Vsevem.

Komunalni prispevek — Zavrč

Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Zavrč po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov. Vrednosti so v statusu osnutka in še niso dokončno potrjene.

Podatki o gradnji

Pokritih 195 od 212 občin · podatki preverjeni: (osnutek — vrednosti še niso potrjene)
Kaj gradite?
Komunalna oprema

Prispevek se odmeri samo za opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja.

Informativni komunalni prispevek

Osnutek — vrednosti še niso potrjene

4405,74 €

po cenah iz odloka 2022

z upoštevanjem podražitev gradnje do 2025 pričakujte okoli5118,21 €(+16 %)
Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
1490,94 €
Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
2914,80 €
Dpo = 0,3Dto = 0,7Fn = 1
Prikaži formulo izračuna

KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.

Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2022, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Od leta 2022 do 2025 se je gradnja po podatkih SURS (tabela 1957601S) podražila za približno +16 % — za toliko višjo oceno prikazujemo pod glavnim zneskom. Točen pribitek je odvisen od načina, kako občina usklajuje cene.

Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.

Razčlenitev po vrstah opreme

Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.

  • Javne ceste

    Parcela (pred psz)
    3150,00 €
    Stavba (pred psz)
    6720,00 €
    psz
    21 %
    Znesek
    2072,70 €

  • Javni vodovod

    Parcela (pred psz)
    1170,00 €
    Stavba (pred psz)
    2380,00 €
    psz
    36 %
    Znesek
    1278,00 €

  • Javna kanalizacija

    Parcela (pred psz)
    972,00 €
    Stavba (pred psz)
    1540,00 €
    psz
    42 %
    Znesek
    1055,04 €
Skupaj4405,74 €

Pravne podlage — Zavrč

1 odlok · 8 opomb

Opombe iz odloka (8)
  • Preverba sprememb 2. 9. 2026 (batch #11): mapa »02) Prispevki« v registru predpisov Občine Zavrč na lex-localis je bila ponovno prebrana — poleg tega odloka (UGSO 30/2022) vsebuje samo starejše, razveljavljene predpise (UL RS 58/2009, 104/2010, UGSO 31/2015 in sklep o razveljavitvi 13/2012). Poznejše spremembe ni.
  • Status ostaja `osnutek` zaradi ene nerazrešene določbe v samem uradnem besedilu — glej opombo o skupini 126 spodaj. Vsi drugi parametri so 1. 9. 2026 potrjeni iz dveh neodvisnih virov: besedila na lex-localis in izvirnega PDF-ja Uradnega glasila slovenskih občin 30/2022 (str. 1327).
  • ODPRTO VPRAŠANJE: v preglednici Fn (9. člen) se vrstica glasi »126 stavbe splošnega družbenega pomena, razen« — izjema ni navedena, stavek je nedokončan. Napaka je v uradni objavi sami (enako v PDF-ju UGSO 30/2022 in v besedilu na lex-localis), ne v ekstrakciji. V shemi je za celotno skupino 126 zato uporabljena vrednost 1,15; če odlok za katero podvrsto določa drugačen Fn, je za to podvrsto rezultat napačen. Za razrešitev je potrebna poizvedba pri občini.
  • Uradni PDF glasila je pri tej preglednici tudi sicer razlomljen (vrednosti za 122, 123, 125, 126 in 1271 se v izpisu ne poravnajo s svojimi vrsticami); manjkajoče vrednosti so povzete po besedilu na lex-localis, ki je tipografsko urejeno in se z PDF-jem ujema povsod, kjer sta oba čitljiva (111 = 1,0; 112 = 1,2; 121 = 1,3; 124 razen 1242 = 1,3; 1242 = 0,7; privzetek 1,3; GIO 0,5).
  • Cpo/Cto so enaki nadomestnim vrednostim iz Pravilnika, a jih 4. člen odloka navaja v lastni preglednici.
  • Odlok določa različne vrednosti Fp po CC-SI skupinah (6. člen: 111 → 4,0; 112 → 3,0; 113 → 1,5; 123 → 4,0; 126 → 2,0; 127 → 2,0; ostalo 2,5). Polje `fp` v shemi zato ni izpolnjeno.
  • Za stavbe, ki v preglednici Fn niso navedene, je Fn = 1,3 (izrecna določba odloka, ne privzetek Uredbe); za gradbene inženirske objekte in druge gradbene posege 0,5.
  • Odlok je bil do 1. 9. 2026 na skip-listi z razlogom `odlok-ni-najden` (z ugotovitvijo, da občina uporablja neposredno državno Uredbo); to je bilo napačno — občina ima od 2022 lasten odlok, objavljen v Uradnem glasilu slovenskih občin.
Je bil izračun koristen?

