Komunalni prispevek — Šentilj
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Šentilj po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
3163,00 €
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 1350,00 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 1813,00 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Velja za obstoječo komunalno opremo: na območju programa opremljanja (nova oprema, pogosto ob OPPN) se odmeri še prispevek za novo opremo, pri prizidavi ali spremembi namembnosti pa le razlika. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Lokalne ceste in javne poti
- Parcela (pred psz)
- 3150,00 €
- Stavba (pred psz)
- 4704,00 €
- psz
- 20 %
- Znesek
- 1570,80 €
Javni vodovod
- Parcela (pred psz)
- 1170,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1666,00 €
- psz
- 20 %
- Znesek
- 567,20 €
Javna kanalizacija
- Parcela (pred psz)
- 972,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1078,00 €
- psz
- 50 %
- Znesek
- 1025,00 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Lokalne ceste in javne poti | 3150,00 € | 4704,00 € | 20 % | 1570,80 € |
| Javni vodovod | 1170,00 € | 1666,00 € | 20 % | 567,20 € |
| Javna kanalizacija | 972,00 € | 1078,00 € | 50 % | 1025,00 € |
| Skupaj | 3163,00 € | |||
Pravne podlage — Šentilj
1 odlok · 7 opomb
Pravne podlage — Šentilj
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje občine Šentilj
Medobčinski uradni vestnik, št. 13/2019 (28. 6. 2019) · velja od 2019-06-29
Fp po skupinah CC-SI (5. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (7. člen), Fn (9. člen), psz (10. člen), Cpo/Cto (3. člen)
Opombe iz odloka (7)
- Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija novejših objav): register sentilj.si (GetActs, štiri ključne besede; vodi akte do MUV 11/2026) in iskalnik MUV (nizi »podlagah za odmero«, »komunalnega prispevka«, »komunalni prispevek«, »opremljanja«, »prispevn«) navajata kot zadnji KP odlok MUV 13/2019; novejša sta le programa opremljanja za EUP Š-36 (MUV 12/2025) in Š-18 (MUV 11/2026), ki urejata novo opremo za območje. Novejše objave ni.
- Preverjeno 2. 9. 2026 proti celotnemu besedilu odloka v Medobčinskem uradnem vestniku, št. 13/2019 (PDF z besedilnim slojem, str. 16–17). Ujemajo se vse podlage: Cpo/Cto (ceste 17,50/48,00; vodovod 6,50/17,00; kanalizacija 5,40/11,00; 3. člen), psz (ceste 0,2; vodovod 0,2; kanalizacija 0,5; 10. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (7. člen) in celotna preglednica Fn (8. člen). Register predpisov občine (sentilj.si/GetActs) ob isti preverbi kot veljaven navaja samo ta odlok — sprememb ni. Status promoviran iz »osnutek« v »preverjeno«.
- Cpo/Cto so enaki privzetim (nadomestnim) vrednostim iz Pravilnika, a jih 3. člen odloka izrecno navaja v preglednici — vrednosti torej dejansko izhajajo iz odloka.
- Odlok Fn navaja po skupinah CC-SI (111, 112, 113, 121–127); v tabeli so razširjene na 4-mestne oznake z enako vrednostjo. Za ostale vrste stavb je Fn = 1,0, za ostale vrste GIO in druge gradbene posege 0,5 (8. člen, 6. odstavek).
- Za dva gradbena inženirska objekta odlok določa posebna Fn: samostojna parkirišča (21122) = 0,7 in objekti za ravnanje z odpadki (24203) = 1,0. Shema pozna eno samo vrednost za GIO (0,5), zato kalkulator za ti dve vrsti odstopa — znana omejitev sheme, ne napaka podatkov.
- Računski faktor Fp (5. člen, 6. odstavek) je različen po namembnosti (112 = 2,0; 113 = 1,5; 123 = 1,5; 125 = 2,0; 126 = 1,5; ostale = 2,5) — polje fp zato namenoma ni izpolnjeno.
- Odlok ne vključuje javnih površin ali ravnanja z odpadki kot vrste opreme; odmerja se za ceste, vodovod in kanalizacijo.
