Vsevem

Komunalni prispevek — Ormož

Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Ormož po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.

Podatki o gradnji

Pokritih 205 od 212 občin · podatki preverjeni:
Kaj gradite?
Komunalna oprema

Prispevek se odmeri samo za opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja.

Informativni komunalni prispevek

4630,61 €

Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
1536,05 €
Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
3094,56 €
Dpo = 0,3Dto = 0,7Fn = 1
Prikaži formulo izračuna

KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.

Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).

Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Velja za obstoječo komunalno opremo: na območju programa opremljanja (nova oprema, pogosto ob OPPN) se odmeri še prispevek za novo opremo, pri prizidavi ali spremembi namembnosti pa le razlika. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.

Razčlenitev po vrstah opreme

Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.

  • Cestno omrežje

    Parcela (pred psz)
    3150,00 €
    Stavba (pred psz)
    6720,00 €
    psz
    24 %
    Znesek
    2368,80 €

  • Kanalizacijsko omrežje

    Parcela (pred psz)
    972,00 €
    Stavba (pred psz)
    1540,00 €
    psz
    26,4 %
    Znesek
    663,17 €

  • Vodovodno omrežje

    Parcela (pred psz)
    1170,00 €
    Stavba (pred psz)
    2380,00 €
    psz
    40 %
    Znesek
    1420,00 €

  • Javne površine

    Parcela (pred psz)
    126,00 €
    Stavba (pred psz)
    280,00 €
    psz
    44 %
    Znesek
    178,64 €
Skupaj4630,61 €

Pravne podlage — Ormož

1 odlok · 7 opomb

Opombe iz odloka (7)
  • PREVERJENO 17. 9. 2026 (batch #14) — uradna objava je NAJDENA in status je s tega dne `preverjeno`. Dotedanji vir je bilo besedilo iz prve obravnave (Poročevalec št. 3/2021); zdaj je vir **Uradno glasilo slovenskih občin št. 27 z dne 18. 5. 2021, objava št. 503** (odlok sprejet na 20. seji občinskega sveta 17. 5. 2021, št. 007-0005/2021 02/23; po 17. členu začne veljati osmi dan po objavi → 26. 5. 2021). Celotno besedilo (17 členov, str. 1033–1036) je bilo prebrano iz PDF-ja glasila in **vsi parametri se ujemajo**: Cpo/Cto (4. člen), Dpo:Dto 0,3:0,7 (5. člen), preglednica Fn (6. člen), Fp 1,5 (7. člen), psz 24/26,4/40/44 % (8. člen). Vrednosti iz prve obravnave so bile torej ob sprejemu nespremenjene — kar pa se, kot kaže primer Makol (batch #11), ne sme predpostaviti in je bilo treba preveriti.
  • Kako je bila objava najdena (velja za vsako občino iz UGSO, ki je register nima): prek **arhiva izdaj UGSO na e-obcina.si**. Stran izdaje je `https://www.e-obcina.si/vsebina/uradno-glasilo-slovenskih-obcin-st-<št><leto>` (brez ločila, npr. `272021`), PDF pa je na njej v JS spremenljivki `pdfUrl`. Glasila imajo besedilni sloj, so pa **dvostolpična**, zato beri eno stran naenkrat (`pdftotext -layout -f N -l N`).
  • OMEJITEV pri iskanju poznejših sprememb (stanje 17. 9. 2026): vsi trije registri so pri Ormožu neuporabni. PISRS občine sploh ne indeksira (iskanje po naslovu vrne 0 zadetkov — pokritost UGSO na PISRS je torej nepopolna, čeprav npr. Oplotnico ima). Register na lex-localis (mapa »02) Prispevki«) vsebuje le »Sklep o elementih za določitev komunalnega prispevka« in nima niti tega odloka. `ormoz.si/GetActs` pa kot **veljaven** še vedno prikazuje stari »Odlok o programu opremljanja …« (UV Občine Ormož 2/14, 10/17, 15/18), ki ga je 16. člen tega odloka razveljavil — to je ista past kot pri Ljutomeru (batch #7). Poznejše spremembe torej niso izključene; edina zanesljiva pot bi bil pregled kazal izdaj UGSO po maju 2021.
  • Faktorje namembnosti Fn (6. člen) odlok navaja po skupinah CC-SI (1122, 122, 125, 126, 1271, 1272, 241). Skupine 122, 125 in 126 so razširjene na 4-mestne oznake z enako vrednostjo Fn; skupina 241 (objekti za šport, rekreacijo in prosti čas) je razširjena na 2411 in 2412. Za ostale vrste stavb velja Fn = 1,0 (6. člen).
  • Fn za ostale gradbene inženirske objekte in za druge gradbene posege znaša 0,5 (6. člen).
  • Cpo/Cto za vse štiri vrste komunalne opreme ustrezajo privzetim (nadomestnim) vrednostim iz Uredbe, a jih 4. člen odloka navaja v lastni preglednici z izrecnim sklicem na Pravilnik (UL RS 66/18) — potrjeno iz uradne objave 17. 9. 2026.
  • Oprostitve (13. člen): oprostitev za neprofitna stanovanja in objekte v javnem interesu (muzeji, knjižnice, obredi, šport); 100 % oprostitev za CC-SI 1263, 1264 in 1274. Olajšave niso vključene v izračun kalkulatorja.
Je bil izračun koristen?

Parametri občine Ormož

Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .

