Komunalni prispevek — Miklavž na Dravskem polju
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Miklavž na Dravskem polju po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
5004,64 €
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 1675,44 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 3329,20 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Velja za obstoječo komunalno opremo: na območju programa opremljanja (nova oprema, pogosto ob OPPN) se odmeri še prispevek za novo opremo, pri prizidavi ali spremembi namembnosti pa le razlika. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 3150,00 €
- Stavba (pred psz)
- 6720,00 €
- psz
- 32 %
- Znesek
- 3158,40 €
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1170,00 €
- Stavba (pred psz)
- 2380,00 €
- psz
- 20 %
- Znesek
- 710,00 €
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo
- Parcela (pred psz)
- 972,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1540,00 €
- psz
- 42 %
- Znesek
- 1055,04 €
Javne površine
- Parcela (pred psz)
- 126,00 €
- Stavba (pred psz)
- 280,00 €
- psz
- 20 %
- Znesek
- 81,20 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 3150,00 € | 6720,00 € | 32 % | 3158,40 € |
| Vodovodno omrežje | 1170,00 € | 2380,00 € | 20 % | 710,00 € |
| Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | 972,00 € | 1540,00 € | 42 % | 1055,04 € |
| Javne površine | 126,00 € | 280,00 € | 20 % | 81,20 € |
| Skupaj | 5004,64 € | |||
Pravne podlage — Miklavž na Dravskem polju
3 odloki · 8 opomb
Pravne podlage — Miklavž na Dravskem polju
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Miklavž na Dravskem polju
Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške regije, št. 7/2021 (objavljeno 23. 3. 2021) · velja od 2021-03-24
Cpo/Cto (4. člen), Fp = 2,5 (7. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (8. člen), faktorji namembnosti Fn (9. člen), prispevne stopnje psz (10. člen), pretekla vlaganja (11. člen), oprostitve (17. člen)
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju občine Miklavž na Dravskem polju
Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške regije, št. 16/2022 (objavljeno 12. 9. 2022) · velja od 2022-09-13
1. člen: v preglednico Fn (9. člen) doda vrstico 1242 »Garažne stavbe, ki so nezahtevni objekti« = 0,7; 2. člen: nova oprostitev za pomožne objekte (17. člen). Cpo/Cto, psz, Dpo:Dto in Fp ostanejo nespremenjeni.
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju občine Miklavž na Dravskem polju
Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške regije, št. 12/2023 (objavljeno 30. 5. 2023) · velja od 2023-05-31
1. člen: nov tretji odstavek 11. člena (vrednotenje odstopljenih zemljišč za ceste pri legalizaciji, 10,00 EUR/m²); 2. člen: novo besedilo prvega odstavka 17. člena (oprostitve za javno-interesne nestanovanjske stavbe CC-SI 1262–1265 in gasilske domove 1274) in črta tretji odstavek 17. člena (nadomestitev oproščenih zneskov iz proračuna; drugi odstavek o pomožnih objektih ostane). Nobene od podlag izračuna (Cpo/Cto, psz, Dpo:Dto, Fp, Fn) ne spreminja.
Opombe iz odloka (8)
- Preverjeno 2. 9. 2026 proti registru predpisov Občine Miklavž na Dravskem polju na Lex Localis (mapa »02) Prispevki«): prebrani so osnovni odlok (MUV 7/2021), obe spremembi (MUV 16/2022 in 12/2023) ter neuradno prečiščeno besedilo (2). Ujemajo se vse podlage izračuna: Cpo/Cto (4. člen: 17,50/48,00; 6,50/17,00; 5,40/11,00; 0,70/2,00), Fp = 2,5 (7. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (8. člen), celotna preglednica Fn (9. člen) in psz 32/20/42/20 % (10. člen). Status zato promoviran iz »osnutek« v »preverjeno«.
- RAZREŠENO OPOZORILO iz preverbe 2. 9. 2026 (prvi poskus): podatek, da je »odloku prenehala veljavnost 31. 5. 2023«, se nanaša na neuradno prečiščeno besedilo (1) (MUV 7/2021 + 16/2022), ki ga je s tem dnem nadomestilo prečiščeno besedilo (2) (MUV 7/2021 + 16/2022 + 12/2023) — ne na sam odlok. Občina NIMA novejšega odloka; veljaven je odlok iz MUV 7/2021 z obema spremembama.
