Vsevem.

Komunalni prispevek — Polzela

Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Polzela po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.

Podatki o gradnji

Pokritih 204 od 212 občin · podatki preverjeni:
Kaj gradite?
Komunalna oprema

Prispevek se odmeri samo za opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja.

Informativni komunalni prispevek

≈ 12.600 €

Ocena, ni točen znesek: odlok predpisuje indeksacijo z indeksom SURS »Gradbena dela – nizke gradnje«, ki ni javno dostopen, zato računamo z javnim indeksom SURS (+4 %) in zaokrožimo · po cenah iz odloka 2026: 12.049,53 €

Delež parcele · s psz · po cenah iz odloka (AGP × Cpo × Dpo × psz)
4596,48 €
Delež stavbe · s psz · po cenah iz odloka (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
7453,05 €
Dpo = 0,45Dto = 0,55Fn = 1
Prikaži formulo izračuna

KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.

Znesek je zaokrožena ocena z indeksacijo, ki jo predpisuje odlok. Odlok Občine Polzela ob odmeri indeksira stroške na enoto (Cpo, Cto) z indeksom SURS »Gradbena dela – nizke gradnje« od 1. 1. 2025 (7. člen; cene veljajo na dan 1. 1. 2025 in se vsako leto revalorizirajo). Indeks SURS »Gradbena dela – nizke gradnje« ni javno dostopen, zato pribitek ocenjujemo z javnim indeksom gradbenih stroškov SURS (tabela 1957601S): od povprečja leta 2024 do 2025 +4 %. Točen znesek po indeksu iz odloka izračuna občina.

Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.

Razčlenitev po vrstah opreme

Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.

  • Cestna infrastruktura (vključno z javno razsvetljavo in parkirišči)

    Parcela (pred psz)
    2040,12 €
    Stavba (pred psz)
    3258,20 €
    psz
    100 %
    Znesek
    5298,32 €

  • Vodovod — primarno omrežje

    Parcela (pred psz)
    649,89 €
    Stavba (pred psz)
    1157,86 €
    psz
    100 %
    Znesek
    1807,75 €

  • Vodovod — sekundarno omrežje

    Parcela (pred psz)
    983,07 €
    Stavba (pred psz)
    1516,79 €
    psz
    100 %
    Znesek
    2499,86 €

  • Kanalizacija — primarno omrežje

    Parcela (pred psz)
    453,87 €
    Stavba (pred psz)
    747,67 €
    psz
    100 %
    Znesek
    1201,54 €

  • Kanalizacija — sekundarno omrežje

    Parcela (pred psz)
    453,87 €
    Stavba (pred psz)
    747,67 €
    psz
    100 %
    Znesek
    1201,54 €

  • Ravnanje z odpadki

    Parcela (pred psz)
    15,66 €
    Stavba (pred psz)
    24,86 €
    psz
    100 %
    Znesek
    40,52 €
Skupaj po cenah iz odloka12.049,53 €

Pravne podlage — Polzela

1 odlok · 9 opomb

  • Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Polzela

    Polzelan, poročevalec Občine Polzela — Uradne objave, št. 1/2026 (30. 1. 2026), str. 5 · velja od 2026-02-07

    Vrste komunalne opreme (4. člen), vrednost opreme in Cpo/Cto po oskrbnih območjih, Dpo:Dto = 0,45:0,55 ter psz = 100 % za vse vrste opreme (5. in 6. člen), revalorizacija po indeksu SURS (7. člen), formula izračuna (11. člen), faktorji namembnosti Fn (12. člen), oprostitve in pretekla vlaganja (15. člen), prenehanje veljavnosti odlokov iz 2021 (18. člen)

