Komunalni prispevek — Miklavž na Dravskem polju
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Miklavž na Dravskem polju po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
5004,64 €
po cenah iz odloka 2023
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 1675,44 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 3329,20 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2023, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Od leta 2023 do 2025 se je gradnja po podatkih SURS (tabela 1957601S) podražila za približno +8 % — za toliko višjo oceno prikazujemo pod glavnim zneskom. Točen pribitek je odvisen od načina, kako občina usklajuje cene.
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 3150,00 €
- Stavba (pred psz)
- 6720,00 €
- psz
- 32 %
- Znesek
- 3158,40 €
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1170,00 €
- Stavba (pred psz)
- 2380,00 €
- psz
- 20 %
- Znesek
- 710,00 €
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo
- Parcela (pred psz)
- 972,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1540,00 €
- psz
- 42 %
- Znesek
- 1055,04 €
Javne površine
- Parcela (pred psz)
- 126,00 €
- Stavba (pred psz)
- 280,00 €
- psz
- 20 %
- Znesek
- 81,20 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 3150,00 € | 6720,00 € | 32 % | 3158,40 € |
| Vodovodno omrežje | 1170,00 € | 2380,00 € | 20 % | 710,00 € |
| Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | 972,00 € | 1540,00 € | 42 % | 1055,04 € |
| Javne površine | 126,00 € | 280,00 € | 20 % | 81,20 € |
| Skupaj | 5004,64 € | |||
Pravne podlage — Miklavž na Dravskem polju
3 odloki · 7 opomb
Pravne podlage — Miklavž na Dravskem polju
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Miklavž na Dravskem polju
Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške regije, št. 7/2021 (objavljeno 23. 3. 2021) · velja od 2021-03-24
Cpo/Cto (4. člen), Fp = 2,5 (7. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (8. člen), faktorji namembnosti Fn (9. člen), prispevne stopnje psz (10. člen), pretekla vlaganja (11. člen), oprostitve (17. člen)
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju občine Miklavž na Dravskem polju
Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške regije, št. 16/2022 (objavljeno 12. 9. 2022) · velja od 2022-09-13
1. člen: v preglednico Fn (9. člen) doda vrstico 1242 »Garažne stavbe, ki so nezahtevni objekti« = 0,7; 2. člen: nova oprostitev za pomožne objekte (17. člen). Cpo/Cto, psz, Dpo:Dto in Fp ostanejo nespremenjeni.
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju občine Miklavž na Dravskem polju
Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške regije, št. 12/2023 (objavljeno 30. 5. 2023) · velja od 2023-05-31
1. člen: nov tretji odstavek 11. člena (vrednotenje odstopljenih zemljišč za ceste pri legalizaciji, 10,00 EUR/m²); 2. člen: nov obseg oprostitev (17. člen). Nobene od podlag izračuna (Cpo/Cto, psz, Dpo:Dto, Fp, Fn) ne spreminja.
Opombe iz odloka (7)
- Preverjeno 2. 9. 2026 proti registru predpisov Občine Miklavž na Dravskem polju na Lex Localis (mapa »02) Prispevki«): prebrani so osnovni odlok (MUV 7/2021), obe spremembi (MUV 16/2022 in 12/2023) ter neuradno prečiščeno besedilo (2). Ujemajo se vse podlage izračuna: Cpo/Cto (4. člen: 17,50/48,00; 6,50/17,00; 5,40/11,00; 0,70/2,00), Fp = 2,5 (7. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (8. člen), celotna preglednica Fn (9. člen) in psz 32/20/42/20 % (10. člen). Status zato promoviran iz »osnutek« v »preverjeno«.
- RAZREŠENO OPOZORILO iz preverbe 2. 9. 2026 (prvi poskus): podatek, da je »odloku prenehala veljavnost 31. 5. 2023«, se nanaša na neuradno prečiščeno besedilo (1) (MUV 7/2021 + 16/2022), ki ga je s tem dnem nadomestilo prečiščeno besedilo (2) (MUV 7/2021 + 16/2022 + 12/2023) — ne na sam odlok. Občina NIMA novejšega odloka; veljaven je odlok iz MUV 7/2021 z obema spremembama.
- Kako je bil register vendarle najden (za naslednje agente): medobcinski.si je bil tudi 2. 9. 2026 nedosegljiv, oba občinska registra (miklavz.si/GetActs, miklavznadravskempolju.e-obcina.si/GetActs) pa še vedno vračata »Ni predpisov za prikaz«. Občina res ni v Uradnem glasilu slovenskih občin, a ima kljub temu katalog na Lex Localis: pot vodi prek PodrobnostiDokumenta obstoječega dokumenta → povezava na katalog občine (VsebinaDokumenta.aspx?SectionID=a218a5b6-d024-42e4-b225-98df7d28851d&osebna=1) → KatalogDrevo → mapa »02) Prispevki«. Sklep batcha #9, da »veriga registra na Lex Localis ne pride v poštev za občine izven UGSO«, torej ne drži.
- Cpo/Cto so enaki privzetim (nadomestnim) vrednostim iz Pravilnika (UL RS 66/18), a jih 4. člen odloka izrecno navaja v preglednici — vrednosti torej dejansko izhajajo iz odloka, ne iz privzetka kalkulatorja.
- Odlok Fn (9. člen) navaja skupine CC-SI (111, 113, 121–127); v tabeli so razširjene na 4-mestne oznake z enako vrednostjo. Za garažne stavbe (1242), ki so nezahtevni objekti, velja Fn = 0,7 po spremembi MUV 16/2022.
