Vsevem.

Komunalni prispevek — Veržej

Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Veržej po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.

Podatki o gradnji

Pokritih 195 od 212 občin · podatki preverjeni:
Kaj gradite?
Komunalna oprema

Prispevek se odmeri samo za opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja.

Informativni komunalni prispevek

2288,55 €

po cenah iz odloka 2021

z upoštevanjem podražitev gradnje do 2025 pričakujte okoli3041,48 €(+33 %)
Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
768,15 €
Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
1520,40 €
Dpo = 0,3Dto = 0,7Fn = 1
Prikaži formulo izračuna

KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.

Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2021, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Od leta 2021 do 2025 se je gradnja po podatkih SURS (tabela 1957601S) podražila za približno +33 % — za toliko višjo oceno prikazujemo pod glavnim zneskom. Točen pribitek je odvisen od načina, kako občina usklajuje cene.

Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.

Razčlenitev po vrstah opreme

Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.

  • Javne ceste

    Parcela (pred psz)
    3150,00 €
    Stavba (pred psz)
    6720,00 €
    psz
    14,5 %
    Znesek
    1431,15 €

  • Javni vodovod

    Parcela (pred psz)
    1170,00 €
    Stavba (pred psz)
    2380,00 €
    psz
    10 %
    Znesek
    355,00 €

  • Javna kanalizacija

    Parcela (pred psz)
    972,00 €
    Stavba (pred psz)
    1540,00 €
    psz
    20 %
    Znesek
    502,40 €
Skupaj2288,55 €

Pravne podlage — Veržej

1 odlok · 5 opomb

Opombe iz odloka (5)
  • Vse vrednosti so 1. 9. 2026 primerjane s celotnim besedilom odloka v UGSO 29/2021 (PDF, str. 2049–2052, prebran s pdftotext) in se ujemajo: Cpo/Cto (4. člen), Fp po skupinah (6. člen, 6. točka), Dpo:Dto 0,3:0,7 (8. člen), celotna tabela Fn (9. člen), psz 14,5/10/20 % (10. člen). Odlok velja petnajsti dan po objavi (16. člen) — 12. 6. 2021.
  • Odlok določa različne vrednosti Fp po CC-SI skupinah (6. člen, 6. točka: npr. 111 → 4,0; 112 → 3,0; 113 → 1,5; 123 → 4,0; 126 → 2,0; 127 → 2,0; ostalo 2,5). Polje `fp` v shemi ni izpolnjeno — uporabite odlok za AGP, kadar gradbene parcele ni mogoče določiti.
  • Faktorje namembnosti Fn (9. člen) odlok navaja po posameznih CC-SI vrstah in skupinah; manjkajoče 4-mestne oznake (npr. 1273) so razširjene po skupini 127 ali privzetem Fn = 1 za stavbe / 0,5 za GIO in druge gradbene posege (9. člen, 6. točka).
  • Cpo/Cto vseh treh vrst opreme so enaki nadomestnim vrednostim iz Pravilnika (UL RS 66/18), a jih 4. člen odloka izrecno navaja v lastni preglednici — vrednosti torej dejansko izhajajo iz odloka (potrjeno 1. 9. 2026).
  • Ob preverbi 1. 9. 2026 je bila v tabeli Fn dodana manjkajoča oznaka 1273 (skupina 127 = 0,7); prej je zanjo veljal privzeti Fn = 1,0.
Je bil izračun koristen?

Parametri občine Veržej

Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .

Dpo : Dto = 0,3 : 0,7privzeti Fn (stavbe) = 1Fn (inženirski objekti) = 0,5
Komunalna opremaCpo (€/m²)Cto (€/m²)psz
Javne ceste17,54814,5 %
Javni vodovod6,51710 %
Javna kanalizacija5,41120 %

Primer izračuna za Veržej

Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:

informativni komunalni prispevek 2288,55 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).

Odloki in pravni viri — Veržej

Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Veržej — informativno, iz državnih registrov.

Posebnosti odloka

  • Vse vrednosti so 1. 9. 2026 primerjane s celotnim besedilom odloka v UGSO 29/2021 (PDF, str. 2049–2052, prebran s pdftotext) in se ujemajo: Cpo/Cto (4. člen), Fp po skupinah (6. člen, 6. točka), Dpo:Dto 0,3:0,7 (8. člen), celotna tabela Fn (9. člen), psz 14,5/10/20 % (10. člen). Odlok velja petnajsti dan po objavi (16. člen) — 12. 6. 2021.
  • Odlok določa različne vrednosti Fp po CC-SI skupinah (6. člen, 6. točka: npr. 111 → 4,0; 112 → 3,0; 113 → 1,5; 123 → 4,0; 126 → 2,0; 127 → 2,0; ostalo 2,5). Polje `fp` v shemi ni izpolnjeno — uporabite odlok za AGP, kadar gradbene parcele ni mogoče določiti.
  • Faktorje namembnosti Fn (9. člen) odlok navaja po posameznih CC-SI vrstah in skupinah; manjkajoče 4-mestne oznake (npr. 1273) so razširjene po skupini 127 ali privzetem Fn = 1 za stavbe / 0,5 za GIO in druge gradbene posege (9. člen, 6. točka).
  • Cpo/Cto vseh treh vrst opreme so enaki nadomestnim vrednostim iz Pravilnika (UL RS 66/18), a jih 4. člen odloka izrecno navaja v lastni preglednici — vrednosti torej dejansko izhajajo iz odloka (potrjeno 1. 9. 2026).
  • Ob preverbi 1. 9. 2026 je bila v tabeli Fn dodana manjkajoča oznaka 1273 (skupina 127 = 0,7); prej je zanjo veljal privzeti Fn = 1,0.

Metodologija

Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna: 

KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo  +  A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)

Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.

Pogosta vprašanja

Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?

Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).

Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?

Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.

Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?

Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.

Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?

Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.

Pravna podlaga in viri

Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.

Omejitev odgovornosti

Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.