Vsevem.

Komunalni prispevek — Polzela

Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Polzela po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.

Podatki o gradnji

Pokritih 195 od 212 občin · podatki preverjeni:
Kaj gradite?
Komunalna oprema

Prispevek se odmeri samo za opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja.

Informativni komunalni prispevek

12.049,53 €

Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
4596,48 €
Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
7453,05 €
Dpo = 0,45Dto = 0,55Fn = 1
Prikaži formulo izračuna

KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.

Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2026, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Ker je odlok sprejet pred kratkim, je ta pribitek za zdaj še majhen.

Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.

Razčlenitev po vrstah opreme

Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.

  • Cestna infrastruktura (vključno z javno razsvetljavo in parkirišči)

    Parcela (pred psz)
    2040,12 €
    Stavba (pred psz)
    3258,20 €
    psz
    100 %
    Znesek
    5298,32 €

  • Vodovod — primarno omrežje

    Parcela (pred psz)
    649,89 €
    Stavba (pred psz)
    1157,86 €
    psz
    100 %
    Znesek
    1807,75 €

  • Vodovod — sekundarno omrežje

    Parcela (pred psz)
    983,07 €
    Stavba (pred psz)
    1516,79 €
    psz
    100 %
    Znesek
    2499,86 €

  • Kanalizacija — primarno omrežje

    Parcela (pred psz)
    453,87 €
    Stavba (pred psz)
    747,67 €
    psz
    100 %
    Znesek
    1201,54 €

  • Kanalizacija — sekundarno omrežje

    Parcela (pred psz)
    453,87 €
    Stavba (pred psz)
    747,67 €
    psz
    100 %
    Znesek
    1201,54 €

  • Ravnanje z odpadki

    Parcela (pred psz)
    15,66 €
    Stavba (pred psz)
    24,86 €
    psz
    100 %
    Znesek
    40,52 €
Skupaj12.049,53 €

Pravne podlage — Polzela

1 odlok · 9 opomb

  • Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Polzela

    Polzelan, poročevalec Občine Polzela — Uradne objave, št. 1/2026 (30. 1. 2026), str. 5 · velja od 2026-02-07

    Vrste komunalne opreme (4. člen), vrednost opreme in Cpo/Cto po oskrbnih območjih, Dpo:Dto = 0,45:0,55 ter psz = 100 % za vse vrste opreme (5. in 6. člen), revalorizacija po indeksu SURS (7. člen), formula izračuna (11. člen), faktorji namembnosti Fn (12. člen), oprostitve in pretekla vlaganja (15. člen), prenehanje veljavnosti odlokov iz 2021 (18. člen)

