Namenska raba in lokacijska informacija — Celje
Za parcelo v občini Celje prikaz v živo zbere podatke iz državnih virov: namensko rabo (enoto urejanja prostora in podrobno namensko rabo z deležem površine), veljavni prostorski akt in varstvene režime (narava, kulturna dediščina, vode, erozija) — skupaj z izpisom, kaj je bilo preverjeno in kje ostajajo vrzeli. Pod orodjem je zapisano, kaj o občinskem prostorskem načrtu občine Celje pove nacionalna zbirka, in seznam katastrskih občin te občine.
To ni uradna lokacijska informacija in ni pravno zavezujoče. Uradno lokacijsko informacijo izda občina na vlogo (279. člen ZUreP-3) — samo ta velja v upravnem postopku. Prikaz je informativen pripomoček iz istih javnih virov. Odsotnost podatka nikoli ne pomeni, da omejitve ni.
Prostorski akt — Celje
Iz nacionalne zbirke prostorskih aktov (MNVP) · podatki zajeti .
Za občino Celje v nacionalni zbirki ni evidentiranega občinskega prostorskega načrta in ni evidentiranega postopka njegove priprave. To je vse, kar podatek pove: ali občina prostorske akte ima (npr. starejše prostorske ureditvene pogoje ali planske sestavine), iz te zbirke ni razvidno. Vprašanje o namenski rabi naslovite na občino.
Orodje zgoraj za parcele v tej občini vseeno deluje: parcela in njena površina (kataster nepremičnin) ter varstveni režimi (narava, kulturna dediščina, vode, erozija) so iz drugih nacionalnih virov in od občinskega prostorskega načrta niso odvisni. Manjkala bo namenska raba — in izpis to pove, namesto da bi molčal.
Katastrske občine v občini Celje
Poizvedba potrebuje katastrsko občino (k.o.) in parcelno številko. K.o. najdete v zemljiškoknjižnem izpisku, na potrdilu o namenski rabi ali v prodajni pogodbi — običajno skupaj s šifro. V občini Celje jih je 30:
- ARCLIN · sega v več občin1070
- BREZOVA · sega v več občin1067
- BUKOVŽLAK · sega v več občin1083
- CELJE1077
- DOBRNA · sega v več občin1056
- GORICA · sega v več občin999
- GORIČICA · sega v več občin1133
- KOŠNICA1079
- LEMBERG · sega v več občin1059
- LEVEC · sega v več občin1000
- LISCE1078
- MEDLOG · sega v več občin1076
- OSTROŽNO1075
- PEČOVJE · sega v več občin1084
- PRIMOŽ · sega v več občin1132
- RIFENGOZD · sega v več občin1024
- ROŽNI VRH · sega v več občin1058
- RUPE1057
- SLIVNO · sega v več občin1023
- SPODNJA HUDINJA1074
- ŠENTJUNGERT · sega v več občin1069
- ŠKOFJA VAS · sega v več občin1071
- ŠMARTNO1068
- ŠMIKLAVŽ · sega v več občin1072
- TEHARJE · sega v več občin1082
- TREMERJE1080
- TRNOVLJE1073
- ZAGRAD1081
- ZVODNO2639
- ŽELEZNO · sega v več občin977
Katastrska občina ni upravna občina: 621 od 2698 katastrskih občin sega čez mejo občine, zato so nekatere zgoraj naštete tudi pri sosednji občini — katera občina velja za vašo parcelo, se ugotovi šele ob poizvedbi.
Ko veste, kaj na parceli smete graditi, sledi vprašanje, koliko to stane občini: informativni izračun komunalnega prispevka za občino Celje po parametrih veljavnega občinskega odloka.
Kako prikaz nastane
Parcela se najprej poišče v katastru nepremičnin (GURS) po šifri katastrske občine in parcelni številki. Njeno geometrijo nato primerjamo z nacionalnimi sloji: enotami urejanja prostora in namensko rabo (Ministrstvo za naravne vire in prostor) ter režimskimi sloji ARSO, Ministrstva za kulturo in Direkcije RS za vode. Deleži površine se računajo iz dejanskega prekrivanja geometrij, ne iz sredinske točke — parcela lahko sega v več enot hkrati.
