Komunalni prispevek — Žirovnica
Informativni izračun komunalnega prispevka za občino Žirovnica po enotni državni enačbi (Uredba, UL RS 53/26) in parametrih veljavnega občinskega odloka. Vnesite podatke o gradnji za znesek z razčlenitvijo; spodaj so zbrani vsi parametri občine z navedbo virov.
Podatki o gradnji
Informativni komunalni prispevek
9419,20 €
- Delež parcele · s psz (AGP × Cpo × Dpo × psz)
- 4996,20 €
- Delež stavbe · s psz (ASTAVBA × Cto × Dto × Fn × psz)
- 4423,00 €
Prikaži formulo izračunaSkrij formulo izračuna
KP(i) = (AGP × Cpo(i) × Dpo + ASTAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i). Vrednosti Cpo/ Cto v EUR/m² določa občinski odlok.
Dejanski znesek na odločbi bo najverjetneje višji od izračunanega. Izračun namreč temelji na cenah iz občinskega odloka iz leta 2026, občina pa jih ob odmeri praviloma zviša za podražitve gradnje od sprejetja odloka do dneva odmere. Ker je odlok sprejet pred kratkim, je ta pribitek za zdaj še majhen.
Izračun je informativen in velja za novogradnjo brez upoštevanja oprostitev, olajšav in preteklih vlaganj (npr. pri nadomestni gradnji) — posebnosti občine so navedene v opombah pod pravnimi podlagami. Uradno višino komunalnega prispevka odmeri občina z odločbo.
Razčlenitev po vrstah opreme
Deleža parcele in stavbe sta prikazana pred množenjem s prispevno stopnjo (psz); znesek = (parcela + stavba) × psz.
Cestno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 5250,00 €
- Stavba (pred psz)
- 4800,00 €
- psz
- 66 %
- Znesek
- 6633,00 €
Vodovodno omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1950,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1700,00 €
- psz
- 42 %
- Znesek
- 1533,00 €
Kanalizacijsko omrežje
- Parcela (pred psz)
- 1620,00 €
- Stavba (pred psz)
- 1100,00 €
- psz
- 31 %
- Znesek
- 843,20 €
Javne površine
- Parcela (pred psz)
- 210,00 €
- Stavba (pred psz)
- 200,00 €
- psz
- 100 %
- Znesek
- 410,00 €
| Oprema | Parcela (pred psz) | Stavba (pred psz) | psz | Znesek |
|---|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 5250,00 € | 4800,00 € | 66 % | 6633,00 € |
| Vodovodno omrežje | 1950,00 € | 1700,00 € | 42 % | 1533,00 € |
| Kanalizacijsko omrežje | 1620,00 € | 1100,00 € | 31 % | 843,20 € |
| Javne površine | 210,00 € | 200,00 € | 100 % | 410,00 € |
| Skupaj | 9419,20 € | |||
Pravne podlage — Žirovnica
3 odloki · 8 opomb
Pravne podlage — Žirovnica
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Žirovnica
Uradni list RS, št. 61/2023 (2. 6. 2023), objava št. 1904 · velja od 2023-06-10
Vrste komunalne opreme (2. člen), povprečni stroški Cpo/Cto po Pravilniku UL RS 89/22 (5. člen), Dpo:Dto = 0,50:0,50 (6. člen), faktorji namembnosti Fn (7. člen), Fp = 1,5 (8. člen), prispevne stopnje psz (9. člen), oprostitve (13. člen), razveljavitev UPB1 iz UL RS 52/22 (18. člen)
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Žirovnica
Uradni list RS, objava št. 1664 z dne 19. 6. 2026 (SOP 2026-01-1664); dostopno na PISRS, MP_ODLO60988 — od 1. 3. 2026 se Uradni list objavlja na PISRS · velja od 2026-06-20
Spremeni preglednico Fn v 7. členu (industrijski kompleksi 23: 0,5 → 0,1; športna igrišča in drugi objekti za šport 2411/2412: 0,5 → 0,3; drugi GIO 24208: 0,7 → 0,5; privzeti Fn za druge gradbene inženirske objekte 0,7 → 0,3) in razširi primere uporabe Fp v 8. členu. Cpo/Cto, Dpo:Dto in psz ostajajo nespremenjeni.
