Namenska raba in lokacijska informacija — Krško
Za parcelo v občini Krško prikaz v živo zbere podatke iz državnih virov: namensko rabo (enoto urejanja prostora in podrobno namensko rabo z deležem površine), veljavni prostorski akt in varstvene režime (narava, kulturna dediščina, vode, erozija) — skupaj z izpisom, kaj je bilo preverjeno in kje ostajajo vrzeli. Pod orodjem so zbrani veljavni prostorski akt občine Krško, njene katastrske občine in namenske rabe, ki jih akt vsebuje.
To ni uradna lokacijska informacija in ni pravno zavezujoče. Uradno lokacijsko informacijo izda občina na vlogo (279. člen ZUreP-3) — samo ta velja v upravnem postopku. Prikaz je informativen pripomoček iz istih javnih virov. Odsotnost podatka nikoli ne pomeni, da omejitve ni.
Veljavni prostorski akt — Krško
Iz nacionalne zbirke prostorskih aktov (MNVP) · podatki zajeti .
Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Krško – SD OPN2 (širitev stavbnih zemljišč za obstoječo turistično dejavnost – Tri lučke)
Občinski prostorski načrt · velja od · objavljen · 1963 enot urejanja prostora
Zapis opisuje grafično verzijo akta v nacionalni zbirki (po njej se izrisuje namenska raba), ne besedila odloka. Pravno zavezujoče je besedilo v uradni objavi občine.
Katastrske občine v občini Krško
Poizvedba potrebuje katastrsko občino (k.o.) in parcelno številko. K.o. najdete v zemljiškoknjižnem izpisku, na potrdilu o namenski rabi ali v prodajni pogodbi — običajno skupaj s šifro. V občini Krško jih je 53:
- ANOVEC1313
- ANŽE1355
- ARMEŠKO1351
- BRESTANICA1357
- BREZJE1348
- CERKLJE · sega v več občin1302
- ČRNEČA VAS · sega v več občin1334
- DOBROVA1338
- DOLENJA VAS1318
- DOLENJI LESKOVEC1358
- DOVŠKO1349
- DRNOVO · sega v več občin1320
- GORENJI LESKOVEC1346
- GORICA1354
- GORJANE · sega v več občin1244
- KALIŠOVEC1347
- KOPRIVNICA · sega v več občin1341
- KOSTANJEK · sega v več občin1311
- KOSTANJEVICA · sega v več občin1331
- KRŠKO1322
- LESKOVEC1321
- LOKVE1352
- MALI KAMEN1344
- MRČNA SELA1340
- PESJE1319
- PLANINA · sega v več občin1333
- PLETERJE1312
- PODBOČJE1332
- POVRŠJE1327
- PRESLADOL1359
- RAKA1326
- RAVNO1324
- RAZTEZ1353
- REŠTANJ1339
- ROŽNO1360
- SENOVO1350
- SENUŠE1325
- SMEDNIK1328
- SPODNJA POHANCA · sega v več občin2673
- SREMIČ1314
- STARA VAS1316
- STARI GRAD1317
- STOLOVNIK1356
- STRANJE1337
- STUDENEC · sega v več občin1393
- ŠEDEM1345
- VELIKI DOL1342
- VELIKI KAMEN1343
- VELIKI PODLOG1329
- VELIKI TRN · sega v več občin1323
- VELIKO MRAŠEVO1330
- VIDEM1315
- ZGORNJA POHANCA · sega v več občin1262
Katastrska občina ni upravna občina: 621 od 2698 katastrskih občin sega čez mejo občine, zato so nekatere zgoraj naštete tudi pri sosednji občini — katera občina velja za vašo parcelo, se ugotovi šele ob poizvedbi.
Namenske rabe v občini Krško
Podrobne namenske rabe, ki jih vsebuje grafični prikaz akta te občine, urejene po pogostosti. Število v oklepaju je število enot namenske rabe (ne površina — geometrij ne prenašamo).
- K2Druga kmetijska zemljišča2395
- PCPovršine cest1555
- AkPovršine razpršene poselitve1361
- GGozdna zemljišča1325
- K1Najboljša kmetijska zemljišča746
- SKPovršine podeželskega naselja528
- SSStanovanjske površine503
- VCCelinske vode353
- AsPovršine razpršene poselitve286
- CUOsrednja območja centralnih dejavnosti196
- ZDDruge urejene zelene površine189
- CDDruga območja centralnih dejavnosti123
- ZSPovršine za oddih, rekreacijo in šport70
- IGGospodarske cone59
- VIObmočja vodne infrastrukture37
- AvPovršine razpršene poselitve34
- LNPovršine nadzemnega pridobivalnega prostora25
- OObmočja okoljske infrastrukture25
- BTPovršine za turizem19
- POOstale prometne površine18
- ZKPokopališča17
- AtPovršine razpršene poselitve16
- ZPParki16
- IKPovršine z objekti za kmetijsko proizvodnjo15
- EObmočja energetske infrastrukture14
- BCŠportni centri13
- AzPovršine razpršene poselitve12
- IPPovršine za industrijo12
- PŽPovršine železnic12
- GhGozdna zemljišča11
- K1hNajboljša kmetijska zemljišča4
- SShStanovanjske površine4
- fObmočja za potrebe obrambe zunaj naselij3
- CDhDruga območja centralnih dejavnosti2
- K2hDruga kmetijska zemljišča2
- SBhStanovanjske površine za posebne namene1
- ZPhParki1
Oznake in opisi so prepisani iz nacionalnega sloja namenske rabe: poleg oznak iz Pravilnika (SS, CU, IG, K1 …) so med njimi tudi izpeljanke, ki jih uvaja odlok te občine (npr. SKs, As). Kaj posamezna raba dopušča, določa odlok — seznam pove le, katere rabe v občini so, ne katera velja za vašo parcelo. To pokaže poizvedba zgoraj.
