Namenska raba in lokacijska informacija — Brežice
Za parcelo v občini Brežice prikaz zbere podatke iz državnih virov (iz naše tedensko osvežene kopije, nove parcele v živo): namensko rabo (enoto urejanja prostora in podrobno namensko rabo z deležem površine), veljavni prostorski akt in varstvene režime (narava, kulturna dediščina, vode, erozija) — skupaj z izpisom, kaj je bilo preverjeno in kje ostajajo vrzeli. Pod orodjem so zbrani veljavni prostorski akt občine Brežice, njene katastrske občine in namenske rabe, ki jih akt vsebuje.
To ni uradna lokacijska informacija in ni pravno zavezujoče. Uradno lokacijsko informacijo izda občina na vlogo (279. člen ZUreP-3) — samo ta velja v upravnem postopku. Prikaz je informativen pripomoček iz istih javnih virov. Odsotnost podatka nikoli ne pomeni, da omejitve ni.
Veljavni prostorski akt — Brežice
Iz nacionalne zbirke prostorskih aktov (MNVP) · podatki zajeti .
Tehnična posodobitev Občinskega prostorskega načrta Občine Brežice
Občinski prostorski načrt · velja od · objavljen · 1198 enot urejanja prostora
Zapis opisuje grafično verzijo akta v nacionalni zbirki (po njej se izrisuje namenska raba), ne besedila odloka. Pravno zavezujoče je besedilo v uradni objavi občine.
Katastrske občine v občini Brežice
Poizvedba potrebuje katastrsko občino (k.o.) in parcelno številko. K.o. najdete v zemljiškoknjižnem izpisku, na potrdilu o namenski rabi ali v prodajni pogodbi — običajno skupaj s šifro. V občini Brežice jih je 64:
- ARNOVO SELO1264
- ARTIČE1279
- BIZELJSKO1257
- BLATNO1267
- BOJSNO1274
- BREZINA1282
- BREZJE1270
- BREZOVICA1256
- BREŽICE1300
- BUKOŠEK1284
- BUKOVJE1254
- BUŠEČA VAS1303
- CERINA1307
- CERKLJE · sega v več občin1302
- CURNOVEC1266
- ČATEŽ1306
- ČRNC1283
- DEČNO SELO1278
- DEDNJA VAS1268
- DRENOVEC1255
- DRNOVO · sega v več občin1320
- GABRJE1292
- GLOBOČICE1305
- GLOBOKO1276
- JERESLAVEC1288
- KAPELE1290
- KORITNO1309
- KOSTANJEK · sega v več občin1311
- KRIŽE · sega v več občin1252
- KRŠKA VAS1301
- KUNŠPERK · sega v več občin1250
- LOČE1295
- MALI VRH1277
- MIHALOVEC1296
- MOSTEC1297
- NOVA VAS1310
- OKLUKOVA GORA1263
- OREŠJE1253
- PAVLOVA VAS1259
- PIRŠENBREG1275
- PIŠECE1269
- PLANINA · sega v več občin1333
- PODGORJE1258
- PODVINJE1291
- RAKOVEC1289
- RIGONCE1294
- SELA1285
- SILOVEC1260
- SLOGONSKO1286
- SPODNJA POHANCA · sega v več občin2673
- SROMLJE1261
- STARA VAS1272
- STOJANSKI VRH1304
- ŠENTLENART1281
- TRNJE1298
- VELIKA DOLINA1308
- VELIKI OBREŽ1293
- VITNA VAS1271
- VOLČJE1265
- VRHJE1287
- ZAKOT1299
- ZGORNJA POHANCA · sega v več občin1262
- ZGORNJI OBREŽ1280
- ŽUPELEVEC1273
Katastrska občina ni upravna občina: 621 od 2698 katastrskih občin sega čez mejo občine, zato so nekatere zgoraj naštete tudi pri sosednji občini — katera občina velja za vašo parcelo, se ugotovi šele ob poizvedbi.
Namenske rabe v občini Brežice
Podrobne namenske rabe, ki jih vsebuje grafični prikaz akta te občine, urejene po pogostosti. Število v oklepaju je število enot namenske rabe (ne površina — geometrij ne prenašamo).