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Žirovnica — neuradno prečiščeno besedilo (NPB_1_2026)
Register predpisov Občine Žirovnica, akt 92104 (velja od 20. 6. 2026) · velja od 2026-06-20
Prečiščeno besedilo odloka 61/2023 s spremembo iz junija 2026; vrednosti v tem zapisu so prebrane iz njega
Opombe iz odloka (8)
- POPRAVEK 3. 9. 2026 (batch #12) — Žirovnica ima od 10. 6. 2023 NOV odlok (UL RS 61/2023), ki je razveljavil UPB1 iz UL RS 52/2022; junija 2026 ga je še dopolnila sprememba. Dotedanji podatki so izhajali iz UPB1 in so imeli napačne faktorje namembnosti: 1130 (0,8 → 1,0), 1261 (0,7 → 1,1), 1264 in 1265 (0,7 → 1,0), 1271 (0,7 → 0,5), 1272 (0,7 → 0,8), 1274 (0,7 → 1,0); manjkala je oznaka 1122 (1,0). Cpo/Cto, Dpo:Dto (0,5:0,5), Fp (1,5) in psz (66/42/31/100 %) so ostali enaki, ker odlok povzema povprečne (nadomestne) stroške iz Pravilnika UL RS 89/22.
- Vrednosti so prebrane iz neuradnega prečiščenega besedila NPB_1_2026 v registru predpisov občine (PDF z besedilnim slojem, `zirovnica.si/DownloadFile?id=931971`, `pdftotext -layout`) in primerjane z besedilom osnovnega odloka na uradni-list.si (UL RS 61/2023). Sprememba iz junija 2026 je objavljena na PISRS (MP_ODLO60988), ker se je izdajanje Uradnega lista 1. 3. 2026 preneslo tja; njeno vsebino izkazuje prečiščeno besedilo.
- Odlok Fn za del stavb določa po 5-mestnih oznakah CC-SI, shema pa hrani 4-mestne; zapisana je prevladujoča vrednost skupine: 1230 = 1,1 (izjema 12303 oskrbne postaje = 1,3), 1220 = 1,1 (12202, 12203, 12204), 1211 = 1,1 (12111, 12112), 1272 = 0,8 (po 12721 stavbe za opravljanje verskih obredov), 1274 = 1,0 (12744, 12745, 12746).
- Preglednica ne navaja CC-SI 1273 (kulturna dediščina) — zanjo velja privzeti Fn = 1,0 za stavbe iz opombe pod preglednico.
- Za gradbene inženirske objekte odlok določa: parkirišča izven vozišča (21122) 0,5, industrijski kompleksi (23) 0,1, športna igrišča in drugi objekti za šport (2411, 2412) 0,3, drugi kmetijski GIO (24202) 0,5, objekti za ravnanje z odpadki (24203) in odprta skladišča (24206) 1,1, drugi GIO (24208) 0,5. Privzeta vrednost za gradbene inženirske objekte je 0,5 (za »druge gradbene inženirske objekte« 0,3).
- Računski faktor površine Fp = 1,5 za vse vrste stavb (odlok-2023, 8. člen; odlok-2026 razširi primere, v katerih se uporabi).
- Oprostitve (13. člen): stavbe za izobraževanje (1263) in zdravstveno oskrbo (1264) v 100-odstotni lasti občine; nestanovanjske kmetijske stavbe (1271) so oproščene 50 % odmerjenega prispevka.
- Preverjeno 3. 9. 2026 (batch #12): nov odlok in spremembo je odkril presek registra predpisov na PISRS (`node scripts/audit-kp-pisrs-spremembe.mjs`), potrdil pa register predpisov občine (`zirovnica.si/GetActs`).
Parametri občine Žirovnica
Iz veljavnega odloka · podatki preverjeni .
| Komunalna oprema | Cpo (€/m²) | Cto (€/m²) | psz |
|---|---|---|---|
| Cestno omrežje | 17,5 | 48 | 66 % |
| Vodovodno omrežje | 6,5 | 17 | 42 % |
| Kanalizacijsko omrežje | 5,4 | 11 | 31 % |
| Javne površine | 0,7 | 2 | 100 % |
Primer izračuna za Žirovnica
Enostanovanjska hiša, gradbena parcela 600 m², BTP 200 m², privzeti Fn = 1, priključitev na vso opremo:
informativni komunalni prispevek 9419,20 € (po cenah iz odloka, brez indeksacije do dneva odmere).
