Namenska raba in lokacijska informacija — Sevnica
Za parcelo v občini Sevnica prikaz v živo zbere podatke iz državnih virov: namensko rabo (enoto urejanja prostora in podrobno namensko rabo z deležem površine), veljavni prostorski akt in varstvene režime (narava, kulturna dediščina, vode, erozija) — skupaj z izpisom, kaj je bilo preverjeno in kje ostajajo vrzeli. Pod orodjem so zbrani veljavni prostorski akt občine Sevnica, njene katastrske občine in namenske rabe, ki jih akt vsebuje.
To ni uradna lokacijska informacija in ni pravno zavezujoče. Uradno lokacijsko informacijo izda občina na vlogo (279. člen ZUreP-3) — samo ta velja v upravnem postopku. Prikaz je informativen pripomoček iz istih javnih virov. Odsotnost podatka nikoli ne pomeni, da omejitve ni.
Veljavni prostorski akt — Sevnica
Iz nacionalne zbirke prostorskih aktov (MNVP) · podatki zajeti .
Tehnična posodobitev grafičnega prikaza podrobne namenske rabe prostora Občinskega prostorskega načrta Občine Sevnica
Občinski prostorski načrt · velja od · objavljen · 3694 enot urejanja prostora
Zapis opisuje grafično verzijo akta v nacionalni zbirki (po njej se izrisuje namenska raba), ne besedila odloka. Pravno zavezujoče je besedilo v uradni objavi občine.
Katastrske občine v občini Sevnica
Poizvedba potrebuje katastrsko občino (k.o.) in parcelno številko. K.o. najdete v zemljiškoknjižnem izpisku, na potrdilu o namenski rabi ali v prodajni pogodbi — običajno skupaj s šifro. V občini Sevnica jih je 43:
- BLANCA1377
- BOŠTANJ1381
- BREG1365
- BREZOVO1378
- BUČKA · sega v več občin1394
- CEROVEC · sega v več občin1383
- CIRNIK · sega v več občin1387
- GOLOBINJEK · sega v več občin1162
- GOVEJI DOL · sega v več občin1389
- HUBAJNICA · sega v več občin1392
- KAL · sega v več občin1386
- KLADJE1376
- KOMPOLJE1382
- KRAJNA BRDA1374
- KRSINJI VRH · sega v več občin1396
- LAKNICE · sega v več občin1413
- LEDINA1366
- LOG1391
- LOKA PRI ZIDANEM MOSTU1364
- MALKOVEC2662
- METNI VRH1371
- OBREŽJE · sega v več občin1861
- OKROGLICE · sega v več občin1362
- PANEČE · sega v več občin1042
- PIJAVICE1388
- PODBORŠT · sega v več občin1385
- PODGORJE1361
- PODVRH1370
- POKLEK1368
- RADEŽ · sega v več občin1363
- SELCE1375
- SEVNICA1379
- STUDENEC · sega v več občin1393
- ŠENTJANŽ1384
- ŠMARJE1380
- TELČE1395
- TRNOVEC1369
- TRŽIŠČE1397
- VELIKI TRN · sega v več občin1323
- VRH1390
- ZABUKOVJE1367
- ŽIGRSKI VRH1373
- ŽURKOV DOL1372
Katastrska občina ni upravna občina: 621 od 2698 katastrskih občin sega čez mejo občine, zato so nekatere zgoraj naštete tudi pri sosednji občini — katera občina velja za vašo parcelo, se ugotovi šele ob poizvedbi.
Namenske rabe v občini Sevnica
Podrobne namenske rabe, ki jih vsebuje grafični prikaz akta te občine, urejene po pogostosti. Število v oklepaju je število enot namenske rabe (ne površina — geometrij ne prenašamo).
- K2Druga kmetijska zemljišča2371
- APovršine razpršene poselitve2086
- PCPovršine, namenjene cestnemu prometu1480
- GGozdna zemljišča1330
- AvPovršine razpršene poselitve851
- K1Najboljša kmetijska zemljišča773
- SKStanovanjske površine s kmetijsko dejavnostjo603
- CUCentralne površine231
- SSStanovanjske površine198
- VCCelinske vode157
- CDPovršine družbenih dejavnosti129
- IKPovršine za intenzivno kmetijsko proizvodnjo112
- PŽPovršine, namenjene železniškemu prometu73
- ZSPovršine za oddih, rekreacijo in šport55
- OObmočja okoljske infrastrukture42
- ZDDruge zelene površine41
- IGPovršine za gospodarske poslovne cone31
- POOstale prometne površine27
- IPPovršine za industrijo24
- BTPovršine za turizem22
- ZKPovršine za pokopališča19
- EObmočja energetske infrastrukture12
- ZPPovršine za parke11
- LNPovršine nadzemnega pridobivalnega prostora6
- BCPovršine za šport in rekreacijo3
- TObmočja komunikacijske infrastrukture2
- VIPovršine vodnih objektov in vodne infrastrukture1
- ZVPovršine za vrtičkarstvo1
Oznake in opisi so prepisani iz nacionalnega sloja namenske rabe: poleg oznak iz Pravilnika (SS, CU, IG, K1 …) so med njimi tudi izpeljanke, ki jih uvaja odlok te občine (npr. SKs, As). Kaj posamezna raba dopušča, določa odlok — seznam pove le, katere rabe v občini so, ne katera velja za vašo parcelo. To pokaže poizvedba zgoraj.