Parametri občine Zavrč

Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .

Dpo : Dto = 0,3 : 0,7privzeti Fn (stavbe) = 1,3Fn (inženirski objekti) = 0,5
Komunalna opremaCpo (€/m²)Cto (€/m²)psz
Javne ceste17,54821 %
Javni vodovod6,51736 %
Javna kanalizacija5,41142 %

Primer izračuna za Zavrč

Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1,3, priključitev na vso opremo:

informativni komunalni prispevek 5280,18 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).

Odloki in pravni viri — Zavrč

Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Zavrč — informativno, iz državnih registrov.

Posebnosti odloka

  • Preverba sprememb 2. 9. 2026 (batch #11): mapa »02) Prispevki« v registru predpisov Občine Zavrč na lex-localis je bila ponovno prebrana — poleg tega odloka (UGSO 30/2022) vsebuje samo starejše, razveljavljene predpise (UL RS 58/2009, 104/2010, UGSO 31/2015 in sklep o razveljavitvi 13/2012). Poznejše spremembe ni.
  • Status ostaja `osnutek` zaradi ene nerazrešene določbe v samem uradnem besedilu — glej opombo o skupini 126 spodaj. Vsi drugi parametri so 1. 9. 2026 potrjeni iz dveh neodvisnih virov: besedila na lex-localis in izvirnega PDF-ja Uradnega glasila slovenskih občin 30/2022 (str. 1327).
  • ODPRTO VPRAŠANJE: v preglednici Fn (9. člen) se vrstica glasi »126 stavbe splošnega družbenega pomena, razen« — izjema ni navedena, stavek je nedokončan. Napaka je v uradni objavi sami (enako v PDF-ju UGSO 30/2022 in v besedilu na lex-localis), ne v ekstrakciji. V shemi je za celotno skupino 126 zato uporabljena vrednost 1,15; če odlok za katero podvrsto določa drugačen Fn, je za to podvrsto rezultat napačen. Za razrešitev je potrebna poizvedba pri občini.
  • Uradni PDF glasila je pri tej preglednici tudi sicer razlomljen (vrednosti za 122, 123, 125, 126 in 1271 se v izpisu ne poravnajo s svojimi vrsticami); manjkajoče vrednosti so povzete po besedilu na lex-localis, ki je tipografsko urejeno in se z PDF-jem ujema povsod, kjer sta oba čitljiva (111 = 1,0; 112 = 1,2; 121 = 1,3; 124 razen 1242 = 1,3; 1242 = 0,7; privzetek 1,3; GIO 0,5).
  • Cpo/Cto so enaki nadomestnim vrednostim iz Pravilnika, a jih 4. člen odloka navaja v lastni preglednici.
  • Odlok določa različne vrednosti Fp po CC-SI skupinah (6. člen: 111 → 4,0; 112 → 3,0; 113 → 1,5; 123 → 4,0; 126 → 2,0; 127 → 2,0; ostalo 2,5). Polje `fp` v shemi zato ni izpolnjeno.
  • Za stavbe, ki v preglednici Fn niso navedene, je Fn = 1,3 (izrecna določba odloka, ne privzetek Uredbe); za gradbene inženirske objekte in druge gradbene posege 0,5.
  • Odlok je bil do 1. 9. 2026 na skip-listi z razlogom `odlok-ni-najden` (z ugotovitvijo, da občina uporablja neposredno državno Uredbo); to je bilo napačno — občina ima od 2022 lasten odlok, objavljen v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Metodologija

Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna: 

KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo  +  A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)

Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.

Pogosta vprašanja

Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?

Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).

Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?

Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.

Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?

Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.

Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?

Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.

Pravna podlaga in viri

Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.

Omejitev odgovornosti

Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.