Komunalni prispevek — Sveti Andraž v Slovenskih goricah
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Sveti Andraž v Slovenskih goricah po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
4107,50 €
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 1760,40 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 2347,10 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 3150,00 €
- Stavba (pred psz)
- 4704,00 €
- psz
- 25 %
- Znesek
- 1963,50 €
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1170,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1666,00 €
- psz
- 25 %
- Znesek
- 709,00 €
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo
- Parcela (pred psz)
- 972,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1078,00 €
- psz
- 70 %
- Znesek
- 1435,00 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 3150,00 € | 4704,00 € | 25 % | 1963,50 € |
| Vodovodno omrežje | 1170,00 € | 1666,00 € | 25 % | 709,00 € |
| Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | 972,00 € | 1078,00 € | 70 % | 1435,00 € |
| Skupaj | 4107,50 € | |||
Pravne podlage — Sveti Andraž v Slovenskih goricah
4 odloki · 5 opomb
Pravne podlage — Sveti Andraž v Slovenskih goricah
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Sveti Andraž v Slovenskih goricah
Uradni vestnik Občine Sveti Andraž v Slovenskih goricah, št. 104/20 (19. 6. 2020) · velja od 2020-07-04
Osnovni odlok: Cpo/Cto po Pravilniku o povprečnih stroških (4. člen), prvotna merila
- Odlok o spremembah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Sveti Andraž v Slovenskih goricah
Uradni vestnik Občine Sveti Andraž v Slovenskih goricah, št. 111/21 (8. 1. 2021) · velja od 2021-01-09
Dpo:Dto = 0,3:0,7 (novi 5. člen), preglednica Fn (novi 6. člen), preglednica Fp po vrstah stavb (novi 7. člen), oprostitve le zakonske (novi 9. člen), pretekla vlaganja (novi 10. člen)
- Odlok o spremembah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Sveti Andraž v Slovenskih goricah
Uradni vestnik Občine Sveti Andraž v Slovenskih goricah, št. 125/22 (23. 12. 2022) · velja od 2022-12-24
Obročno plačilo komunalnega prispevka (novi prvi odstavek 11. člena)
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Sveti Andraž v Slovenskih goricah – uradno prečiščeno besedilo (UPB-1)
Uradni vestnik Občine Sveti Andraž v Slovenskih goricah, št. 127/2023 (23. 2. 2023) · velja od 2023-03-23
Uradno prečiščeno besedilo (konsolidacija odlokov 104/20, 111/21 in 125/22); vir vseh vrednosti v tem vnosu
Opombe iz odloka (5)
- Fn tabela po odloku 111/21 (6. člen) navaja skupini 111 in 112 ter skupine 122–127; razširjene so na 4-mestne razrede z isto vrednostjo (dvostanovanjske 1121 spadajo v skupino 112 s Fn 0,6, čeprav UPB-1 vrstico označi kot »1122 Večstanovanjske stavbe«).
- Odlok za GIO navaja le »242 Drugi gradbeni inženirski objekti« s Fn 0,5; za druge GIO vrednost ni izrecno določena (privzeto po Uredbi 0,5).
- Odlok določa različne Fp po vrstah stavb (7. člen: 1110 2,5; 1121 2,6; 1122 2,7; 1211 2,9; 1212 2,8; 122/12304 2,6; 1242 1,8; 125 3,0; 126 2,7; 127 2,8), zato enotni fp ni podan.
- Občinskih oprostitev ni — plačilo se oprosti le v primerih, ki jih določa zakon (9. člen).
- Pretekla vlaganja (10. člen): pri odstranitvi in gradnji novega objekta se priznajo v višini 90 %, pri legalizaciji do 100 %.
Parametri občine Sveti Andraž v Slovenskih goricah
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 17,5 | 48 | 25 % |
| Vodovodno omrežje | 6,5 | 17 | 25 % |
| Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | 5,4 | 11 | 70 % |
Primer izračuna za Sveti Andraž v Slovenskih goricah
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 5113,40 € (po cenah iz odloka).
Odloki in pravni viri — Sveti Andraž v Slovenskih goricah
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Sveti Andraž v Slovenskih goricah
Uradni vestnik Občine Sveti Andraž v Slovenskih goricah, št. 104/20 (19. 6. 2020) · velja od 2020-07-04
Osnovni odlok: Cpo/Cto po Pravilniku o povprečnih stroških (4. člen), prvotna merila
- Odlok o spremembah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Sveti Andraž v Slovenskih goricah
Uradni vestnik Občine Sveti Andraž v Slovenskih goricah, št. 111/21 (8. 1. 2021) · velja od 2021-01-09
Dpo:Dto = 0,3:0,7 (novi 5. člen), preglednica Fn (novi 6. člen), preglednica Fp po vrstah stavb (novi 7. člen), oprostitve le zakonske (novi 9. člen), pretekla vlaganja (novi 10. člen)
- Odlok o spremembah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Sveti Andraž v Slovenskih goricah
Uradni vestnik Občine Sveti Andraž v Slovenskih goricah, št. 125/22 (23. 12. 2022) · velja od 2022-12-24
Obročno plačilo komunalnega prispevka (novi prvi odstavek 11. člena)
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Sveti Andraž v Slovenskih goricah – uradno prečiščeno besedilo (UPB-1)
Uradni vestnik Občine Sveti Andraž v Slovenskih goricah, št. 127/2023 (23. 2. 2023) · velja od 2023-03-23
Uradno prečiščeno besedilo (konsolidacija odlokov 104/20, 111/21 in 125/22); vir vseh vrednosti v tem vnosu
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Sveti Andraž v Slovenskih goricah — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Fn tabela po odloku 111/21 (6. člen) navaja skupini 111 in 112 ter skupine 122–127; razširjene so na 4-mestne razrede z isto vrednostjo (dvostanovanjske 1121 spadajo v skupino 112 s Fn 0,6, čeprav UPB-1 vrstico označi kot »1122 Večstanovanjske stavbe«).
- Odlok za GIO navaja le »242 Drugi gradbeni inženirski objekti« s Fn 0,5; za druge GIO vrednost ni izrecno določena (privzeto po Uredbi 0,5).
- Odlok določa različne Fp po vrstah stavb (7. člen: 1110 2,5; 1121 2,6; 1122 2,7; 1211 2,9; 1212 2,8; 122/12304 2,6; 1242 1,8; 125 3,0; 126 2,7; 127 2,8), zato enotni fp ni podan.
- Občinskih oprostitev ni — plačilo se oprosti le v primerih, ki jih določa zakon (9. člen).
- Pretekla vlaganja (10. člen): pri odstranitvi in gradnji novega objekta se priznajo v višini 90 %, pri legalizaciji do 100 %.
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.
Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.