Opombe iz odloka (9)
  • POPRAVEK 2. 9. 2026 (batch #11) — Polzela ima od 7. 2. 2026 NOV odlok in prejšnji podatki so bili zastareli. 18. člen novega odloka (Polzelan – Uradne objave, št. 1/2026, str. 5) izrecno razveljavi Odlok o podlagah … (Uradne objave, št. 4/21 in 7/21 – tehn. popr.), na katerem so slonele dotedanje vrednosti. Spremenilo se je skoraj vse: vse Cpo/Cto, faktorji namembnosti za skupini 124 in 125 (1,0 → 0,7), za 1271 (0,7 → 0,5) in za 1272–1274 (0,7/1,0 → 0,7), nabor vrst opreme (javna razsvetljava je zdaj del ceste, javne površine se ne obračunavajo več) in izrecna določitev psz. Kalkulator je do tega popravka za Polzelo računal po odloku, ki ne velja več.
  • Vir je uradno objavljeno besedilo v občinskem glasilu (Polzelan – Uradne objave, št. 1/2026, z dne 30. 1. 2026, str. 5–11), prebrano s `pdftotext -layout` stran za stranjo. Sprejeto na 25. redni seji OS 27. 1. 2026; 19. člen določa uveljavitev osmi dan po objavi, torej 7. 2. 2026. Pregledana so bila kazala vseh 58 številk glasila od 2021 do 7/2026 (prva dva lista vsake številke, `pdftotext -layout -f 1 -l 2`): zadetke na »podlagah za odmero komunalnega prispevka« dajo le 4/2021 (osnovni odlok), 7/2021 (tehnični popravek, ki po lastni določbi vsebine ne spreminja), 7/2025 (sklic v drugem predpisu) in 1/2026 (ta odlok) — po 1/2026 spremembe torej ni.
  • Prispevna stopnja zavezanca je zdaj izrecno določena: 100 % za vse vrste komunalne opreme (6. člen, četrti odstavek). Prejšnji odlok (4/2021) psz sploh ni določal in je bila v kalkulatorju uporabljena polna stopnja — ta domneva se je torej izkazala za pravilno.
  • Odlok Fn navaja po skupinah CC-SI (111, 112, 113, 121–126, 1271, 1272–1274, 241, 242); v tabeli so skupine razširjene na 4-mestne oznake z isto vrednostjo. Za stavbe, ki jih preglednica ne zajema, odlok izrecno določa Fn = 1 (12. člen, prvi odstavek, zadnji stavek). Za gradbene inženirske objekte: skupina 241 (objekti za šport, rekreacijo in prosti čas) ima Fn = 1,0 (v tabeli kot 2411 in 2412), skupina 242 (drugi GIO) pa 0,5 — slednja je v polju fnGradbeniInzenirskiObjekti.
  • Novi odlok NE določa računskega faktorja površine Fp in tudi ne prejšnjega pravila o preračunu neto v bruto tlorisno površino (NTP / 0,83), zato polje `fp` ni izpolnjeno in način »gradbena parcela ni določena« za Polzelo ni na voljo.
  • ZNANA OMEJITEV: 7. člen novega odloka določa, da cene veljajo na dan 1. 1. 2025 in se **vsako leto revalorizirajo** po indeksu cen za gradbena dela – nizke gradnje (SURS). Kalkulator računa s cenami na dan 1. 1. 2025 in ob rezultatu opozori na revalorizacijo (polje `indeksacija`); za vloge po prvi revalorizaciji bo odmerjeni znesek višji od izračunanega.
  • Za kanalizacijo in vodovod se celoten prispevek (primarno + sekundarno) obračuna, če je omrežje oddaljeno do 50 m od roba parcele (novi odlok je razdaljo za vodovod dvignil s 40 m na 50 m); pri bolj oddaljenem priključevanju se obračuna le delež za primarno omrežje (4. in 11. člen).
  • Oprostitve (15. člen): stavbe za lastne potrebe občine, stavbe za javno gasilsko službo ter za zaščito, reševanje in pomoč; upoštevajo se tudi pretekla vlaganja oz. že poravnane obveznosti ob rušitvi in novogradnji (največ 20 let od odstranitve objekta). Niso vključene v kalkulator.
  • Novi odlok je razveljavil tudi Odlok o komunalnem prispevku za novo komunalno opremo na nepozidanih območjih (Polzelan – Uradne objave, št. 4/21); ta se na kalkulator ne nanaša, ker ta računa le prispevek za obstoječo komunalno opremo.
Je bil izračun koristen?

Parametri občine Polzela

Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .

Dpo : Dto = 0,45 : 0,55privzeti Fn (stavbe) = 1Fn (inženirski objekti) = 0,5
Komunalna opremaCpo (€/m²)Cto (€/m²)psz
Cestna infrastruktura (vključno z javno razsvetljavo in parkirišči)7,5629,62100 %
Vodovod — primarno omrežje2,4110,53100 %
Vodovod — sekundarno omrežje3,6413,79100 %
Kanalizacija — primarno omrežje1,686,8100 %
Kanalizacija — sekundarno omrežje1,686,8100 %
Ravnanje z odpadki0,060,23100 %

Primer izračuna za Polzela

Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:

informativni komunalni prispevek ≈ 12.600 € (zaokrožena ocena z indeksacijo, ki jo predpisuje odlok — ni točen znesek: odlok predpisuje indeks SURS »Gradbena dela – nizke gradnje«, ki ni javno dostopen, zato računamo z javnim indeksom SURS; po cenah iz odloka 12.049,53 €).

Odloki in pravni viri — Polzela

  • Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Polzela

    Polzelan, poročevalec Občine Polzela — Uradne objave, št. 1/2026 (30. 1. 2026), str. 5 · velja od 2026-02-07

    Vrste komunalne opreme (4. člen), vrednost opreme in Cpo/Cto po oskrbnih območjih, Dpo:Dto = 0,45:0,55 ter psz = 100 % za vse vrste opreme (5. in 6. člen), revalorizacija po indeksu SURS (7. člen), formula izračuna (11. člen), faktorji namembnosti Fn (12. člen), oprostitve in pretekla vlaganja (15. člen), prenehanje veljavnosti odlokov iz 2021 (18. člen)

Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Polzela — informativno, iz državnih registrov.

