Namenska raba in lokacijska informacija — Nova Gorica
Za parcelo v občini Nova Gorica prikaz v živo zbere podatke iz državnih virov: namensko rabo (enoto urejanja prostora in podrobno namensko rabo z deležem površine), veljavni prostorski akt in varstvene režime (narava, kulturna dediščina, vode, erozija) — skupaj z izpisom, kaj je bilo preverjeno in kje ostajajo vrzeli. Pod orodjem so zbrani veljavni prostorski akt občine Nova Gorica, njene katastrske občine in namenske rabe, ki jih akt vsebuje.
To ni uradna lokacijska informacija in ni pravno zavezujoče. Uradno lokacijsko informacijo izda občina na vlogo (279. člen ZUreP-3) — samo ta velja v upravnem postopku. Prikaz je informativen pripomoček iz istih javnih virov. Odsotnost podatka nikoli ne pomeni, da omejitve ni.
Veljavni prostorski akt — Nova Gorica
Iz nacionalne zbirke prostorskih aktov (MNVP) · podatki zajeti .
Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Mestne občine Nova Gorica 07
Občinski prostorski načrt · velja od · objavljen · 385 enot urejanja prostora
Zapis opisuje grafično verzijo akta v nacionalni zbirki (po njej se izrisuje namenska raba), ne besedila odloka. Pravno zavezujoče je besedilo v uradni objavi občine.
Katastrske občine v občini Nova Gorica
Poizvedba potrebuje katastrsko občino (k.o.) in parcelno številko. K.o. najdete v zemljiškoknjižnem izpisku, na potrdilu o namenski rabi ali v prodajni pogodbi — običajno skupaj s šifro. V občini Nova Gorica jih je 33:
- AVČE · sega v več občin2263
- BANJŠICE2295
- BATE2294
- BRANIK2336
- ČEPOVAN2297
- ČRNIČE · sega v več občin2384
- DESKLE · sega v več občin2276
- DORNBERK · sega v več občin2335
- GRADIŠČE · sega v več občin2321
- GRGAR2293
- KROMBERK2302
- LAZNA2298
- LOKE2308
- LOKOVEC2296
- LOKVE2299
- MRAVLJEVI2663
- NOVA GORICA2304
- OSEK · sega v več občin2312
- OZELJAN · sega v več občin2310
- PRVAČINA · sega v več občin2320
- RAVNICA2301
- RENČE · sega v več občin2322
- ROŽNA DOLINA · sega v več občin2306
- SOLKAN2303
- SPODNJA BRANICA · sega v več občin2664
- STARA GORA2307
- ŠEMPAS2313
- ŠEMPETER · sega v več občin2315
- ŠMAVER · sega v več občin2292
- ŠMIHEL2309
- TRNOVO2300
- VITOVLJE2311
- VOGRSKO · sega v več občin2314
Katastrska občina ni upravna občina: 621 od 2698 katastrskih občin sega čez mejo občine, zato so nekatere zgoraj naštete tudi pri sosednji občini — katera občina velja za vašo parcelo, se ugotovi šele ob poizvedbi.
Namenske rabe v občini Nova Gorica
Podrobne namenske rabe, ki jih vsebuje grafični prikaz akta te občine, urejene po pogostosti. Število v oklepaju je število enot namenske rabe (ne površina — geometrij ne prenašamo).
- K2Druga kmetijska zemljišča2799
- K1Najboljša kmetijska zemljišča943
- GGozdna zemljišča798
- APovršine razpršene poselitve512
- SKStanovanjske površine s kmetijsko dejavnostjo266
- SSeStanovanjske površine235
- PCPovršine, namenjene cestnemu prometu129
- OObmočja okoljske infrastrukture88
- CUCentralne površine72
- ZPPovršine za parke52
- ZDDruge zelene površine47
- CDoPovršine družbenih dejavnosti44
- VCCelinske vode44
- BTPovršine za turizem38
- ZSPovršine za oddih, rekreacijo in šport32
- SSvStanovanjske površine29
- SSsStanovanjske površine28
- IGPovršine za gospodarske poslovne cone26
- PŽPovršine, namenjene železniškemu prometu24
- ZKPovršine za pokopališča21
- IKPovršine za intenzivno kmetijsko proizvodnjo20
- CDiPovršine družbenih dejavnosti19
- POOstale prometne površine12
- VIPovršine vodnih objektov in vodne infrastrukture12
- CDvPovršine družbenih dejavnosti10
- BCPovršine za šport in rekreacijo8
- LNPovršine nadzemnega pridobivalnega prostora4
- SBStanovanjske površine za posebne namene4
- CDkPovršine družbenih dejavnosti3
- CDzPovršine družbenih dejavnosti3
- EObmočja energetske infrastrukture3
- SPStanovanjske površine za začasno bivanje3
- FNObmočja za potrebe obrambe2
- FVObmočja za potrebe obrambe zunaj naselij2
- IPPovršine za industrijo2
- BDPovršine drugih območij1
Oznake in opisi so prepisani iz nacionalnega sloja namenske rabe: poleg oznak iz Pravilnika (SS, CU, IG, K1 …) so med njimi tudi izpeljanke, ki jih uvaja odlok te občine (npr. SKs, As). Kaj posamezna raba dopušča, določa odlok — seznam pove le, katere rabe v občini so, ne katera velja za vašo parcelo. To pokaže poizvedba zgoraj.
