Vsevem

Komunalni prispevek — Žiri

Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Žiri po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.

Podatki o gradnji

Pokritih 205 od 212 občin · podatki preverjeni:
Kaj gradite?
Komunalna oprema

Prispevek se odmeri samo za opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja.

Informativni komunalni prispevek

≈ 10.400 €

Ocena, ni točen znesek: odlok predpisuje indeksacijo z indeksom GZS »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«, ki ni javno dostopen, zato računamo z javnim indeksom SURS (+33 %) in zaokrožimo · po cenah iz odloka 2022: 7826,64 €

Delež parcele · s psz · po cenah iz odloka (AGP × Cpo × Dpo × psz)
2989,53 €
Delež stavbe · s psz · po cenah iz odloka (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
4837,11 €
Dpo = 0,3Dto = 0,7Fn = 0,85
Prikaži formulo izračuna

KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.

Znesek je zaokrožena ocena z indeksacijo, ki jo predpisuje odlok. Odlok Občine Žiri ob odmeri indeksira stroške na enoto (Cpo, Cto) z indeksom GZS »Gradbena dela – ostala nizka gradnja« od 11. 1. 2022 (7. člen; izhodišče je uveljavitev odloka). Indeks GZS »Gradbena dela – ostala nizka gradnja« ni javno dostopen, zato pribitek ocenjujemo z javnim indeksom gradbenih stroškov SURS (tabela 1957601S): od povprečja leta 2021 do 2025 +33 %. Točen znesek po indeksu iz odloka izračuna občina.

Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Velja za obstoječo komunalno opremo: na območju programa opremljanja (nova oprema, pogosto ob OPPN) se odmeri še prispevek za novo opremo, pri prizidavi ali spremembi namembnosti pa le razlika. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.

Razčlenitev po vrstah opreme

Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.

  • Ceste (in javna razsvetljava)

    Parcela (pred psz)
    1350,00 €
    Stavba (pred psz)
    2429,98 €
    psz
    85 %
    Znesek
    3212,98 €

  • Vodovod

    Parcela (pred psz)
    815,40 €
    Stavba (pred psz)
    1248,31 €
    psz
    100 %
    Znesek
    2063,71 €

  • Kanalizacija

    Parcela (pred psz)
    1207,80 €
    Stavba (pred psz)
    1792,14 €
    psz
    85 %
    Znesek
    2549,95 €
Skupaj po cenah iz odloka7826,64 €

