Komunalni prispevek — Slovenske Konjice
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Slovenske Konjice po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov. Vrednosti so v statusu osnutka in še niso dokončno potrjene.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
Osnutek — vrednosti še niso potrjene≈ 9200 €
Ocena, ni točen znesek: odlok predpisuje indeksacijo z indeksom GZS »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«, ki ni javno dostopen, zato računamo z javnim indeksom SURS (+4 %) in zaokrožimo · po cenah iz odloka 2024: 8778,55 €
- Delež parcele · s psz · po cenah iz odloka (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 2767,72 €
- Delež stavbe · s psz · po cenah iz odloka (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 6010,83 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Znesek je zaokrožena ocena z indeksacijo, ki jo predpisuje odlok. Odlok Občine Slovenske Konjice ob odmeri indeksira odmerjeni znesek z indeksom GZS »Gradbena dela – ostala nizka gradnja« od 1. 1. 2025 (15. člen; izhodišče je 1. januar leta po sprejemu odloka). Indeks GZS »Gradbena dela – ostala nizka gradnja« ni javno dostopen, zato pribitek ocenjujemo z javnim indeksom gradbenih stroškov SURS (tabela 1957601S): od povprečja leta 2024 do 2025 +4 %. Točen znesek po indeksu iz odloka izračuna občina.
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Velja za obstoječo komunalno opremo: na območju programa opremljanja (nova oprema, pogosto ob OPPN) se odmeri še prispevek za novo opremo, pri prizidavi ali spremembi namembnosti pa le razlika. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1172,16 €
- Stavba (pred psz)
- 2922,22 €
- psz
- 70 %
- Znesek
- 2866,07 €
Kanalizacijsko omrežje
- Parcela (pred psz)
- 845,46 €
- Stavba (pred psz)
- 2044,56 €
- psz
- 70 %
- Znesek
- 2023,01 €
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 572,94 €
- Stavba (pred psz)
- 1582,00 €
- psz
- 70 %
- Znesek
- 1508,46 €
Toplovod Slovenske Konjice
- Parcela (pred psz)
- 1225,98 €
- Stavba (pred psz)
- 1695,82 €
- psz
- 70 %
- Znesek
- 2045,26 €
Javne površine in parkirišča
- Parcela (pred psz)
- 137,34 €
- Stavba (pred psz)
- 342,30 €
- psz
- 70 %
- Znesek
- 335,75 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 1172,16 € | 2922,22 € | 70 % | 2866,07 € |
| Kanalizacijsko omrežje | 845,46 € | 2044,56 € | 70 % | 2023,01 € |
| Vodovodno omrežje | 572,94 € | 1582,00 € | 70 % | 1508,46 € |
| Toplovod Slovenske Konjice | 1225,98 € | 1695,82 € | 70 % | 2045,26 € |
| Javne površine in parkirišča | 137,34 € | 342,30 € | 70 % | 335,75 € |
| Skupaj po cenah iz odloka | 8778,55 € | |||
Pravne podlage — Slovenske Konjice
1 odlok · 9 opomb
Pravne podlage — Slovenske Konjice
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Slovenske Konjice
Uradni list RS, št. 106/2024 (13. 12. 2024), objava št. 3380 · velja od 2024-12-28
Vrste komunalne opreme in oskrbna območja (4. člen), stroški na enoto Cpo/Cto (5. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (6. člen), faktorji namembnosti Fn (7. člen), Fp = 3,5 (8. člen), prispevne stopnje psz (9. člen), oprostitve (13. člen), indeksacija (15. člen), razveljavitev odloka UL RS 104/20 (17. člen)
Opombe iz odloka (9)
- POPRAVEK 3. 9. 2026 (batch #12) — Slovenske Konjice imajo od 28. 12. 2024 NOV odlok in prejšnji podatki so bili zastareli. 17. člen novega odloka (UL RS 106/2024) izrecno razveljavi odlok iz UL RS 104/20, na katerem so slonele dotedanje vrednosti. Spremenili so se vsi Cpo/Cto (ceste 4,230/13,559 → 6,512/20,873; kanalizacija 3,206/9,874 → 4,697/14,604; vodovod 2,269/8,058 → 3,183/11,300; toplovod 4,857/8,637 → 6,811/12,113; javne površine 0,567/1,817 → 0,763/2,445) in prispevna stopnja (80 % → 70 %). Dpo:Dto (0,3:0,7), Fp (3,5) in večina faktorjev namembnosti so ostali enaki.
