Komunalni prispevek — Sveta Ana

Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Sveta Ana po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.

Podatki o gradnji

Občina

Pokritih 180 od 212 občin · podatki preverjeni: 2026-07-18

Kaj gradite?

Gradbena parcela (A_GP, m²)

Bruto tlorisna površina (BTP) (A_STAVBA, m²)

Komunalna oprema

Prispevek se odmeri samo za opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja.

Javne cesteprispevna stopnja (psz) 30 %Javni vodovodprispevna stopnja (psz) 80 %Javna kanalizacijaprispevna stopnja (psz) 35 %

Informativni komunalni prispevek

4168,30 €

po cenah iz odloka 2022

z upoštevanjem podražitev gradnje do 2025 pričakujte okoli4842,37 €(+16 %)

Delež parcele · s psz (A_GP × Cp_o × Dp_o × psz): 1862,70 €
Delež stavbe · s psz (A_STAVBA × Ct_o × Dt_o × Fn × psz): 2305,60 €

Dp_o = 0,5Dt_o = 0,5Fn = 1

Prikaži formulo izračuna

KP(i) = (A_GP × Cp_o(i) × Dp_o + A_STAVBA × Ct_o(i) × Dt_o × Fn) × psz(i). Vrednosti Cp_o/ Ct_o v EUR/m² določa občinski odlok.

Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2022, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Od leta 2022 do 2025 se je gradnja po podatkih SURS (tabela 1957601S) podražila za približno +16 % — za toliko višjo oceno prikazujemo pod glavnim zneskom. Točen pribitek je odvisen od načina, kako občina usklajuje cene.

Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.

Razčlenitev po vrstah opreme

Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.

Javne ceste
Parcela (pred psz)
2691,00 €
Stavba (pred psz)
3410,00 €
psz
30 %
Znesek
1830,30 €
Javni vodovod
Parcela (pred psz)
831,00 €
Stavba (pred psz)
1052,00 €
psz
80 %
Znesek
1506,40 €
Javna kanalizacija
Parcela (pred psz)
1116,00 €
Stavba (pred psz)
1260,00 €
psz
35 %
Znesek
831,60 €

Skupaj4168,30 €

Oprema	Parcela (pred psz)	Stavba (pred psz)	psz	Znesek
Javne ceste	2691,00 €	3410,00 €	30 %	1830,30 €
Javni vodovod	831,00 €	1052,00 €	80 %	1506,40 €
Javna kanalizacija	1116,00 €	1260,00 €	35 %	831,60 €
Skupaj				4168,30 €

Pravne podlage — Sveta Ana

2 odloki · 6 opomb

Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje občine Sveta Ana
Medobčinski uradni vestnik, št. 12/2019 (19. 6. 2019) · velja od 2019-06-20
Cpo/Cto (5. člen), Fp po vrstah objektov (7. člen), Dpo:Dto = 0,5:0,5 (9. člen), faktorji namembnosti Fn (11. člen), prispevne stopnje psz (12. člen), oprostitve (14. člen)
Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje občine Sveta Ana
Medobčinski uradni vestnik, št. 13/2022 (13. 7. 2022) · velja od 2022-07-14
Črta 3. člen (oskrbna območja) in na novo uredi 15. člen (pretekla vlaganja, 20-letna omejitev); parametrov izračuna ne spreminja

Opombe iz odloka (6)