Opombe iz odloka (9)
  • POPRAVEK 2. 9. 2026 (batch #11) — Polzela ima od 7. 2. 2026 NOV odlok in prejšnji podatki so bili zastareli. 18. člen novega odloka (Polzelan – Uradne objave, št. 1/2026, str. 5) izrecno razveljavi Odlok o podlagah … (Uradne objave, št. 4/21 in 7/21 – tehn. popr.), na katerem so slonele dotedanje vrednosti. Spremenilo se je skoraj vse: vse Cpo/Cto, faktorji namembnosti za skupini 124 in 125 (1,0 → 0,7), za 1271 (0,7 → 0,5) in za 1272–1274 (0,7/1,0 → 0,7), nabor vrst opreme (javna razsvetljava je zdaj del ceste, javne površine se ne obračunavajo več) in izrecna določitev psz. Kalkulator je do tega popravka za Polzelo računal po odloku, ki ne velja več.
  • Vir je uradno objavljeno besedilo v občinskem glasilu (Polzelan – Uradne objave, št. 1/2026, z dne 30. 1. 2026, str. 5–11), prebrano s `pdftotext -layout` stran za stranjo. Sprejeto na 25. redni seji OS 27. 1. 2026; 19. člen določa uveljavitev osmi dan po objavi, torej 7. 2. 2026. Pregledana so bila kazala vseh 58 številk glasila od 2021 do 7/2026 (prva dva lista vsake številke, `pdftotext -layout -f 1 -l 2`): zadetke na »podlagah za odmero komunalnega prispevka« dajo le 4/2021 (osnovni odlok), 7/2021 (tehnični popravek, ki po lastni določbi vsebine ne spreminja), 7/2025 (sklic v drugem predpisu) in 1/2026 (ta odlok) — po 1/2026 spremembe torej ni.
  • Prispevna stopnja zavezanca je zdaj izrecno določena: 100 % za vse vrste komunalne opreme (6. člen, četrti odstavek). Prejšnji odlok (4/2021) psz sploh ni določal in je bila v kalkulatorju uporabljena polna stopnja — ta domneva se je torej izkazala za pravilno.
  • Odlok Fn navaja po skupinah CC-SI (111, 112, 113, 121–126, 1271, 1272–1274, 241, 242); v tabeli so skupine razširjene na 4-mestne oznake z isto vrednostjo. Za stavbe, ki jih preglednica ne zajema, odlok izrecno določa Fn = 1 (12. člen, prvi odstavek, zadnji stavek). Za gradbene inženirske objekte: skupina 241 (objekti za šport, rekreacijo in prosti čas) ima Fn = 1,0 (v tabeli kot 2411 in 2412), skupina 242 (drugi GIO) pa 0,5 — slednja je v polju fnGradbeniInzenirskiObjekti.
  • Novi odlok NE določa računskega faktorja površine Fp in tudi ne prejšnjega pravila o preračunu neto v bruto tlorisno površino (NTP / 0,83), zato polje `fp` ni izpolnjeno in način »gradbena parcela ni določena« za Polzelo ni na voljo.
  • ZNANA OMEJITEV: 7. člen novega odloka določa, da cene veljajo na dan 1. 1. 2025 in se **vsako leto revalorizirajo** po indeksu cen za gradbena dela – nizke gradnje (SURS). Kalkulator indeksacije ne vključuje (splošna omejitev, glej `docs/revizija-komunalni-prispevek-2026-06.md`, K2), zato je za vloge, oddane po prvi revalorizaciji, izračunani znesek nižji od odmerjenega.
  • Za kanalizacijo in vodovod se celoten prispevek (primarno + sekundarno) obračuna, če je omrežje oddaljeno do 50 m od roba parcele (novi odlok je razdaljo za vodovod dvignil s 40 m na 50 m); pri bolj oddaljenem priključevanju se obračuna le delež za primarno omrežje (4. in 11. člen).
  • Oprostitve (15. člen): stavbe za lastne potrebe občine, stavbe za javno gasilsko službo ter za zaščito, reševanje in pomoč; upoštevajo se tudi pretekla vlaganja oz. že poravnane obveznosti ob rušitvi in novogradnji (največ 20 let od odstranitve objekta). Niso vključene v kalkulator.
  • Novi odlok je razveljavil tudi Odlok o komunalnem prispevku za novo komunalno opremo na nepozidanih območjih (Polzelan – Uradne objave, št. 4/21); ta se na kalkulator ne nanaša, ker ta računa le prispevek za obstoječo komunalno opremo.
Je bil izračun koristen?

Parametri občine Polzela

Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .

Dpo : Dto = 0,45 : 0,55privzeti Fn (stavbe) = 1Fn (inženirski objekti) = 0,5
Komunalna opremaCpo (€/m²)Cto (€/m²)psz
Cestna infrastruktura (vključno z javno razsvetljavo in parkirišči)7,5629,62100 %
Vodovod — primarno omrežje2,4110,53100 %
Vodovod — sekundarno omrežje3,6413,79100 %
Kanalizacija — primarno omrežje1,686,8100 %
Kanalizacija — sekundarno omrežje1,686,8100 %
Ravnanje z odpadki0,060,23100 %

Primer izračuna za Polzela

Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:

informativni komunalni prispevek 12.049,53 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).

Odloki in pravni viri — Polzela

  • Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Polzela

    Polzelan, poročevalec Občine Polzela — Uradne objave, št. 1/2026 (30. 1. 2026), str. 5 · velja od 2026-02-07

    Vrste komunalne opreme (4. člen), vrednost opreme in Cpo/Cto po oskrbnih območjih, Dpo:Dto = 0,45:0,55 ter psz = 100 % za vse vrste opreme (5. in 6. člen), revalorizacija po indeksu SURS (7. člen), formula izračuna (11. člen), faktorji namembnosti Fn (12. člen), oprostitve in pretekla vlaganja (15. člen), prenehanje veljavnosti odlokov iz 2021 (18. člen)

Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Polzela — informativno, iz državnih registrov.

