Komunalni prispevek — Mengeš
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Mengeš po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
15.128,40 €
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 6606,00 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 8522,40 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Velja za obstoječo komunalno opremo: na območju programa opremljanja (nova oprema, pogosto ob OPPN) se odmeri še prispevek za novo opremo, pri prizidavi ali spremembi namembnosti pa le razlika. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 4200,00 €
- Stavba (pred psz)
- 5760,00 €
- psz
- 89 %
- Znesek
- 8864,40 €
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1560,00 €
- Stavba (pred psz)
- 2040,00 €
- psz
- 90 %
- Znesek
- 3240,00 €
Kanalizacijsko omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1296,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1320,00 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 2616,00 €
Javne površine
- Parcela (pred psz)
- 168,00 €
- Stavba (pred psz)
- 240,00 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 408,00 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 4200,00 € | 5760,00 € | 89 % | 8864,40 € |
| Vodovodno omrežje | 1560,00 € | 2040,00 € | 90 % | 3240,00 € |
| Kanalizacijsko omrežje | 1296,00 € | 1320,00 € | 100 % | 2616,00 € |
| Javne površine | 168,00 € | 240,00 € | 100 % | 408,00 € |
| Skupaj | 15.128,40 € | |||
Pravne podlage — Mengeš
1 odlok · 7 opomb
Pravne podlage — Mengeš
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo v Občini Mengeš
Uradni vestnik Občine Mengeš, št. 7/2020 (9. 11. 2020), str. 1289–1291 (tako v glavi izdaje; izdaja s 25. 9. 2020 nosi isto številko); št. 101-15/7 · velja od 2020-11-24
Fp = 4 (3. člen), Dpo:Dto = 0,4:0,6 (4. člen), Fn (5. člen: preglednica stavb, GIO 0,5, drugi gradbeni posegi 0,5), psz (6. člen), Cpo/Cto (7. člen, Pravilnik 66/18), oprostitve (14. člen); 16. člen razveljavi Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za območje občine Mengeš (Uradni vestnik Občine Mengeš, št. 5/14)
Opombe iz odloka (7)
- Cpo/Cto so enaki nadomestnim vrednostim iz Pravilnika 66/18, a jih odlok izrecno navaja v lastni preglednici (7. člen).
- Fp = 4 (3. člen, 1. odstavek): površina parcele objekta je zmnožek površine zemljišča pod stavbo in Fp ob izboljšanju opremljenosti, legalizaciji in priključevanju na obstoječo opremo, ki ni izboljšanje opremljenosti, če ni natančnejših podatkov.
- Fn (5. člen) je določen za 4-mestne razrede CC-SI; 1273 v preglednici ni (velja Fn 1 po Uredbi UL RS 53/26, 22. člen (4) — odlok določbe za »ostale stavbe« nima). Fn za GIO 0,5 (5. člen (2)) in za druge gradbene posege 0,5 (5. člen (3)).
- Predmet obračuna (2. člen) so zahtevni in manj zahtevni objekti ter nezahtevni objekti s samostojnimi priključki; nezahtevne pomožne objekte brez samostojnih priključkov pokrije oprostitev iz 14. člena (3), zato predmet obračuna ni zapisan posebej. Oprostitve po investitorju (občina, neprofitna stanovanja), za GJI brez priključkov in nadomestne gradnje po naravni nesreči (14. člen (1), (4), (5)) niso v obsegu polja oprostitev pomožnih objektov.
- Indeksacije odlok ne določa.
- Dodano 7. 11. 2026 (prej skip-lista `zastarel-odlok`): odlok je bil sprejet na 15. redni seji (uvod pravi »dne, 6. novembra 2020«, podpis in drugi akti iste seje 5. 11. 2020 — vzet je datum podpisa) in objavljen v izdaji Uradnega vestnika Občine Mengeš z dne 9. 11. 2020, katere glava nosi »Št. 7/2020« (enako kot izdaja s 25. 9. 2020, v kateri je bil sprejet v prvi obravnavi; po zaporedju bi bila 8/2020). Velja 15. dan po objavi (18. člen). Njegov 16. člen razveljavi stari odlok 5/2014, ki je bil razlog za skip-listo. Seznam predpisov na menges.si (7. 11. 2026) še vedno navaja le stari odlok 5/2014, PISRS lokalnega glasila Mengša ne vodi.
- Preverjeno 7. 11. 2026 proti uradni objavi (PDF izdaje na menges.si, besedilni sloj; preglednici Fn in stroškov ter psz pregledani tudi vizualno). Sprememb odloka ni: pregledana so besedila vseh izdaj Uradnega vestnika Občine Mengeš v arhivu menges.si od 2019 do 9/2026 (21. 10. 2026) — »komunalnega prispevka« se po 9. 11. 2020 pojavi le v odlokih o OPPN. Arhiv nima izdaj 3/2023 (povezava vrne 404) in 6/2024 (ni na seznamu).
