Vsevem.

Komunalni prispevek — Polzela

Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Polzela po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov. Vrednosti so v statusu osnutka in še niso dokončno potrjene.

Podatki o gradnji

Pokritih 170 od 212 občin · podatki preverjeni: (osnutek — vrednosti še niso potrjene)
Kaj gradite?
Komunalna oprema

Prispevek se odmeri samo za opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja.

Informativni komunalni prispevek

Osnutek — vrednosti še niso potrjene

10.214,33 €

po cenah iz odloka 2021

z upoštevanjem podražitev gradnje do 2025 pričakujte okoli13.574,84 €(+33 %)
Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
3358,80 €
Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
6855,53 €
Dpo = 0,45Dto = 0,55Fn = 1
Prikaži formulo izračuna

KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.

Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2021, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Od leta 2021 do 2025 se je gradnja po podatkih SURS (tabela 1957601S) podražila za približno +33 % — za toliko višjo oceno prikazujemo pod glavnim zneskom. Točen pribitek je odvisen od načina, kako občina usklajuje cene.

Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.

Razčlenitev po vrstah opreme

Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.

  • Cestno omrežje

    Parcela (pred psz)
    1420,74 €
    Stavba (pred psz)
    3050,85 €
    psz
    100 %
    Znesek
    4471,59 €

  • Vodovod — primarno omrežje

    Parcela (pred psz)
    326,43 €
    Stavba (pred psz)
    663,85 €
    psz
    100 %
    Znesek
    990,28 €

  • Vodovod — sekundarno omrežje

    Parcela (pred psz)
    509,49 €
    Stavba (pred psz)
    1035,76 €
    psz
    100 %
    Znesek
    1545,25 €

  • Kanalizacija — primarno omrežje

    Parcela (pred psz)
    518,13 €
    Stavba (pred psz)
    988,57 €
    psz
    100 %
    Znesek
    1506,70 €

  • Kanalizacija — sekundarno omrežje

    Parcela (pred psz)
    518,13 €
    Stavba (pred psz)
    988,57 €
    psz
    100 %
    Znesek
    1506,70 €

  • Javna razsvetljava

    Parcela (pred psz)
    42,66 €
    Stavba (pred psz)
    77,99 €
    psz
    100 %
    Znesek
    120,65 €

  • Ravnanje z odpadki

    Parcela (pred psz)
    14,85 €
    Stavba (pred psz)
    31,90 €
    psz
    100 %
    Znesek
    46,75 €

  • Javne površine

    Parcela (pred psz)
    8,37 €
    Stavba (pred psz)
    18,04 €
    psz
    100 %
    Znesek
    26,41 €
Skupaj10.214,33 €

Pravne podlage — Polzela

1 odlok · 7 opomb

Opombe iz odloka (7)
  • Vir je polno besedilo predloga odloka v gradivu za sejo OS (PDF z besedilnim slojem, prebran s pdftotext). Odlok je bil po poročanju sprejet 20. 4. 2021 v I. in II. obravnavi; številka in datum objave v Polzelanu (Uradne objave) nista potrjena, zato sta datuma sprejetja/uveljavitve približna (17. člen: uveljavitev 8. dan po objavi). Status ostaja 'osnutek' do potrditve uradne objave.
  • Odlok prispevne stopnje zavezanca (psz) po vrstah opreme ne določa s posebnim členom — formula (11. člen) psz vsebuje, vrednosti pa niso navedene, zato je v izračunu uporabljena polna stopnja 100 %. Potrditi ob primerjavi z uradno objavo.
  • Odlok Fn navaja po skupinah CC-SI (11, 121/122/123/124 = 1, 125 = 0,7, 126 = 1, 127 = 0,7); v tabeli so skupine razširjene na 4-mestne oznake. Izjemi: kmečki turizem (del 12120) Fn = 0,7; druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje (12740), Fn = 1,0.
  • Za kanalizacijo in vodovod se celoten prispevek (primarno + sekundarno) obračuna, če je omrežje oddaljeno do 50 m (kanalizacija) oz. 40 m (vodovod) od roba parcele; pri bolj oddaljenem priključevanju se obračuna le delež za primarno omrežje (11. člen). Javna razsvetljava se obračuna, če je svetilka oddaljena manj kot 100 m.
  • Fp odlok ne določa — če je v dokumentaciji le neto tlorisna površina, se BTP izračuna kot NTP / 0,83 (11. člen).
  • Oprostitve (14. člen): stavbe za lastne potrebe občine, gospodarska javna infrastruktura, neprofitna stanovanja, stavbe za izobraževanje/znanost (12630) in zdravstvo (12640), stavbe 11302 državnih zavodov; znižanje za dokazana pretekla vlaganja v cestno infrastrukturo od 1. 1. 1980 — niso vključene v kalkulator.
  • Z uveljavitvijo tega odloka je prenehal veljati Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka (Polzelan — Uradne objave, št. 6/14, 3/15 in 2/17) (17. člen).

