Komunalni prispevek — Sveti Tomaž
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Sveti Tomaž po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
3152,02 €
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 1312,56 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 1839,46 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 3150,00 €
- Stavba (pred psz)
- 4704,00 €
- psz
- 23 %
- Znesek
- 1806,42 €
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1170,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1666,00 €
- psz
- 26 %
- Znesek
- 737,36 €
Kanalizacijsko omrežje
- Parcela (pred psz)
- 972,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1078,00 €
- psz
- 27 %
- Znesek
- 553,50 €
Javne površine
- Parcela (pred psz)
- 126,00 €
- Stavba (pred psz)
- 196,00 €
- psz
- 17 %
- Znesek
- 54,74 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 3150,00 € | 4704,00 € | 23 % | 1806,42 € |
| Vodovodno omrežje | 1170,00 € | 1666,00 € | 26 % | 737,36 € |
| Kanalizacijsko omrežje | 972,00 € | 1078,00 € | 27 % | 553,50 € |
| Javne površine | 126,00 € | 196,00 € | 17 % | 54,74 € |
| Skupaj | 3152,02 € | |||
Pravne podlage — Sveti Tomaž
2 odloki · 3 opomb
Pravne podlage — Sveti Tomaž
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo v občini Sveti Tomaž
Uradno glasilo Občine Sveti Tomaž, št. 10/2021 (11. 5. 2021) · velja od 2021-05-19
Fp = 4 (3. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (4. člen), Fn: vse stavbe 0,7, GIO in drugi posegi 0,5 (5. člen), prispevne stopnje psz (6. člen), Cpo/Cto po Pravilniku o povprečnih stroških (7. člen), oprostitve (14. člen)
- Odlok o spremembi Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo v občini Sveti Tomaž
Uradno glasilo Občine Sveti Tomaž, št. 6/2023 (10. 3. 2023) · velja od 2023-03-25
Razširi obračun na vse nezahtevne objekte (2. člen odloka), doda 7. odstavek 8. člena (površine za nezahtevne objekte), črta oprostitev za nezahtevne pomožne objekte (3. odstavek 14. člena); parametrov izračuna ne spreminja
Opombe iz odloka (3)
- Odlok določa enoten Fn 0,7 za vse vrste stavb (5. člen) — tabela Fn zato ni potrebna; polje fnPrivzetoStavbe nosi to vrednost.
- Fp = 4 se uporabi pri izboljšanju opremljenosti, legalizaciji in naknadni priključitvi, če ni natančnejših podatkov (3. člen); bruto tlorisna površina obstoječe stavbe se določi kot neto tlorisna površina × 1,2 (3. člen).
- Oprostitve (14. člen, po spremembi 2023): 100 % za gospodarsko javno infrastrukturo brez priključkov in za enostavne objekte; oprostitev za nezahtevne pomožne objekte je bila leta 2023 črtana (obračun razširjen na vse nezahtevne objekte).
Parametri občine Sveti Tomaž
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 17,5 | 48 | 23 % |
| Vodovodno omrežje | 6,5 | 17 | 26 % |
| Kanalizacijsko omrežje | 5,4 | 11 | 27 % |
| Javne površine | 0,7 | 2 | 17 % |
Primer izračuna za Sveti Tomaž
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 0,7, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 3152,02 € (po cenah iz odloka).
Odloki in pravni viri — Sveti Tomaž
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo v občini Sveti Tomaž
Uradno glasilo Občine Sveti Tomaž, št. 10/2021 (11. 5. 2021) · velja od 2021-05-19
Fp = 4 (3. člen), Dpo:Dto = 0,3:0,7 (4. člen), Fn: vse stavbe 0,7, GIO in drugi posegi 0,5 (5. člen), prispevne stopnje psz (6. člen), Cpo/Cto po Pravilniku o povprečnih stroških (7. člen), oprostitve (14. člen)
- Odlok o spremembi Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo v občini Sveti Tomaž
Uradno glasilo Občine Sveti Tomaž, št. 6/2023 (10. 3. 2023) · velja od 2023-03-25
Razširi obračun na vse nezahtevne objekte (2. člen odloka), doda 7. odstavek 8. člena (površine za nezahtevne objekte), črta oprostitev za nezahtevne pomožne objekte (3. odstavek 14. člena); parametrov izračuna ne spreminja
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Sveti Tomaž — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- Odlok določa enoten Fn 0,7 za vse vrste stavb (5. člen) — tabela Fn zato ni potrebna; polje fnPrivzetoStavbe nosi to vrednost.
- Fp = 4 se uporabi pri izboljšanju opremljenosti, legalizaciji in naknadni priključitvi, če ni natančnejših podatkov (3. člen); bruto tlorisna površina obstoječe stavbe se določi kot neto tlorisna površina × 1,2 (3. člen).
- Oprostitve (14. člen, po spremembi 2023): 100 % za gospodarsko javno infrastrukturo brez priključkov in za enostavne objekte; oprostitev za nezahtevne pomožne objekte je bila leta 2023 črtana (obračun razširjen na vse nezahtevne objekte).
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.
Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.