- Oprostitve (17. člen, v veljavni obliki po spremembi MUV 12/2023: stavbe za izobraževanje 1263, zdravstvo 1264, muzeji in knjižnice 1262, šport 1265 in gasilski domovi 1274 v javnem interesu; pomožni objekti po spremembi MUV 16/2022) niso vključene v izračun kalkulatorja.
- Pretekla vlaganja (11. člen): pri legalizaciji se odstopi zemljišč za cesto v javno dobro vrednotijo po 10,00 EUR/m², priznajo se največ do polovice prispevka za ceste in največ za 20 let nazaj (sprememba MUV 12/2023). Kalkulator preteklih vlaganj ne upošteva.
Parametri občine Miklavž na Dravskem polju
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 17,5 | 48 | 32 % |
| Vodovodno omrežje | 6,5 | 17 | 20 % |
| Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | 5,4 | 11 | 42 % |
| Javne površine | 0,7 | 2 | 20 % |
Primer izračuna za Miklavž na Dravskem polju
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 5004,64 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).
Odloki in pravni viri — Miklavž na Dravskem polju
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Miklavž na Dravskem polju
Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške regije, št. 7/2021 (objavljeno 23. 3. 2021) · velja od 2021-03-24
Cpo/Cto (4. člen), Fp = 2,5 (7. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (8. člen), faktorji namembnosti Fn (9. člen), prispevne stopnje psz (10. člen), pretekla vlaganja (11. člen), oprostitve (17. člen)
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju občine Miklavž na Dravskem polju
Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške regije, št. 16/2022 (objavljeno 12. 9. 2022) · velja od 2022-09-13
1. člen: v preglednico Fn (9. člen) doda vrstico 1242 »Garažne stavbe, ki so nezahtevni objekti« = 0,7; 2. člen: nova oprostitev za pomožne objekte (17. člen). Cpo/Cto, psz, Dpo:Dto in Fp ostanejo nespremenjeni.
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju občine Miklavž na Dravskem polju
Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške regije, št. 12/2023 (objavljeno 30. 5. 2023) · velja od 2023-05-31
1. člen: nov tretji odstavek 11. člena (vrednotenje odstopljenih zemljišč za ceste pri legalizaciji, 10,00 EUR/m²); 2. člen: nov obseg oprostitev (17. člen). Nobene od podlag izračuna (Cpo/Cto, psz, Dpo:Dto, Fp, Fn) ne spreminja.
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Miklavž na Dravskem polju — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Preverjeno 2. 9. 2026 proti registru predpisov Občine Miklavž na Dravskem polju na Lex Localis (mapa »02) Prispevki«): prebrani so osnovni odlok (MUV 7/2021), obe spremembi (MUV 16/2022 in 12/2023) ter neuradno prečiščeno besedilo (2). Ujemajo se vse podlage izračuna: Cpo/Cto (4. člen: 17,50/48,00; 6,50/17,00; 5,40/11,00; 0,70/2,00), Fp = 2,5 (7. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (8. člen), celotna preglednica Fn (9. člen) in psz 32/20/42/20 % (10. člen). Status zato promoviran iz »osnutek« v »preverjeno«.
- RAZREŠENO OPOZORILO iz preverbe 2. 9. 2026 (prvi poskus): podatek, da je »odloku prenehala veljavnost 31. 5. 2023«, se nanaša na neuradno prečiščeno besedilo (1) (MUV 7/2021 + 16/2022), ki ga je s tem dnem nadomestilo prečiščeno besedilo (2) (MUV 7/2021 + 16/2022 + 12/2023) — ne na sam odlok. Občina NIMA novejšega odloka; veljaven je odlok iz MUV 7/2021 z obema spremembama.
- Kako je bil register vendarle najden (za naslednje agente): medobcinski.si je bil tudi 2. 9. 2026 nedosegljiv, oba občinska registra (miklavz.si/GetActs, miklavznadravskempolju.e-obcina.si/GetActs) pa še vedno vračata »Ni predpisov za prikaz«. Občina res ni v Uradnem glasilu slovenskih občin, a ima kljub temu katalog na Lex Localis: pot vodi prek PodrobnostiDokumenta obstoječega dokumenta → povezava na katalog občine (VsebinaDokumenta.aspx?SectionID=a218a5b6-d024-42e4-b225-98df7d28851d&osebna=1) → KatalogDrevo → mapa »02) Prispevki«. Sklep batcha #9, da »veriga registra na Lex Localis ne pride v poštev za občine izven UGSO«, torej ne drži.
- Cpo/Cto so enaki privzetim (nadomestnim) vrednostim iz Pravilnika (UL RS 66/18), a jih 4. člen odloka izrecno navaja v preglednici — vrednosti torej dejansko izhajajo iz odloka, ne iz privzetka kalkulatorja.
- Odlok Fn (9. člen) navaja skupine CC-SI (111, 113, 121–127); v tabeli so razširjene na 4-mestne oznake z enako vrednostjo. Za garažne stavbe (1242), ki so nezahtevni objekti, velja Fn = 0,7 po spremembi MUV 16/2022.
- Oprostitve (17. člen, v veljavni obliki po spremembi MUV 12/2023: stavbe za izobraževanje 1263, zdravstvo 1264, muzeji in knjižnice 1262, šport 1265 in gasilski domovi 1274 v javnem interesu; pomožni objekti po spremembi MUV 16/2022) niso vključene v izračun kalkulatorja.
- Pretekla vlaganja (11. člen): pri legalizaciji se odstopi zemljišč za cesto v javno dobro vrednotijo po 10,00 EUR/m², priznajo se največ do polovice prispevka za ceste in največ za 20 let nazaj (sprememba MUV 12/2023). Kalkulator preteklih vlaganj ne upošteva.
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.
Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.