Vsevem.

Namenska raba in lokacijska informacija — Kidričevo

Za parcelo v občini Kidričevo prikaz v živo zbere podatke iz državnih virov: namensko rabo (enoto urejanja prostora in podrobno namensko rabo z deležem površine), veljavni prostorski akt in varstvene režime (narava, kulturna dediščina, vode, erozija) — skupaj z izpisom, kaj je bilo preverjeno in kje ostajajo vrzeli. Pod orodjem so zbrani veljavni prostorski akt občine Kidričevo, njene katastrske občine in namenske rabe, ki jih akt vsebuje.

To ni uradna lokacijska informacija in ni pravno zavezujoče. Uradno lokacijsko informacijo izda občina na vlogo (279. člen ZUreP-3) — samo ta velja v upravnem postopku. Prikaz je informativen pripomoček iz istih javnih virov. Odsotnost podatka nikoli ne pomeni, da omejitve ni.

Veljavni prostorski akt — Kidričevo

Iz nacionalne zbirke prostorskih aktov (MNVP) · podatki zajeti .

Spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Občine Kidričevo, spremembe in dopolnitve št. 6

Občinski prostorski načrt · velja od · objavljen · 857 enot urejanja prostora

Zapis opisuje grafično verzijo akta v nacionalni zbirki (po njej se izrisuje namenska raba), ne besedila odloka. Pravno zavezujoče je besedilo v uradni objavi občine.

Katastrske občine v občini Kidričevo

Poizvedba potrebuje katastrsko občino (k.o.) in parcelno številko. K.o. najdete v zemljiškoknjižnem izpisku, na potrdilu o namenski rabi ali v prodajni pogodbi — običajno skupaj s šifro. V občini Kidričevo jih je 19:

  • APAČE424
  • CIRKOVCE430
  • DRAGONJA VAS429
  • GAJ · sega v več občin2661
  • GEREČJA VAS · sega v več občin394
  • GORICA · sega v več občin724
  • HAJDINA · sega v več občin397
  • LOVRENC NA DRAVSKEM POLJU425
  • MIHOVCE428
  • PLETERJE427
  • PONGRCE · sega v več občin434
  • SPODNJA POLSKAVA · sega v več občin748
  • SPODNJE JABLANE432
  • STAROŠINCE431
  • STRAŽGONJCA · sega v več občin749
  • ŠIKOLE435
  • VRHLOGA · sega v več občin750
  • ZGORNJE JABLANE433
  • ŽUPEČJA VAS426

Katastrska občina ni upravna občina: 621 od 2698 katastrskih občin sega čez mejo občine, zato so nekatere zgoraj naštete tudi pri sosednji občini — katera občina velja za vašo parcelo, se ugotovi šele ob poizvedbi.

Namenske rabe v občini Kidričevo

Podrobne namenske rabe, ki jih vsebuje grafični prikaz akta te občine, urejene po pogostosti. Število v oklepaju je število enot namenske rabe (ne površina — geometrij ne prenašamo).

  • K1Najboljša kmetijska zemljišča202
  • GGozdna zemljišča78
  • PCPovršine, namenjene cestnemu prometu72
  • IKpPovršine za intenzivno kmetijsko proizvodnjo67
  • SKkStanovanjske površine s kmetijsko dejavnostjo53
  • APovršine razpršene poselitve49
  • VCCelinske vode46
  • PŽPovršine, namenjene železniškemu prometu45
  • SKmStanovanjske površine s kmetijsko dejavnostjo29
  • GvGozdna zemljišča23
  • K2Druga kmetijska zemljišča20
  • IPPovršine za industrijo19
  • EObmočja energetske infrastrukture18
  • IKiPovršine za intenzivno kmetijsko proizvodnjo16
  • SKsStanovanjske površine s kmetijsko dejavnostjo15
  • LNPovršine nadzemnega pridobivalnega prostora14
  • IGPovršine za gospodarske poslovne cone12
  • GpGozdna zemljišča8
  • ZSPovršine za oddih, rekreacijo in šport8
  • CUpCentralne površine7
  • CUzCentralne površine7
  • OObmočja okoljske infrastrukture6
  • BPosebna območja4
  • FVObmočja za potrebe obrambe zunaj naselij4
  • SSuStanovanjske površine4
  • BTPovršine za turizem3
  • SKoStanovanjske površine s kmetijsko dejavnostjo3
  • ZKPovršine za pokopališča3
  • ZPPovršine za parke3
  • CUuCentralne površine2
  • FV2Območja za potrebe obrambe zunaj naselij2
  • OOgOstala območja2
  • POOstale prometne površine2
  • SSzStanovanjske površine2
  • ZDDruge zelene površine2
  • BCPovršine za šport in rekreacijo1
  • CDuPovršine družbenih dejavnosti1
  • FV1Območja za potrebe obrambe zunaj naselij1
  • FV3Območja za potrebe obrambe zunaj naselij1
  • PObmočja prometnih površin1
  • PLPovršina, namenjene letalskemu prometu1
  • SSnStanovanjske površine1

Oznake in opisi so prepisani iz nacionalnega sloja namenske rabe: poleg oznak iz Pravilnika (SS, CU, IG, K1 …) so med njimi tudi izpeljanke, ki jih uvaja odlok te občine (npr. SKs, As). Kaj posamezna raba dopušča, določa odlok — seznam pove le, katere rabe v občini so, ne katera velja za vašo parcelo. To pokaže poizvedba zgoraj.

