Obrh), št. 151 (16. 10. 2020), str. 3–4 · velja od 2020-10-17
Vrste opreme (2. člen), Cpo/Cto po Pravilniku UL RS 66/18 (4. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (5. člen), Fn po skupinah CC-SI (6. člen), Fp = 2,5 (7. člen), psz (8. člen), oprostitve (11. in 12. člen), pretekla vlaganja (13. člen); razveljavi odlok iz Uradnega glasila Občine Loška dolina 86/13 in 107/16 (15. člen)
Opombe iz odloka (6)
- Preverjeno 3. 10. 2026 (batch #16): vse vrednosti so prebrane vizualno iz skenirane uradne izdaje (glava »Obrh, Številka 151, Uradno glasilo Občine Loška dolina, 16. 10. 2020«, str. 3–4), ki je priponka akta v registru predpisov občine; psz in preglednica Fn sta preverjena tudi pri 200 dpi. Register (loska-dolina.si/predpisi, akt id 77) odlok vodi kot veljaven od 17. 10. 2020 brez sprememb; starejši odlok (86/2013 + 107/2016) je razveljavljen.
- Pot do registra (da je naslednjemu agentu ni treba iskati): stran `loska-dolina.si/predpisi/` je JS-izrisana, podatke pa streže `https://www.loska-dolina.si/predpisi/dmxConnect/api/predpisi.php?iscinaziv=<niz>` (seznam, JSON) in `…/dmxConnect/api/predpis.php?predpisid=<id>` (podrobnosti in polje `priloge` s povezavo na PDF). Občina je bila prej na skip-listi z razlogom `odlok-ni-najden`, ker JS-izrisanega registra ni bilo mogoče prebrati.
- Cpo/Cto so povprečni stroški iz Pravilnika (UL RS 66/18), ki jih odlok v 4. členu izrecno navaja v lastni preglednici — ne gre za privzetek, ki bi ga dopisal ekstraktor.
- Fn (6. člen) je v odloku določen po 3-mestnih skupinah: 113, 124, 125, 126 in 127 = 0,6, ostale vrste stavb (tudi 111 in 112) = 1,0, GIO in drugi gradbeni posegi = 0,5. Skupine so tu razširjene na vse 4-mestne razrede z isto vrednostjo.
- Za GIO odlok v 10. členu predpisuje formulo brez člena za gradbeno parcelo: KP = AGIO × Cto × Dto × Fn × psz.
- Občinske oprostitve (12. člen): v celoti neprofitna stanovanja in stavbe v javnem interesu, katerih investitor je občina (1262–1265, 1272); delno trgovske stavbe 1230 (70 %), v celoti nestanovanjske kmetijske stavbe 1271 in gasilski domovi 1274. Zakonske oprostitve (11. člen): GJI brez priključkov, enostavni objekti, pomožni nezahtevni objekti brez samostojnih priključkov, nadomestitev po naravni nesreči. Kalkulator oprostitev ne odšteva.
Parametri občine Loška dolina
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 17,5 | 48 | 22 % |
| Kanalizacijsko omrežje | 5,4 | 11 | 52 % |
| Vodovodno omrežje | 6,5 | 17 | 10 % |
| Javne površine | 0,7 | 2 | 5 % |
Primer izračuna za Loška dolina
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 3852,94 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).
Odloki in pravni viri — Loška dolina
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju občine Loška dolina
Uradno glasilo Občine Loška dolina (Obrh), št. 151 (16. 10. 2020), str. 3–4 · velja od 2020-10-17
Vrste opreme (2. člen), Cpo/Cto po Pravilniku UL RS 66/18 (4. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (5. člen), Fn po skupinah CC-SI (6. člen), Fp = 2,5 (7. člen), psz (8. člen), oprostitve (11. in 12. člen), pretekla vlaganja (13. člen); razveljavi odlok iz Uradnega glasila Občine Loška dolina 86/13 in 107/16 (15. člen)
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Loška dolina — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Preverjeno 3. 10. 2026 (batch #16): vse vrednosti so prebrane vizualno iz skenirane uradne izdaje (glava »Obrh, Številka 151, Uradno glasilo Občine Loška dolina, 16. 10. 2020«, str. 3–4), ki je priponka akta v registru predpisov občine; psz in preglednica Fn sta preverjena tudi pri 200 dpi. Register (loska-dolina.si/predpisi, akt id 77) odlok vodi kot veljaven od 17. 10. 2020 brez sprememb; starejši odlok (86/2013 + 107/2016) je razveljavljen.
- Pot do registra (da je naslednjemu agentu ni treba iskati): stran `loska-dolina.si/predpisi/` je JS-izrisana, podatke pa streže `https://www.loska-dolina.si/predpisi/dmxConnect/api/predpisi.php?iscinaziv=<niz>` (seznam, JSON) in `…/dmxConnect/api/predpis.php?predpisid=<id>` (podrobnosti in polje `priloge` s povezavo na PDF). Občina je bila prej na skip-listi z razlogom `odlok-ni-najden`, ker JS-izrisanega registra ni bilo mogoče prebrati.
- Cpo/Cto so povprečni stroški iz Pravilnika (UL RS 66/18), ki jih odlok v 4. členu izrecno navaja v lastni preglednici — ne gre za privzetek, ki bi ga dopisal ekstraktor.
- Fn (6. člen) je v odloku določen po 3-mestnih skupinah: 113, 124, 125, 126 in 127 = 0,6, ostale vrste stavb (tudi 111 in 112) = 1,0, GIO in drugi gradbeni posegi = 0,5. Skupine so tu razširjene na vse 4-mestne razrede z isto vrednostjo.
- Za GIO odlok v 10. členu predpisuje formulo brez člena za gradbeno parcelo: KP = AGIO × Cto × Dto × Fn × psz.
- Občinske oprostitve (12. člen): v celoti neprofitna stanovanja in stavbe v javnem interesu, katerih investitor je občina (1262–1265, 1272); delno trgovske stavbe 1230 (70 %), v celoti nestanovanjske kmetijske stavbe 1271 in gasilski domovi 1274. Zakonske oprostitve (11. člen): GJI brez priključkov, enostavni objekti, pomožni nezahtevni objekti brez samostojnih priključkov, nadomestitev po naravni nesreči. Kalkulator oprostitev ne odšteva.
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.
Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.