Komunalni prispevek — Rogašovci
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Rogašovci po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
3971,75 €
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 2656,17 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 1315,58 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1635,90 €
- Stavba (pred psz)
- 821,77 €
- psz
- 48 %
- Znesek
- 1179,68 €
Kanalizacijsko omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1942,92 €
- Stavba (pred psz)
- 929,54 €
- psz
- 64,5 %
- Znesek
- 1852,74 €
Cestno omrežje (vključno z javnimi parkirišči in drugimi javnimi površinami v javni lasti)
- Parcela (pred psz)
- 3677,10 €
- Stavba (pred psz)
- 1914,15 €
- psz
- 16,8 %
- Znesek
- 939,33 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Vodovodno omrežje | 1635,90 € | 821,77 € | 48 % | 1179,68 € |
| Kanalizacijsko omrežje | 1942,92 € | 929,54 € | 64,5 % | 1852,74 € |
| Cestno omrežje (vključno z javnimi parkirišči in drugimi javnimi površinami v javni lasti) | 3677,10 € | 1914,15 € | 16,8 % | 939,33 € |
| Skupaj | 3971,75 € | |||
Pravne podlage — Rogašovci
1 odlok · 8 opomb
Pravne podlage — Rogašovci
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Občine Rogašovci
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 38/2020 (14. 7. 2020) · velja od 2020-07-29
Komunalna oprema in oskrbna območja (1., 9. člen), Dpo:Dto = 0,7:0,3 (8. člen), stroški obstoječe komunalne opreme skupno in na enoto Cpo/Cto (11.-12. člen), Fn po CC-SI (10. člen, Preglednica 1), računski faktor površine Fp = 2,5 enoten (6. člen), psz (13. člen), formula (14. člen), posebni primeri in objekti pred 1967 (16. člen), obročno plačilo in vračilo (19. člen), oprostitve (21. člen). Nadomesti Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 44/12 in 20/13).
Opombe iz odloka (8)
- Cestno omrežje po odloku vključuje tudi javna parkirišča in druge javne površine v javni lasti — ni ločene kategorije 'javne površine' (11.-13. člen).
- Cpo/Cto so lastne, izračunane vrednosti občine (ne privzete iz Uredbe) — potrjeno s polnim besedilom (Preglednica 2 in 3, 11.-12. člen).
- Fn tabela (10. člen, Preglednica 1) v odloku uporablja 5-mestne CC-SI oznake, ki so za potrebe sheme (4-mestne oznake) združene po nadrejeni 4-mestni skupini; pri dveh skupinah odlok razlikuje podvrste z različnimi Fn, shema pa hrani prevladujočo vrednost: skupina 1220 (poslovne in upravne stavbe) — javna uprava 12201 = 1,0, banke/pošte/zavarovalnice 12202 = 1,3, druge upravne 12203 = 1,0 (shema: 1,0, izjema 1,3 za banke/pošte/zavarovalnice); skupina 1230 (trgovske in druge stavbe za storitvene dejavnosti) — trgovske 12301 = 1,3, bencinski servisi 12303 = 1,3, druge storitvene dejavnosti 12304 = 1,0 (shema: 1,3, izjema 1,0 za druge storitvene dejavnosti). Pri natančnem izračunu za ti dve podvrsti preveri original.
- CC-SI 1241 (postajna poslopja, terminali) ni izrecno naveden v odloku (le 'garažne stavbe' 1242 = 1,0 pod skupino 124) — zanj velja fnPrivzetoStavbe = 1.
- Objekti, zgrajeni pred letom 1967, in objekti z gradbenim dovoljenjem izdanim pred uveljavitvijo odloka, štejejo za že poravnane glede obstoječe komunalne opreme, če dokumentacija o plačilu ne obstaja (16. člen, 3. odst.).
- Obročno plačilo do 24 mesecev (19. člen); vračilo v nerevaloriziranem znesku v roku 5 let po prenehanju veljavnosti gradbenega dovoljenja (19. člen, 3. odst.).
- Oprostitve (21. člen): gospodarska javna infrastruktura brez potreb po opremi, enostavni/nezahtevni pomožni objekti, nadomestitev objektov po naravni nesreči.