Ko veste, kaj na parceli smete graditi, sledi vprašanje, koliko to stane občini: informativni izračun komunalnega prispevka za občino Krško po parametrih veljavnega občinskega odloka.
Kako prikaz nastane
Parcela se najprej poišče v katastru nepremičnin (GURS) po šifri katastrske občine in parcelni številki. Njeno geometrijo nato primerjamo z nacionalnimi sloji: enotami urejanja prostora in namensko rabo (Ministrstvo za naravne vire in prostor) ter režimskimi sloji ARSO, Ministrstva za kulturo in Direkcije RS za vode. Deleži površine se računajo iz dejanskega prekrivanja geometrij, ne iz sredinske točke — parcela lahko sega v več enot hkrati.
Varstveni režim se prikaže samo, kadar režimsko območje res sega na to parcelo — meje režimskih območij pogosto tečejo med parcelami, zato bi podatek na ravni cele enote urejanja zavajal.
Pogosta vprašanja
- Je to uradna lokacijska informacija?
- Ne. Uradno lokacijsko informacijo izda občina na vlogo (279. člen ZUreP-3) in je edina, ki jo lahko uporabite v upravnem postopku. Ta stran prikaže iste podatke iz istih državnih virov, a informativno in brez pravnih učinkov.
- Od kod so podatki?
- Parcela in katastrske občine iz katastra nepremičnin (GURS), enota urejanja prostora in namenska raba iz zbirke prostorskih aktov (Ministrstvo za naravne vire in prostor), varstveni režimi pa iz nacionalnih registrov: ARSO (narava), Ministrstvo za kulturo (eVRD — varstveni režimi kulturne dediščine) in Direkcija RS za vode (poplave, vodovarstvena in erozijska območja). Poizvedbe tečejo v živo ob vsakem preverjanju.
- Zakaj je prikazana tudi »pokritost preverjanja«?
- Ker prazen rezultat ni dokaz, da omejitve ni. Nekateri sloji imajo omejeno pokritost, drugi so lahko trenutno nedosegljivi, nekaterih podatkov (varovalni pasovi lokalnih cest, predkupna pravica, začasni ukrepi, zemljiškoknjižna bremena) pa ni v nobenem nacionalnem javnem sloju. Zato izpis vedno pove, kaj je bilo preverjeno in kje ostajajo vrzeli — spregledan režim je najdražja napaka.
- Ali stran pove tudi, kaj in koliko smem graditi?
- Še ne. Namenska raba in varstveni režimi so nacionalni sloji in delujejo povsod, pogoji gradnje (odmiki, višine, faktor zazidanosti, oblikovanje) pa so zapisani v besedilu vsakega občinskega prostorskega načrta posebej — struktura, oštevilčenje členov in celo mesto objave se med občinami razlikujejo. Ta del je v pripravi; do takrat pogoje preverite v odloku svoje občine, ki ga stran navede med prostorskimi akti.
- Kaj pomeni, da parcela sega v več enot urejanja?
- Parcela ni nujno v celoti v eni namenski rabi. Izpis zato pokaže vse enote urejanja in vse podrobne namenske rabe z deležem površine parcele — izračunanim iz dejanskega prekrivanja geometrij, ne iz sredinske točke. Že majhen delež druge rabe lahko pomeni drugačne pogoje na tem delu parcele.
- Katastrska občina ni isto kot občina — kaj vpišem?
- Vpišete katastrsko občino (k.o.) parcele; najdete jo v zemljiškoknjižnem izpisku, na potrdilu o namenski rabi ali v prodajni pogodbi, običajno skupaj s šifro (npr. 1466 Šmarješke Toplice). Katastrska občina je enota katastra in se ne ujema z upravno občino: 621 od 2698 katastrskih občin sega čez mejo občine, zato je na občinski strani seznam k.o. lahko daljši od pričakovanega, občino vaše parcele pa določi šele poizvedba.
Omejitev odgovornosti
Prikaz je informativen in ne nadomešča uradne lokacijske informacije, potrdila o namenski rabi zemljišča, projektnih pogojev, mnenj nosilcev urejanja prostora ali gradbenega dovoljenja. Ni pravno, projektantsko ali geodetsko svetovanje.
Podatki so pridobljeni iz javnih državnih servisov, ki so lahko nedosegljivi, nepopolni ali zastareli. Prazen rezultat sloja ne pomeni, da omejitve ni. Nekaterih vsebin (varovalni pasovi lokalnih cest in občinske infrastrukture, predkupna pravica, začasni ukrepi, služnosti in druga zemljiškoknjižna bremena) ni v nacionalnih javnih slojih — te preverite pri občini, upravljavcih infrastrukture in v zemljiški knjigi.
Za pravno zavezujoče besedilo vedno velja veljavni občinski prostorski načrt v uradni objavi.