Parametri občine Mengeš
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 17,5 | 48 | 89 % |
| Vodovodno omrežje | 6,5 | 17 | 90 % |
| Kanalizacijsko omrežje | 5,4 | 11 | 100 % |
| Javne površine | 0,7 | 2 | 100 % |
Primer izračuna za Mengeš
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 15.128,40 € (po cenah iz odloka).
Odloki in pravni viri — Mengeš
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo v Občini Mengeš
Uradni vestnik Občine Mengeš, št. 7/2020 (9. 11. 2020), str. 1289–1291 (tako v glavi izdaje; izdaja s 25. 9. 2020 nosi isto številko); št. 101-15/7 · velja od 2020-11-24
Fp = 4 (3. člen), Dpo:Dto = 0,4:0,6 (4. člen), Fn (5. člen: preglednica stavb, GIO 0,5, drugi gradbeni posegi 0,5), psz (6. člen), Cpo/Cto (7. člen, Pravilnik 66/18), oprostitve (14. člen); 16. člen razveljavi Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za območje občine Mengeš (Uradni vestnik Občine Mengeš, št. 5/14)
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Mengeš — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Cpo/Cto so enaki nadomestnim vrednostim iz Pravilnika 66/18, a jih odlok izrecno navaja v lastni preglednici (7. člen).
- Fp = 4 (3. člen, 1. odstavek): površina parcele objekta je zmnožek površine zemljišča pod stavbo in Fp ob izboljšanju opremljenosti, legalizaciji in priključevanju na obstoječo opremo, ki ni izboljšanje opremljenosti, če ni natančnejših podatkov.
- Fn (5. člen) je določen za 4-mestne razrede CC-SI; 1273 v preglednici ni (velja Fn 1 po Uredbi UL RS 53/26, 22. člen (4) — odlok določbe za »ostale stavbe« nima). Fn za GIO 0,5 (5. člen (2)) in za druge gradbene posege 0,5 (5. člen (3)).
- Predmet obračuna (2. člen) so zahtevni in manj zahtevni objekti ter nezahtevni objekti s samostojnimi priključki; nezahtevne pomožne objekte brez samostojnih priključkov pokrije oprostitev iz 14. člena (3), zato predmet obračuna ni zapisan posebej. Oprostitve po investitorju (občina, neprofitna stanovanja), za GJI brez priključkov in nadomestne gradnje po naravni nesreči (14. člen (1), (4), (5)) niso v obsegu polja oprostitev pomožnih objektov.
- Indeksacije odlok ne določa.
- Dodano 7. 11. 2026 (prej skip-lista `zastarel-odlok`): odlok je bil sprejet na 15. redni seji (uvod pravi »dne, 6. novembra 2020«, podpis in drugi akti iste seje 5. 11. 2020 — vzet je datum podpisa) in objavljen v izdaji Uradnega vestnika Občine Mengeš z dne 9. 11. 2020, katere glava nosi »Št. 7/2020« (enako kot izdaja s 25. 9. 2020, v kateri je bil sprejet v prvi obravnavi; po zaporedju bi bila 8/2020). Velja 15. dan po objavi (18. člen). Njegov 16. člen razveljavi stari odlok 5/2014, ki je bil razlog za skip-listo. Seznam predpisov na menges.si (7. 11. 2026) še vedno navaja le stari odlok 5/2014, PISRS lokalnega glasila Mengša ne vodi.
- Preverjeno 7. 11. 2026 proti uradni objavi (PDF izdaje na menges.si, besedilni sloj; preglednici Fn in stroškov ter psz pregledani tudi vizualno). Sprememb odloka ni: pregledana so besedila vseh izdaj Uradnega vestnika Občine Mengeš v arhivu menges.si od 2019 do 9/2026 (21. 10. 2026) — »komunalnega prispevka« se po 9. 11. 2020 pojavi le v odlokih o OPPN. Arhiv nima izdaj 3/2023 (povezava vrne 404) in 6/2024 (ni na seznamu).
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela ni določena (in pri nezahtevni stavbi, ki ni pomožna), se uporabi računska gradbena parcela: tloris stavbe po katastru × računski faktor površine Fp iz odloka; če ga odlok ne določi, je Fp 2,5 (ZUreP-3, 230. člen; Uredba UL RS 53/26, 22. člen).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Za uporabo šteje oprema, ki jo objekt uporablja, ne da bi se nanjo priključil (ZUreP-3, 226. člen) — praviloma ceste in javne površine; vodovod, kanalizacija, plinovod ali vročevod pa le, kadar se objekt nanje lahko priključi (tudi posredno prek priključkov obstoječih objektov).
Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ko gre za prizidavo ali spremembo namembnosti (odmeri se razlika), na območju programa opremljanja (doda se prispevek za novo komunalno opremo) ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.