Pravne podlage — Žiri

1 odlok · 9 opomb

Opombe iz odloka (9)
  • Fn za preostale GIO (revizija 3. 11. 2026): 8. člen našteje le razrede 2112, 2130, 2151, 2301–2304, 2411, 2412, 2420, 3111 in 3311 (vse vrstice so v `fnTabela`); splošnega določila za nenavedene GIO ni, zato po Uredbi UL RS 53/26 (22. člen, četrti odstavek) zanje velja 0,1 — polje 0,1; prej 0,5. Odločil koordinator po pooblastilu lastnika, enako kot Črnomelj in Komen.
  • Vse vrednosti so 1. 9. 2026 primerjane s celotnim besedilom odloka v UGSO 69/2021 (PDF, str. 2825–2827, prebran s pdftotext) in se ujemajo: Cpo/Cto 7,50/20,42 · 4,53/10,49 · 6,71/15,06 (5. člen), Dpo:Dto 0,3:0,7 (6. člen), tabela Fn (8. člen), Fp = 2,5 za vse vrste stavb (9. člen), psz 85/100/85 % (10. člen).
  • Register predpisov občine (ziri.si) 1. 9. 2026 ne pokaže nobene spremembe tega odloka — edina novejša objava s tega področja je Pravilnik o razveljavitvi pravilnika o olajšavah komunalnega prispevka (UGSO 8/2026), ki podlag za izračun ne spreminja.
  • Odlok v 8. členu določa tudi 5-mestne CC-SI podrazrede; shema pozna le 4-mestne, zato je pri skupini 1230 zapisana prevladujoča vrednost 1,3 (12301 trgovske stavbe, 12302 sejemske dvorane, 12303 oskrbne postaje), medtem ko odlok za 12304 (stavbe za storitvene dejavnosti) določa 1,1 — za to podvrsto kalkulator računa nekoliko previsoko.
  • Fn za GIO (8. člen) odlok določa po razredih CC-SI: 2112, 2130, 2151, 2411, 2412 in 2420 = 0,5, 2301–2304 (pridobivanje mineralnih surovin, energetski objekti, kemična in težka industrija) = 1,3, drugi gradbeni posegi 3111 in 3311 = 0,5. Vse vrstice so od 3. 11. 2026 v `fnTabela` (prej je kalkulator za 2301–2304 računal z 0,5); `fnGradbeniInzenirskiObjekti` = 0,5 velja za razrede GIO, ki jih preglednica ne navaja — splošnega stavka zanje odlok nima. OPOZORILO O ZAKONITOSTI: Fn 1,3 za 2301, 2303 in 2304 presega razpon Uredbe UL RS 53/26 za GIO (0,05–0,5, 22. člen); za 2302 Uredba šteje največ 0,1. Kalkulator računa po odloku in opozorilo izpiše sam. Preverjeno 3. 11. 2026 v UGSO 69/2021 (PDF izdaje, str. 2825–2826).
  • Odlok predvideva indeksiranje Cpo/Cto s povprečnim letnim indeksom cen GZS »gradbena dela – ostala nizka gradnja«, izhodišče je datum uveljavitve odloka (7. člen). Kalkulator računa z osnovnimi vrednostmi odloka in ob rezultatu prikaže oceno pribitka (polje `indeksacija`).
  • Oprostitve in olajšave (14. člen): 100 % oprostitev za CC-SI 1130 in 1263, kadar je investitor občina; 50 % olajšava za CC-SI 1271; posebna olajšava za industrijske stavbe CC-SI 1251 pri pogodbi o opremljanju — niso vključene v kalkulator.
  • Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija C5, nova objava po zadnjem viru): novejše objave ni. Register lex-localis (izdajatelj UGSO), mapa »02) Prispevki« in »Podrobnosti« (zajem z domačega runnerja 7. 11. 2026) in ziri.si GetActs: odlok UGSO 69/2021 in Pravilnik o razveljavitvi pravilnika o olajšavah (UGSO 8/2026, že opisan zgoraj); PISRS UGSO aktov te občine ne indeksira (0 zadetkov 2020–2025), zato je vir za 2021–2025 register lex-localis; izdaje UGSO 2026 št. 1–66 (do 3. 11. 2026; celotno besedilo PDF z e-obcina.si, zajem revizije 7. 11. 2026): edini akt o KP je ta pravilnik.
  • Nadzornik KP 9. 11. 2026 (issue #391): register ziri.si še vodi kot »veljavna« Pravilnik o podrobnejših kriterijih in merilih za olajšave plačila komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 80/2013) in njegovo spremembo (Uradni list RS, št. 11/2016). Sprememba, prebrana v uradni objavi (uradni-list.si, 2016-01-0452), navaja kot podlago Odlok o programu opremljanja (Uradni list RS, št. 40/13) in ureja de minimis znižanje KP za podjetja; pravilnik je razveljavil Pravilnik o razveljavitvi pravilnika o olajšavah (UGSO 8/2026, zgoraj). Na podlage za izračun ne vpliva in ni oprostitev pomožnih objektov — `oprostitvePomoznih` ostane [].
Je bil izračun koristen?

Parametri občine Žiri

Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .

Dpo : Dto = 0,3 : 0,7privzeti Fn (stavbe) = 1Fn (drugi inženirski objekti) = 0,1Fp = 2,5

Fn za gradbene inženirske objekte po vrstah (CC-SI):

