Komunalni prispevek — Šentjernej
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Šentjernej po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
6588,41 €
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 1435,03 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 5153,38 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Velja za obstoječo komunalno opremo: na območju programa opremljanja (nova oprema, pogosto ob OPPN) se odmeri še prispevek za novo opremo, pri prizidavi ali spremembi namembnosti pa le razlika. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 402,48 €
- Stavba (pred psz)
- 1436,68 €
- psz
- 65 %
- Znesek
- 1195,45 €
Kanalizacijsko omrežje
- Parcela (pred psz)
- 663,66 €
- Stavba (pred psz)
- 2623,74 €
- psz
- 65 %
- Znesek
- 2136,81 €
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 917,64 €
- Stavba (pred psz)
- 3108,70 €
- psz
- 78 %
- Znesek
- 3140,55 €
Ravnanje z odpadki
- Parcela (pred psz)
- 26,28 €
- Stavba (pred psz)
- 89,32 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 115,60 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Vodovodno omrežje | 402,48 € | 1436,68 € | 65 % | 1195,45 € |
| Kanalizacijsko omrežje | 663,66 € | 2623,74 € | 65 % | 2136,81 € |
| Cestno omrežje | 917,64 € | 3108,70 € | 78 % | 3140,55 € |
| Ravnanje z odpadki | 26,28 € | 89,32 € | 100 % | 115,60 € |
| Skupaj | 6588,41 € | |||
Pravne podlage — Šentjernej
1 odlok · 7 opomb
Pravne podlage — Šentjernej
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Občine Šentjernej
Uradni vestnik Občine Šentjernej, št. 7/2021 (12. 7. 2021) · velja od 2022-01-01
Fp = 2,5 (6. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (8. člen), Fn (9. člen), psz (12. člen), Cpo/Cto (11. člen)
Opombe iz odloka (7)
- Preverjeno 2. 9. 2026 proti celotnemu besedilu odloka v Uradnem vestniku Občine Šentjernej, št. 7/2021 (PDF z besedilnim slojem, str. 2–4). Ujemajo se vse podlage: Cpo/Cto (vodovod 2,236/10,262; kanalizacija 3,687/18,741; ceste 5,098/22,205; odpadki 0,146/0,638; 11. člen), psz (vodovod 65 %, kanalizacija 65 %, ceste 78 %, odpadki 100 %; 12. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (8. člen), Fp = 2,5 (6. člen, 4. odstavek) in celotna Preglednica 1 faktorjev Fn (9. člen). Register predpisov občine (sentjernej.si/GetActs) ob isti preverbi kot veljaven navaja samo ta odlok — sprememb ni. Status promoviran iz »osnutek« v »preverjeno«.
- Cpo/Cto niso privzete vrednosti iz Uredbe, ampak razločne občinske vrednosti iz elaborata (npr. kanalizacija Cto 18,741 EUR/m²) — to je hkrati najmočnejši dokaz, da je bil prebran pravi odlok.
- Odlok se uporablja od 1. 1. 2022 (končna določba odloka).
- Za ostale vrste stavb, ki niso v Preglednici 1, je Fn = 1,0; za vse vrste gradbenih inženirskih objektov (oznaka 2 v CC-SI) in za druge gradbene posege je Fn = 0,5 (9. člen, 5. odstavek).
- Javne površine niso vrsta opreme v tem odloku; odmerja se za vodovod, kanalizacijo, ceste in ravnanje z odpadki.
- Oprostitve in olajšave (IV. poglavje) niso vključene v izračun kalkulatorja.
- Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija novejših objav): register predpisov sentjernej.si (GetActs, štiri ključne besede; vodi akte do 11/2026, tudi objave v UL RS) navaja kot veljavnega le odlok 7/2021; pregledan celoten tekst vseh izdaj Uradnega vestnika Občine Šentjernej 8/2021–3/2026 (PDF iz arhiva sentjernej.si) in seznam PISRS (UL RS) — brez akta o komunalnem prispevku. Novejše objave ni.
