Vsevem.

Komunalni prispevek — Sveti Andraž v Slovenskih goricah

Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Sveti Andraž v Slovenskih goricah po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.

Podatki o gradnji

Pokritih 180 od 212 občin · podatki preverjeni:
Kaj gradite?
Komunalna oprema

Prispevek se odmeri samo za opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja.

Informativni komunalni prispevek

4107,50 €

po cenah iz odloka 2023

z upoštevanjem podražitev gradnje do 2025 pričakujte okoli4445,33 €(+8 %)
Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
1760,40 €
Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
2347,10 €
Dpo = 0,3Dto = 0,7Fn = 0,7
Prikaži formulo izračuna

KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.

Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2023, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Od leta 2023 do 2025 se je gradnja po podatkih SURS (tabela 1957601S) podražila za približno +8 % — za toliko višjo oceno prikazujemo pod glavnim zneskom. Točen pribitek je odvisen od načina, kako občina usklajuje cene.

Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.

Razčlenitev po vrstah opreme

Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.

  • Cestno omrežje

    Parcela (pred psz)
    3150,00 €
    Stavba (pred psz)
    4704,00 €
    psz
    25 %
    Znesek
    1963,50 €

  • Vodovodno omrežje

    Parcela (pred psz)
    1170,00 €
    Stavba (pred psz)
    1666,00 €
    psz
    25 %
    Znesek
    709,00 €

  • Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo

    Parcela (pred psz)
    972,00 €
    Stavba (pred psz)
    1078,00 €
    psz
    70 %
    Znesek
    1435,00 €
Skupaj4107,50 €

Pravne podlage — Sveti Andraž v Slovenskih goricah

4 odloki · 5 opomb

Opombe iz odloka (5)
  • Fn tabela po odloku 111/21 (6. člen) navaja skupini 111 in 112 ter skupine 122–127; razširjene so na 4-mestne razrede z isto vrednostjo (dvostanovanjske 1121 spadajo v skupino 112 s Fn 0,6, čeprav UPB-1 vrstico označi kot »1122 Večstanovanjske stavbe«).
  • Odlok za GIO navaja le »242 Drugi gradbeni inženirski objekti« s Fn 0,5; za druge GIO vrednost ni izrecno določena (privzeto po Uredbi 0,5).
  • Odlok določa različne Fp po vrstah stavb (7. člen: 1110 2,5; 1121 2,6; 1122 2,7; 1211 2,9; 1212 2,8; 122/12304 2,6; 1242 1,8; 125 3,0; 126 2,7; 127 2,8), zato enotni fp ni podan.
  • Občinskih oprostitev ni — plačilo se oprosti le v primerih, ki jih določa zakon (9. člen).
  • Pretekla vlaganja (10. člen): pri odstranitvi in gradnji novega objekta se priznajo v višini 90 %, pri legalizaciji do 100 %.

Parametri občine Sveti Andraž v Slovenskih goricah

Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .

Dpo : Dto = 0,3 : 0,7privzeti Fn (stavbe) = 1Fn (inženirski objekti) = 0,5
Komunalna opremaCpo (€/m²)Cto (€/m²)psz
Cestno omrežje17,54825 %
Vodovodno omrežje6,51725 %
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo5,41170 %

Primer izračuna za Sveti Andraž v Slovenskih goricah

Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:

informativni komunalni prispevek 5113,40 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).

Odloki in pravni viri — Sveti Andraž v Slovenskih goricah

Posebnosti odloka

  • Fn tabela po odloku 111/21 (6. člen) navaja skupini 111 in 112 ter skupine 122–127; razširjene so na 4-mestne razrede z isto vrednostjo (dvostanovanjske 1121 spadajo v skupino 112 s Fn 0,6, čeprav UPB-1 vrstico označi kot »1122 Večstanovanjske stavbe«).
  • Odlok za GIO navaja le »242 Drugi gradbeni inženirski objekti« s Fn 0,5; za druge GIO vrednost ni izrecno določena (privzeto po Uredbi 0,5).
  • Odlok določa različne Fp po vrstah stavb (7. člen: 1110 2,5; 1121 2,6; 1122 2,7; 1211 2,9; 1212 2,8; 122/12304 2,6; 1242 1,8; 125 3,0; 126 2,7; 127 2,8), zato enotni fp ni podan.
  • Občinskih oprostitev ni — plačilo se oprosti le v primerih, ki jih določa zakon (9. člen).
  • Pretekla vlaganja (10. člen): pri odstranitvi in gradnji novega objekta se priznajo v višini 90 %, pri legalizaciji do 100 %.

Kako poteka izračun

Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna: 

KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo  +  A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)

Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.

Pogosta vprašanja

Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?

Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).

Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?

Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.

Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?

Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.

Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?

Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.

Državna pravna podlaga

Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.