Vsevem

Komunalni prispevek — Novo mesto

Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Novo mesto po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.

Podatki o gradnji

Pokritih 205 od 212 občin · podatki preverjeni:
Kaj gradite?
Komunalna oprema

Prispevek se odmeri samo za opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja.

Informativni komunalni prispevek

11.859,53 €

Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
3684,01 €
Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
8175,52 €
Dpo = 0,3Dto = 0,7Fn = 1
Prikaži formulo izračuna

KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.

Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).

Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Velja za obstoječo komunalno opremo: na območju programa opremljanja (nova oprema, pogosto ob OPPN) se odmeri še prispevek za novo opremo, pri prizidavi ali spremembi namembnosti pa le razlika. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.

Razčlenitev po vrstah opreme

Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.

  • Vodovodno omrežje

    Parcela (pred psz)
    538,20 €
    Stavba (pred psz)
    1211,00 €
    psz
    100 %
    Znesek
    1749,20 €

  • Kanalizacijsko omrežje

    Parcela (pred psz)
    741,60 €
    Stavba (pred psz)
    1787,80 €
    psz
    100 %
    Znesek
    2529,40 €

  • Cestno omrežje

    Parcela (pred psz)
    2437,20 €
    Stavba (pred psz)
    5259,80 €
    psz
    93 %
    Znesek
    7158,21 €

  • Ravnanje z odpadki

    Parcela (pred psz)
    106,20 €
    Stavba (pred psz)
    228,20 €
    psz
    55 %
    Znesek
    183,92 €

  • Javne površine

    Parcela (pred psz)
    79,20 €
    Stavba (pred psz)
    159,60 €
    psz
    100 %
    Znesek
    238,80 €
Skupaj11.859,53 €

Pravne podlage — Novo mesto

5 odloki · 12 opomb

Opombe iz odloka (12)
  • Komunalni prispevek se odmeri samo za tiste vrste komunalne opreme, na katere se objekt lahko priključi oziroma mu je omogočena njihova uporaba (odlok-2021, 4. člen).
  • Če gradbene parcele ni mogoče določiti, se upošteva zmnožek površine zemljišča pod stavbo in faktorja Fp = 2,5 (odlok-2021, 5. člen).
  • Oprostitve (odlok-2021, 17. člen — razveljavljen z odlokom-oprostitve-2024, 7. člen; veljavne so v polju oprostitvePomoznih in 4. členu odloka-oprostitve-2024 v besedilu odloka-oprostitve-2026): 50 % za neprofitna stanovanja in stavbe v javnem interesu z investitorjem občino ali državo (CC-SI 1262, 1263, 1264, 1265, 1272); pri gradnji 100 % za gasilske domove, 50 % za nestanovanjske kmetijske stavbe (1271, razen zidanic), 15 % za stavbe za druge storitvene dejavnosti (12304).
  • Pretekla vlaganja od 1. 1. 2000 dalje se ob dokazilih upoštevajo do višine odmerjenega prispevka (odlok-2021, 18. člen).
  • Vrednosti so prepisane iz polnega besedila odloka (DUL 6/2021) na novomesto.si, vendar je bila preglednica Fn rekonstruirana iz sploščene HTML objave, datum izida glasila (16. 3. 2021) izhaja iz sekundarnega vira, odsotnost kasnejših sprememb pa do junija 2026 ni dokončno potrjena.