- Kako je bil register vendarle najden (za naslednje agente): medobcinski.si je bil tudi 2. 9. 2026 nedosegljiv, oba občinska registra (miklavz.si/GetActs, miklavznadravskempolju.e-obcina.si/GetActs) pa še vedno vračata »Ni predpisov za prikaz«. Občina res ni v Uradnem glasilu slovenskih občin, a ima kljub temu katalog na Lex Localis: pot vodi prek PodrobnostiDokumenta obstoječega dokumenta → povezava na katalog občine (VsebinaDokumenta.aspx?SectionID=a218a5b6-d024-42e4-b225-98df7d28851d&osebna=1) → KatalogDrevo → mapa »02) Prispevki«. Sklep batcha #9, da »veriga registra na Lex Localis ne pride v poštev za občine izven UGSO«, torej ne drži.
- Cpo/Cto so enaki privzetim (nadomestnim) vrednostim iz Pravilnika (UL RS 66/18), a jih 4. člen odloka izrecno navaja v preglednici — vrednosti torej dejansko izhajajo iz odloka, ne iz privzetka kalkulatorja.
- Odlok Fn (9. člen) navaja skupine CC-SI (111, 113, 121–127); v tabeli so razširjene na 4-mestne oznake z enako vrednostjo. Za garažne stavbe (1242), ki so nezahtevni objekti, velja Fn = 0,7 po spremembi MUV 16/2022.
- Oprostitve (17. člen, v veljavni obliki po spremembi MUV 12/2023: stavbe za izobraževanje 1263, zdravstvo 1264, muzeji in knjižnice 1262, šport 1265 in gasilski domovi 1274 v javnem interesu; pomožni objekti po spremembi MUV 16/2022) niso vključene v izračun kalkulatorja.
- Pretekla vlaganja (11. člen): pri legalizaciji se odstopi zemljišč za cesto v javno dobro vrednotijo po 10,00 EUR/m², priznajo se največ do polovice prispevka za ceste in največ za 20 let nazaj (sprememba MUV 12/2023). Kalkulator preteklih vlaganj ne upošteva.
- Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija povzetkov sprememb): prebrano celotno besedilo sprememb MUV 12/2023 (objava 214) in MUV 16/2022 (objava 263) z medobcinski.si ter 17. člen odloka MUV 7/2021. Sprememba 2023 posega le v 11. in 17. člen; črtani tretji odstavek 17. člena je prvotni drugi odstavek (oproščene zneske nadomesti proračun), ki ga je sprememba 2022 preštevilčila — oprostitev pomožnih objektov ostane. Podlag izračuna ne spreminja, povzetek drži. Novejše spremembe ni: letni seznami MUV 2022–2026 (db/dataRegulations1.php, do MUV 22/2026) in iskalnik MUV ne vodijo novejšega akta o KP; PISRS tudi ne.
Parametri občine Miklavž na Dravskem polju
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 17,5 | 48 | 32 % |
| Vodovodno omrežje | 6,5 | 17 | 20 % |
| Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | 5,4 | 11 | 42 % |
| Javne površine | 0,7 | 2 | 20 % |
Primer izračuna za Miklavž na Dravskem polju
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 5004,64 € (po cenah iz odloka).
Odloki in pravni viri — Miklavž na Dravskem polju
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Miklavž na Dravskem polju
Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške regije, št. 7/2021 (objavljeno 23. 3. 2021) · velja od 2021-03-24
Cpo/Cto (4. člen), Fp = 2,5 (7. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (8. člen), faktorji namembnosti Fn (9. člen), prispevne stopnje psz (10. člen), pretekla vlaganja (11. člen), oprostitve (17. člen)
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju občine Miklavž na Dravskem polju
Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške regije, št. 16/2022 (objavljeno 12. 9. 2022) · velja od 2022-09-13
1. člen: v preglednico Fn (9. člen) doda vrstico 1242 »Garažne stavbe, ki so nezahtevni objekti« = 0,7; 2. člen: nova oprostitev za pomožne objekte (17. člen). Cpo/Cto, psz, Dpo:Dto in Fp ostanejo nespremenjeni.
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju občine Miklavž na Dravskem polju
Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške regije, št. 12/2023 (objavljeno 30. 5. 2023) · velja od 2023-05-31
1. člen: nov tretji odstavek 11. člena (vrednotenje odstopljenih zemljišč za ceste pri legalizaciji, 10,00 EUR/m²); 2. člen: novo besedilo prvega odstavka 17. člena (oprostitve za javno-interesne nestanovanjske stavbe CC-SI 1262–1265 in gasilske domove 1274) in črta tretji odstavek 17. člena (nadomestitev oproščenih zneskov iz proračuna; drugi odstavek o pomožnih objektih ostane). Nobene od podlag izračuna (Cpo/Cto, psz, Dpo:Dto, Fp, Fn) ne spreminja.