  • 2112 — Lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste: Fn = 0,5
  • 2130 — Letališke steze: Fn = 0,5
  • 2151 — Pristanišča in plovbne poti: Fn = 0,5 · po Uredbi se šteje 0,2
  • 2301 — Objekti za pridobivanje in izkoriščanje mineralnih surovin: Fn = 1,3 · nad razponom iz Uredbe
  • 2302 — Elektrarne in drugi energetski objekti: Fn = 1,3 · po Uredbi se šteje 0,1
  • 2303 — Objekti kemične industrije: Fn = 1,3 · nad razponom iz Uredbe
  • 2304 — Objekti težke industrije, ki niso uvrščeni drugje: Fn = 1,3 · nad razponom iz Uredbe
  • 2411 — Športna igrišča: Fn = 0,5 · po Uredbi se šteje 0,3
  • 2412 — Drugi objekti za šport, rekreacijo in prosti čas: Fn = 0,5 · po Uredbi se šteje 0,3 (za 24122; za marine 24121 ne)
  • 2420 — Drugi gradbeni inženirski objekti: Fn = 0,5
  • 3111 — Trajno reliefno preoblikovanje terena: Fn = 0,5
  • 3311 — Drugi gradbeni posegi, ki niso razvrščeni drugje: Fn = 0,5
  • drugi inženirski objekti: Fn = 0,1

Ne glede na odlok Uredba (22. člen) šteje Fn največ 0,1 za elektrarne (2302), 0,3 za športna igrišča (2411) in druge športne objekte (24122) ter 0,2 za pristanišča (2151).

Komunalna opremaCpo (€/m²)Cto (€/m²)psz
Ceste (in javna razsvetljava)7,520,4285 %
Vodovod4,5310,49100 %
Kanalizacija6,7115,0685 %

Primer izračuna za Žiri

Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:

informativni komunalni prispevek ≈ 11.500 € (zaokrožena ocena z indeksacijo, ki jo predpisuje odlok — ni točen znesek: odlok predpisuje indeks GZS »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«, ki ni javno dostopen, zato računamo z javnim indeksom SURS; po cenah iz odloka 8680,25 €).

Odloki in pravni viri — Žiri

Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Žiri — informativno, iz državnih registrov.