  • Preverjeno 3. 7. 2026: Dpo:Dto 0,3:0,7 (7. čl.), Cpo/Cto (10. čl., pregl. 3) in psz (11. čl.: vodovod/kanal./javne 100 %, ceste 93 %, odpadki 55 %) ter Fp = 2,5 (5. čl.) potrjeni proti polnemu besedilu odloka (DUL 6/2021) na novomesto.si.
  • RAZREŠENO IN PROMOVIRANO NAZAJ V `preverjeno` (batch #13, 4. 9. 2026). Batch #12 je status znižal na `osnutek` samo zato, ker besedila spremembe iz DUL 14/2021 ni bilo mogoče prebrati. Objava je zdaj najdena in prebrana v celoti: spreminja izključno prvi odstavek 17. člena (oprostitve), vrednosti za izračun pa pušča nedotaknjene. S tem so vse tri objave (DUL 6/2021, 14/2021, 19/2021) prebrane in nobena poznejša ne posega v Cpo/Cto, Dpo:Dto, Fn, Fp ali psz.
  • Pot, ki se je obnesla (za naslednjega agenta): Dolenjski uradni list nima iskalnika, `dul.novomesto.si` je iz tega okolja nedosegljiv, iskalnik na novomesto.si pa zadetkov v DUL ne vrača. Deluje pa LISTANJE arhiva `https://www.novomesto.si/dolenjski-uradni-list/dul-objave/<stran>/` (51 strani, po 15 objav, od najnovejših proti najstarejšim; sredina leta 2021 je na strani 21). Pri luščenju je treba upoštevati, da je identifikator objave 16-meseten niz `YYYYMMDDhhmmssNN` — regex, ki pričakuje krajšega, vrne prazen seznam in daje vtis, da je stran prazna; prav to je batch #12 zmotno sklenil.
  • Datum sprejetja spremembe iz DUL 14/2021 je popravljen z 24. 6. 2021 na 8. 7. 2021: objavljeno besedilo se glasi »na 21. redni seji dne 8. 7. 2021« in je podpisano z datumom 8. 7. 2021. Datum objave (9. 7. 2021) in začetek veljavnosti (10. 7. 2021) ostajata po evidenci PISRS in sta s tem skladna (odlok začne veljati naslednji dan po objavi).
  • Preglednica Fn je 4. 9. 2026 dodatno primerjana s Preglednico 1 iz objavljenega besedila odloka (DUL 6/2021 na novomesto.si) in se ujema v vseh 21 vrsticah — s tem odpade pridržek iz zgornje opombe, da je bila tabela »rekonstruirana iz sploščene HTML objave«.
  • Poleg tega je občina leta 2024 sprejela ločen »Odlok o obročnem plačevanju, občinskih oprostitvah in upoštevanju preteklih vlaganj pri odmeri komunalnega prispevka« (DUL 10/2024), ki ureja plačilo in oprostitve, ne pa podlag za izračun.
  • Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija povzetkov sprememb): prebrano celotno besedilo sprememb DUL 14/2021 in DUL 19/2021 (strani objav na novomesto.si) ter odloka DUL 10/2024 (PISRS MP_ODLO50625). DUL 14/2021 nadomesti le prvi odstavek 17. člena (oprostitve), DUL 19/2021 doda 18.a in 18.b člen (nadzor, globe), odlok 2024 ureja obročno plačevanje, oprostitve in pretekla vlaganja ter razveljavi 14., 15., 17. in 18. člen odloka-2021. Nobeden ne spreminja Cpo/Cto, Dpo:Dto, Fn, Fp ali psz; povzetki držijo. PISRS (veljavni akti; DUL vodi do 2026-23-0037) novejšega akta o KP po DUL 1/2026 ne vodi.
Je bil izračun koristen?

