Vsevem

Komunalni prispevek — Veržej

Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Veržej po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.

Podatki o gradnji

Pokritih 205 od 212 občin · podatki preverjeni:
Kaj gradite?
Komunalna oprema

Prispevek se odmeri samo za opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja.

Informativni komunalni prispevek

2288,55 €

Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
768,15 €
Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
1520,40 €
Dpo = 0,3Dto = 0,7Fn = 1
Prikaži formulo izračuna

KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.

Izračun sledi cenam iz odloka, po katerih odmeri tudi občina. Z enakimi površinami in priključki se praviloma ujema z zneskom na odločbi (do nekaj centov zaradi zaokroževanja).

Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Velja za obstoječo komunalno opremo: na območju programa opremljanja (nova oprema, pogosto ob OPPN) se odmeri še prispevek za novo opremo, pri prizidavi ali spremembi namembnosti pa le razlika. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.

Razčlenitev po vrstah opreme

Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.

  • Javne ceste

    Parcela (pred psz)
    3150,00 €
    Stavba (pred psz)
    6720,00 €
    psz
    14,5 %
    Znesek
    1431,15 €

  • Javni vodovod

    Parcela (pred psz)
    1170,00 €
    Stavba (pred psz)
    2380,00 €
    psz
    10 %
    Znesek
    355,00 €

  • Javna kanalizacija

    Parcela (pred psz)
    972,00 €
    Stavba (pred psz)
    1540,00 €
    psz
    20 %
    Znesek
    502,40 €
Skupaj2288,55 €

Pravne podlage — Veržej

2 odloki · 7 opomb

Opombe iz odloka (7)
  • Vse vrednosti so 1. 9. 2026 primerjane s celotnim besedilom odloka v UGSO 29/2021 (PDF, str. 2049–2052, prebran s pdftotext) in se ujemajo: Cpo/Cto (4. člen), Fp po skupinah (6. člen, 6. točka), Dpo:Dto 0,3:0,7 (8. člen), celotna tabela Fn (9. člen), psz 14,5/10/20 % (10. člen). Odlok velja petnajsti dan po objavi (16. člen) — 12. 6. 2021.
  • Odlok določa različne vrednosti Fp po CC-SI skupinah (6. člen, 6. točka: npr. 111 → 4,0; 112 → 3,0; 113 → 1,5; 123 → 4,0; 126 → 2,0; 127 → 2,0; ostalo 2,5). Polje `fp` v shemi ni izpolnjeno — uporabite odlok za AGP, kadar gradbene parcele ni mogoče določiti.
  • Faktorje namembnosti Fn (9. člen) odlok navaja po posameznih CC-SI vrstah in skupinah; manjkajoče 4-mestne oznake (npr. 1273) so razširjene po skupini 127 ali privzetem Fn = 1 za stavbe / 0,5 za GIO in druge gradbene posege (9. člen, 6. točka).
  • Cpo/Cto vseh treh vrst opreme so enaki nadomestnim vrednostim iz Pravilnika (UL RS 66/18), a jih 4. člen odloka izrecno navaja v lastni preglednici — vrednosti torej dejansko izhajajo iz odloka (potrjeno 1. 9. 2026).
  • Ob preverbi 1. 9. 2026 je bila v tabeli Fn dodana manjkajoča oznaka 1273 (skupina 127 = 0,7); prej je zanjo veljal privzeti Fn = 1,0.
  • Preverjeno 3. 10. 2026 (batch #17, najdba tedenskega nadzornika — issue #171): sprememba UGSO 33/2026 (velja od 27. 6. 2026), prebrana na lex-localis, na novo določi le drugi odstavek 12. člena — občinska oprostitev zdaj velja samo za javna najemna in javna najemna oskrbovana stanovanja, katerih investitor je država, njena ali občinska pravna oseba javnega prava oz. neprofitna stanovanjska organizacija v javni lasti. Računski parametri ostajajo iz odloka UGSO 29/2021; kalkulator oprostitev ne odšteva.
  • Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija C5, nova objava po zadnjem viru): novejše objave ni. Register lex-localis (izdajatelj UGSO), mapa »02) Prispevki« in »Podrobnosti« (zajem z domačega runnerja 7. 11. 2026): odlok UGSO 29/2021 in sprememba 33/2026 (oba že vira; zapisa 1. 6. 2021 in 17. 6. 2026); PISRS seznam veljavnih občinskih aktov (predpomnilnik 7. 11. 2026): 2026 še ne vodi; izdaje UGSO 2026 št. 1–66 (do 3. 11. 2026; celotno besedilo PDF z e-obcina.si, zajem revizije 7. 11. 2026): edini akt o KP je sprememba 33/2026.
Je bil izračun koristen?

Parametri občine Veržej

Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .