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Miklavž na Dravskem polju — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Preverjeno 2. 9. 2026 proti registru predpisov Občine Miklavž na Dravskem polju na Lex Localis (mapa »02) Prispevki«): prebrani so osnovni odlok (MUV 7/2021), obe spremembi (MUV 16/2022 in 12/2023) ter neuradno prečiščeno besedilo (2). Ujemajo se vse podlage izračuna: Cpo/Cto (4. člen: 17,50/48,00; 6,50/17,00; 5,40/11,00; 0,70/2,00), Fp = 2,5 (7. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (8. člen), celotna preglednica Fn (9. člen) in psz 32/20/42/20 % (10. člen). Status zato promoviran iz »osnutek« v »preverjeno«.
- RAZREŠENO OPOZORILO iz preverbe 2. 9. 2026 (prvi poskus): podatek, da je »odloku prenehala veljavnost 31. 5. 2023«, se nanaša na neuradno prečiščeno besedilo (1) (MUV 7/2021 + 16/2022), ki ga je s tem dnem nadomestilo prečiščeno besedilo (2) (MUV 7/2021 + 16/2022 + 12/2023) — ne na sam odlok. Občina NIMA novejšega odloka; veljaven je odlok iz MUV 7/2021 z obema spremembama.
- Kako je bil register vendarle najden (za naslednje agente): medobcinski.si je bil tudi 2. 9. 2026 nedosegljiv, oba občinska registra (miklavz.si/GetActs, miklavznadravskempolju.e-obcina.si/GetActs) pa še vedno vračata »Ni predpisov za prikaz«. Občina res ni v Uradnem glasilu slovenskih občin, a ima kljub temu katalog na Lex Localis: pot vodi prek PodrobnostiDokumenta obstoječega dokumenta → povezava na katalog občine (VsebinaDokumenta.aspx?SectionID=a218a5b6-d024-42e4-b225-98df7d28851d&osebna=1) → KatalogDrevo → mapa »02) Prispevki«. Sklep batcha #9, da »veriga registra na Lex Localis ne pride v poštev za občine izven UGSO«, torej ne drži.
- Cpo/Cto so enaki privzetim (nadomestnim) vrednostim iz Pravilnika (UL RS 66/18), a jih 4. člen odloka izrecno navaja v preglednici — vrednosti torej dejansko izhajajo iz odloka, ne iz privzetka kalkulatorja.
- Odlok Fn (9. člen) navaja skupine CC-SI (111, 113, 121–127); v tabeli so razširjene na 4-mestne oznake z enako vrednostjo. Za garažne stavbe (1242), ki so nezahtevni objekti, velja Fn = 0,7 po spremembi MUV 16/2022.
- Oprostitve (17. člen, v veljavni obliki po spremembi MUV 12/2023: stavbe za izobraževanje 1263, zdravstvo 1264, muzeji in knjižnice 1262, šport 1265 in gasilski domovi 1274 v javnem interesu; pomožni objekti po spremembi MUV 16/2022) niso vključene v izračun kalkulatorja.
- Pretekla vlaganja (11. člen): pri legalizaciji se odstopi zemljišč za cesto v javno dobro vrednotijo po 10,00 EUR/m², priznajo se največ do polovice prispevka za ceste in največ za 20 let nazaj (sprememba MUV 12/2023). Kalkulator preteklih vlaganj ne upošteva.
- Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija povzetkov sprememb): prebrano celotno besedilo sprememb MUV 12/2023 (objava 214) in MUV 16/2022 (objava 263) z medobcinski.si ter 17. člen odloka MUV 7/2021. Sprememba 2023 posega le v 11. in 17. člen; črtani tretji odstavek 17. člena je prvotni drugi odstavek (oproščene zneske nadomesti proračun), ki ga je sprememba 2022 preštevilčila — oprostitev pomožnih objektov ostane. Podlag izračuna ne spreminja, povzetek drži. Novejše spremembe ni: letni seznami MUV 2022–2026 (db/dataRegulations1.php, do MUV 22/2026) in iskalnik MUV ne vodijo novejšega akta o KP; PISRS tudi ne.
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela ni določena (in pri nezahtevni stavbi, ki ni pomožna), se uporabi računska gradbena parcela: tloris stavbe po katastru × računski faktor površine Fp iz odloka; če ga odlok ne določi, je Fp 2,5 (ZUreP-3, 230. člen; Uredba UL RS 53/26, 22. člen).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Za uporabo šteje oprema, ki jo objekt uporablja, ne da bi se nanjo priključil (ZUreP-3, 226. člen) — praviloma ceste in javne površine; vodovod, kanalizacija, plinovod ali vročevod pa le, kadar se objekt nanje lahko priključi (tudi posredno prek priključkov obstoječih objektov).
Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ko gre za prizidavo ali spremembo namembnosti (odmeri se razlika), na območju programa opremljanja (doda se prispevek za novo komunalno opremo) ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.