Parametri občine Šentjernej
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Vodovodno omrežje | 2,24 | 10,26 | 65 % |
| Kanalizacijsko omrežje | 3,69 | 18,74 | 65 % |
| Cestno omrežje | 5,1 | 22,21 | 78 % |
| Ravnanje z odpadki | 0,15 | 0,64 | 100 % |
Primer izračuna za Šentjernej
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 6588,41 € (po cenah iz odloka).
Odloki in pravni viri — Šentjernej
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Občine Šentjernej
Uradni vestnik Občine Šentjernej, št. 7/2021 (12. 7. 2021) · velja od 2022-01-01
Fp = 2,5 (6. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (8. člen), Fn (9. člen), psz (12. člen), Cpo/Cto (11. člen)
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Šentjernej — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Preverjeno 2. 9. 2026 proti celotnemu besedilu odloka v Uradnem vestniku Občine Šentjernej, št. 7/2021 (PDF z besedilnim slojem, str. 2–4). Ujemajo se vse podlage: Cpo/Cto (vodovod 2,236/10,262; kanalizacija 3,687/18,741; ceste 5,098/22,205; odpadki 0,146/0,638; 11. člen), psz (vodovod 65 %, kanalizacija 65 %, ceste 78 %, odpadki 100 %; 12. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (8. člen), Fp = 2,5 (6. člen, 4. odstavek) in celotna Preglednica 1 faktorjev Fn (9. člen). Register predpisov občine (sentjernej.si/GetActs) ob isti preverbi kot veljaven navaja samo ta odlok — sprememb ni. Status promoviran iz »osnutek« v »preverjeno«.
- Cpo/Cto niso privzete vrednosti iz Uredbe, ampak razločne občinske vrednosti iz elaborata (npr. kanalizacija Cto 18,741 EUR/m²) — to je hkrati najmočnejši dokaz, da je bil prebran pravi odlok.
- Odlok se uporablja od 1. 1. 2022 (končna določba odloka).
- Za ostale vrste stavb, ki niso v Preglednici 1, je Fn = 1,0; za vse vrste gradbenih inženirskih objektov (oznaka 2 v CC-SI) in za druge gradbene posege je Fn = 0,5 (9. člen, 5. odstavek).
- Javne površine niso vrsta opreme v tem odloku; odmerja se za vodovod, kanalizacijo, ceste in ravnanje z odpadki.
- Oprostitve in olajšave (IV. poglavje) niso vključene v izračun kalkulatorja.
- Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija novejših objav): register predpisov sentjernej.si (GetActs, štiri ključne besede; vodi akte do 11/2026, tudi objave v UL RS) navaja kot veljavnega le odlok 7/2021; pregledan celoten tekst vseh izdaj Uradnega vestnika Občine Šentjernej 8/2021–3/2026 (PDF iz arhiva sentjernej.si) in seznam PISRS (UL RS) — brez akta o komunalnem prispevku. Novejše objave ni.
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela ni določena (in pri nezahtevni stavbi, ki ni pomožna), se uporabi računska gradbena parcela: tloris stavbe po katastru × računski faktor površine Fp iz odloka; če ga odlok ne določi, je Fp 2,5 (ZUreP-3, 230. člen; Uredba UL RS 53/26, 22. člen).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Za uporabo šteje oprema, ki jo objekt uporablja, ne da bi se nanjo priključil (ZUreP-3, 226. člen) — praviloma ceste in javne površine; vodovod, kanalizacija, plinovod ali vročevod pa le, kadar se objekt nanje lahko priključi (tudi posredno prek priključkov obstoječih objektov).
Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ko gre za prizidavo ali spremembo namembnosti (odmeri se razlika), na območju programa opremljanja (doda se prispevek za novo komunalno opremo) ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.