Dpo : Dto = 0,3 : 0,7privzeti Fn (stavbe) = 1Fn (drugi inženirski objekti) = 0,5

Fn za gradbene inženirske objekte po vrstah (CC-SI):

  • 2411 — Športna igrišča: Fn = 0,5 · po Uredbi se šteje 0,3
  • 2412 — Drugi objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: Fn = 0,5 · po Uredbi se šteje 0,3 (za 24122; za marine 24121 ne)
  • 3113 — Utrjene površine (drugi gradbeni posegi): Fn = 1
  • drugi inženirski objekti: Fn = 0,5

Ne glede na odlok Uredba (22. člen) šteje Fn največ 0,1 za elektrarne (2302), 0,3 za športna igrišča (2411) in druge športne objekte (24122) ter 0,2 za pristanišča (2151).

Komunalna opremaCpo (€/m²)Cto (€/m²)psz
Javne ceste17,54814,5 %
Javni vodovod6,51710 %
Javna kanalizacija5,41120 %

Primer izračuna za Veržej

Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:

informativni komunalni prispevek 2288,55 € (po cenah iz odloka).

Odloki in pravni viri — Veržej

Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Veržej — informativno, iz državnih registrov.

Posebnosti odloka

  • Vse vrednosti so 1. 9. 2026 primerjane s celotnim besedilom odloka v UGSO 29/2021 (PDF, str. 2049–2052, prebran s pdftotext) in se ujemajo: Cpo/Cto (4. člen), Fp po skupinah (6. člen, 6. točka), Dpo:Dto 0,3:0,7 (8. člen), celotna tabela Fn (9. člen), psz 14,5/10/20 % (10. člen). Odlok velja petnajsti dan po objavi (16. člen) — 12. 6. 2021.
  • Odlok določa različne vrednosti Fp po CC-SI skupinah (6. člen, 6. točka: npr. 111 → 4,0; 112 → 3,0; 113 → 1,5; 123 → 4,0; 126 → 2,0; 127 → 2,0; ostalo 2,5). Polje `fp` v shemi ni izpolnjeno — uporabite odlok za AGP, kadar gradbene parcele ni mogoče določiti.
  • Faktorje namembnosti Fn (9. člen) odlok navaja po posameznih CC-SI vrstah in skupinah; manjkajoče 4-mestne oznake (npr. 1273) so razširjene po skupini 127 ali privzetem Fn = 1 za stavbe / 0,5 za GIO in druge gradbene posege (9. člen, 6. točka).
  • Cpo/Cto vseh treh vrst opreme so enaki nadomestnim vrednostim iz Pravilnika (UL RS 66/18), a jih 4. člen odloka izrecno navaja v lastni preglednici — vrednosti torej dejansko izhajajo iz odloka (potrjeno 1. 9. 2026).
  • Ob preverbi 1. 9. 2026 je bila v tabeli Fn dodana manjkajoča oznaka 1273 (skupina 127 = 0,7); prej je zanjo veljal privzeti Fn = 1,0.
  • Preverjeno 3. 10. 2026 (batch #17, najdba tedenskega nadzornika — issue #171): sprememba UGSO 33/2026 (velja od 27. 6. 2026), prebrana na lex-localis, na novo določi le drugi odstavek 12. člena — občinska oprostitev zdaj velja samo za javna najemna in javna najemna oskrbovana stanovanja, katerih investitor je država, njena ali občinska pravna oseba javnega prava oz. neprofitna stanovanjska organizacija v javni lasti. Računski parametri ostajajo iz odloka UGSO 29/2021; kalkulator oprostitev ne odšteva.
  • Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija C5, nova objava po zadnjem viru): novejše objave ni. Register lex-localis (izdajatelj UGSO), mapa »02) Prispevki« in »Podrobnosti« (zajem z domačega runnerja 7. 11. 2026): odlok UGSO 29/2021 in sprememba 33/2026 (oba že vira; zapisa 1. 6. 2021 in 17. 6. 2026); PISRS seznam veljavnih občinskih aktov (predpomnilnik 7. 11. 2026): 2026 še ne vodi; izdaje UGSO 2026 št. 1–66 (do 3. 11. 2026; celotno besedilo PDF z e-obcina.si, zajem revizije 7. 11. 2026): edini akt o KP je sprememba 33/2026.

Metodologija

Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna: 

KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo  +  A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)

Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.

Pogosta vprašanja

Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?

Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela ni določena (in pri nezahtevni stavbi, ki ni pomožna), se uporabi računska gradbena parcela: tloris stavbe po katastru × računski faktor površine Fp iz odloka; če ga odlok ne določi, je Fp 2,5 (ZUreP-3, 230. člen; Uredba UL RS 53/26, 22. člen).

Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?

Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Za uporabo šteje oprema, ki jo objekt uporablja, ne da bi se nanjo priključil (ZUreP-3, 226. člen) — praviloma ceste in javne površine; vodovod, kanalizacija, plinovod ali vročevod pa le, kadar se objekt nanje lahko priključi (tudi posredno prek priključkov obstoječih objektov).

Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?

Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ko gre za prizidavo ali spremembo namembnosti (odmeri se razlika), na območju programa opremljanja (doda se prispevek za novo komunalno opremo) ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.

Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?

Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.

Pravna podlaga in viri

Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.

Omejitev odgovornosti

Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.