Dpo : Dto = 0,3 : 0,7privzeti Fn (stavbe) = 1Fn (drugi inženirski objekti) = 0,5Fp = 1,5

Fn za gradbene inženirske objekte po vrstah (CC-SI):

  • 2411 — Športna igrišča: Fn = 0,1
  • 2412 — Drugi objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: Fn = 0,1
  • drugi inženirski objekti: Fn = 0,5

Ne glede na odlok Uredba (22. člen) šteje Fn največ 0,1 za elektrarne (2302), 0,3 za športna igrišča (2411) in druge športne objekte (24122) ter 0,2 za pristanišča (2151).

Komunalna opremaCpo (€/m²)Cto (€/m²)psz
Cestno omrežje17,54824 %
Kanalizacijsko omrežje5,41126,4 %
Vodovodno omrežje6,51740 %
Javne površine0,7244 %

Primer izračuna za Ormož

Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:

informativni komunalni prispevek 4630,61 € (po cenah iz odloka).

Odloki in pravni viri — Ormož

Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Ormož — informativno, iz državnih registrov.

Posebnosti odloka

  • PREVERJENO 17. 9. 2026 (batch #14) — uradna objava je NAJDENA in status je s tega dne `preverjeno`. Dotedanji vir je bilo besedilo iz prve obravnave (Poročevalec št. 3/2021); zdaj je vir **Uradno glasilo slovenskih občin št. 27 z dne 18. 5. 2021, objava št. 503** (odlok sprejet na 20. seji občinskega sveta 17. 5. 2021, št. 007-0005/2021 02/23; po 17. členu začne veljati osmi dan po objavi → 26. 5. 2021). Celotno besedilo (17 členov, str. 1033–1036) je bilo prebrano iz PDF-ja glasila in **vsi parametri se ujemajo**: Cpo/Cto (4. člen), Dpo:Dto 0,3:0,7 (5. člen), preglednica Fn (6. člen), Fp 1,5 (7. člen), psz 24/26,4/40/44 % (8. člen). Vrednosti iz prve obravnave so bile torej ob sprejemu nespremenjene — kar pa se, kot kaže primer Makol (batch #11), ne sme predpostaviti in je bilo treba preveriti.
  • Kako je bila objava najdena (velja za vsako občino iz UGSO, ki je register nima): prek **arhiva izdaj UGSO na e-obcina.si**. Stran izdaje je `https://www.e-obcina.si/vsebina/uradno-glasilo-slovenskih-obcin-st-<št><leto>` (brez ločila, npr. `272021`), PDF pa je na njej v JS spremenljivki `pdfUrl`. Glasila imajo besedilni sloj, so pa **dvostolpična**, zato beri eno stran naenkrat (`pdftotext -layout -f N -l N`).
  • OMEJITEV pri iskanju poznejših sprememb (stanje 17. 9. 2026): vsi trije registri so pri Ormožu neuporabni. PISRS občine sploh ne indeksira (iskanje po naslovu vrne 0 zadetkov — pokritost UGSO na PISRS je torej nepopolna, čeprav npr. Oplotnico ima). Register na lex-localis (mapa »02) Prispevki«) vsebuje le »Sklep o elementih za določitev komunalnega prispevka« in nima niti tega odloka. `ormoz.si/GetActs` pa kot **veljaven** še vedno prikazuje stari »Odlok o programu opremljanja …« (UV Občine Ormož 2/14, 10/17, 15/18), ki ga je 16. člen tega odloka razveljavil — to je ista past kot pri Ljutomeru (batch #7). Poznejše spremembe torej niso izključene; edina zanesljiva pot bi bil pregled kazal izdaj UGSO po maju 2021.
  • Faktorje namembnosti Fn (6. člen) odlok navaja po skupinah CC-SI (1122, 122, 125, 126, 1271, 1272, 241). Skupine 122, 125 in 126 so razširjene na 4-mestne oznake z enako vrednostjo Fn; skupina 241 (objekti za šport, rekreacijo in prosti čas) je razširjena na 2411 in 2412. Za ostale vrste stavb velja Fn = 1,0 (6. člen).
  • Fn za ostale gradbene inženirske objekte in za druge gradbene posege znaša 0,5 (6. člen).
  • Cpo/Cto za vse štiri vrste komunalne opreme ustrezajo privzetim (nadomestnim) vrednostim iz Uredbe, a jih 4. člen odloka navaja v lastni preglednici z izrecnim sklicem na Pravilnik (UL RS 66/18) — potrjeno iz uradne objave 17. 9. 2026.
  • Oprostitve (13. člen): oprostitev za neprofitna stanovanja in objekte v javnem interesu (muzeji, knjižnice, obredi, šport); 100 % oprostitev za CC-SI 1263, 1264 in 1274. Olajšave niso vključene v izračun kalkulatorja.

Metodologija

Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna: 

KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo  +  A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)

Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.

Pogosta vprašanja

Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?

Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela ni določena (in pri nezahtevni stavbi, ki ni pomožna), se uporabi računska gradbena parcela: tloris stavbe po katastru × računski faktor površine Fp iz odloka; če ga odlok ne določi, je Fp 2,5 (ZUreP-3, 230. člen; Uredba UL RS 53/26, 22. člen).

Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?

Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Za uporabo šteje oprema, ki jo objekt uporablja, ne da bi se nanjo priključil (ZUreP-3, 226. člen) — praviloma ceste in javne površine; vodovod, kanalizacija, plinovod ali vročevod pa le, kadar se objekt nanje lahko priključi (tudi posredno prek priključkov obstoječih objektov).

Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?

Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ko gre za prizidavo ali spremembo namembnosti (odmeri se razlika), na območju programa opremljanja (doda se prispevek za novo komunalno opremo) ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.

Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?

Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.

Pravna podlaga in viri

Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.

Omejitev odgovornosti

Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.