Komunalni prispevek — Škofja Loka
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Škofja Loka po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
9003,14 €
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 3394,08 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 5609,05 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1990,80 €
- Stavba (pred psz)
- 3402,00 €
- psz
- 95,76 %
- Znesek
- 5164,15 €
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 916,20 €
- Stavba (pred psz)
- 1549,80 €
- psz
- 57 %
- Znesek
- 1405,62 €
Kanalizacijsko omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1495,80 €
- Stavba (pred psz)
- 2552,20 €
- psz
- 39,5 %
- Znesek
- 1598,96 €
Ravnanje z odpadki
- Parcela (pred psz)
- 16,20 €
- Stavba (pred psz)
- 35,00 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 51,20 €
Javne površine
- Parcela (pred psz)
- 378,00 €
- Stavba (pred psz)
- 448,00 €
- psz
- 94,82 %
- Znesek
- 783,21 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 1990,80 € | 3402,00 € | 95,76 % | 5164,15 € |
| Vodovodno omrežje | 916,20 € | 1549,80 € | 57 % | 1405,62 € |
| Kanalizacijsko omrežje | 1495,80 € | 2552,20 € | 39,5 % | 1598,96 € |
| Ravnanje z odpadki | 16,20 € | 35,00 € | 100 % | 51,20 € |
| Javne površine | 378,00 € | 448,00 € | 94,82 % | 783,21 € |
| Skupaj | 9003,14 € | |||
Pravne podlage — Škofja Loka
2 odloki · 4 opomb
Pravne podlage — Škofja Loka
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Škofja Loka
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 15/2021 (19. 3. 2021) · velja od 2021-04-03
Stroški obstoječe komunalne opreme (4. člen), Cpo/Cto na enoto mere (5. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (6. člen), faktorji namembnosti Fn (7. člen), računski faktor površine Fp po namembnosti (8. člen), prispevna stopnja zavezanca psz (9. člen), izračun (10. člen), oprostitve (13. člen)
- Odlok o dopolnitvi Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Škofja Loka
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 62/2021 (objavljeno 10. 12. 2021) · velja od 2021-12-25
Doda nov 14a. člen — pripadajoči delež komunalnega prispevka za območja, ki so se opremljala po pogodbi o opremljanju, sklenjeni pred 3. 4. 2021 (ceste/vodovod/kanalizacija 30 %, odpadki in javne površine 100 %). Cpo/Cto, Dpo:Dto, Fn, Fp in psz ne spreminja.
Opombe iz odloka (4)
- Preverjeno 2. 9. 2026 (batch #11): obe zapori sta odpravljeni. Uradno objavljeno besedilo obeh odlokov je dostopno v evidenci izdajatelja UGSO na lex-localis (mapa »02) Prispevki« v registru predpisov Občine Škofja Loka) — z besedilnim slojem, zato skeniranih PDF-jev s strežnika občine ni bilo treba brati. Vsi računski parametri se ujemajo z Elaboratom, iz katerega so bili doslej povzeti: Cpo/Cto (5. člen: ceste 11,06/24,30, vodovod 5,09/11,07, kanalizacija 8,31/18,23, odpadki 0,09/0,25, javne površine 2,10/3,20), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (6. člen), celotna preglednica Fn (7. člen), Fp po namembnosti (8. člen) in psz (9. člen: 0,9576 / 0,5700 / 0,3950 / 1,0000 / 0,9482 — odlok jih navaja tako v deležu kot v odstotkih). Vsebina dopolnitve UGSO 62/2021 je prav tako prebrana in ne posega v računske parametre.
- Fp (računski faktor površine, 6.3) je določen po namembnosti in ni enoten (2,5-3,5 glede na CC-SI), zato polje fp ni izpolnjeno: enostanovanjske 2,5; dvostanovanjske 3,0; tri- in večstanovanjske 3,5; posebne družbene skupine 2,5; gostinske 3,5; poslovne/upravne 3,5; trgovske/storitvene 3,5; promet/komunikacije 1,5; industrijske/skladiščne 3,5; splošni družbeni pomen 3,5; druge nestanovanjske 1,5.
- Oprostitve (6.5): gasilski domovi (CC-SI 1274) 100 %; nestanovanjske kmetijske stavbe (CC-SI 1271) 50 %; neprofitna stanovanja in javne stavbe (izobraževanje, znanost, zdravstvo, muzeji, knjižnice, gasilski domovi, obredne stavbe, šport) se ne odmerijo.
