Komunalni prispevek — Murska Sobota
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Murska Sobota po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
7403,74 €
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 3132,90 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 4270,84 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2025, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Ker je odlok sprejet pred kratkim, je ta pribitek za zdaj še majhen.
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1170,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1666,00 €
- psz
- 42 %
- Znesek
- 1191,12 €
Kanalizacijsko omrežje za komunalne odpadne vode
- Parcela (pred psz)
- 972,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1078,00 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 2050,00 €
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 3150,00 €
- Stavba (pred psz)
- 4704,00 €
- psz
- 53 %
- Znesek
- 4162,62 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Vodovodno omrežje | 1170,00 € | 1666,00 € | 42 % | 1191,12 € |
| Kanalizacijsko omrežje za komunalne odpadne vode | 972,00 € | 1078,00 € | 100 % | 2050,00 € |
| Cestno omrežje | 3150,00 € | 4704,00 € | 53 % | 4162,62 € |
| Skupaj | 7403,74 € | |||
Pravne podlage — Murska Sobota
2 odloki · 8 opomb
Pravne podlage — Murska Sobota
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Mestne občine Murska Sobota
Uradni list RS, št. 97/2021, objava št. 2111 (18. 6. 2021) · velja od 2021-07-03
Dpo:Dto = 0,3:0,7 (7. člen), faktorji namembnosti Fn (9. člen, Preglednica 1), stroški na enoto Cpo/Cto (10. člen, Preglednica 2, povzeto iz Pravilnika UL 66/18), prispevne stopnje psz (11. člen — spremenjene z odlok-2025-sprememba), Fp (5. člen — spremenjen z odlok-2025-sprememba), oprostitve (19. člen)
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Mestne občine Murska Sobota
Uradni list RS, št. 7/2025 (7. 2. 2025) · velja od 2025-02-08
3. člen: Fp v četrtem odstavku 5. člena se z 2,5 spremeni na 4; 4. člen: iz petega odstavka 9. člena se črta »in za druge gradbene posege«; 5. člen: novi psz (vodovod 42 %, kanalizacija 100 %, ceste 53 %); 6. člen: ločena enačba za gradbene inženirske objekte (12. člen); 7. člen: nove oprostitve (19. člen); 8. člen: pretekla vlaganja največ 20 let (20. člen)
Opombe iz odloka (8)
- POPRAVEK (preverba 2. 9. 2026): podatki so bili zastareli — manjkala je sprememba odloka iz Uradnega lista RS, št. 7/2025, ki je uveljavljena 8. 2. 2025 spremenila DVE podlagi izračuna: računski faktor površine Fp (2,5 → 4) in vse tri prispevne stopnje zavezanca (vodovod 35 % → 42 %, kanalizacija 92 % → 100 %, ceste 42 % → 53 %). Kalkulator je do te preverbe računal prenizek prispevek. Vrednosti so povzete iz neuradnega prečiščenega besedila odloka na Lex Localis (UL RS 97/21 + 7/25), preverjene še proti ločenemu besedilu spremembe.
- Nespremenjeno in ponovno potrjeno ob isti preverbi: Dpo:Dto = 0,3:0,7 (7. člen), celotna Preglednica 1 faktorjev Fn (9. člen) in Preglednica 2 stroškov Cpo/Cto (10. člen: vodovod 6,50/17,00, kanalizacija 5,40/11,00, ceste 17,50/48,00).
- Odlok ne vključuje ravnanja z odpadki (2. člen); komunalni prispevek se odmerja le za vodovod, kanalizacijo in ceste.
- Stroški na enoto so povzeti iz Pravilnika o podlagah za odmero komunalnega prispevka na osnovi povprečnih stroškov (UL RS 66/18) in so v Preglednici 2 odloka izrecno navedeni.
- Če površine gradbene parcele ni mogoče določiti, se upošteva Fp = 4 (5. člen, četrti odstavek, po spremembi UL RS 7/2025).
- Fn = 0,5 velja za vse vrste gradbenih inženirskih objektov (oznaka 2 v CC-SI); sprememba UL RS 7/2025 je iz te določbe črtala »in za druge gradbene posege«, tako da odlok za druge gradbene posege Fn ne določa več izrecno. Kalkulator zanje uporablja isto vrednost 0,5 (privzetek Uredbe).
- Sprememba UL RS 7/2025 je za gradbene inženirske objekte uvedla ločeno enačbo brez deleža gradbene parcele (12. člen, novi drugi odstavek: KP = AGIO × Cto × Dto × Fn × psz). Kalkulator te posebnosti ne modelira.