Posebnosti odloka

  • POPRAVEK 2. 9. 2026 (batch #11) — Polzela ima od 7. 2. 2026 NOV odlok in prejšnji podatki so bili zastareli. 18. člen novega odloka (Polzelan – Uradne objave, št. 1/2026, str. 5) izrecno razveljavi Odlok o podlagah … (Uradne objave, št. 4/21 in 7/21 – tehn. popr.), na katerem so slonele dotedanje vrednosti. Spremenilo se je skoraj vse: vse Cpo/Cto, faktorji namembnosti za skupini 124 in 125 (1,0 → 0,7), za 1271 (0,7 → 0,5) in za 1272–1274 (0,7/1,0 → 0,7), nabor vrst opreme (javna razsvetljava je zdaj del ceste, javne površine se ne obračunavajo več) in izrecna določitev psz. Kalkulator je do tega popravka za Polzelo računal po odloku, ki ne velja več.
  • Vir je uradno objavljeno besedilo v občinskem glasilu (Polzelan – Uradne objave, št. 1/2026, z dne 30. 1. 2026, str. 5–11), prebrano s `pdftotext -layout` stran za stranjo. Sprejeto na 25. redni seji OS 27. 1. 2026; 19. člen določa uveljavitev osmi dan po objavi, torej 7. 2. 2026. Pregledana so bila kazala vseh 58 številk glasila od 2021 do 7/2026 (prva dva lista vsake številke, `pdftotext -layout -f 1 -l 2`): zadetke na »podlagah za odmero komunalnega prispevka« dajo le 4/2021 (osnovni odlok), 7/2021 (tehnični popravek, ki po lastni določbi vsebine ne spreminja), 7/2025 (sklic v drugem predpisu) in 1/2026 (ta odlok) — po 1/2026 spremembe torej ni.
  • Prispevna stopnja zavezanca je zdaj izrecno določena: 100 % za vse vrste komunalne opreme (6. člen, četrti odstavek). Prejšnji odlok (4/2021) psz sploh ni določal in je bila v kalkulatorju uporabljena polna stopnja — ta domneva se je torej izkazala za pravilno.
  • Odlok Fn navaja po skupinah CC-SI (111, 112, 113, 121–126, 1271, 1272–1274, 241, 242); v tabeli so skupine razširjene na 4-mestne oznake z isto vrednostjo. Za stavbe, ki jih preglednica ne zajema, odlok izrecno določa Fn = 1 (12. člen, prvi odstavek, zadnji stavek). Za gradbene inženirske objekte: skupina 241 (objekti za šport, rekreacijo in prosti čas) ima Fn = 1,0 (v tabeli kot 2411 in 2412), skupina 242 (drugi GIO) pa 0,5 — slednja je v polju fnGradbeniInzenirskiObjekti.
  • Novi odlok NE določa računskega faktorja površine Fp in tudi ne prejšnjega pravila o preračunu neto v bruto tlorisno površino (NTP / 0,83), zato polje `fp` ni izpolnjeno in način »gradbena parcela ni določena« za Polzelo ni na voljo.
  • ZNANA OMEJITEV: 7. člen novega odloka določa, da cene veljajo na dan 1. 1. 2025 in se **vsako leto revalorizirajo** po indeksu cen za gradbena dela – nizke gradnje (SURS). Kalkulator indeksacije ne vključuje (splošna omejitev, glej `docs/revizija-komunalni-prispevek-2026-06.md`, K2), zato je za vloge, oddane po prvi revalorizaciji, izračunani znesek nižji od odmerjenega.
  • Za kanalizacijo in vodovod se celoten prispevek (primarno + sekundarno) obračuna, če je omrežje oddaljeno do 50 m od roba parcele (novi odlok je razdaljo za vodovod dvignil s 40 m na 50 m); pri bolj oddaljenem priključevanju se obračuna le delež za primarno omrežje (4. in 11. člen).
  • Oprostitve (15. člen): stavbe za lastne potrebe občine, stavbe za javno gasilsko službo ter za zaščito, reševanje in pomoč; upoštevajo se tudi pretekla vlaganja oz. že poravnane obveznosti ob rušitvi in novogradnji (največ 20 let od odstranitve objekta). Niso vključene v kalkulator.
  • Novi odlok je razveljavil tudi Odlok o komunalnem prispevku za novo komunalno opremo na nepozidanih območjih (Polzelan – Uradne objave, št. 4/21); ta se na kalkulator ne nanaša, ker ta računa le prispevek za obstoječo komunalno opremo.

Metodologija

Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna: 

KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo  +  A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)

Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.

Pogosta vprašanja

Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?

Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).

Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?

Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.

Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?

Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.

Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?

Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.

Pravna podlaga in viri

Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.

Omejitev odgovornosti

Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.