Vsevem.

Komunalni prispevek — Novo mesto

Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Novo mesto po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.

Podatki o gradnji

Pokritih 195 od 212 občin · podatki preverjeni:
Kaj gradite?
Komunalna oprema

Prispevek se odmeri samo za opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja.

Informativni komunalni prispevek

11.859,53 €

po cenah iz odloka 2021

z upoštevanjem podražitev gradnje do 2025 pričakujte okoli15.761,32 €(+33 %)
Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
3684,01 €
Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
8175,52 €
Dpo = 0,3Dto = 0,7Fn = 1
Prikaži formulo izračuna

KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.

Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2021, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Od leta 2021 do 2025 se je gradnja po podatkih SURS (tabela 1957601S) podražila za približno +33 % — za toliko višjo oceno prikazujemo pod glavnim zneskom. Točen pribitek je odvisen od načina, kako občina usklajuje cene.

Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.

Razčlenitev po vrstah opreme

Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.

  • Vodovodno omrežje

    Parcela (pred psz)
    538,20 €
    Stavba (pred psz)
    1211,00 €
    psz
    100 %
    Znesek
    1749,20 €

  • Kanalizacijsko omrežje

    Parcela (pred psz)
    741,60 €
    Stavba (pred psz)
    1787,80 €
    psz
    100 %
    Znesek
    2529,40 €

  • Cestno omrežje

    Parcela (pred psz)
    2437,20 €
    Stavba (pred psz)
    5259,80 €
    psz
    93 %
    Znesek
    7158,21 €

  • Ravnanje z odpadki

    Parcela (pred psz)
    106,20 €
    Stavba (pred psz)
    228,20 €
    psz
    55 %
    Znesek
    183,92 €

  • Javne površine

    Parcela (pred psz)
    79,20 €
    Stavba (pred psz)
    159,60 €
    psz
    100 %
    Znesek
    238,80 €
Skupaj11.859,53 €

Pravne podlage — Novo mesto

3 odloki · 11 opomb

Opombe iz odloka (11)
  • Komunalni prispevek se odmeri samo za tiste vrste komunalne opreme, na katere se objekt lahko priključi oziroma mu je omogočena njihova uporaba (odlok-2021, 4. člen).
  • Če gradbene parcele ni mogoče določiti, se upošteva zmnožek površine zemljišča pod stavbo in faktorja Fp = 2,5 (odlok-2021, 5. člen).
  • Oprostitve (odlok-2021, 17. člen): 50 % za neprofitna stanovanja in stavbe v javnem interesu z investitorjem občino ali državo (CC-SI 1262, 1263, 1264, 1265, 1272); pri gradnji 100 % za gasilske domove, 50 % za nestanovanjske kmetijske stavbe (1271, razen zidanic), 15 % za stavbe za druge storitvene dejavnosti (12304).
  • Pretekla vlaganja od 1. 1. 2000 dalje se ob dokazilih upoštevajo do višine odmerjenega prispevka (odlok-2021, 18. člen).
  • Vrednosti so prepisane iz polnega besedila odloka (DUL 6/2021) na novomesto.si, vendar je bila preglednica Fn rekonstruirana iz sploščene HTML objave, datum izida glasila (16. 3. 2021) izhaja iz sekundarnega vira, odsotnost kasnejših sprememb pa do junija 2026 ni dokončno potrjena.
  • Preverjeno 3. 7. 2026: Dpo:Dto 0,3:0,7 (7. čl.), Cpo/Cto (10. čl., pregl. 3) in psz (11. čl.: vodovod/kanal./javne 100 %, ceste 93 %, odpadki 55 %) ter Fp = 2,5 (5. čl.) potrjeni proti polnemu besedilu odloka (DUL 6/2021) na novomesto.si.
  • RAZREŠENO IN PROMOVIRANO NAZAJ V `preverjeno` (batch #13, 4. 9. 2026). Batch #12 je status znižal na `osnutek` samo zato, ker besedila spremembe iz DUL 14/2021 ni bilo mogoče prebrati. Objava je zdaj najdena in prebrana v celoti: spreminja izključno prvi odstavek 17. člena (oprostitve), vrednosti za izračun pa pušča nedotaknjene. S tem so vse tri objave (DUL 6/2021, 14/2021, 19/2021) prebrane in nobena poznejša ne posega v Cpo/Cto, Dpo:Dto, Fn, Fp ali psz.
  • Pot, ki se je obnesla (za naslednjega agenta): Dolenjski uradni list nima iskalnika, `dul.novomesto.si` je iz tega okolja nedosegljiv, iskalnik na novomesto.si pa zadetkov v DUL ne vrača. Deluje pa LISTANJE arhiva `https://www.novomesto.si/dolenjski-uradni-list/dul-objave/<stran>/` (51 strani, po 15 objav, od najnovejših proti najstarejšim; sredina leta 2021 je na strani 21). Pri luščenju je treba upoštevati, da je identifikator objave 16-meseten niz `YYYYMMDDhhmmssNN` — regex, ki pričakuje krajšega, vrne prazen seznam in daje vtis, da je stran prazna; prav to je batch #12 zmotno sklenil.
  • Datum sprejetja spremembe iz DUL 14/2021 je popravljen z 24. 6. 2021 na 8. 7. 2021: objavljeno besedilo se glasi »na 21. redni seji dne 8. 7. 2021« in je podpisano z datumom 8. 7. 2021. Datum objave (9. 7. 2021) in začetek veljavnosti (10. 7. 2021) ostajata po evidenci PISRS in sta s tem skladna (odlok začne veljati naslednji dan po objavi).
  • Preglednica Fn je 4. 9. 2026 dodatno primerjana s Preglednico 1 iz objavljenega besedila odloka (DUL 6/2021 na novomesto.si) in se ujema v vseh 21 vrsticah — s tem odpade pridržek iz zgornje opombe, da je bila tabela »rekonstruirana iz sploščene HTML objave«.
  • Poleg tega je občina leta 2024 sprejela ločen »Odlok o obročnem plačevanju, občinskih oprostitvah in upoštevanju preteklih vlaganj pri odmeri komunalnega prispevka« (DUL 10/2024), ki ureja plačilo in oprostitve, ne pa podlag za izračun.
Je bil izračun koristen?