- Oprostitve (19. člen, veljavna oblika po spremembi UL RS 7/2025): pomožni objekti (enostavni objekti na gradbeni parceli osnovnega objekta) in 100-odstotna oprostitev za objekte za zaščito, reševanje, pomoč ali gasilsko dejavnost. Oprostitve niso vključene v izračun kalkulatorja.
Parametri občine Murska Sobota
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Vodovodno omrežje | 6,5 | 17 | 42 % |
| Kanalizacijsko omrežje za komunalne odpadne vode | 5,4 | 11 | 100 % |
| Cestno omrežje | 17,5 | 48 | 53 % |
Primer izračuna za Murska Sobota
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 9234,10 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).
Odloki in pravni viri — Murska Sobota
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Mestne občine Murska Sobota
Uradni list RS, št. 97/2021, objava št. 2111 (18. 6. 2021) · velja od 2021-07-03
Dpo:Dto = 0,3:0,7 (7. člen), faktorji namembnosti Fn (9. člen, Preglednica 1), stroški na enoto Cpo/Cto (10. člen, Preglednica 2, povzeto iz Pravilnika UL 66/18), prispevne stopnje psz (11. člen — spremenjene z odlok-2025-sprememba), Fp (5. člen — spremenjen z odlok-2025-sprememba), oprostitve (19. člen)
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Mestne občine Murska Sobota
Uradni list RS, št. 7/2025 (7. 2. 2025) · velja od 2025-02-08
3. člen: Fp v četrtem odstavku 5. člena se z 2,5 spremeni na 4; 4. člen: iz petega odstavka 9. člena se črta »in za druge gradbene posege«; 5. člen: novi psz (vodovod 42 %, kanalizacija 100 %, ceste 53 %); 6. člen: ločena enačba za gradbene inženirske objekte (12. člen); 7. člen: nove oprostitve (19. člen); 8. člen: pretekla vlaganja največ 20 let (20. člen)
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Murska Sobota — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- POPRAVEK (preverba 2. 9. 2026): podatki so bili zastareli — manjkala je sprememba odloka iz Uradnega lista RS, št. 7/2025, ki je uveljavljena 8. 2. 2025 spremenila DVE podlagi izračuna: računski faktor površine Fp (2,5 → 4) in vse tri prispevne stopnje zavezanca (vodovod 35 % → 42 %, kanalizacija 92 % → 100 %, ceste 42 % → 53 %). Kalkulator je do te preverbe računal prenizek prispevek. Vrednosti so povzete iz neuradnega prečiščenega besedila odloka na Lex Localis (UL RS 97/21 + 7/25), preverjene še proti ločenemu besedilu spremembe.
- Nespremenjeno in ponovno potrjeno ob isti preverbi: Dpo:Dto = 0,3:0,7 (7. člen), celotna Preglednica 1 faktorjev Fn (9. člen) in Preglednica 2 stroškov Cpo/Cto (10. člen: vodovod 6,50/17,00, kanalizacija 5,40/11,00, ceste 17,50/48,00).
- Odlok ne vključuje ravnanja z odpadki (2. člen); komunalni prispevek se odmerja le za vodovod, kanalizacijo in ceste.
- Stroški na enoto so povzeti iz Pravilnika o podlagah za odmero komunalnega prispevka na osnovi povprečnih stroškov (UL RS 66/18) in so v Preglednici 2 odloka izrecno navedeni.
- Če površine gradbene parcele ni mogoče določiti, se upošteva Fp = 4 (5. člen, četrti odstavek, po spremembi UL RS 7/2025).
- Fn = 0,5 velja za vse vrste gradbenih inženirskih objektov (oznaka 2 v CC-SI); sprememba UL RS 7/2025 je iz te določbe črtala »in za druge gradbene posege«, tako da odlok za druge gradbene posege Fn ne določa več izrecno. Kalkulator zanje uporablja isto vrednost 0,5 (privzetek Uredbe).
- Sprememba UL RS 7/2025 je za gradbene inženirske objekte uvedla ločeno enačbo brez deleža gradbene parcele (12. člen, novi drugi odstavek: KP = AGIO × Cto × Dto × Fn × psz). Kalkulator te posebnosti ne modelira.
- Oprostitve (19. člen, veljavna oblika po spremembi UL RS 7/2025): pomožni objekti (enostavni objekti na gradbeni parceli osnovnega objekta) in 100-odstotna oprostitev za objekte za zaščito, reševanje, pomoč ali gasilsko dejavnost. Oprostitve niso vključene v izračun kalkulatorja.
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.
Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.