- Preglednica Fn (7. člen) ima tri dele: stavbe (v fnTabela), gradbeni inženirski objekti — »241 objekti za šport, rekreacijo in prosti čas« 0,1 (v tabeli kot 2411 in 2412), »ostali gradbeni inženirski objekti« 0,5 (polje fnGradbeniInzenirskiObjekti) — in »drugi gradbeni posegi« 1,0. Zadnja kategorija je v odloku navedena brez CC-SI oznake (potrjeno 2. 9. 2026 v uradnem besedilu, torej ne gre za vrzel vira) in je shema kalkulator ne pozna kot ločeno os, zato ni v fnTabela — to ni pomanjkljivost vnosa in je ne »popravljaj«.
Parametri občine Škofja Loka
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 11,06 | 24,3 | 95,76 % |
| Vodovodno omrežje | 5,09 | 11,07 | 57 % |
| Kanalizacijsko omrežje | 8,31 | 18,23 | 39,5 % |
| Ravnanje z odpadki | 0,09 | 0,25 | 100 % |
| Javne površine | 2,1 | 3,2 | 94,82 % |
Primer izračuna za Škofja Loka
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 9003,14 € (po cenah iz odloka).
Odloki in pravni viri — Škofja Loka
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Škofja Loka
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 15/2021 (19. 3. 2021) · velja od 2021-04-03
Stroški obstoječe komunalne opreme (4. člen), Cpo/Cto na enoto mere (5. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (6. člen), faktorji namembnosti Fn (7. člen), računski faktor površine Fp po namembnosti (8. člen), prispevna stopnja zavezanca psz (9. člen), izračun (10. člen), oprostitve (13. člen)
- Odlok o dopolnitvi Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Škofja Loka
Uradno glasilo slovenskih občin, št. 62/2021 (objavljeno 10. 12. 2021) · velja od 2021-12-25
Doda nov 14a. člen — pripadajoči delež komunalnega prispevka za območja, ki so se opremljala po pogodbi o opremljanju, sklenjeni pred 3. 4. 2021 (ceste/vodovod/kanalizacija 30 %, odpadki in javne površine 100 %). Cpo/Cto, Dpo:Dto, Fn, Fp in psz ne spreminja.
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Škofja Loka — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Preverjeno 2. 9. 2026 (batch #11): obe zapori sta odpravljeni. Uradno objavljeno besedilo obeh odlokov je dostopno v evidenci izdajatelja UGSO na lex-localis (mapa »02) Prispevki« v registru predpisov Občine Škofja Loka) — z besedilnim slojem, zato skeniranih PDF-jev s strežnika občine ni bilo treba brati. Vsi računski parametri se ujemajo z Elaboratom, iz katerega so bili doslej povzeti: Cpo/Cto (5. člen: ceste 11,06/24,30, vodovod 5,09/11,07, kanalizacija 8,31/18,23, odpadki 0,09/0,25, javne površine 2,10/3,20), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (6. člen), celotna preglednica Fn (7. člen), Fp po namembnosti (8. člen) in psz (9. člen: 0,9576 / 0,5700 / 0,3950 / 1,0000 / 0,9482 — odlok jih navaja tako v deležu kot v odstotkih). Vsebina dopolnitve UGSO 62/2021 je prav tako prebrana in ne posega v računske parametre.
- Fp (računski faktor površine, 6.3) je določen po namembnosti in ni enoten (2,5-3,5 glede na CC-SI), zato polje fp ni izpolnjeno: enostanovanjske 2,5; dvostanovanjske 3,0; tri- in večstanovanjske 3,5; posebne družbene skupine 2,5; gostinske 3,5; poslovne/upravne 3,5; trgovske/storitvene 3,5; promet/komunikacije 1,5; industrijske/skladiščne 3,5; splošni družbeni pomen 3,5; druge nestanovanjske 1,5.
- Oprostitve (6.5): gasilski domovi (CC-SI 1274) 100 %; nestanovanjske kmetijske stavbe (CC-SI 1271) 50 %; neprofitna stanovanja in javne stavbe (izobraževanje, znanost, zdravstvo, muzeji, knjižnice, gasilski domovi, obredne stavbe, šport) se ne odmerijo.
- Preglednica Fn (7. člen) ima tri dele: stavbe (v fnTabela), gradbeni inženirski objekti — »241 objekti za šport, rekreacijo in prosti čas« 0,1 (v tabeli kot 2411 in 2412), »ostali gradbeni inženirski objekti« 0,5 (polje fnGradbeniInzenirskiObjekti) — in »drugi gradbeni posegi« 1,0. Zadnja kategorija je v odloku navedena brez CC-SI oznake (potrjeno 2. 9. 2026 v uradnem besedilu, torej ne gre za vrzel vira) in je shema kalkulator ne pozna kot ločeno os, zato ni v fnTabela — to ni pomanjkljivost vnosa in je ne »popravljaj«.
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.
Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.