Parametri občine Novo mesto

Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .

Dpo : Dto = 0,3 : 0,7privzeti Fn (stavbe) = 1Fn (inženirski objekti) = 0,5Fp = 2,5
Komunalna opremaCpo (€/m²)Cto (€/m²)psz
Vodovodno omrežje2,998,65100 %
Kanalizacijsko omrežje4,1212,77100 %
Cestno omrežje13,5437,5793 %
Ravnanje z odpadki0,591,6355 %
Javne površine0,441,14100 %

Primer izračuna za Novo mesto

Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:

informativni komunalni prispevek 11.859,53 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).

Odloki in pravni viri — Novo mesto

Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Novo mesto — informativno, iz državnih registrov.

Posebnosti odloka

  • Komunalni prispevek se odmeri samo za tiste vrste komunalne opreme, na katere se objekt lahko priključi oziroma mu je omogočena njihova uporaba (odlok-2021, 4. člen).
  • Če gradbene parcele ni mogoče določiti, se upošteva zmnožek površine zemljišča pod stavbo in faktorja Fp = 2,5 (odlok-2021, 5. člen).
  • Oprostitve (odlok-2021, 17. člen): 50 % za neprofitna stanovanja in stavbe v javnem interesu z investitorjem občino ali državo (CC-SI 1262, 1263, 1264, 1265, 1272); pri gradnji 100 % za gasilske domove, 50 % za nestanovanjske kmetijske stavbe (1271, razen zidanic), 15 % za stavbe za druge storitvene dejavnosti (12304).
  • Pretekla vlaganja od 1. 1. 2000 dalje se ob dokazilih upoštevajo do višine odmerjenega prispevka (odlok-2021, 18. člen).
  • Vrednosti so prepisane iz polnega besedila odloka (DUL 6/2021) na novomesto.si, vendar je bila preglednica Fn rekonstruirana iz sploščene HTML objave, datum izida glasila (16. 3. 2021) izhaja iz sekundarnega vira, odsotnost kasnejših sprememb pa do junija 2026 ni dokončno potrjena.
  • Preverjeno 3. 7. 2026: Dpo:Dto 0,3:0,7 (7. čl.), Cpo/Cto (10. čl., pregl. 3) in psz (11. čl.: vodovod/kanal./javne 100 %, ceste 93 %, odpadki 55 %) ter Fp = 2,5 (5. čl.) potrjeni proti polnemu besedilu odloka (DUL 6/2021) na novomesto.si.
  • RAZREŠENO IN PROMOVIRANO NAZAJ V `preverjeno` (batch #13, 4. 9. 2026). Batch #12 je status znižal na `osnutek` samo zato, ker besedila spremembe iz DUL 14/2021 ni bilo mogoče prebrati. Objava je zdaj najdena in prebrana v celoti: spreminja izključno prvi odstavek 17. člena (oprostitve), vrednosti za izračun pa pušča nedotaknjene. S tem so vse tri objave (DUL 6/2021, 14/2021, 19/2021) prebrane in nobena poznejša ne posega v Cpo/Cto, Dpo:Dto, Fn, Fp ali psz.
  • Pot, ki se je obnesla (za naslednjega agenta): Dolenjski uradni list nima iskalnika, `dul.novomesto.si` je iz tega okolja nedosegljiv, iskalnik na novomesto.si pa zadetkov v DUL ne vrača. Deluje pa LISTANJE arhiva `https://www.novomesto.si/dolenjski-uradni-list/dul-objave/<stran>/` (51 strani, po 15 objav, od najnovejših proti najstarejšim; sredina leta 2021 je na strani 21). Pri luščenju je treba upoštevati, da je identifikator objave 16-meseten niz `YYYYMMDDhhmmssNN` — regex, ki pričakuje krajšega, vrne prazen seznam in daje vtis, da je stran prazna; prav to je batch #12 zmotno sklenil.
  • Datum sprejetja spremembe iz DUL 14/2021 je popravljen z 24. 6. 2021 na 8. 7. 2021: objavljeno besedilo se glasi »na 21. redni seji dne 8. 7. 2021« in je podpisano z datumom 8. 7. 2021. Datum objave (9. 7. 2021) in začetek veljavnosti (10. 7. 2021) ostajata po evidenci PISRS in sta s tem skladna (odlok začne veljati naslednji dan po objavi).
  • Preglednica Fn je 4. 9. 2026 dodatno primerjana s Preglednico 1 iz objavljenega besedila odloka (DUL 6/2021 na novomesto.si) in se ujema v vseh 21 vrsticah — s tem odpade pridržek iz zgornje opombe, da je bila tabela »rekonstruirana iz sploščene HTML objave«.
  • Poleg tega je občina leta 2024 sprejela ločen »Odlok o obročnem plačevanju, občinskih oprostitvah in upoštevanju preteklih vlaganj pri odmeri komunalnega prispevka« (DUL 10/2024), ki ureja plačilo in oprostitve, ne pa podlag za izračun.

Metodologija

Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna: 

KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo  +  A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)

Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.

Pogosta vprašanja

Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?

Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).

Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?

Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.

Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?

Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.

Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?

Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.

Pravna podlaga in viri

Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.

Omejitev odgovornosti

Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.