Komunalni prispevek — Ormož
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Ormož po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
4630,61 €
po cenah iz odloka 2021
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 1536,05 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 3094,56 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2021, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Od leta 2021 do 2025 se je gradnja po podatkih SURS (tabela 1957601S) podražila za približno +33 % — za toliko višjo oceno prikazujemo pod glavnim zneskom. Točen pribitek je odvisen od načina, kako občina usklajuje cene.
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 3150,00 €
- Stavba (pred psz)
- 6720,00 €
- psz
- 24 %
- Znesek
- 2368,80 €
Kanalizacijsko omrežje
- Parcela (pred psz)
- 972,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1540,00 €
- psz
- 26,4 %
- Znesek
- 663,17 €
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1170,00 €
- Stavba (pred psz)
- 2380,00 €
- psz
- 40 %
- Znesek
- 1420,00 €
Javne površine
- Parcela (pred psz)
- 126,00 €
- Stavba (pred psz)
- 280,00 €
- psz
- 44 %
- Znesek
- 178,64 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 3150,00 € | 6720,00 € | 24 % | 2368,80 € |
| Kanalizacijsko omrežje | 972,00 € | 1540,00 € | 26,4 % | 663,17 € |
| Vodovodno omrežje | 1170,00 € | 2380,00 € | 40 % | 1420,00 € |
| Javne površine | 126,00 € | 280,00 € | 44 % | 178,64 € |
| Skupaj | 4630,61 € | |||
Pravne podlage — Ormož
1 odlok · 7 opomb
Pravne podlage — Ormož
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Ormož
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 27/2021 (18. 5. 2021), objava št. 503, str. 1033–1036 · velja od 2021-05-26
Fp = 1,5 (7. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (5. člen), faktorji namembnosti Fn (6. člen), prispevne stopnje zavezanca psz (8. člen), stroški na enoto Cpo/Cto (4. člen), oprostitve (13. člen)
Opombe iz odloka (7)
- PREVERJENO 17. 9. 2026 (batch #14) — uradna objava je NAJDENA in status je s tega dne `preverjeno`. Dotedanji vir je bilo besedilo iz prve obravnave (Poročevalec št. 3/2021); zdaj je vir **Uradno glasilo slovenskih občin št. 27 z dne 18. 5. 2021, objava št. 503** (odlok sprejet na 20. seji občinskega sveta 17. 5. 2021, št. 007-0005/2021 02/23; po 17. členu začne veljati osmi dan po objavi → 26. 5. 2021). Celotno besedilo (17 členov, str. 1033–1036) je bilo prebrano iz PDF-ja glasila in **vsi parametri se ujemajo**: Cpo/Cto (4. člen), Dpo:Dto 0,3:0,7 (5. člen), preglednica Fn (6. člen), Fp 1,5 (7. člen), psz 24/26,4/40/44 % (8. člen). Vrednosti iz prve obravnave so bile torej ob sprejemu nespremenjene — kar pa se, kot kaže primer Makol (batch #11), ne sme predpostaviti in je bilo treba preveriti.
- Kako je bila objava najdena (velja za vsako občino iz UGSO, ki je register nima): prek **arhiva izdaj UGSO na e-obcina.si**. Stran izdaje je `https://www.e-obcina.si/vsebina/uradno-glasilo-slovenskih-obcin-st-<št><leto>` (brez ločila, npr. `272021`), PDF pa je na njej v JS spremenljivki `pdfUrl`. Glasila imajo besedilni sloj, so pa **dvostolpična**, zato beri eno stran naenkrat (`pdftotext -layout -f N -l N`).
- OMEJITEV pri iskanju poznejših sprememb (stanje 17. 9. 2026): vsi trije registri so pri Ormožu neuporabni. PISRS občine sploh ne indeksira (iskanje po naslovu vrne 0 zadetkov — pokritost UGSO na PISRS je torej nepopolna, čeprav npr. Oplotnico ima). Register na lex-localis (mapa »02) Prispevki«) vsebuje le »Sklep o elementih za določitev komunalnega prispevka« in nima niti tega odloka. `ormoz.si/GetActs` pa kot **veljaven** še vedno prikazuje stari »Odlok o programu opremljanja …« (UV Občine Ormož 2/14, 10/17, 15/18), ki ga je 16. člen tega odloka razveljavil — to je ista past kot pri Ljutomeru (batch #7). Poznejše spremembe torej niso izključene; edina zanesljiva pot bi bil pregled kazal izdaj UGSO po maju 2021.
- Faktorje namembnosti Fn (6. člen) odlok navaja po skupinah CC-SI (1122, 122, 125, 126, 1271, 1272, 241). Skupine 122, 125 in 126 so razširjene na 4-mestne oznake z enako vrednostjo Fn; skupina 241 (objekti za šport, rekreacijo in prosti čas) je razširjena na 2411 in 2412. Za ostale vrste stavb velja Fn = 1,0 (6. člen).
- Fn za ostale gradbene inženirske objekte in za druge gradbene posege znaša 0,5 (6. člen).