- STATUS OSTAJA OSNUTEK zaradi enega odprtega vprašanja: 9. člen v drugem odstavku določa, da bo občina »z naslednjim letom 2026 povečala prispevno stopnjo zavezanca za 2 %« in nato vsako leto za 2 % do 80 %. V podatkih je zapisana vrednost iz preglednice (70 %), ker gre po besedilu za napoved (»bo povečala«), stopnjevanja pa register predpisov ne izkazuje z nobeno poznejšo objavo (preverjeno na PISRS 3. 9. 2026: edini veljavni akt je ta odlok). Če občina stopnjevanje uporablja samodejno, je psz v letu 2026 72 % in kalkulator računa ~3 % prenizek prispevek. Naslednji agent naj to potrdi pri občini ali v odmerni praksi; do takrat je odprto vprašanje razlage, ne podatka.
- Odlok Fn navaja delno po skupinah CC-SI (111, 121, 122, 124, 125, 126, 127), delno po 4-mestnih oznakah; skupine so v tabeli razširjene na 4-mestne oznake z isto vrednostjo. Trgovskih stavb (123) preglednica ne navaja — zanje velja privzeti Fn = 1,0 za stavbe iz drugega odstavka 7. člena.
- Za gradbene inženirske objekte odlok določa 2411 in 2412 (šport, rekreacija) = 0,7 ter »2420 drugi gradbeni inženirski objekti« = 0,5; v polju fnGradbeniInzenirskiObjekti je zato 0,5 (prej 0,3, kar je bila vrednost za primere, ko namembnosti ni mogoče določiti). Drugi gradbeni posegi (skupina 3) imajo prav tako 0,5.
- Obseg komunalne opreme vključuje tudi toplovod ter javne površine in parkirišča (odlok-2024, 4. člen); vsaka vrsta ima svoje oskrbno območje (OSO_C, OSO_K, OSO_V, OSO_T, OSO_JP), a enotne vrednosti za celotno občino.
- Računski faktor površine Fp = 3,5 za vse naštete vrste stavb (odlok-2024, 8. člen).
- Odlok v 15. členu predpisuje indeksacijo zneska po povprečnem letnem indeksu cen GZS (»Gradbena dela – ostala nizka gradnja«) od prvega dne naslednjega koledarskega leta po sprejemu. Kalkulator računa z vrednostmi iz odloka in ob rezultatu opozori na indeksacijo (polje `indeksacija`); izhodišče je 1. 1. 2025, zato ocene pribitka še ne prikaže.
- Možno obročno plačilo do 12 obrokov, minimalni obrok 200 € (odlok-2024, 11. člen).
- Preverjeno 3. 9. 2026 (batch #12): vrednosti so primerjane s celotnim besedilom odloka na uradni-list.si (UL RS 106/2024, objava št. 3380), prebranim prek HTML. Nov odlok je odkril presek registra predpisov na PISRS (`node scripts/audit-kp-pisrs-spremembe.mjs`).
Parametri občine Slovenske Konjice
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
Fn za gradbene inženirske objekte po vrstah (CC-SI):
- 2411 — Športna igrišča: Fn = 0,7 · po Uredbi se šteje 0,3
- 2412 — Drugi objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: Fn = 0,7 · po Uredbi se šteje 0,3 (za 24122; za marine 24121 ne)
- drugi inženirski objekti: Fn = 0,5
Ne glede na odlok Uredba (22. člen) šteje Fn največ 0,1 za elektrarne (2302), 0,3 za športna igrišča (2411) in druge športne objekte (24122) ter 0,2 za pristanišča (2151).
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 6,51 | 20,87 | 70 % |
| Kanalizacijsko omrežje | 4,7 | 14,6 | 70 % |
| Vodovodno omrežje | 3,18 | 11,3 | 70 % |
| Toplovod Slovenske Konjice | 6,81 | 12,11 | 70 % |
| Javne površine in parkirišča | 0,76 | 2,45 | 70 % |
Primer izračuna za Slovenske Konjice
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek ≈ 9200 € (zaokrožena ocena z indeksacijo, ki jo predpisuje odlok — ni točen znesek: odlok predpisuje indeks GZS »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«, ki ni javno dostopen, zato računamo z javnim indeksom SURS; po cenah iz odloka 8778,55 €).
