Komunalni prispevek — Sveta Ana
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Sveta Ana po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
4168,30 €
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 1862,70 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 2305,60 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Javne ceste
- Parcela (pred psz)
- 2691,00 €
- Stavba (pred psz)
- 3410,00 €
- psz
- 30 %
- Znesek
- 1830,30 €
Javni vodovod
- Parcela (pred psz)
- 831,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1052,00 €
- psz
- 80 %
- Znesek
- 1506,40 €
Javna kanalizacija
- Parcela (pred psz)
- 1116,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1260,00 €
- psz
- 35 %
- Znesek
- 831,60 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Javne ceste | 2691,00 € | 3410,00 € | 30 % | 1830,30 € |
| Javni vodovod | 831,00 € | 1052,00 € | 80 % | 1506,40 € |
| Javna kanalizacija | 1116,00 € | 1260,00 € | 35 % | 831,60 € |
| Skupaj | 4168,30 € | |||
Pravne podlage — Sveta Ana
2 odloki · 6 opomb
Pravne podlage — Sveta Ana
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje občine Sveta Ana
Medobčinski uradni vestnik, št. 12/2019 (19. 6. 2019) · velja od 2019-06-20
Cpo/Cto (5. člen), Fp po vrstah objektov (7. člen), Dpo:Dto = 0,5:0,5 (9. člen), faktorji namembnosti Fn (11. člen), prispevne stopnje psz (12. člen), oprostitve (14. člen)
- Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje občine Sveta Ana
Medobčinski uradni vestnik, št. 13/2022 (13. 7. 2022) · velja od 2022-07-14
Črta 3. člen (oskrbna območja) in na novo uredi 15. člen (pretekla vlaganja, 20-letna omejitev); parametrov izračuna ne spreminja
Opombe iz odloka (6)
- Odlok navaja Fn po skupinah CC-SI (112, 121–127); v tabeli so razširjene na 4-mestne razrede z isto vrednostjo (11. člen). Enostanovanjske stavbe (1110) v tabeli niso navedene — zanje velja privzeti Fn 1. Za stavbe javne uprave (12201) izjema iz skupine 122 — Fn 1.
- Fn za GIO: samostojna parkirišča (21122) 1,2 — presega razpon sheme (0,1–0,5); vsi ostali GIO in drugi gradbeni posegi 0,5 (11. člen), kar je zapisano v polju fnGradbeniInzenirskiObjekti.
- Odlok določa različne Fp po vrstah objektov (7. člen: 111 in 112 4,0; 113 1,5; 123 3,5; 126 1,5; ostali 2,5), zato enotni fp ni podan.
- Oprostitev (14. člen): za nestanovanjske kmetijske stavbe (CC-SI 1271) se plača 30 % izračunanega prispevka (70-odstotna oprostitev).
- Javna kanalizacija obsega le del občine (naselja Lokavec, Ledinek, Dražen vrh - del, Sveta Ana, Kremberk, Krivi vrh, Froleh, Zg. Ročica, Zg. Ščavnica po odloku 2019; 3. člen je bil leta 2022 črtan).
- Pri izboljšanju opremljenosti se bruto tlorisna površina lahko določi kot neto tlorisna površina iz uradnih evidenc, pomnožena s faktorjem 1,2 (8. člen).
Parametri občine Sveta Ana
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Javne ceste | 8,97 | 34,1 | 30 % |
| Javni vodovod | 2,77 | 10,52 | 80 % |
| Javna kanalizacija | 3,72 | 12,6 | 35 % |
Primer izračuna za Sveta Ana
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 4168,30 € (po cenah iz odloka).
Odloki in pravni viri — Sveta Ana
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje občine Sveta Ana
Medobčinski uradni vestnik, št. 12/2019 (19. 6. 2019) · velja od 2019-06-20
Cpo/Cto (5. člen), Fp po vrstah objektov (7. člen), Dpo:Dto = 0,5:0,5 (9. člen), faktorji namembnosti Fn (11. člen), prispevne stopnje psz (12. člen), oprostitve (14. člen)
- Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje občine Sveta Ana
Medobčinski uradni vestnik, št. 13/2022 (13. 7. 2022) · velja od 2022-07-14
Črta 3. člen (oskrbna območja) in na novo uredi 15. člen (pretekla vlaganja, 20-letna omejitev); parametrov izračuna ne spreminja
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Sveta Ana — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Odlok navaja Fn po skupinah CC-SI (112, 121–127); v tabeli so razširjene na 4-mestne razrede z isto vrednostjo (11. člen). Enostanovanjske stavbe (1110) v tabeli niso navedene — zanje velja privzeti Fn 1. Za stavbe javne uprave (12201) izjema iz skupine 122 — Fn 1.
- Fn za GIO: samostojna parkirišča (21122) 1,2 — presega razpon sheme (0,1–0,5); vsi ostali GIO in drugi gradbeni posegi 0,5 (11. člen), kar je zapisano v polju fnGradbeniInzenirskiObjekti.
- Odlok določa različne Fp po vrstah objektov (7. člen: 111 in 112 4,0; 113 1,5; 123 3,5; 126 1,5; ostali 2,5), zato enotni fp ni podan.
- Oprostitev (14. člen): za nestanovanjske kmetijske stavbe (CC-SI 1271) se plača 30 % izračunanega prispevka (70-odstotna oprostitev).
- Javna kanalizacija obsega le del občine (naselja Lokavec, Ledinek, Dražen vrh - del, Sveta Ana, Kremberk, Krivi vrh, Froleh, Zg. Ročica, Zg. Ščavnica po odloku 2019; 3. člen je bil leta 2022 črtan).
- Pri izboljšanju opremljenosti se bruto tlorisna površina lahko določi kot neto tlorisna površina iz uradnih evidenc, pomnožena s faktorjem 1,2 (8. člen).
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.
Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.