- K2druga kmetijska zemljišča1695
- Akpovršine razpršene poselitve1281
- AzObmočja razpršene poselitve vinogradniških območij989
- Ggozdna zemljišča623
- K1najboljša kmetijska zemljišča601
- SKpovršine podeželskega naselja412
- VCpovršinske celinske vode366
- ApObmočja razpršene poselitve posebnih zaključenih območij v okviru sanacije razpršene gradnje277
- SSeobmočja stanovanjske prostostoječe gradnje pretežno enodružinskih hiš111
- ZDdruge urejene zelene površine82
- CUosrednja območja centralnih dejavnosti69
- PCpovršine cest63
- ZSpovršine za oddih, rekreacijo in šport41
- SPpovršine počitniških hiš40
- BTpovršine za turizem38
- IGgospodarske cone29
- VIobmočja vodne infratsrukture29
- CDkobmočja namenjena dejavnostim kulture ter verskim objektom s pripadajočimi ureditvami27
- CDoobmočja namenjena trgovskim, oskrbnim, poslovnim, storitvenim, gostinskim dejavnostim, manjša obrt27
- POostale prometne površine27
- IKpovršine z objekti za kmetijsko proizvodnjo22
- Oobmočja okoljske infrastrukture21
- CDdruga območja centralnih dejavnosti16
- ZPparki16
- Eobmočja energetske infrastrukture13
- ZKpokopališča13
- PŽpovršine železnic11
- Zobmočja zelenih površin11
- CDiobmočja namenjena dejavnostim izobraževanja, vzgoje in športa10
- Sobmočja stanovanj10
- SSvobmočja večstanovanjske gradnje10
- AwObmočja razpršene poselitve počitniških območij7
- ZVpovršine za vrtičkarstvo6
- FVObmočja za potrebe obrambe zunaj naselij (opis iz nacionalnega sloja)5
- LNpovršine nadzemnega pridobivalnega prostora5
- BCšportni centri4
- BDpovršine drugih območij4
- Cobmočja centralnih dejavnosti4
- PRpristanišča4
- SSsobmočje strnjene stanovanjske gradnje3
- CDzobmočja namenjena dejavnostim zdravstva in socialnega varstva2
- IPpovršine za industrijo2
- PLletališča2
- FNObmočja za potrebe obrambe (opis iz nacionalnega sloja)1
- SKjStanovanjske površine s kmetijsko dejavnostjo (opis iz nacionalnega sloja)1
- Tobmočja komunikacijske infrastrukture1
Oznake so iz nacionalnega sloja namenske rabe, imena rab pa iz odloka občine: Odlok o občinskem prostorskem načrtu za območje Občine Brežice (uradno prečiščeno besedilo – UPB, UL RS 41/19), 70. člen (6), preglednica vrst namenske rabe. Nacionalni sloj nekatere rabe opiše drugače (Ap na primer kot »Površine razpršene poselitve«) — merodajen je odlok. Kaj posamezna raba dopušča, določa odlok; seznam pove le, katere rabe v občini so, ne katera velja za vašo parcelo. To pokaže poizvedba zgoraj.
Ko veste, kaj na parceli smete graditi, sledi vprašanje, koliko to stane občini: informativni izračun komunalnega prispevka za občino Brežice po parametrih veljavnega občinskega odloka.
Kako prikaz nastane
Parcela se najprej poišče v katastru nepremičnin (GURS) po šifri katastrske občine in parcelni številki. Njeno geometrijo nato primerjamo z nacionalnimi sloji: enotami urejanja prostora in namensko rabo (Ministrstvo za naravne vire in prostor) ter režimskimi sloji ARSO, Ministrstva za kulturo in Direkcije RS za vode. Deleži površine se računajo iz dejanskega prekrivanja geometrij, ne iz sredinske točke — parcela lahko sega v več enot hkrati.
Varstveni režim se prikaže samo, kadar režimsko območje res sega na to parcelo — meje režimskih območij pogosto tečejo med parcelami, zato bi podatek na ravni cele enote urejanja zavajal.
Pogosta vprašanja
- Je to uradna lokacijska informacija?