Odloki in pravni viri — Žirovnica
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Žirovnica
Uradni list RS, št. 61/2023 (2. 6. 2023), objava št. 1904 · velja od 2023-06-10
Vrste komunalne opreme (2. člen), povprečni stroški Cpo/Cto po Pravilniku UL RS 89/22 (5. člen), Dpo:Dto = 0,50:0,50 (6. člen), faktorji namembnosti Fn (7. člen), Fp = 1,5 (8. člen), prispevne stopnje psz (9. člen), oprostitve (13. člen), razveljavitev UPB1 iz UL RS 52/22 (18. člen)
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Žirovnica
Uradni list RS, objava št. 1664 z dne 19. 6. 2026 (SOP 2026-01-1664); dostopno na PISRS, MP_ODLO60988 — od 1. 3. 2026 se Uradni list objavlja na PISRS · velja od 2026-06-20
Spremeni preglednico Fn v 7. členu (industrijski kompleksi 23: 0,5 → 0,1; športna igrišča in drugi objekti za šport 2411/2412: 0,5 → 0,3; drugi GIO 24208: 0,7 → 0,5; privzeti Fn za druge gradbene inženirske objekte 0,7 → 0,3) in razširi primere uporabe Fp v 8. členu. Cpo/Cto, Dpo:Dto in psz ostajajo nespremenjeni.
- Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Žirovnica — neuradno prečiščeno besedilo (NPB_1_2026)
Register predpisov Občine Žirovnica, akt 92104 (velja od 20. 6. 2026) · velja od 2026-06-20
Prečiščeno besedilo odloka 61/2023 s spremembo iz junija 2026; vrednosti v tem zapisu so prebrane iz njega
Preden je znan prispevek, je treba vedeti, kaj je na parceli sploh dopustno: preverite namensko rabo in varstvene režime za parcelo v občini Žirovnica — informativno, iz državnih registrov.
Posebnosti odloka
- POPRAVEK 3. 9. 2026 (batch #12) — Žirovnica ima od 10. 6. 2023 NOV odlok (UL RS 61/2023), ki je razveljavil UPB1 iz UL RS 52/2022; junija 2026 ga je še dopolnila sprememba. Dotedanji podatki so izhajali iz UPB1 in so imeli napačne faktorje namembnosti: 1130 (0,8 → 1,0), 1261 (0,7 → 1,1), 1264 in 1265 (0,7 → 1,0), 1271 (0,7 → 0,5), 1272 (0,7 → 0,8), 1274 (0,7 → 1,0); manjkala je oznaka 1122 (1,0). Cpo/Cto, Dpo:Dto (0,5:0,5), Fp (1,5) in psz (66/42/31/100 %) so ostali enaki, ker odlok povzema povprečne (nadomestne) stroške iz Pravilnika UL RS 89/22.
- Vrednosti so prebrane iz neuradnega prečiščenega besedila NPB_1_2026 v registru predpisov občine (PDF z besedilnim slojem, `zirovnica.si/DownloadFile?id=931971`, `pdftotext -layout`) in primerjane z besedilom osnovnega odloka na uradni-list.si (UL RS 61/2023). Sprememba iz junija 2026 je objavljena na PISRS (MP_ODLO60988), ker se je izdajanje Uradnega lista 1. 3. 2026 preneslo tja; njeno vsebino izkazuje prečiščeno besedilo.
- Odlok Fn za del stavb določa po 5-mestnih oznakah CC-SI, shema pa hrani 4-mestne; zapisana je prevladujoča vrednost skupine: 1230 = 1,1 (izjema 12303 oskrbne postaje = 1,3), 1220 = 1,1 (12202, 12203, 12204), 1211 = 1,1 (12111, 12112), 1272 = 0,8 (po 12721 stavbe za opravljanje verskih obredov), 1274 = 1,0 (12744, 12745, 12746).
- Preglednica ne navaja CC-SI 1273 (kulturna dediščina) — zanjo velja privzeti Fn = 1,0 za stavbe iz opombe pod preglednico.