Ko veste, kaj na parceli smete graditi, sledi vprašanje, koliko to stane občini: informativni izračun komunalnega prispevka za občino Sevnica po parametrih veljavnega občinskega odloka.
Kako prikaz nastane
Parcela se najprej poišče v katastru nepremičnin (GURS) po šifri katastrske občine in parcelni številki. Njeno geometrijo nato primerjamo z nacionalnimi sloji: enotami urejanja prostora in namensko rabo (Ministrstvo za naravne vire in prostor) ter režimskimi sloji ARSO, Ministrstva za kulturo in Direkcije RS za vode. Deleži površine se računajo iz dejanskega prekrivanja geometrij, ne iz sredinske točke — parcela lahko sega v več enot hkrati.
Varstveni režim se prikaže samo, kadar režimsko območje res sega na to parcelo — meje režimskih območij pogosto tečejo med parcelami, zato bi podatek na ravni cele enote urejanja zavajal.
Pogosta vprašanja
- Je to uradna lokacijska informacija?
- Ne. Uradno lokacijsko informacijo izda občina na vlogo (279. člen ZUreP-3) in je edina, ki jo lahko uporabite v upravnem postopku. Ta stran prikaže iste podatke iz istih državnih virov, a informativno in brez pravnih učinkov.
- Od kod so podatki?
- Parcela in katastrske občine iz katastra nepremičnin (GURS), enota urejanja prostora in namenska raba iz zbirke prostorskih aktov (Ministrstvo za naravne vire in prostor), varstveni režimi pa iz nacionalnih registrov: ARSO (narava), Ministrstvo za kulturo (eVRD — varstveni režimi kulturne dediščine) in Direkcija RS za vode (poplave, vodovarstvena in erozijska območja). Poizvedbe tečejo v živo ob vsakem preverjanju.
- Zakaj je prikazana tudi »pokritost preverjanja«?
- Ker prazen rezultat ni dokaz, da omejitve ni. Nekateri sloji imajo omejeno pokritost, drugi so lahko trenutno nedosegljivi, nekaterih podatkov (varovalni pasovi lokalnih cest, predkupna pravica, začasni ukrepi, zemljiškoknjižna bremena) pa ni v nobenem nacionalnem javnem sloju. Zato izpis vedno pove, kaj je bilo preverjeno in kje ostajajo vrzeli — spregledan režim je najdražja napaka.
- Ali stran pove tudi, kaj in koliko smem graditi?
- Še ne. Namenska raba in varstveni režimi so nacionalni sloji in delujejo povsod, pogoji gradnje (odmiki, višine, faktor zazidanosti, oblikovanje) pa so zapisani v besedilu vsakega občinskega prostorskega načrta posebej — struktura, oštevilčenje členov in celo mesto objave se med občinami razlikujejo. Ta del je v pripravi; do takrat pogoje preverite v odloku svoje občine, ki ga stran navede med prostorskimi akti.
- Kaj pomeni, da parcela sega v več enot urejanja?
- Parcela ni nujno v celoti v eni namenski rabi. Izpis zato pokaže vse enote urejanja in vse podrobne namenske rabe z deležem površine parcele — izračunanim iz dejanskega prekrivanja geometrij, ne iz sredinske točke. Že majhen delež druge rabe lahko pomeni drugačne pogoje na tem delu parcele.
- Katastrska občina ni isto kot občina — kaj vpišem?
- Vpišete katastrsko občino (k.o.) parcele; najdete jo v zemljiškoknjižnem izpisku, na potrdilu o namenski rabi ali v prodajni pogodbi, običajno skupaj s šifro (npr. 1466 Šmarješke Toplice). Katastrska občina je enota katastra in se ne ujema z upravno občino: 621 od 2698 katastrskih občin sega čez mejo občine, zato je na občinski strani seznam k.o. lahko daljši od pričakovanega, občino vaše parcele pa določi šele poizvedba.
Omejitev odgovornosti
Prikaz je informativen in ne nadomešča uradne lokacijske informacije, potrdila o namenski rabi zemljišča, projektnih pogojev, mnenj nosilcev urejanja prostora ali gradbenega dovoljenja. Ni pravno, projektantsko ali geodetsko svetovanje.
Podatki so pridobljeni iz javnih državnih servisov, ki so lahko nedosegljivi, nepopolni ali zastareli. Prazen rezultat sloja ne pomeni, da omejitve ni. Nekaterih vsebin (varovalni pasovi lokalnih cest in občinske infrastrukture, predkupna pravica, začasni ukrepi, služnosti in druga zemljiškoknjižna bremena) ni v nacionalnih javnih slojih — te preverite pri občini, upravljavcih infrastrukture in v zemljiški knjigi.
Za pravno zavezujoče besedilo vedno velja veljavni občinski prostorski načrt v uradni objavi.