Posebnosti odloka

  • POPRAVEK 2. 9. 2026 (batch #11) — Polzela ima od 7. 2. 2026 NOV odlok in prejšnji podatki so bili zastareli. 18. člen novega odloka (Polzelan – Uradne objave, št. 1/2026, str. 5) izrecno razveljavi Odlok o podlagah … (Uradne objave, št. 4/21 in 7/21 – tehn. popr.), na katerem so slonele dotedanje vrednosti. Spremenilo se je skoraj vse: vse Cpo/Cto, faktorji namembnosti za skupini 124 in 125 (1,0 → 0,7), za 1271 (0,7 → 0,5) in za 1272–1274 (0,7/1,0 → 0,7), nabor vrst opreme (javna razsvetljava je zdaj del ceste, javne površine se ne obračunavajo več) in izrecna določitev psz. Kalkulator je do tega popravka za Polzelo računal po odloku, ki ne velja več.
  • Vir je uradno objavljeno besedilo v občinskem glasilu (Polzelan – Uradne objave, št. 1/2026, z dne 30. 1. 2026, str. 5–11), prebrano s `pdftotext -layout` stran za stranjo. Sprejeto na 25. redni seji OS 27. 1. 2026; 19. člen določa uveljavitev osmi dan po objavi, torej 7. 2. 2026. Pregledana so bila kazala vseh 58 številk glasila od 2021 do 7/2026 (prva dva lista vsake številke, `pdftotext -layout -f 1 -l 2`): zadetke na »podlagah za odmero komunalnega prispevka« dajo le 4/2021 (osnovni odlok), 7/2021 (tehnični popravek, ki po lastni določbi vsebine ne spreminja), 7/2025 (sklic v drugem predpisu) in 1/2026 (ta odlok) — po 1/2026 spremembe torej ni.
  • Prispevna stopnja zavezanca je zdaj izrecno določena: 100 % za vse vrste komunalne opreme (6. člen, četrti odstavek). Prejšnji odlok (4/2021) psz sploh ni določal in je bila v kalkulatorju uporabljena polna stopnja — ta domneva se je torej izkazala za pravilno.
  • Odlok Fn navaja po skupinah CC-SI (111, 112, 113, 121–126, 1271, 1272–1274, 241, 242); v tabeli so skupine razširjene na 4-mestne oznake z isto vrednostjo. Za stavbe, ki jih preglednica ne zajema, odlok izrecno določa Fn = 1 (12. člen, prvi odstavek, zadnji stavek). Za gradbene inženirske objekte: skupina 241 (objekti za šport, rekreacijo in prosti čas) ima Fn = 1,0 (v tabeli kot 2411 in 2412), skupina 242 (drugi GIO) pa 0,5 — slednja je v polju fnGradbeniInzenirskiObjekti.
  • Novi odlok NE določa računskega faktorja površine Fp in tudi ne prejšnjega pravila o preračunu neto v bruto tlorisno površino (NTP / 0,83), zato polje `fp` ni izpolnjeno in način »gradbena parcela ni določena« za Polzelo ni na voljo.
  • ZNANA OMEJITEV: 7. člen novega odloka določa, da cene veljajo na dan 1. 1. 2025 in se **vsako leto revalorizirajo** po indeksu cen za gradbena dela – nizke gradnje (SURS). Kalkulator računa s cenami na dan 1. 1. 2025 in ob rezultatu opozori na revalorizacijo (polje `indeksacija`); za vloge po prvi revalorizaciji bo odmerjeni znesek višji od izračunanega.
  • Za kanalizacijo in vodovod se celoten prispevek (primarno + sekundarno) obračuna, če je omrežje oddaljeno do 50 m od roba parcele (novi odlok je razdaljo za vodovod dvignil s 40 m na 50 m); pri bolj oddaljenem priključevanju se obračuna le delež za primarno omrežje (4. in 11. člen).
  • Oprostitve (15. člen): stavbe za lastne potrebe občine, stavbe za javno gasilsko službo ter za zaščito, reševanje in pomoč; upoštevajo se tudi pretekla vlaganja oz. že poravnane obveznosti ob rušitvi in novogradnji (največ 20 let od odstranitve objekta). Niso vključene v kalkulator.
  • Novi odlok je razveljavil tudi Odlok o komunalnem prispevku za novo komunalno opremo na nepozidanih območjih (Polzelan – Uradne objave, št. 4/21); ta se na kalkulator ne nanaša, ker ta računa le prispevek za obstoječo komunalno opremo.

Metodologija

Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna: 

KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo  +  A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)

Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.

Pogosta vprašanja

Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?

Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).

Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?

Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.

Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?

Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.

Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?

Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.

Pravna podlaga in viri

Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.

Omejitev odgovornosti

Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.