Odloki in pravni viri — Slovenske Konjice
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Slovenske Konjice
Uradni list RS, št. 106/2024 (13. 12. 2024), objava št. 3380 · velja od 2024-12-28
Vrste komunalne opreme in oskrbna območja (4. člen), stroški na enoto Cpo/Cto (5. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (6. člen), faktorji namembnosti Fn (7. člen), Fp = 3,5 (8. člen), prispevne stopnje psz (9. člen), oprostitve (13. člen), indeksacija (15. člen), razveljavitev odloka UL RS 104/20 (17. člen)
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Slovenske Konjice — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- POPRAVEK 3. 9. 2026 (batch #12) — Slovenske Konjice imajo od 28. 12. 2024 NOV odlok in prejšnji podatki so bili zastareli. 17. člen novega odloka (UL RS 106/2024) izrecno razveljavi odlok iz UL RS 104/20, na katerem so slonele dotedanje vrednosti. Spremenili so se vsi Cpo/Cto (ceste 4,230/13,559 → 6,512/20,873; kanalizacija 3,206/9,874 → 4,697/14,604; vodovod 2,269/8,058 → 3,183/11,300; toplovod 4,857/8,637 → 6,811/12,113; javne površine 0,567/1,817 → 0,763/2,445) in prispevna stopnja (80 % → 70 %). Dpo:Dto (0,3:0,7), Fp (3,5) in večina faktorjev namembnosti so ostali enaki.
- STATUS OSTAJA OSNUTEK zaradi enega odprtega vprašanja: 9. člen v drugem odstavku določa, da bo občina »z naslednjim letom 2026 povečala prispevno stopnjo zavezanca za 2 %« in nato vsako leto za 2 % do 80 %. V podatkih je zapisana vrednost iz preglednice (70 %), ker gre po besedilu za napoved (»bo povečala«), stopnjevanja pa register predpisov ne izkazuje z nobeno poznejšo objavo (preverjeno na PISRS 3. 9. 2026: edini veljavni akt je ta odlok). Če občina stopnjevanje uporablja samodejno, je psz v letu 2026 72 % in kalkulator računa ~3 % prenizek prispevek. Naslednji agent naj to potrdi pri občini ali v odmerni praksi; do takrat je odprto vprašanje razlage, ne podatka.
- Odlok Fn navaja delno po skupinah CC-SI (111, 121, 122, 124, 125, 126, 127), delno po 4-mestnih oznakah; skupine so v tabeli razširjene na 4-mestne oznake z isto vrednostjo. Trgovskih stavb (123) preglednica ne navaja — zanje velja privzeti Fn = 1,0 za stavbe iz drugega odstavka 7. člena.
- Za gradbene inženirske objekte odlok določa 2411 in 2412 (šport, rekreacija) = 0,7 ter »2420 drugi gradbeni inženirski objekti« = 0,5; v polju fnGradbeniInzenirskiObjekti je zato 0,5 (prej 0,3, kar je bila vrednost za primere, ko namembnosti ni mogoče določiti). Drugi gradbeni posegi (skupina 3) imajo prav tako 0,5.
- Obseg komunalne opreme vključuje tudi toplovod ter javne površine in parkirišča (odlok-2024, 4. člen); vsaka vrsta ima svoje oskrbno območje (OSO_C, OSO_K, OSO_V, OSO_T, OSO_JP), a enotne vrednosti za celotno občino.
- Računski faktor površine Fp = 3,5 za vse naštete vrste stavb (odlok-2024, 8. člen).
- Odlok v 15. členu predpisuje indeksacijo zneska po povprečnem letnem indeksu cen GZS (»Gradbena dela – ostala nizka gradnja«) od prvega dne naslednjega koledarskega leta po sprejemu. Kalkulator računa z vrednostmi iz odloka in ob rezultatu opozori na indeksacijo (polje `indeksacija`); izhodišče je 1. 1. 2025, zato ocene pribitka še ne prikaže.
- Možno obročno plačilo do 12 obrokov, minimalni obrok 200 € (odlok-2024, 11. člen).
- Preverjeno 3. 9. 2026 (batch #12): vrednosti so primerjane s celotnim besedilom odloka na uradni-list.si (UL RS 106/2024, objava št. 3380), prebranim prek HTML. Nov odlok je odkril presek registra predpisov na PISRS (`node scripts/audit-kp-pisrs-spremembe.mjs`).
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela ni določena (in pri nezahtevni stavbi, ki ni pomožna), se uporabi računska gradbena parcela: tloris stavbe po katastru × računski faktor površine Fp iz odloka; če ga odlok ne določi, je Fp 2,5 (ZUreP-3, 230. člen; Uredba UL RS 53/26, 22. člen).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Za uporabo šteje oprema, ki jo objekt uporablja, ne da bi se nanjo priključil (ZUreP-3, 226. člen) — praviloma ceste in javne površine; vodovod, kanalizacija, plinovod ali vročevod pa le, kadar se objekt nanje lahko priključi (tudi posredno prek priključkov obstoječih objektov).
Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ko gre za prizidavo ali spremembo namembnosti (odmeri se razlika), na območju programa opremljanja (doda se prispevek za novo komunalno opremo) ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.