Posebnosti odloka

  • Fn za preostale GIO (revizija 3. 11. 2026): 8. člen našteje le razrede 2112, 2130, 2151, 2301–2304, 2411, 2412, 2420, 3111 in 3311 (vse vrstice so v `fnTabela`); splošnega določila za nenavedene GIO ni, zato po Uredbi UL RS 53/26 (22. člen, četrti odstavek) zanje velja 0,1 — polje 0,1; prej 0,5. Odločil koordinator po pooblastilu lastnika, enako kot Črnomelj in Komen.
  • Vse vrednosti so 1. 9. 2026 primerjane s celotnim besedilom odloka v UGSO 69/2021 (PDF, str. 2825–2827, prebran s pdftotext) in se ujemajo: Cpo/Cto 7,50/20,42 · 4,53/10,49 · 6,71/15,06 (5. člen), Dpo:Dto 0,3:0,7 (6. člen), tabela Fn (8. člen), Fp = 2,5 za vse vrste stavb (9. člen), psz 85/100/85 % (10. člen).
  • Register predpisov občine (ziri.si) 1. 9. 2026 ne pokaže nobene spremembe tega odloka — edina novejša objava s tega področja je Pravilnik o razveljavitvi pravilnika o olajšavah komunalnega prispevka (UGSO 8/2026), ki podlag za izračun ne spreminja.
  • Odlok v 8. členu določa tudi 5-mestne CC-SI podrazrede; shema pozna le 4-mestne, zato je pri skupini 1230 zapisana prevladujoča vrednost 1,3 (12301 trgovske stavbe, 12302 sejemske dvorane, 12303 oskrbne postaje), medtem ko odlok za 12304 (stavbe za storitvene dejavnosti) določa 1,1 — za to podvrsto kalkulator računa nekoliko previsoko.
  • Fn za GIO (8. člen) odlok določa po razredih CC-SI: 2112, 2130, 2151, 2411, 2412 in 2420 = 0,5, 2301–2304 (pridobivanje mineralnih surovin, energetski objekti, kemična in težka industrija) = 1,3, drugi gradbeni posegi 3111 in 3311 = 0,5. Vse vrstice so od 3. 11. 2026 v `fnTabela` (prej je kalkulator za 2301–2304 računal z 0,5); `fnGradbeniInzenirskiObjekti` = 0,5 velja za razrede GIO, ki jih preglednica ne navaja — splošnega stavka zanje odlok nima. OPOZORILO O ZAKONITOSTI: Fn 1,3 za 2301, 2303 in 2304 presega razpon Uredbe UL RS 53/26 za GIO (0,05–0,5, 22. člen); za 2302 Uredba šteje največ 0,1. Kalkulator računa po odloku in opozorilo izpiše sam. Preverjeno 3. 11. 2026 v UGSO 69/2021 (PDF izdaje, str. 2825–2826).
  • Odlok predvideva indeksiranje Cpo/Cto s povprečnim letnim indeksom cen GZS »gradbena dela – ostala nizka gradnja«, izhodišče je datum uveljavitve odloka (7. člen). Kalkulator računa z osnovnimi vrednostmi odloka in ob rezultatu prikaže oceno pribitka (polje `indeksacija`).
  • Oprostitve in olajšave (14. člen): 100 % oprostitev za CC-SI 1130 in 1263, kadar je investitor občina; 50 % olajšava za CC-SI 1271; posebna olajšava za industrijske stavbe CC-SI 1251 pri pogodbi o opremljanju — niso vključene v kalkulator.
  • Preverjeno 7. 11. 2026 (revizija C5, nova objava po zadnjem viru): novejše objave ni. Register lex-localis (izdajatelj UGSO), mapa »02) Prispevki« in »Podrobnosti« (zajem z domačega runnerja 7. 11. 2026) in ziri.si GetActs: odlok UGSO 69/2021 in Pravilnik o razveljavitvi pravilnika o olajšavah (UGSO 8/2026, že opisan zgoraj); PISRS UGSO aktov te občine ne indeksira (0 zadetkov 2020–2025), zato je vir za 2021–2025 register lex-localis; izdaje UGSO 2026 št. 1–66 (do 3. 11. 2026; celotno besedilo PDF z e-obcina.si, zajem revizije 7. 11. 2026): edini akt o KP je ta pravilnik.
  • Nadzornik KP 9. 11. 2026 (issue #391): register ziri.si še vodi kot »veljavna« Pravilnik o podrobnejših kriterijih in merilih za olajšave plačila komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 80/2013) in njegovo spremembo (Uradni list RS, št. 11/2016). Sprememba, prebrana v uradni objavi (uradni-list.si, 2016-01-0452), navaja kot podlago Odlok o programu opremljanja (Uradni list RS, št. 40/13) in ureja de minimis znižanje KP za podjetja; pravilnik je razveljavil Pravilnik o razveljavitvi pravilnika o olajšavah (UGSO 8/2026, zgoraj). Na podlage za izračun ne vpliva in ni oprostitev pomožnih objektov — `oprostitvePomoznih` ostane [].

Metodologija

Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna: 

KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo  +  A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)

Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.

Pogosta vprašanja

Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?

Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela ni določena (in pri nezahtevni stavbi, ki ni pomožna), se uporabi računska gradbena parcela: tloris stavbe po katastru × računski faktor površine Fp iz odloka; če ga odlok ne določi, je Fp 2,5 (ZUreP-3, 230. člen; Uredba UL RS 53/26, 22. člen).

Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?

Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Za uporabo šteje oprema, ki jo objekt uporablja, ne da bi se nanjo priključil (ZUreP-3, 226. člen) — praviloma ceste in javne površine; vodovod, kanalizacija, plinovod ali vročevod pa le, kadar se objekt nanje lahko priključi (tudi posredno prek priključkov obstoječih objektov).

Ali se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?

Pri enakih površinah in priključkih praviloma ne: občina računa po isti enačbi in cenah iz odloka, razlika je lahko nekaj centov zaradi zaokroževanja. Odmera se razlikuje, ko občina upošteva oprostitve, olajšave ali pretekla vlaganja, ko gre za prizidavo ali spremembo namembnosti (odmeri se razlika), na območju programa opremljanja (doda se prispevek za novo komunalno opremo) ali kadar odlok določa posebnost, na katero kalkulator opozori ob rezultatu.

Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?

Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.

Pravna podlaga in viri

Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.

Omejitev odgovornosti

Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.