Odlok navaja Fn po skupinah CC-SI (112, 121–127); v tabeli so razširjene na 4-mestne razrede z isto vrednostjo (11. člen). Enostanovanjske stavbe (1110) v tabeli niso navedene — zanje velja privzeti Fn 1. Za stavbe javne uprave (12201) izjema iz skupine 122 — Fn 1.
Fn za GIO: samostojna parkirišča (21122) 1,2 — presega razpon sheme (0,1–0,5); vsi ostali GIO in drugi gradbeni posegi 0,5 (11. člen), kar je zapisano v polju fnGradbeniInzenirskiObjekti.
Odlok določa različne Fp po vrstah objektov (7. člen: 111 in 112 4,0; 113 1,5; 123 3,5; 126 1,5; ostali 2,5), zato enotni fp ni podan.
Oprostitev (14. člen): za nestanovanjske kmetijske stavbe (CC-SI 1271) se plača 30 % izračunanega prispevka (70-odstotna oprostitev).
Javna kanalizacija obsega le del občine (naselja Lokavec, Ledinek, Dražen vrh - del, Sveta Ana, Kremberk, Krivi vrh, Froleh, Zg. Ročica, Zg. Ščavnica po odloku 2019; 3. člen je bil leta 2022 črtan).
Pri izboljšanju opremljenosti se bruto tlorisna površina lahko določi kot neto tlorisna površina iz uradnih evidenc, pomnožena s faktorjem 1,2 (8. člen).

Parametri občine Sveta Ana

Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni 2026-07-18.

Dp_o : Dt_o = 0,5 : 0,5privzeti Fn (stavbe) = 1Fn (inženirski objekti) = 0,5

Komunalna oprema	Cp_o (€/m²)	Ct_o (€/m²)	psz
Javne ceste	8,97	34,1	30 %
Javni vodovod	2,77	10,52	80 %
Javna kanalizacija	3,72	12,6	35 %

Primer izračuna za Sveta Ana

Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:

informativni komunalni prispevek 4168,30 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).

Odloki in pravni viri — Sveta Ana

Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje občine Sveta Ana
Medobčinski uradni vestnik, št. 12/2019 (19. 6. 2019) · velja od 2019-06-20
Cpo/Cto (5. člen), Fp po vrstah objektov (7. člen), Dpo:Dto = 0,5:0,5 (9. člen), faktorji namembnosti Fn (11. člen), prispevne stopnje psz (12. člen), oprostitve (14. člen)
Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje občine Sveta Ana
Medobčinski uradni vestnik, št. 13/2022 (13. 7. 2022) · velja od 2022-07-14
Črta 3. člen (oskrbna območja) in na novo uredi 15. člen (pretekla vlaganja, 20-letna omejitev); parametrov izračuna ne spreminja

Posebnosti odloka

Odlok navaja Fn po skupinah CC-SI (112, 121–127); v tabeli so razširjene na 4-mestne razrede z isto vrednostjo (11. člen). Enostanovanjske stavbe (1110) v tabeli niso navedene — zanje velja privzeti Fn 1. Za stavbe javne uprave (12201) izjema iz skupine 122 — Fn 1.
Fn za GIO: samostojna parkirišča (21122) 1,2 — presega razpon sheme (0,1–0,5); vsi ostali GIO in drugi gradbeni posegi 0,5 (11. člen), kar je zapisano v polju fnGradbeniInzenirskiObjekti.
Odlok določa različne Fp po vrstah objektov (7. člen: 111 in 112 4,0; 113 1,5; 123 3,5; 126 1,5; ostali 2,5), zato enotni fp ni podan.
Oprostitev (14. člen): za nestanovanjske kmetijske stavbe (CC-SI 1271) se plača 30 % izračunanega prispevka (70-odstotna oprostitev).
Javna kanalizacija obsega le del občine (naselja Lokavec, Ledinek, Dražen vrh - del, Sveta Ana, Kremberk, Krivi vrh, Froleh, Zg. Ročica, Zg. Ščavnica po odloku 2019; 3. člen je bil leta 2022 črtan).
Pri izboljšanju opremljenosti se bruto tlorisna površina lahko določi kot neto tlorisna površina iz uradnih evidenc, pomnožena s faktorjem 1,2 (8. člen).

Kako poteka izračun

Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:

KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo  +  A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)

A_GP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
A_STAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
Cp_o(i), Ct_o(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
Dp_o, Dt_o — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)

Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = A_GIO × Ct_o(i) × Dt_o × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.

Pogosta vprašanja

Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?

Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).

Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?

Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.

Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?

Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.

Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?

Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.

Državna pravna podlaga

Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka

Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.