- Ne. Uradno lokacijsko informacijo izda občina na vlogo (279. člen ZUreP-3) in je edina, ki jo lahko uporabite v upravnem postopku. Ta stran prikaže iste podatke iz istih državnih virov, a informativno in brez pravnih učinkov.
- Od kod so podatki?
- Parcela in katastrske občine iz katastra nepremičnin (GURS), enota urejanja prostora in namenska raba iz zbirke prostorskih aktov (Ministrstvo za naravne vire in prostor), varstveni režimi pa iz nacionalnih registrov: ARSO (narava), Ministrstvo za kulturo (eVRD — varstveni režimi kulturne dediščine) in Direkcija RS za vode (poplave, vodovarstvena in erozijska območja). Podatke enkrat na teden prevzamemo v lastno kopijo, zato odgovor pride v sekundi tudi takrat, ko so državni servisi počasni ali nedosegljivi; parcelo, ki je v kopiji še ni (na primer novo), preverimo neposredno pri državnih servisih. Pod vsakim izpisom je naveden datum stanja podatkov.
- Zakaj je prikazana tudi »pokritost preverjanja«?
- Ker prazen rezultat ni dokaz, da omejitve ni. Nekateri sloji imajo omejeno pokritost, drugi so lahko trenutno nedosegljivi, nekaterih podatkov (varovalni pasovi lokalnih cest, predkupna pravica, začasni ukrepi, zemljiškoknjižna bremena) pa ni v nobenem nacionalnem javnem sloju. Zato izpis vedno pove, kaj je bilo preverjeno in kje ostajajo vrzeli — spregledan režim je najdražja napaka.
- Ali stran pove tudi, kaj in koliko smem graditi?
- Delno. Namenska raba in varstveni režimi so nacionalni sloji in delujejo povsod, pogoji gradnje (odmiki, višine, faktor zazidanosti, oblikovanje) pa so zapisani v besedilu vsakega občinskega prostorskega načrta posebej — struktura, oštevilčenje členov in celo mesto objave se med občinami razlikujejo. Za občine Krško, Novo mesto, Straža, Šentjernej, Šmarješke Toplice in Trebnje jih po objektih (dopustnost, gradbeno dovoljenje, pogoji s citati) že prikazuje stran Kaj lahko gradim; za druge občine je ta del v pripravi — do takrat pogoje preverite v odloku svoje občine, ki ga stran navede med prostorskimi akti.
- Kaj pomeni, da parcela sega v več enot urejanja?
- Parcela ni nujno v celoti v eni namenski rabi. Izpis zato pokaže vse enote urejanja in vse podrobne namenske rabe z deležem površine parcele — izračunanim iz dejanskega prekrivanja geometrij, ne iz sredinske točke. Že majhen delež druge rabe lahko pomeni drugačne pogoje na tem delu parcele.
- Katastrska občina ni isto kot občina — kaj vpišem?
- Vpišete katastrsko občino (k.o.) parcele; najdete jo v zemljiškoknjižnem izpisku, na potrdilu o namenski rabi ali v prodajni pogodbi, običajno skupaj s šifro (npr. 1466 Šmarješke Toplice). Katastrska občina je enota katastra in se ne ujema z upravno občino: 621 od 2698 katastrskih občin sega čez mejo občine, zato je na občinski strani seznam k.o. lahko daljši od pričakovanega, občino vaše parcele pa določi šele poizvedba.
Omejitev odgovornosti
Prikaz je informativen in ne nadomešča uradne lokacijske informacije, potrdila o namenski rabi zemljišča, projektnih pogojev, mnenj nosilcev urejanja prostora ali gradbenega dovoljenja. Ni pravno, projektantsko ali geodetsko svetovanje.
Podatki so pridobljeni iz javnih državnih servisov, ki so lahko nedosegljivi, nepopolni ali zastareli. Prazen rezultat sloja ne pomeni, da omejitve ni. Nekaterih vsebin (varovalni pasovi lokalnih cest in občinske infrastrukture, predkupna pravica, začasni ukrepi, služnosti in druga zemljiškoknjižna bremena) ni v nacionalnih javnih slojih — te preverite pri občini, upravljavcih infrastrukture in v zemljiški knjigi.
Za pravno zavezujoče besedilo vedno velja veljavni občinski prostorski načrt v uradni objavi.