Parametri občine Polzela

Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .

Dpo : Dto = 0,45 : 0,55privzeti Fn (stavbe) = 1Fn (inženirski objekti) = 0,5
Komunalna opremaCpo (€/m²)Cto (€/m²)psz
Cestno omrežje5,2627,74100 %
Vodovod — primarno omrežje1,216,04100 %
Vodovod — sekundarno omrežje1,899,42100 %
Kanalizacija — primarno omrežje1,928,99100 %
Kanalizacija — sekundarno omrežje1,928,99100 %
Javna razsvetljava0,160,71100 %
Ravnanje z odpadki0,060,29100 %
Javne površine0,030,16100 %

Primer izračuna za Polzela

Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:

informativni komunalni prispevek 10.214,33 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).

Odloki in pravni viri — Polzela

Posebnosti odloka

  • Vir je polno besedilo predloga odloka v gradivu za sejo OS (PDF z besedilnim slojem, prebran s pdftotext). Odlok je bil po poročanju sprejet 20. 4. 2021 v I. in II. obravnavi; številka in datum objave v Polzelanu (Uradne objave) nista potrjena, zato sta datuma sprejetja/uveljavitve približna (17. člen: uveljavitev 8. dan po objavi). Status ostaja 'osnutek' do potrditve uradne objave.
  • Odlok prispevne stopnje zavezanca (psz) po vrstah opreme ne določa s posebnim členom — formula (11. člen) psz vsebuje, vrednosti pa niso navedene, zato je v izračunu uporabljena polna stopnja 100 %. Potrditi ob primerjavi z uradno objavo.
  • Odlok Fn navaja po skupinah CC-SI (11, 121/122/123/124 = 1, 125 = 0,7, 126 = 1, 127 = 0,7); v tabeli so skupine razširjene na 4-mestne oznake. Izjemi: kmečki turizem (del 12120) Fn = 0,7; druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje (12740), Fn = 1,0.
  • Za kanalizacijo in vodovod se celoten prispevek (primarno + sekundarno) obračuna, če je omrežje oddaljeno do 50 m (kanalizacija) oz. 40 m (vodovod) od roba parcele; pri bolj oddaljenem priključevanju se obračuna le delež za primarno omrežje (11. člen). Javna razsvetljava se obračuna, če je svetilka oddaljena manj kot 100 m.
  • Fp odlok ne določa — če je v dokumentaciji le neto tlorisna površina, se BTP izračuna kot NTP / 0,83 (11. člen).
  • Oprostitve (14. člen): stavbe za lastne potrebe občine, gospodarska javna infrastruktura, neprofitna stanovanja, stavbe za izobraževanje/znanost (12630) in zdravstvo (12640), stavbe 11302 državnih zavodov; znižanje za dokazana pretekla vlaganja v cestno infrastrukturo od 1. 1. 1980 — niso vključene v kalkulator.
  • Z uveljavitvijo tega odloka je prenehal veljati Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka (Polzelan — Uradne objave, št. 6/14, 3/15 in 2/17) (17. člen).

Kako poteka izračun

Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna: 

KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo  +  A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)

Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.

Pogosta vprašanja

Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?

Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).

Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?

Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.

Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?

Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.

Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?

Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.

Državna pravna podlaga

Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.