- Cpo/Cto za vse štiri vrste komunalne opreme ustrezajo privzetim (nadomestnim) vrednostim iz Uredbe, a jih 4. člen odloka navaja v lastni preglednici z izrecnim sklicem na Pravilnik (UL RS 66/18) — potrjeno iz uradne objave 17. 9. 2026.
- Oprostitve (13. člen): oprostitev za neprofitna stanovanja in objekte v javnem interesu (muzeji, knjižnice, obredi, šport); 100 % oprostitev za CC-SI 1263, 1264 in 1274. Olajšave niso vključene v izračun kalkulatorja.
Parametri občine Ormož
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 17,5 | 48 | 24 % |
| Kanalizacijsko omrežje | 5,4 | 11 | 26,4 % |
| Vodovodno omrežje | 6,5 | 17 | 40 % |
| Javne površine | 0,7 | 2 | 44 % |
Primer izračuna za Ormož
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 4630,61 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).
Odloki in pravni viri — Ormož
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Ormož
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 27/2021 (18. 5. 2021), objava št. 503, str. 1033–1036 · velja od 2021-05-26
Fp = 1,5 (7. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (5. člen), faktorji namembnosti Fn (6. člen), prispevne stopnje zavezanca psz (8. člen), stroški na enoto Cpo/Cto (4. člen), oprostitve (13. člen)
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Ormož — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- PREVERJENO 17. 9. 2026 (batch #14) — uradna objava je NAJDENA in status je s tega dne `preverjeno`. Dotedanji vir je bilo besedilo iz prve obravnave (Poročevalec št. 3/2021); zdaj je vir **Uradno glasilo slovenskih občin št. 27 z dne 18. 5. 2021, objava št. 503** (odlok sprejet na 20. seji občinskega sveta 17. 5. 2021, št. 007-0005/2021 02/23; po 17. členu začne veljati osmi dan po objavi → 26. 5. 2021). Celotno besedilo (17 členov, str. 1033–1036) je bilo prebrano iz PDF-ja glasila in **vsi parametri se ujemajo**: Cpo/Cto (4. člen), Dpo:Dto 0,3:0,7 (5. člen), preglednica Fn (6. člen), Fp 1,5 (7. člen), psz 24/26,4/40/44 % (8. člen). Vrednosti iz prve obravnave so bile torej ob sprejemu nespremenjene — kar pa se, kot kaže primer Makol (batch #11), ne sme predpostaviti in je bilo treba preveriti.
- Kako je bila objava najdena (velja za vsako občino iz UGSO, ki je register nima): prek **arhiva izdaj UGSO na e-obcina.si**. Stran izdaje je `https://www.e-obcina.si/vsebina/uradno-glasilo-slovenskih-obcin-st-<št><leto>` (brez ločila, npr. `272021`), PDF pa je na njej v JS spremenljivki `pdfUrl`. Glasila imajo besedilni sloj, so pa **dvostolpična**, zato beri eno stran naenkrat (`pdftotext -layout -f N -l N`).
- OMEJITEV pri iskanju poznejših sprememb (stanje 17. 9. 2026): vsi trije registri so pri Ormožu neuporabni. PISRS občine sploh ne indeksira (iskanje po naslovu vrne 0 zadetkov — pokritost UGSO na PISRS je torej nepopolna, čeprav npr. Oplotnico ima). Register na lex-localis (mapa »02) Prispevki«) vsebuje le »Sklep o elementih za določitev komunalnega prispevka« in nima niti tega odloka. `ormoz.si/GetActs` pa kot **veljaven** še vedno prikazuje stari »Odlok o programu opremljanja …« (UV Občine Ormož 2/14, 10/17, 15/18), ki ga je 16. člen tega odloka razveljavil — to je ista past kot pri Ljutomeru (batch #7). Poznejše spremembe torej niso izključene; edina zanesljiva pot bi bil pregled kazal izdaj UGSO po maju 2021.
- Faktorje namembnosti Fn (6. člen) odlok navaja po skupinah CC-SI (1122, 122, 125, 126, 1271, 1272, 241). Skupine 122, 125 in 126 so razširjene na 4-mestne oznake z enako vrednostjo Fn; skupina 241 (objekti za šport, rekreacijo in prosti čas) je razširjena na 2411 in 2412. Za ostale vrste stavb velja Fn = 1,0 (6. člen).
- Fn za ostale gradbene inženirske objekte in za druge gradbene posege znaša 0,5 (6. člen).
- Cpo/Cto za vse štiri vrste komunalne opreme ustrezajo privzetim (nadomestnim) vrednostim iz Uredbe, a jih 4. člen odloka navaja v lastni preglednici z izrecnim sklicem na Pravilnik (UL RS 66/18) — potrjeno iz uradne objave 17. 9. 2026.
- Oprostitve (13. člen): oprostitev za neprofitna stanovanja in objekte v javnem interesu (muzeji, knjižnice, obredi, šport); 100 % oprostitev za CC-SI 1263, 1264 in 1274. Olajšave niso vključene v izračun kalkulatorja.
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.
Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.