- Odlok uporablja koncept oskrbnih območij (grafični elaborat) — komunalni prispevek za posamezno vrsto opreme se odmeri le, če je objekt znotraj ustreznega oskrbnega območja oz. ima možnost priključitve; kalkulator te prostorske diferenciacije ne modelira (enako kot pri drugih občinah s coninim sistemom).
Parametri občine Rogašovci
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Vodovodno omrežje | 3,9 | 19,57 | 48 % |
| Kanalizacijsko omrežje | 4,63 | 22,13 | 64,5 % |
| Cestno omrežje (vključno z javnimi parkirišči in drugimi javnimi površinami v javni lasti) | 8,76 | 45,58 | 16,8 % |
Primer izračuna za Rogašovci
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 4535,57 € (po cenah iz odloka).
Odloki in pravni viri — Rogašovci
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Občine Rogašovci
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 38/2020 (14. 7. 2020) · velja od 2020-07-29
Komunalna oprema in oskrbna območja (1., 9. člen), Dpo:Dto = 0,7:0,3 (8. člen), stroški obstoječe komunalne opreme skupno in na enoto Cpo/Cto (11.-12. člen), Fn po CC-SI (10. člen, Preglednica 1), računski faktor površine Fp = 2,5 enoten (6. člen), psz (13. člen), formula (14. člen), posebni primeri in objekti pred 1967 (16. člen), obročno plačilo in vračilo (19. člen), oprostitve (21. člen). Nadomesti Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 44/12 in 20/13).
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Rogašovci — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Cestno omrežje po odloku vključuje tudi javna parkirišča in druge javne površine v javni lasti — ni ločene kategorije 'javne površine' (11.-13. člen).
- Cpo/Cto so lastne, izračunane vrednosti občine (ne privzete iz Uredbe) — potrjeno s polnim besedilom (Preglednica 2 in 3, 11.-12. člen).
- Fn tabela (10. člen, Preglednica 1) v odloku uporablja 5-mestne CC-SI oznake, ki so za potrebe sheme (4-mestne oznake) združene po nadrejeni 4-mestni skupini; pri dveh skupinah odlok razlikuje podvrste z različnimi Fn, shema pa hrani prevladujočo vrednost: skupina 1220 (poslovne in upravne stavbe) — javna uprava 12201 = 1,0, banke/pošte/zavarovalnice 12202 = 1,3, druge upravne 12203 = 1,0 (shema: 1,0, izjema 1,3 za banke/pošte/zavarovalnice); skupina 1230 (trgovske in druge stavbe za storitvene dejavnosti) — trgovske 12301 = 1,3, bencinski servisi 12303 = 1,3, druge storitvene dejavnosti 12304 = 1,0 (shema: 1,3, izjema 1,0 za druge storitvene dejavnosti). Pri natančnem izračunu za ti dve podvrsti preveri original.
- CC-SI 1241 (postajna poslopja, terminali) ni izrecno naveden v odloku (le 'garažne stavbe' 1242 = 1,0 pod skupino 124) — zanj velja fnPrivzetoStavbe = 1.
- Objekti, zgrajeni pred letom 1967, in objekti z gradbenim dovoljenjem izdanim pred uveljavitvijo odloka, štejejo za že poravnane glede obstoječe komunalne opreme, če dokumentacija o plačilu ne obstaja (16. člen, 3. odst.).
- Obročno plačilo do 24 mesecev (19. člen); vračilo v nerevaloriziranem znesku v roku 5 let po prenehanju veljavnosti gradbenega dovoljenja (19. člen, 3. odst.).
- Oprostitve (21. člen): gospodarska javna infrastruktura brez potreb po opremi, enostavni/nezahtevni pomožni objekti, nadomestitev objektov po naravni nesreči.
- Odlok uporablja koncept oskrbnih območij (grafični elaborat) — komunalni prispevek za posamezno vrsto opreme se odmeri le, če je objekt znotraj ustreznega oskrbnega območja oz. ima možnost priključitve; kalkulator te prostorske diferenciacije ne modelira (enako kot pri drugih občinah s coninim sistemom).
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.
Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.