Komunalni prispevek — Šmartno pri Litiji
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Šmartno pri Litiji po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
8566,20 €
po cenah iz odloka 2022
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 4773,60 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 3792,60 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2022, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Od leta 2022 do 2025 se je gradnja po podatkih SURS (tabela 1957601S) podražila za približno +16 % — za toliko višjo oceno prikazujemo pod glavnim zneskom. Točen pribitek je odvisen od načina, kako občina usklajuje cene.
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 5250,00 €
- Stavba (pred psz)
- 4320,00 €
- psz
- 62 %
- Znesek
- 5933,40 €
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1950,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1530,00 €
- psz
- 48 %
- Znesek
- 1670,40 €
Kanalizacijsko omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1620,00 €
- Stavba (pred psz)
- 990,00 €
- psz
- 30 %
- Znesek
- 783,00 €
Javne površine
- Parcela (pred psz)
- 210,00 €
- Stavba (pred psz)
- 180,00 €
- psz
- 46 %
- Znesek
- 179,40 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 5250,00 € | 4320,00 € | 62 % | 5933,40 € |
| Vodovodno omrežje | 1950,00 € | 1530,00 € | 48 % | 1670,40 € |
| Kanalizacijsko omrežje | 1620,00 € | 990,00 € | 30 % | 783,00 € |
| Javne površine | 210,00 € | 180,00 € | 46 % | 179,40 € |
| Skupaj | 8566,20 € | |||
Pravne podlage — Šmartno pri Litiji
2 odloki · 6 opomb
Pravne podlage — Šmartno pri Litiji
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Šmartno pri Litiji
Uradni list RS, št. 6/2021 (15. 1. 2021), objava št. 144 · velja od 2021-01-16
Stroški na enoto Cpo/Cto po Pravilniku UL RS 66/18 (4. člen), Fp po vrstah stavb (7. člen), Dpo:Dto = 0,5:0,5 (8. člen), faktorji namembnosti Fn (9. člen), prispevne stopnje psz (10. člen), oprostitve (17. člen), razveljavitev odloka UL RS 9/20 (19. člen)
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Šmartno pri Litiji
Uradni list RS, št. 26/2022 (25. 2. 2022), objava št. 523 · velja od 2022-02-26
Spremeni 11. člen (pretekla vlaganja), 12. člen (odmera ob spremembi zmogljivosti ali namembnosti) in 17. člen (dodatna oprostitev 30 % za industrijske stavbe in skladišča, CC-SI 125). Vrednosti za izračun (Cpo/Cto, Dpo:Dto, Fn, Fp, psz) ne spreminja.
Opombe iz odloka (6)
- POPRAVEK 3. 9. 2026 (batch #12) — Šmartno pri Litiji ima od 16. 1. 2021 NOV odlok (UL RS 6/2021), ki je v 19. členu razveljavil odlok iz UL RS 9/20, na katerem so slonele dotedanje vrednosti. Spremenile so se prispevne stopnje: ceste 77 % → 62 %, vodovod 60 % → 48 %, kanalizacija 38 % → 30 %, javne površine 57 % → 46 %. Cpo/Cto (povprečni stroški po Pravilniku UL RS 66/18), Dpo:Dto (0,5:0,5) in celotna preglednica Fn so ostali enaki, zato je kalkulator do tega popravka računal previsok prispevek (za enostanovanjsko hišo približno petino).
- Stroški na enoto mere so povzeti iz Pravilnika UL RS 66/18 (odlok-2021, 4. člen).
- Računski faktor površine Fp je v 7. členu določen po vrstah stavb (2,5 za eno- in dvostanovanjske ter kmetijske in obredne stavbe, 3 za več- in posebne stanovanjske ter šport, 4 za gostinske, poslovne, trgovske, industrijske in javne stavbe, 2 za promet in garaže), zato polje `fp` ni izpolnjeno in način »gradbena parcela ni določena« za to občino ni na voljo.
- Za gradbene inženirske objekte in druge gradbene posege odlok določa enotni Fn = 0,50 (odlok-2021, 9. člen).
- Občinske oprostitve (17. člen): neprofitna stanovanja in stavbe v javnem interesu, katerih investitor je občina (1262, 1263, 1264, 1265, 1272), ter 100 % za druge stavbe, ki niso uvrščene drugje (1274); odlok-2022 dodaja 30-odstotno oprostitev za industrijske stavbe in skladišča (CC-SI 125).