Ko veste, kaj na parceli smete graditi, sledi vprašanje, koliko to stane občini: informativni izračun komunalnega prispevka za občino Kidričevo po parametrih veljavnega občinskega odloka.

Kako prikaz nastane

Parcela se najprej poišče v katastru nepremičnin (GURS) po šifri katastrske občine in parcelni številki. Njeno geometrijo nato primerjamo z nacionalnimi sloji: enotami urejanja prostora in namensko rabo (Ministrstvo za naravne vire in prostor) ter režimskimi sloji ARSO, Ministrstva za kulturo in Direkcije RS za vode. Deleži površine se računajo iz dejanskega prekrivanja geometrij, ne iz sredinske točke — parcela lahko sega v več enot hkrati.

Varstveni režim se prikaže samo, kadar režimsko območje res sega na to parcelo — meje režimskih območij pogosto tečejo med parcelami, zato bi podatek na ravni cele enote urejanja zavajal.

Pogosta vprašanja

Je to uradna lokacijska informacija?
Ne. Uradno lokacijsko informacijo izda občina na vlogo (279. člen ZUreP-3) in je edina, ki jo lahko uporabite v upravnem postopku. Ta stran prikaže iste podatke iz istih državnih virov, a informativno in brez pravnih učinkov.
Od kod so podatki?
Parcela in katastrske občine iz katastra nepremičnin (GURS), enota urejanja prostora in namenska raba iz zbirke prostorskih aktov (Ministrstvo za naravne vire in prostor), varstveni režimi pa iz nacionalnih registrov: ARSO (narava), Ministrstvo za kulturo (eVRD — varstveni režimi kulturne dediščine) in Direkcija RS za vode (poplave, vodovarstvena in erozijska območja). Poizvedbe tečejo v živo ob vsakem preverjanju.
Zakaj je prikazana tudi »pokritost preverjanja«?
Ker prazen rezultat ni dokaz, da omejitve ni. Nekateri sloji imajo omejeno pokritost, drugi so lahko trenutno nedosegljivi, nekaterih podatkov (varovalni pasovi lokalnih cest, predkupna pravica, začasni ukrepi, zemljiškoknjižna bremena) pa ni v nobenem nacionalnem javnem sloju. Zato izpis vedno pove, kaj je bilo preverjeno in kje ostajajo vrzeli — spregledan režim je najdražja napaka.
Ali stran pove tudi, kaj in koliko smem graditi?
Še ne. Namenska raba in varstveni režimi so nacionalni sloji in delujejo povsod, pogoji gradnje (odmiki, višine, faktor zazidanosti, oblikovanje) pa so zapisani v besedilu vsakega občinskega prostorskega načrta posebej — struktura, oštevilčenje členov in celo mesto objave se med občinami razlikujejo. Ta del je v pripravi; do takrat pogoje preverite v odloku svoje občine, ki ga stran navede med prostorskimi akti.
Kaj pomeni, da parcela sega v več enot urejanja?
Parcela ni nujno v celoti v eni namenski rabi. Izpis zato pokaže vse enote urejanja in vse podrobne namenske rabe z deležem površine parcele — izračunanim iz dejanskega prekrivanja geometrij, ne iz sredinske točke. Že majhen delež druge rabe lahko pomeni drugačne pogoje na tem delu parcele.
Katastrska občina ni isto kot občina — kaj vpišem?
Vpišete katastrsko občino (k.o.) parcele; najdete jo v zemljiškoknjižnem izpisku, na potrdilu o namenski rabi ali v prodajni pogodbi, običajno skupaj s šifro (npr. 1466 Šmarješke Toplice). Katastrska občina je enota katastra in se ne ujema z upravno občino: 621 od 2698 katastrskih občin sega čez mejo občine, zato je na občinski strani seznam k.o. lahko daljši od pričakovanega, občino vaše parcele pa določi šele poizvedba.

Omejitev odgovornosti

Prikaz je informativen in ne nadomešča uradne lokacijske informacije, potrdila o namenski rabi zemljišča, projektnih pogojev, mnenj nosilcev urejanja prostora ali gradbenega dovoljenja. Ni pravno, projektantsko ali geodetsko svetovanje.

Podatki so pridobljeni iz javnih državnih servisov, ki so lahko nedosegljivi, nepopolni ali zastareli. Prazen rezultat sloja ne pomeni, da omejitve ni. Nekaterih vsebin (varovalni pasovi lokalnih cest in občinske infrastrukture, predkupna pravica, začasni ukrepi, služnosti in druga zemljiškoknjižna bremena) ni v nacionalnih javnih slojih — te preverite pri občini, upravljavcih infrastrukture in v zemljiški knjigi.

Za pravno zavezujoče besedilo vedno velja veljavni občinski prostorski načrt v uradni objavi.