Varstveni režim se prikaže samo, kadar režimsko območje res sega na to parcelo — meje režimskih območij pogosto tečejo med parcelami, zato bi podatek na ravni cele enote urejanja zavajal.
Pogosta vprašanja
- Je to uradna lokacijska informacija?
- Ne. Uradno lokacijsko informacijo izda občina na vlogo (279. člen ZUreP-3) in je edina, ki jo lahko uporabite v upravnem postopku. Ta stran prikaže iste podatke iz istih državnih virov, a informativno in brez pravnih učinkov.
- Od kod so podatki?
- Parcela in katastrske občine iz katastra nepremičnin (GURS), enota urejanja prostora in namenska raba iz zbirke prostorskih aktov (Ministrstvo za naravne vire in prostor), varstveni režimi pa iz nacionalnih registrov: ARSO (narava), Ministrstvo za kulturo (eVRD — varstveni režimi kulturne dediščine) in Direkcija RS za vode (poplave, vodovarstvena in erozijska območja). Poizvedbe tečejo v živo ob vsakem preverjanju.
- Zakaj je prikazana tudi »pokritost preverjanja«?
- Ker prazen rezultat ni dokaz, da omejitve ni. Nekateri sloji imajo omejeno pokritost, drugi so lahko trenutno nedosegljivi, nekaterih podatkov (varovalni pasovi lokalnih cest, predkupna pravica, začasni ukrepi, zemljiškoknjižna bremena) pa ni v nobenem nacionalnem javnem sloju. Zato izpis vedno pove, kaj je bilo preverjeno in kje ostajajo vrzeli — spregledan režim je najdražja napaka.
- Ali stran pove tudi, kaj in koliko smem graditi?
- Še ne. Namenska raba in varstveni režimi so nacionalni sloji in delujejo povsod, pogoji gradnje (odmiki, višine, faktor zazidanosti, oblikovanje) pa so zapisani v besedilu vsakega občinskega prostorskega načrta posebej — struktura, oštevilčenje členov in celo mesto objave se med občinami razlikujejo. Ta del je v pripravi; do takrat pogoje preverite v odloku svoje občine, ki ga stran navede med prostorskimi akti.
- Kaj pomeni, da parcela sega v več enot urejanja?
- Parcela ni nujno v celoti v eni namenski rabi. Izpis zato pokaže vse enote urejanja in vse podrobne namenske rabe z deležem površine parcele — izračunanim iz dejanskega prekrivanja geometrij, ne iz sredinske točke. Že majhen delež druge rabe lahko pomeni drugačne pogoje na tem delu parcele.
- Katastrska občina ni isto kot občina — kaj vpišem?
- Vpišete katastrsko občino (k.o.) parcele; najdete jo v zemljiškoknjižnem izpisku, na potrdilu o namenski rabi ali v prodajni pogodbi, običajno skupaj s šifro (npr. 1466 Šmarješke Toplice). Katastrska občina je enota katastra in se ne ujema z upravno občino: 621 od 2698 katastrskih občin sega čez mejo občine, zato je na občinski strani seznam k.o. lahko daljši od pričakovanega, občino vaše parcele pa določi šele poizvedba.
Omejitev odgovornosti
Prikaz je informativen in ne nadomešča uradne lokacijske informacije, potrdila o namenski rabi zemljišča, projektnih pogojev, mnenj nosilcev urejanja prostora ali gradbenega dovoljenja. Ni pravno, projektantsko ali geodetsko svetovanje.
Podatki so pridobljeni iz javnih državnih servisov, ki so lahko nedosegljivi, nepopolni ali zastareli. Prazen rezultat sloja ne pomeni, da omejitve ni. Nekaterih vsebin (varovalni pasovi lokalnih cest in občinske infrastrukture, predkupna pravica, začasni ukrepi, služnosti in druga zemljiškoknjižna bremena) ni v nacionalnih javnih slojih — te preverite pri občini, upravljavcih infrastrukture in v zemljiški knjigi.
Za pravno zavezujoče besedilo vedno velja veljavni občinski prostorski načrt v uradni objavi.