Ko veste, kaj na parceli smete graditi, sledi vprašanje, koliko to stane občini: informativni izračun komunalnega prispevka za občino Nova Gorica po parametrih veljavnega občinskega odloka.
Kako prikaz nastane
Parcela se najprej poišče v katastru nepremičnin (GURS) po šifri katastrske občine in parcelni številki. Njeno geometrijo nato primerjamo z nacionalnimi sloji: enotami urejanja prostora in namensko rabo (Ministrstvo za naravne vire in prostor) ter režimskimi sloji ARSO, Ministrstva za kulturo in Direkcije RS za vode. Deleži površine se računajo iz dejanskega prekrivanja geometrij, ne iz sredinske točke — parcela lahko sega v več enot hkrati.
Varstveni režim se prikaže samo, kadar režimsko območje res sega na to parcelo — meje režimskih območij pogosto tečejo med parcelami, zato bi podatek na ravni cele enote urejanja zavajal.
Pogosta vprašanja
- Je to uradna lokacijska informacija?
- Ne. Uradno lokacijsko informacijo izda občina na vlogo (279. člen ZUreP-3) in je edina, ki jo lahko uporabite v upravnem postopku. Ta stran prikaže iste podatke iz istih državnih virov, a informativno in brez pravnih učinkov.
- Od kod so podatki?
- Parcela in katastrske občine iz katastra nepremičnin (GURS), enota urejanja prostora in namenska raba iz zbirke prostorskih aktov (Ministrstvo za naravne vire in prostor), varstveni režimi pa iz nacionalnih registrov: ARSO (narava), Ministrstvo za kulturo (eVRD — varstveni režimi kulturne dediščine) in Direkcija RS za vode (poplave, vodovarstvena in erozijska območja). Poizvedbe tečejo v živo ob vsakem preverjanju.
- Zakaj je prikazana tudi »pokritost preverjanja«?
- Ker prazen rezultat ni dokaz, da omejitve ni. Nekateri sloji imajo omejeno pokritost, drugi so lahko trenutno nedosegljivi, nekaterih podatkov (varovalni pasovi lokalnih cest, predkupna pravica, začasni ukrepi, zemljiškoknjižna bremena) pa ni v nobenem nacionalnem javnem sloju. Zato izpis vedno pove, kaj je bilo preverjeno in kje ostajajo vrzeli — spregledan režim je najdražja napaka.
- Ali stran pove tudi, kaj in koliko smem graditi?
- Še ne. Namenska raba in varstveni režimi so nacionalni sloji in delujejo povsod, pogoji gradnje (odmiki, višine, faktor zazidanosti, oblikovanje) pa so zapisani v besedilu vsakega občinskega prostorskega načrta posebej — struktura, oštevilčenje členov in celo mesto objave se med občinami razlikujejo. Ta del je v pripravi; do takrat pogoje preverite v odloku svoje občine, ki ga stran navede med prostorskimi akti.
- Kaj pomeni, da parcela sega v več enot urejanja?
- Parcela ni nujno v celoti v eni namenski rabi. Izpis zato pokaže vse enote urejanja in vse podrobne namenske rabe z deležem površine parcele — izračunanim iz dejanskega prekrivanja geometrij, ne iz sredinske točke. Že majhen delež druge rabe lahko pomeni drugačne pogoje na tem delu parcele.
- Katastrska občina ni isto kot občina — kaj vpišem?
- Vpišete katastrsko občino (k.o.) parcele; najdete jo v zemljiškoknjižnem izpisku, na potrdilu o namenski rabi ali v prodajni pogodbi, običajno skupaj s šifro (npr. 1466 Šmarješke Toplice). Katastrska občina je enota katastra in se ne ujema z upravno občino: 621 od 2698 katastrskih občin sega čez mejo občine, zato je na občinski strani seznam k.o. lahko daljši od pričakovanega, občino vaše parcele pa določi šele poizvedba.
Omejitev odgovornosti
Prikaz je informativen in ne nadomešča uradne lokacijske informacije, potrdila o namenski rabi zemljišča, projektnih pogojev, mnenj nosilcev urejanja prostora ali gradbenega dovoljenja. Ni pravno, projektantsko ali geodetsko svetovanje.
Podatki so pridobljeni iz javnih državnih servisov, ki so lahko nedosegljivi, nepopolni ali zastareli. Prazen rezultat sloja ne pomeni, da omejitve ni. Nekaterih vsebin (varovalni pasovi lokalnih cest in občinske infrastrukture, predkupna pravica, začasni ukrepi, služnosti in druga zemljiškoknjižna bremena) ni v nacionalnih javnih slojih — te preverite pri občini, upravljavcih infrastrukture in v zemljiški knjigi.
Za pravno zavezujoče besedilo vedno velja veljavni občinski prostorski načrt v uradni objavi.