- Preverjeno 3. 9. 2026 (batch #12): vrednosti so primerjane s celotnim besedilom obeh objav na uradni-list.si (UL RS 6/2021, objava št. 144, in UL RS 26/2022, objava št. 523). Nov odlok je odkril presek registra predpisov na PISRS (`node scripts/audit-kp-pisrs-spremembe.mjs`), kjer je odlok iz 9/20 označen kot neveljaven.
Parametri občine Šmartno pri Litiji
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 17,5 | 48 | 62 % |
| Vodovodno omrežje | 6,5 | 17 | 48 % |
| Kanalizacijsko omrežje | 5,4 | 11 | 30 % |
| Javne površine | 0,7 | 2 | 46 % |
Primer izračuna za Šmartno pri Litiji
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 8987,60 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).
Odloki in pravni viri — Šmartno pri Litiji
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Šmartno pri Litiji
Uradni list RS, št. 6/2021 (15. 1. 2021), objava št. 144 · velja od 2021-01-16
Stroški na enoto Cpo/Cto po Pravilniku UL RS 66/18 (4. člen), Fp po vrstah stavb (7. člen), Dpo:Dto = 0,5:0,5 (8. člen), faktorji namembnosti Fn (9. člen), prispevne stopnje psz (10. člen), oprostitve (17. člen), razveljavitev odloka UL RS 9/20 (19. člen)
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Šmartno pri Litiji
Uradni list RS, št. 26/2022 (25. 2. 2022), objava št. 523 · velja od 2022-02-26
Spremeni 11. člen (pretekla vlaganja), 12. člen (odmera ob spremembi zmogljivosti ali namembnosti) in 17. člen (dodatna oprostitev 30 % za industrijske stavbe in skladišča, CC-SI 125). Vrednosti za izračun (Cpo/Cto, Dpo:Dto, Fn, Fp, psz) ne spreminja.
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Šmartno pri Litiji — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- POPRAVEK 3. 9. 2026 (batch #12) — Šmartno pri Litiji ima od 16. 1. 2021 NOV odlok (UL RS 6/2021), ki je v 19. členu razveljavil odlok iz UL RS 9/20, na katerem so slonele dotedanje vrednosti. Spremenile so se prispevne stopnje: ceste 77 % → 62 %, vodovod 60 % → 48 %, kanalizacija 38 % → 30 %, javne površine 57 % → 46 %. Cpo/Cto (povprečni stroški po Pravilniku UL RS 66/18), Dpo:Dto (0,5:0,5) in celotna preglednica Fn so ostali enaki, zato je kalkulator do tega popravka računal previsok prispevek (za enostanovanjsko hišo približno petino).
- Stroški na enoto mere so povzeti iz Pravilnika UL RS 66/18 (odlok-2021, 4. člen).
- Računski faktor površine Fp je v 7. členu določen po vrstah stavb (2,5 za eno- in dvostanovanjske ter kmetijske in obredne stavbe, 3 za več- in posebne stanovanjske ter šport, 4 za gostinske, poslovne, trgovske, industrijske in javne stavbe, 2 za promet in garaže), zato polje `fp` ni izpolnjeno in način »gradbena parcela ni določena« za to občino ni na voljo.
- Za gradbene inženirske objekte in druge gradbene posege odlok določa enotni Fn = 0,50 (odlok-2021, 9. člen).
- Občinske oprostitve (17. člen): neprofitna stanovanja in stavbe v javnem interesu, katerih investitor je občina (1262, 1263, 1264, 1265, 1272), ter 100 % za druge stavbe, ki niso uvrščene drugje (1274); odlok-2022 dodaja 30-odstotno oprostitev za industrijske stavbe in skladišča (CC-SI 125).
- Preverjeno 3. 9. 2026 (batch #12): vrednosti so primerjane s celotnim besedilom obeh objav na uradni-list.si (UL RS 6/2021, objava št. 144, in UL RS 26/2022, objava št. 523). Nov odlok je odkril presek registra predpisov na PISRS (`node scripts/audit-kp-pisrs-spremembe.mjs`), kjer je odlok iz 9/20 označen kot neveljaven.
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.
Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.