Parametri občine Novo mesto

Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .

Dpo : Dto = 0,3 : 0,7privzeti Fn (stavbe) = 1Fn (inženirski objekti) = 0,5Fp = 2,5
Komunalna opremaCpo (€/m²)Cto (€/m²)psz
Vodovodno omrežje2,998,65100 %
Kanalizacijsko omrežje4,1212,77100 %
Cestno omrežje13,5437,5793 %
Ravnanje z odpadki0,591,6355 %
Javne površine0,441,14100 %

Primer izračuna za Novo mesto

Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:

informativni komunalni prispevek 11.859,53 € (po cenah iz odloka).

Odloki in pravni viri — Novo mesto

Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Novo mesto — informativno, iz državnih registrov.

Posebnosti odloka

  • Komunalni prispevek se odmeri samo za tiste vrste komunalne opreme, na katere se objekt lahko priključi oziroma mu je omogočena njihova uporaba (odlok-2021, 4. člen).
  • Če gradbene parcele ni mogoče določiti, se upošteva zmnožek površine zemljišča pod stavbo in faktorja Fp = 2,5 (odlok-2021, 5. člen).
  • Oprostitve (odlok-2021, 17. člen — razveljavljen z odlokom-oprostitve-2024, 7. člen; veljavne so v polju oprostitvePomoznih in 4. členu odloka-oprostitve-2024 v besedilu odloka-oprostitve-2026): 50 % za neprofitna stanovanja in stavbe v javnem interesu z investitorjem občino ali državo (CC-SI 1262, 1263, 1264, 1265, 1272); pri gradnji 100 % za gasilske domove, 50 % za nestanovanjske kmetijske stavbe (1271, razen zidanic), 15 % za stavbe za druge storitvene dejavnosti (12304).
  • Pretekla vlaganja od 1. 1. 2000 dalje se ob dokazilih upoštevajo do višine odmerjenega prispevka (odlok-2021, 18. člen).
  • Vrednosti so prepisane iz polnega besedila odloka (DUL 6/2021) na novomesto.si, vendar je bila preglednica Fn rekonstruirana iz sploščene HTML objave, datum izida glasila (16. 3. 2021) izhaja iz sekundarnega vira, odsotnost kasnejših sprememb pa do junija 2026 ni dokončno potrjena.
  • Preverjeno 3. 7. 2026: Dpo:Dto 0,3:0,7 (7. čl.), Cpo/Cto (10. čl., pregl. 3) in psz (11. čl.: vodovod/kanal./javne 100 %, ceste 93 %, odpadki 55 %) ter Fp = 2,5 (5. čl.) potrjeni proti polnemu besedilu odloka (DUL 6/2021) na novomesto.si.
  • RAZREŠENO IN PROMOVIRANO NAZAJ V `preverjeno` (batch #13, 4. 9. 2026). Batch #12 je status znižal na `osnutek` samo zato, ker besedila spremembe iz DUL 14/2021 ni bilo mogoče prebrati. Objava je zdaj najdena in prebrana v celoti: spreminja izključno prvi odstavek 17. člena (oprostitve), vrednosti za izračun pa pušča nedotaknjene. S tem so vse tri objave (DUL 6/2021, 14/2021, 19/2021) prebrane in nobena poznejša ne posega v Cpo/Cto, Dpo:Dto, Fn, Fp ali psz.
  • Pot, ki se je obnesla (za naslednjega agenta): Dolenjski uradni list nima iskalnika, `dul.novomesto.si` je iz tega okolja nedosegljiv, iskalnik na novomesto.si pa zadetkov v DUL ne vrača. Deluje pa LISTANJE arhiva `https://www.novomesto.si/dolenjski-uradni-list/dul-objave/<stran>/` (51 strani, po 15 objav, od najnovejših proti najstarejšim; sredina leta 2021 je na strani 21). Pri luščenju je treba upoštevati, da je identifikator objave 16-meseten niz `YYYYMMDDhhmmssNN` — regex, ki pričakuje krajšega, vrne prazen seznam in daje vtis, da je stran prazna; prav to je batch #12 zmotno sklenil.
  • Datum sprejetja spremembe iz DUL 14/2021 je popravljen z 24. 6. 2021 na 8. 7. 2021: objavljeno besedilo se glasi »na 21. redni seji dne 8. 7. 2021« in je podpisano z datumom 8. 7. 2021. Datum objave (9. 7. 2021) in začetek veljavnosti (10. 7. 2021) ostajata po evidenci PISRS in sta s tem skladna (odlok začne veljati naslednji dan po objavi).
  • Preglednica Fn je 4. 9. 2026 dodatno primerjana s Preglednico 1 iz objavljenega besedila odloka (DUL 6/2021 na novomesto.si) in se ujema v vseh 21 vrsticah — s tem odpade pridržek iz zgornje opombe, da je bila tabela »rekonstruirana iz sploščene HTML objave«.
  • Poleg tega je občina leta 2024 sprejela ločen »Odlok o obročnem plačevanju, občinskih oprostitvah in upoštevanju preteklih vlaganj pri odmeri komunalnega prispevka« (DUL 10/2024), ki ureja plačilo in oprostitve, ne pa podlag za izračun.
  • Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija povzetkov sprememb): prebrano celotno besedilo sprememb DUL 14/2021 in DUL 19/2021 (strani objav na novomesto.si) ter odloka DUL 10/2024 (PISRS MP_ODLO50625). DUL 14/2021 nadomesti le prvi odstavek 17. člena (oprostitve), DUL 19/2021 doda 18.a in 18.b člen (nadzor, globe), odlok 2024 ureja obročno plačevanje, oprostitve in pretekla vlaganja ter razveljavi 14., 15., 17. in 18. člen odloka-2021. Nobeden ne spreminja Cpo/Cto, Dpo:Dto, Fn, Fp ali psz; povzetki držijo. PISRS (veljavni akti; DUL vodi do 2026-23-0037) novejšega akta o KP po DUL 1/2026 ne vodi.

Metodologija

Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna: 

KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo  +  A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)

Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.

Pogosta vprašanja

Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?

Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela ni določena (in pri nezahtevni stavbi, ki ni pomožna), se uporabi računska gradbena parcela: tloris stavbe po katastru × računski faktor površine Fp iz odloka; če ga odlok ne določi, je Fp 2,5 (ZUreP-3, 230. člen; Uredba UL RS 53/26, 22. člen).

Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?

Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Za uporabo šteje oprema, ki jo objekt uporablja, ne da bi se nanjo priključil (ZUreP-3, 226. člen) — praviloma ceste in javne površine; vodovod, kanalizacija, plinovod ali vročevod pa le, kadar se objekt nanje lahko priključi (tudi posredno prek priključkov obstoječih objektov).

Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?

Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ko gre za prizidavo ali spremembo namembnosti (odmeri se razlika), na območju programa opremljanja (doda se prispevek za novo komunalno opremo) ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.

Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?

Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.

Pravna podlaga in viri

Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.

Omejitev odgovornosti

Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.