Parametri občine Šentilj
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Lokalne ceste in javne poti | 17,5 | 48 | 20 % |
| Javni vodovod | 6,5 | 17 | 20 % |
| Javna kanalizacija | 5,4 | 11 | 50 % |
Primer izračuna za Šentilj
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 3940,00 € (po cenah iz odloka).
Odloki in pravni viri — Šentilj
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje občine Šentilj
Medobčinski uradni vestnik, št. 13/2019 (28. 6. 2019) · velja od 2019-06-29
Fp po skupinah CC-SI (5. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (7. člen), Fn (9. člen), psz (10. člen), Cpo/Cto (3. člen)
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Šentilj — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija novejših objav): register sentilj.si (GetActs, štiri ključne besede; vodi akte do MUV 11/2026) in iskalnik MUV (nizi »podlagah za odmero«, »komunalnega prispevka«, »komunalni prispevek«, »opremljanja«, »prispevn«) navajata kot zadnji KP odlok MUV 13/2019; novejša sta le programa opremljanja za EUP Š-36 (MUV 12/2025) in Š-18 (MUV 11/2026), ki urejata novo opremo za območje. Novejše objave ni.
- Preverjeno 2. 9. 2026 proti celotnemu besedilu odloka v Medobčinskem uradnem vestniku, št. 13/2019 (PDF z besedilnim slojem, str. 16–17). Ujemajo se vse podlage: Cpo/Cto (ceste 17,50/48,00; vodovod 6,50/17,00; kanalizacija 5,40/11,00; 3. člen), psz (ceste 0,2; vodovod 0,2; kanalizacija 0,5; 10. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (7. člen) in celotna preglednica Fn (8. člen). Register predpisov občine (sentilj.si/GetActs) ob isti preverbi kot veljaven navaja samo ta odlok — sprememb ni. Status promoviran iz »osnutek« v »preverjeno«.
- Cpo/Cto so enaki privzetim (nadomestnim) vrednostim iz Pravilnika, a jih 3. člen odloka izrecno navaja v preglednici — vrednosti torej dejansko izhajajo iz odloka.
- Odlok Fn navaja po skupinah CC-SI (111, 112, 113, 121–127); v tabeli so razširjene na 4-mestne oznake z enako vrednostjo. Za ostale vrste stavb je Fn = 1,0, za ostale vrste GIO in druge gradbene posege 0,5 (8. člen, 6. odstavek).
- Za dva gradbena inženirska objekta odlok določa posebna Fn: samostojna parkirišča (21122) = 0,7 in objekti za ravnanje z odpadki (24203) = 1,0. Shema pozna eno samo vrednost za GIO (0,5), zato kalkulator za ti dve vrsti odstopa — znana omejitev sheme, ne napaka podatkov.
- Računski faktor Fp (5. člen, 6. odstavek) je različen po namembnosti (112 = 2,0; 113 = 1,5; 123 = 1,5; 125 = 2,0; 126 = 1,5; ostale = 2,5) — polje fp zato namenoma ni izpolnjeno.
- Odlok ne vključuje javnih površin ali ravnanja z odpadki kot vrste opreme; odmerja se za ceste, vodovod in kanalizacijo.
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela ni določena (in pri nezahtevni stavbi, ki ni pomožna), se uporabi računska gradbena parcela: tloris stavbe po katastru × računski faktor površine Fp iz odloka; če ga odlok ne določi, je Fp 2,5 (ZUreP-3, 230. člen; Uredba UL RS 53/26, 22. člen).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Za uporabo šteje oprema, ki jo objekt uporablja, ne da bi se nanjo priključil (ZUreP-3, 226. člen) — praviloma ceste in javne površine; vodovod, kanalizacija, plinovod ali vročevod pa le, kadar se objekt nanje lahko priključi (tudi posredno prek priključkov obstoječih objektov).
Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ko gre za prizidavo ali spremembo namembnosti (odmeri se razlika), na območju programa opremljanja (doda se prispevek za novo komunalno opremo) ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.