- Za gradbene inženirske objekte odlok določa: parkirišča izven vozišča (21122) 0,5, industrijski kompleksi (23) 0,1, športna igrišča in drugi objekti za šport (2411, 2412) 0,3, drugi kmetijski GIO (24202) 0,5, objekti za ravnanje z odpadki (24203) in odprta skladišča (24206) 1,1, drugi GIO (24208) 0,5. Privzeta vrednost za gradbene inženirske objekte je 0,5 (za »druge gradbene inženirske objekte« 0,3).
- Računski faktor površine Fp = 1,5 za vse vrste stavb (odlok-2023, 8. člen; odlok-2026 razširi primere, v katerih se uporabi).
- Oprostitve (13. člen): stavbe za izobraževanje (1263) in zdravstveno oskrbo (1264) v 100-odstotni lasti občine; nestanovanjske kmetijske stavbe (1271) so oproščene 50 % odmerjenega prispevka.
- Preverjeno 3. 9. 2026 (batch #12): nov odlok in spremembo je odkril presek registra predpisov na PISRS (`node scripts/audit-kp-pisrs-spremembe.mjs`), potrdil pa register predpisov občine (`zirovnica.si/GetActs`).
Metodologija
Za vsako vrsto komunalne opreme, na katero se stavba priključuje, se izračuna:
KP(i) = (A_GP × Cpo(i) × Dpo + A_STAVBA × Cto(i) × Dto × Fn) × psz(i)
- AGP — površina gradbene parcele stavbe (m²)
- ASTAVBA — bruto tlorisna površina stavbe (m²)
- Cpo(i), Cto(i) — stroški opreme na m² parcele oz. na m² stavbe (določa občinski odlok)
- Dpo, Dto — razmerje med deležem parcele in stavbe (občina izbere med 0,3 in 0,7; vsota je 1)
- Fn — faktor namembnosti objekta po klasifikaciji CC-SI (utež glede na vrsto stavbe)
- psz(i) — prispevna stopnja zavezanca: delež izračunanih stroškov, ki ga občina dejansko zaračuna (do 100 %)
Skupni komunalni prispevek je vsota zneskov za vse izbrane vrste komunalne opreme. Za gradbene inženirske objekte (npr. parkirišča) velja ločena enačba KP(i) = AGIO × Cto(i) × Dto × Fn × psz(i) — kalkulator jo podpira prek izbire »Inženirski objekt«.
Pogosta vprašanja
Kje dobim površino gradbene parcele in BTP?
Obe površini sta v projektni dokumentaciji (PZI/PGD) in gradbenem dovoljenju. BTP je navedena tudi v energetski izkaznici. Če gradbena parcela še ni določena, jo občina nadomesti z izračunom zemljišče pod stavbo × računski faktor površine (Fp).
Ali plačam tudi za opremo, na katero se ne priključim?
Ne — prispevek se odmeri samo za komunalno opremo, na katero se objekt lahko priključi oziroma jo lahko uporablja. Ceste in javne površine se štejejo kot oprema, ki jo objekt vedno uporablja, plinovod pa le ob možnosti priključitve.
Zakaj se bo uradna odmera razlikovala od tega izračuna?
Občina pri odmeri stroške na enoto praviloma indeksira z indeksom gradbenih stroškov od sprejetja odloka do dneva odmere (kalkulator računa z neindeksiranimi vrednostmi iz odloka), poleg tega lahko upošteva oprostitve, olajšave in pretekla vlaganja.
Kdaj dobim odločbo in ali se lahko pritožim?
Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo — na zahtevo zavezanca (pred izdajo gradbenega dovoljenja) ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan; rok in pravni pouk sta navedena v odločbi.
Pravna podlaga in viri
- Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte — Uradni list RS, št. 53/26 (velja od 28. 3. 2026)
- Uredba o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka — Uradni list RS, št. 20/19 (prejšnja uredba; po njej so sprejeti veljavni občinski odloki)
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3) — podlaga za odmero komunalnega prispevka
Občinski odloki, ki določajo parametre za izbrano občino, so navedeni neposredno ob rezultatu izračuna.
Omejitev odgovornosti
Ta stran ne ponuja pravnega svetovanja in ni povezana z nobeno občino. Vsi izračuni so zgolj informativni in temeljijo na objavljenih občinskih odlokih, ki se lahko spremenijo; višino prispevka v konkretnem postopku določi občinska uprava z odločbo. Pred gradnjo preverite veljavni odlok svoje občine.